Полезная памятка от налоговой ⤵️

Рассказываем, как определить минимальный срок владения имуществом ⤵️

В зависимости от срока владения недвижимым имуществом возникает обязанность:

🔹 представления декларации
🔹 уплаты НДФЛ при его реализации

➡️ Указанный срок отсчитывается с момента регистрации права собственности на объект.

1️⃣ Если жилье досталось в наследство, то срок владения считается с даты смерти наследодателя.

2️⃣ Для приобретенной по договору долевого участия в строительстве готовой квартиры или долей в ней предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты их стоимости согласно соответствующему договору.

3️⃣ При продаже жилых помещений, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции, а также выделения доли срок нахождения в собственности определяется с даты исходного объекта.
 
➖ Если несколько долей приобретены в разное время, то срок владения исчисляется с даты приобретения первой из них.
 
4️⃣ При образовании жилого помещения за счет объединения нескольких срок нахождения в собственности исчисляется с даты приобретения в собственность последнего из объединенных помещений.
 
📆 Обращаем внимание на нормы, действующие с 1 января 2025 года.

5️⃣ В случае продажи квартиры с выделенной долей ребенка, приобретенной на средства материнского капитала, срок владения последней исчисляется с даты приобретения квартиры родителями.
 
6️⃣ При продаже земельных участков под ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства, размещения личных гаражей, дач и огородов и образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка, – срок владения новым участком считается не с момента его создания, а с того времени, когда гражданин стал владельцем первого участка.

Это положение применяется, если при разделе получилось не более двух новых участков.

👆 Подписывайтесь на наш канал в MAX

#имущество #ндфл

Все переименовались с иноземного-басурманского на отечественный язык?

С 1 марта вступили в силу поправки в закон о защите прав потребителей. Теперь все вывески, ярлыки, таблички надо писать по-русски.

Вижу, что пошла паническая волна «всё пропало, мы все умрём» «надо переименовать всё, нет ВСЁ, включая названия тг-каналов».

Честно, я не уверена, что действительно надо.

1️⃣Если читать закон буквально, то онлайна изменения коснуться не должны.

2️⃣На самом деле норма существует ещё с 2023 года. Её просто добавили в закон о защите прав потребителей, то есть детализировали.

3️⃣Специальных штрафов нет — могут привлечь к административной ответственности за — нарушение права потребителя на достоверные сведения о продавце, товаре, работе или услуге — ИП грозит максимум 1500, компаниям — 10 000 руб.

Роспотребнадзор одарил нас разъяснениями, но из них, как водится, толком ничего понять нельзя, поэтому ждём правоприменительную практику.

На всякий случай написала запрос в ФАС, попросила разъяснить эту сову, жду ответ. Как только ответят, поделюсь с вами, не переключайтесь.

Вот даже законодатели не очень понимают ход конём ФАС и РКН 🔽

💬Давайте исходить из буквы закона. А то, что РКН привык отвечать словом „исчерпывающе", у них на все вопросы — „исчерпывающе", что мы будем домысливать за них? Дайте четкое разъяснение! Мы не можем получить от РКН официальное разъяснение, какие претензии имеются к Telegram. И сейчас мы пользуемся домыслами и слухами. Поэтому очень странная история, на которую много вопросов и нет ответов💬, — заявил изданию «Подъем» первый зампред комитета Госдумы по информполитике Александр Ющенко.

Он подчеркнул, что Telegram официально не запрещен, поэтому нет оснований для наказания за размещение в мессенджере рекламы.

Требуем ноготочки по ГОСТу!

С 30 апреля заработает ГОСТ Р 72319-2025 «Услуги бытовые. Ногтевой сервис. Карты типовых технологических процессов. Общие требования».

Разработаны стандарты:

💬 маникюра — классического (обрезного), препаратного, аппаратного, комбинированного, услуг по уходу за кожей кистей и ногтями,

💬 педикюра — классического (обрезного), препаратного, аппаратного, комбинированного, услуг по уходу за кожей стоп и ногтями,

💬 услуг по укреплению, выравниванию ногтей, моделированию и коррекции искусственных ногтей,

💬 услуг по декоративному покрытию ногтей, снятию декоративного покрытия и искусственного материала.

Что такое ГОСТ — это государственный стандарт, описывающий набор базовых критериев, которым должна соответствовать любая продукция в определенной категории.

Вот в стандарте по ноготочкам есть 21 карта с подробным описанием процесса — время исполнения, последовательность действий мастерицы, содержание процесса, используемые препараты и материалы, инструменты и оборудование.

Но есть нюанс — ГОСТы применяют добровольно. Поэтому если мастерица или салон нигде не напишут, что работают по ГОСТам, предъявить им за несоответствие не получится.

А вот если кто-то решит привлечь клиентов броским слоганом «работаем по ГОСТу», может и подставиться. В этом случае любое отклонение от стандарта можно посчитать нарушением прав потребителей со всеми вытекающими. Так что, девицы, будьте аккуратнее с громкими заявлениями.

Верни миллион! — просил бывший работодатель, но сотрудник решил оставить деньги себе.

Вот только в отличие от этой истории тут всё пошло по другому сценарию.

Один гражданин проработал несколько лет в банке, а потом уволился. Но несколько месяцев спустя, перед Новым годом, получил приятное уведомление — на его карту пришло 1,045 млн рублей с пометкой «годовая премия».

Радость длилась недолго — чуть погодя новоиспеченному миллионеру позвонил бывший начальник и объяснил, что произошла ошибка — на самом деле премия предназначалась другому сотруднику. Но из-за ошибки бухгалтерии деньги ушли не по адресу.

Гражданин, видимо, читал ту историю ⤴️ и решил, что может повторить этот путь. Поэтому деньги не вернул.

Тогда работодатель пошёл в суд. А тот внезапно для гражданина стал на сторону банка.

Казалось бы, вернуть деньги нужно, только если допущена арифметическая ошибка или если работник действовал недобросовестно — например, обманул работодателя ради лишних денег.

В этой истории арифметической ошибки не было — бухгалтер просто перепутала работников. Недобросовестности со стороны гражданина тоже. Но суд сказал, что критерии арифметической ошибки или недобросовестности распространяются только на источники средств к существованию — зарплату, пенсию, социальные выплаты и прочее.

А премия, в отличие от зарплаты, вовсе не источник средств к существованию, а дополнительный стимул.

К тому же суд нашёл-таки в действиях гражданина недобросовестность — когда тот получил от бывшего работодателя такую крупную сумму, то не поинтересовался её происхождением и корректностью, хотя должен был.

Вердикт суда, оставленный в силе апелляцией и кассацией: гражданин должен вернуть бывшему работодателю полученную чужую премию, проценты за пользование чужими деньгами и госпошлину — всего 1 127 020,83 ₽ (Определение Второго КСОЮ по делу № 88-1273/2025).