Мужик сказал — мужик сделал. А если сам не сделал, суд заставил

Дело было в Волгограде. Человек пошёл в Перекрёсток, купил еду почти на 6000 ₽, принёс домой, стал есть и понял — всё не то, еда невкусная. Что-то пересоленное, что-то слишком сладкое, другое вообще с привкусом металла.

Вот мы бы с вами, девицы, просто выбросили купленное в помойку или доели бы и зареклись что-то в Перекрёстке покупать. Но не таков был человек из Волгограда. Он вычитал на упаковках товаров надпись: «Вернём деньги, если вам не понравился вкус или качество. Без чека.».

Никаких специальных пометок и отсылок на дополнительные условия или правила на упаковке не было. И покупатель пошёл в магазин, чтобы ему вернули деньги за невкусную еду.

Прямо скажем, Перекрёсток слово не сдержал — деньги волгоградцу возвращать отказались. Но покупатель оказался принципиальный и написал письменную претензию, требуя, чтобы магазин выполнил обещанное. На это Перекрёсток снова ответил отказом.

И тогда покупатель пошёл в суд. Мировой судья сказал, что раз красивое обещание на упаковку поместили, никаких условий не выдвинули, значит предложили покупателю оферту. И раз покупатель её акцептовал — купил товар на предложенных условиях, значит данное обещание надо держать.

И взыскал с магазина стоимость продуктов, 3000 ₽ неустойки и 4500 ₽ штрафа за неисполнение требований потребителя добровольно. Апелляция оставила решение суда в силе.

Как вам такая история?

А вот, скажем, кот.

Ну что кот… Кот — он как человек. Четыре конечности, рот. Уши, глаза. Хвост. Нет, лучше, чем человек — у нас-то хвостов нет. Зато у нас есть права, которых нет у кота.

И если серьёзно, то вот — допустим, на свете живёт человек со своим котом. В один непрекрасный момент человек становится мёртв, кот становится одинок. Без крыши над головой — выставляют кота за порог, не собрав даже корм в узелок.

Отмотаем время назад — человек, погладив кота, берёт паспорт, трость и права и к нотариусу идёт. У меня, говорит, кот. Но возможно какой-то весной у него не станет меня. И чтоб он не лишился жилья, я впишу в завещанье кота. Пусть он станет владельцем всего, что я нажил за долгую жизнь. Говорит нотариус: Шиш! Не могу я вписать кота.

У него, дорогой человек, никаких вовсе прав нет. Он, простите, и сам — вещь, и не может ничем владеть. Но вы можете сделать так: коль найдётся какой чудак, что согласен на жизнь с котом, то оставьте ему жильё. Напишите: оно твоё, только если сиротку-кота ты не выгонишь никогда.

Будешь холить пушистую тварь, покупать ему корм и фонарь, чтоб в шкафах и диванах искать, а потом не ругать, а ласкать.

Говорит человек: ну что ж. Я хотел бы сменить закон. Потому что считать кота просто вещью — совсем смехота. Но поскольку так сделать нельзя, вот последняя воля моя — завещаю жильё и кота, чтобы следили за ним всегда. И не смели на улицу гнать. Где мне всё это подписать?

Как быть с нечитаемыми законами — вопрос века. Но я нашла ответ — надо просто нашим законодателям вместе с мандатом выдавать вот эту книгу. И пока не прочтут и практический экзамен по ней не сдадут, к сочинению законов и прочих нормативно-правовых актов не допускать. Кстати, там ещё много хорошего чтива, выписала себе списочек на долгие осенние вечера.

Вынесу из комментариев, вдруг кому-то пригодится.

Как читать изменения в законах и прочих НПА.

Вот у вас есть какой-то документ, который ссылается на статью закона. Вы, как любопытный и неленивый человек, ищете эту статью и выясняете, что она про внесение изменений в другую статью другого закона. И в отрыве от этого закона ничего не понятно — что меняется, как в итоге действует.

Что делать? Открывать закон, в который внесли изменения, и смотреть его.

Например, вас документ отсылает к статье 3 закона, который внёс изменения в другой закон. Вы видите, что статья 3 вносит изменения в пункт 4 статьи 27 другого закона. Значит, вам нужно нагуглить пункт 4 статьи 27 этого закона в последней редакции.

Последние редакции со всеми изменениями можно смотреть в Консультант+, Гаранте и на сайте Docs.cntd.ru. К остальным источникам могут быть вопросики.

Кстати, а вы вообще часто смотрите, что написано в законах, на которые ссылаются в документах, отданных вам на подпись?

Внимательно читайте условия договора! Чтобы не попасть потом на 2 миллиона компенсации и штрафа.

А то вот одна мать маленькой фигуристки сочла, что заключила договор на оказание платных образовательных услуг, и действовала исходя из этого предположения. А на деле подписанный договор был на спортивную подготовку и агентские действия.

Что произошло? Женщину перестал устраивать центр спортивной подготовки по фигурному катанию, в который почти год ходила её дочь, и она решила дочку перевести в другой центр. В договоре были прописаны драконовские санкции за досрочное расторжение, но клиентка от них отмахнулась — она-то считала, что это договор на оказание услуг, а значит можно расторгнуть его без особых последствий.

Что было написано в договоре? Центр спортподготовки должен был заниматься спортивной подготовкой ребёнка и обеспечивать его участие, в том числе материально, в различных соревнованиях и прочих проектах. Но в договоре было условие — эти расходы родители ребёнка не возмещали, только если добросовестно исполняли договор в течение его срока.

А вот при досрочном расторжении центр вправе был взыскать все расходы и ещё неустойку. Например, если родители спортсменки обращались за консультацией к другому тренеру, центр спортподготовки мог выставить им неустойку 100 000 ₽ за каждый такой случай.

Чем закончилось? Центр спортподготовки пошёл в суд и выиграл дело. Суд сказал, что мать спортсменки должна выплатить центру компенсацию расходов —1 830 195 ₽, штраф — 100 000 ₽, расходы на госпошлину — 17 851 ₽.

Не знаю, пойдёт ли проигравшая сторона обжаловать решение, но оно в любом случае показательно — когда подписываете договор, всегда изучайте его досконально. Консультируйтесь с юристами и исходите из худшего — анализируйте, потянете ли вы прописанные штрафные санкции, если что-то пойдёт не так и вы нарушите условия.

Лучшие друзья девушек — это бриллианты, как говорила Мерилин Монро. А если сделать бриллиант из усопшего родственника, можно с камнем не только подружиться, но и породниться.

Но есть нюанс — такое превращение покойного в украшение могут счесть надругательством над телом умершего. До пяти лет тюрьмы, потому что квалифицируют как преступление, совершённое группой лиц — родственник-заказчик, работник конторы, которая такие услуги предлагает, директор, подписавший договор — вот уже и группа.

Пока таких дел не было, но всё когда-то бывает впервые. Достаточно одного недовольного наследника, который решит устранить конкурентов и признать их недостойными наследниками, и всё. Маховик насаждения правопорядка раскрутится так, что не остановишь.

Как быть, если очень хочется сохранить алмазную память о близком, но разумно опасаешься возможных репрессий? Попросить родственника, чтобы он вписал такое распоряжение в завещание. Дескать, так, мол, и так — прошу, чтобы наследники сделали из моего праха бриллиант, хочу, чтобы носили меня в кольце и помнили о бренности бытия. Или использовать для бриллианта не прах после кремации, а локон.

Современные технологии позволяют обойтись прядью волос. Несколько лет назад, когда такая услуга только появилась, нужно было 500 грамм праха. Из него выделяют углерод, который потом превращают в графит, а графит в алмаз. Но сейчас для этого хватит и 3 грамм волос.

Девицы, вы бы такое украшение носили? Я бы нет, для меня какая-то кощунственная идея.

Сегодня день ментального здоровья. Не все празднуют, знаю, но тех, кто отмечает — с праздником. И берегите себя, здоровье — штука хрупкая.

Любимое воспоминание на тему здоровья в нашем творческо-рабочем коллективе: сидим, работаем, кто-то иск готовит, кто-то договор вычитывает. Одна коллега висок массирует и говорит: А таблетки от головы ни у кого нет? Другая встрепенулась: Ой, мне тоже надо! Третья достаёт из сумочки цитрамон и широким жестом протягивает остальным: Угощайтесь, девочки!

Девицы, вы вино пьёте? А российское?

Если предпочитаете иноземные вина, у меня для вас плохие новости.

Наш Минпромторг хочет ввести для общепита и ретейла обязательную долю российских вин. По мнению министерства, в винных картах ресторанов и на полках магазинов должно быть не меньше 20% отечественных вин, в том числе игристых и ликёрных.

В эту же квоту будут входить вина, которые сделали в странах ЕАЭС — в Армении, например, или в Белоруссии (а в Белоруссии вообще есть вина?).

Сейчас идёт публичное обсуждение, если вам есть, что сказать по этому поводу, можете высказаться здесь.

А правда, кто какое вино предпочитает? Делитесь в комментах рекомендациями )

Наткнулась на интересную статью. Интересную, потому что из неё сложно понять, что и кому надо оформить. Зато там есть устрашающая фраза о том, что не принятое в срок наследство признаётся выморочным и переходит в собственность государства.

Ну, давайте разберёмся, что и куда переходит.

Действительно, если нет брачного договора, по умолчанию всё купленное в браке будет совместной собственностью супругов. Вот возьмём, к примеру, Сила Джорджевича и Ивонну Потаповну. Допустим, они купили в браке квартиру и оформили её на Сила Джорджевича. Но ½ доля в квартире по умолчанию принадлежит Ивонне Потаповне, пусть даже в документах её имени нет.

Теперь предположим, что Сил Джорджевич покинул наш бренный мир. Ивонна Потаповна должна вступить в наследство, но сначала ей надо выделить половину, которая и так ей принадлежит, а уже оставшуюся часть наследовать. Причём если у Сила Джорджевича есть ещё какие-то наследники — дети, родители — его ½ долю поделят между всеми наследниками первой очереди.

Теперь предположим, что скончалась Ивонна Потаповна. В ЕГРН собственником числится Сил Джорджевич, казалось бы, зачем ещё что-то делать. Но мы же помним, что половина в этой квартире Ивонны Потаповны? Значит, надо выделить её долю и на неё вступить в наследство. Тем более, если есть другие наследники. Кстати, если они есть, могут и они потребовать, чтобы долю Ивонны Потаповны выделили и между наследниками поделили.

А вот представим, что Сил Джорджевич единственный наследник. Может он не выделять долю и не станет ли та часть квартиры, что по умолчанию принадлежала Ивонне Потаповне, выморочным имуществом?

С точки зрения закона да, станет, если он не вступит на неё в наследство. И умозрительно администрация города может потребовать выдела этой доли, чтобы самой вступить на неё в наследство. Я думаю, с практической точки зрения это очень маловероятная история. Что не отменяет пусть мизерного, но риска, а значит лучше всё оформить правильно.

А зачем что-то оформлять, если умерший и наследник жили в той квартире, что наследуется, и наследник в ней и остался? — спросите вы. Это ж фактическое принятие наследства. А на это я вам скажу, что фактическое принятие наследства штука хорошая, но документы оформить надо всё равно. Фактическое принятие поможет восстановить срок на вступление в наследство, если его по какой-то причине пропустили. Но не заменит регистрацию права.

Когда хотел сегодня начать лучшую жизнь, но под пристальным взглядом 100500 рабочих дел быстро отказался от этой идеи.

Порча — снимать или не снимать, вот в чём вопрос!

Но это у тех, кто ещё не попался. А у гадалки из Свердловской области уже есть ответ — лучше не снимать, иначе признают мошенницей.

Девушка нашла в соцсетях двух клиентов и пообещала снять с них порчу. Провела обряд, но после сказала, его нужно повторить — за сумму побольше. И ещё просила оплатить нужные для ритуала материалы.

Клиенты заплатили 34 000 ₽, результата не получили и пошли жаловаться в правоохранительные органы. Сторона обвинения смогла доказать в суде, что девушка обманула своих клиентов.

Суд признал барышню виновной в мошенничестве, обязал вернуть потерпевшим все деньги и оштрафовал её на 50 000 ₽.

Девицы, вы порчу когда-нибудь снимали? Если обращались к «специалистам», но вам не помогли — вот рабочая схема, как вернуть деньги.

Коварная буква

Девицы, Алёны или Пчёлкины в чате есть? Несу пользу для тех, у кого в имени, отчестве или фамилии есть буква «ё».

Эту букву можно написать как «е», а можно как «ё». Поэтому когда получаете документы, проверяйте, чтобы эта коварная буква была написана так же, как в остальных ваших документах. Это поможет сохранить нервы, время и деньги.

Вот в Удмуртии человек не проверил, как его фамилию в завещании написали, и нотариус не выдал ему свидетельство о праве на наследство. Сказал, чтобы принёс подтверждение, что он это он. Пришлось наследнику в суде доказывать, что фамилия в паспорте, написанная через «е», и фамилия в завещании через «ё» — одна и та же фамилия. Хорошо, что суд требование удовлетворил.

А летом этого года некоторых туристов не выпустили за границу, потому что у них написание «е» и «ё» в заграничном и российском паспорте не совпадало. Потом-то МИД и МВД объяснили, что это не ошибка в документах и выпускать должны были, но тем, кто не улетел, эти объяснения испорченный отпуск не вернули.

Вообще это здравая и полезная привычка — проверять, всё ли верно в документах, которые вам выдают. Но людям, у которых возможны разные варианты написания ФИО, надо быть особо внимательными.

А и впрямь, есть читатели с буквой «ё» в имени—фамилии? Были у вас когда-нибудь из-за неё проблемы с документами?

*фотография с сайта Ульяновск онлайн

Мистика на службе человека!

Оказывается, в Бурятии половина сделок с недвижимостью проходит с участием шамана. Люди покупают жилье, только если шаман «одобрит» выбор.

Пора, пора заводить карты Таро, руны и хрустальный шар! Буду прозревать судебные вердикты до того, как суд их вынесет, и угадывать выполнит ли исполнитель свои обязательства по договору.

Только надо какой-то звучный псевдоним придумать. Девицы, помогайте!

Девицы, инвестиционная недвижимость у вас есть? Посмотрите условия своего договора.

Представьте, что наниматель или арендатор залил соседей снизу. Соседи, ясное дело, обратились с иском к вам, чтобы взыскать ущерб. А вот сможете ли вы потребовать от арендатора или нанимателя возмещения этих денег, зависит от условий договора.

Если в договоре есть примерно такой пункт:

наниматель обязуется принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия данного найма (аренды)

деньги вернуть удастся.

В Перми собственники квартиры смогли отсудить у нанимательницы почти 82 000 ₽, выплаченных соседям снизу за залитое жильё, и около 40 000 ₽ судебных расходов.

Нанимательница оспаривала решение, дошла даже до Верховного суда, но ВС сказал, что наниматель отвечает за ущерб, вызванный затоплением квартиры, если по условиям договора найма он несет полную материальную ответственность за жилое помещение.

Так что вносите правки в свои договоры найма и аренды, и лучше не пользуйтесь шаблонами из интернета, а заказывайте проекты договоров у юристов — чтобы максимально защитить свои права.

Сдаёте что-нибудь в аренду? Делитесь интересными историями.

Хорошая новость для худеющих к Новому году, и вообще тех, кто ходит на спортивные занятия: килограммы уходят, а деньги, потраченные на избавление от них, частично возвращаются. Речь идет про налоговый вычет на спорт.

Только надо соблюсти несколько условий, чтобы случился мэджик и деньги вернулись на вашу карту. Подробная инструкция тут. А здесь рассказывала, как вернуть деньги за красоту.

И раз уж о вычетах заговорили, на всякий случай напомню, что осталось два месяца, чтобы получить вычет по расходам 2021 года.

Если вы учились или лечились в 2021 году, не пропустите срок — социальные вычеты можно заявить только по тому году, когда вы тратили деньги. Потратили в 2021 — декларация должна быть за этот год. И 2024 — последний год, когда её можно сдать.

Как обхитрить самого себя и попасть на проценты по кредитке.

После смерти жены муж перевёл себе на карту деньги с её кредитки. В наследство он не вступал, поэтому насчёт возврата не переживал — у него с банком отношений нет, как наследник он нигде не засветился, кредитка на жену, а с жены уже взятки гладки.

Но в этой, казалось бы, выигрышной схеме притаилось одно «но». Как только муж завладел имуществом жены — кредитными деньгами, он по закону фактически принял наследство. А наследство это не только права на что-то, но и обязанности. В данном случае перед банком по возврату кредита.

Банк пошёл в суд, и «халявные» 51 000 ₽ превратились в 104 000 ₽ долга + 3000 ₽ госпошлины. Решение пока в силу не вступило, но полагаю, что обжалование вряд ли что-то даст. В такой ситуации апелляция явно засилит решение первой инстанции.

Кстати, если вы не единственный наследник, деньги с карты умершего родственника лучше не трогать. Потому что не счесть случаев, когда кто-то из наследников снимал деньги в личное пользование, а потом остальные наследники с ним судились, и отсуживали свою часть + судебные расходы. В таких делах хитрость выходит боком, лучше делать всё по закону.

Заработала премию — отдай часть бывшему мужу.

Так сказал Верховный суд. Супруги развелись в 2020 году, а спустя 4 года после развода муж дошёл до Верховного суда, чтобы забрать часть годовой премии жены.

В 2021 году жена получила 240 000 ₽ по итогам работы 2020 года. Когда супруги делили имущество, муж требовал присудить ему часть премии бывшей жены, но суды трёх инстанций в этом требовании ему отказали. Сказали, что раз деньги жена получила после прекращения семейных отношений, это её личный доход, разделу не подлежит.

А вот Верховный суд сделал финт ушами — вернул дело в этой части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Что сказал ВС: раз часть премии выплатили за период, когда супруги ещё вели совместное хозяйство, значит это совместно нажитое имущество, и в этой части её надо делить между супругами.

Девицы, только мне кажется, что там не в деньгах дело, а просто бывший муж решил так насолить супруге?

И мы ещё жалуемся на нашу юридическую терминологию?! А что тогда немцам говорить?

Я прямо представляю себе несчастных немецких юристов, которые в суде пытаются выговорить слово из 67 букв:

Grundstückverkehrsgenehmigungszuständigkeitsübertragungsverordnung

Означает «правило о передаче юрисдикции при разрешении сделок с земельными участками».

Ещё есть чуть покороче, всего-то 58 букв:

Straßenentwässerungsinvestitionskostenschuldendienstumlage

Это «отчисления на обслуживание долга за инвестиции в дренажные системы». Даже русский перевод звучит как песня — долг за инвестиции в дренажные системы, ах!

Девицы, кто немецкий язык знает, вы такое можете без запинки прочитать?