Про долги хочу сказать.

Когда покупаете квартиру на вторичном рынке, обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов за капремонт.

Потому что долги за коммуналку не переходят к покупателю с квартирой, остаются висеть на собственнике. И пусть потом УК или ТСЖ с него их долго и с переменным успехом взыскивает.

А вот взносы на капремонт «привязаны» к объекту, и если продавец их не уплачивал, взыщут с покупателя.

Конечно, вы потом сможете попробовать посудиться за эту сумму с продавцом, но оно вам надо? Если проще ещё на этапе сделки заставить его погасить долги и только потом подписывать договор.

Девицы, а вы вообще коммуналку вовремя оплачиваете или иногда случается просрочка?

Девицы, электронными сигаретами балуетесь?

У вас один день, чтобы сделать запасец — с 1 сентября вступают в силу новые требования к продаже табачной продукции. Для нее вводят минимальную розничную цену, МРЦ.

С воскресенья продавцы не смогут продавать в розницу жидкости во флаконах, одноразовые электронные сигареты, картриджи, бестабачные смеси для нагревания и нагреваемого табака по цене ниже установленной.

Цены рассчитал Минсельхоз, исходя из ставки акциза, ставки НДС и повышающего коэффициента. Так, с 1 сентября МРЦ нагреваемого табака будет 21 ₽ за грамм, а бестабачных смесей для нагревания — 2 ₽ за грамм.

Кстати, а есть те, кто с обычных на электронные сигареты перешёл? А почему перешли? Интересно )

*картинка из пинтереста

Сегодня 2 сентября, но технически оно как бы первое — день начала занятий.

Для меня этот день был самым грустным в 1995 году — последнее первое сентября в университете. Все друзья радовались, а я чуть не плакала, что в моей жизни больше не будет «первых сентябрей», когда заканчиваются каникулы и начинается учёба.

Потом, через много лет, я пошла получать второе высшее и снова получила «первые сентябри», но это было уже не совсем то — учёба была заочной и начиналась в октябре-ноябре.

А вы как, с ужасом свои «первые сентябри» вспоминаете или с теплом?

*Картинка из пинтереста

Пословица «От работы кони дохнут» заиграла новыми красками.

В Аризоне сотрудница банка пришла на работу и скончалась на рабочем месте. Самое ужасное — её нашли там только через четыре дня.

То есть остальные работники отделения за четыре дня ни разу не поинтересовались, где их коллега, и только морщили носы от неприятного запаха. Но запах они списали на неработающую канализацию, так что это амбре никого ни на какую мысль не натолкнуло. Хотя я не очень представляю, как можно спутать запах канализации и разложения, вопросики у меня в этой части к американской канализации.

Собственно, по этому поводу хочу сказать: не знаю, как в Аризоне, но у нас в России трудовые отношения урегулированы неплохо. И очень ценно — трудовой кодекс написан человеческим языком. Прямо реально для людей, в отличие от, скажем, налогового, где не все юристы могут разобраться.

И во многих ситуациях государственная инспекция труда, прокуратура и суды становятся на сторону работника, а не работодателя. Но многие люди боятся отстаивать свои права. Почему-то считается, что если выступишь против работодателя, тебя потом съедят живьём и всё будет плохо.

Из опыта судебных тяжб между сотрудниками и работодателями могу сказать — в подавляющем большинстве случаев работодатели, наоборот, в дальнейшем избегают какого-то давления на таких работников. Потому как понятно — если что не так, этот человек опять пойдёт отстаивать свои права. А кому хочется снова объясняться с ГИТ и платить штрафы? То-то и оно.

Так что лучше всё-таки не помирать на рабочем месте, а работать по закону и блюсти свои интересы, гарантированные государством.

Девицы, у вас как, конфликты по работе случались? Как решали?

Про налоги и недееспособных кратенько хочу сказать. Вдруг у кого есть родственники, признанные судом недееспособными.

Так вот, такая недееспособность не отменяет обязанности уплачивать налоги. На имущество, например. Только делать это должен не сам недееспособный, в его опекун из денег подопечного. Это закреплено пунктом 2 статьи 51 налогового кодекса — напоминает нам Минфин.

В общем, если у кого-то из вас или ваших знакомых есть недееспособные подопечные, то не забывайте уплачивать налоги. А то налоговая потом с вас же, как с опекунов и спросит.

Кстати, то же самое касается имущества детей — налоги за него должны уплачивать родители.

Девицы, вы как налоги уплачивать не забываете или потом с пенями платите?

С сегодняшнего дня повысились судебные пошлины, вот тут писала про грядущее повышение.

Но государство не унимается — Минюст решил, что надо провести реформу. Министерство полагает, что если граждане обращаются за помощью к юристам, не состоящим в адвокатуре, они получают неквалифицированную помощь. Дескать, просто диплом о высшем юридическом образовании не гарантирует, что у юриста есть нужные знания, опыт и прочая, прочая.

Я вот Минюсту сейчас страшную тайну открою — наличие адвокатского удостоверения тоже этого всего не гарантирует. Но если сейчас у людей есть выбор, а у адвокатов — конкуренция, то с такими нововведениями, боюсь, людям просто не по карману будет отстаивать свои интересы в суде. Потому что расценки на услуги адвокатов станут, мягко говоря, очень дорогими — это к гадалке не ходи. Плюс уже выросшие пошлины.

Честно скажу, куда-то мы не туда движемся с этими реформами. Я, конечно, понимаю, что посыл благой был — разгрузить суды, чтобы люди побольше вопросов досудебными переговорами решали, убоявшись высоких пошлин. Но не до такой же степени разгружать, чтобы, по сути, лишать человека на судебную защиту его прав.

Много думала, была зла. В общем, повторно призываю решать вопросы, требующие похода в суд, не откладывая в долгий ящик. Да, пошлину уже в повышенном размере придётся уплатить, но пока ещё есть шанс воспользоваться услугами юриста не по заоблачным ценам.

Девицы, вы в кафе ходите? А зачем — есть или работать?

Если работать, то ловите лайфхак — если, принимая заказ, вас сотрудники не предупредили, что время пользования столиком ограничено, потом они не имеют права вас выгнать.

Кафе может установить ограничение — сказать, что дольше 2-3-4-… часов у них сидеть нельзя. Но! Этот запрет надо:
🥨 прописать в правилах
🥨 разместить так, чтобы посетители его видели — например, напечатать крупными буквами в меню, повесить объявление возле стойки, пустить бегущей строкой по экранам, сделать официантам татуировку и т.д.
🥨 предупреждать об ограничении времени ДО заказа

Не вписали в правила, не предупредили — можете смело нарушать, вам за это ничего не будет. А вот если сотрудники кафе начнут вас в этой ситуации выдворять, можете пожаловаться в Роспотребнадзор и моральный вред с кафе взыскать.

Только заручитесь доказательствами — сфотографируйте все видные места и меню, чтобы подтвердить, что там нигде не затаилось искомое объявление. Если столики по соседству заняты, и посетители слышали ваш разговор с официантами, попросите у них контактные данные — возможно эти люди не откажутся свидетельствовать в вашу пользу. И ещё попросите официанта показать вам правила, в которых есть запрет, и запишите разговор на видео.

Вы как, работаете в кафе? Я иногда да, но недолго и в дружественных, так что самой лайфхак пока ни разу не пригодился.

Развод и никаких алиментов?

Вопрос взыскивать алименты через суд или нет подобен битве кефира и кваса в окрошке — сторонницы суда насмерть сходятся с теми, кто полагает это пустой затеей. Ну в самом деле — пройти несколько судебных заседаний, а потом получать отписки от приставов, дескать, официально не трудоустроен, алименты взыскивать не с чего. Больше нервов истреплешь, чем денег получишь.

Но не всё так просто. Есть одна закавыка — если вы не судитесь с отцом ребёнка за алименты, через много лет этот отец, не потративший на дитятко ни копейки, может потребовать алименты себе. И если вдруг так получится, что ребёнок умрёт раньше родителей, такого горе-папашу не выйдет признать недостойным наследником. Получит причитающуюся ему долю в наследстве без всяких проблем.

В общем, решение за вами, я только рассказываю о возможных последствиях. Если нет сил бороться с неплательщиком и инертными приставами, можно не взыскивать, просто решение получите. Только прямо заверенную копию получите, и пусть лежит. А то потом, дцать лет спустя, и в суде концов от того решения не найдёте.

И кстати, госпошлину за подачу иска о взыскании алиментов уплачивать не надо (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.36 налогового кодекса).

Девицы, у вас как, есть истории об алиментах? Несите в комменты, обсудим.

Интересно, есть у расставшихся совместные дети? Если да, ждём духи с названием «Алименты»

Один из самых обидных моментов в моей работе — когда суд первой инстанции вынес решение не в нашу пользу, мы пошли его обжаловать, и апелляция прямо вот закопалась в дело, кучу заседаний провела, судьи 20 минут в совещательной комнате сидели перед оглашением вердикта… а потом взяли и оставили решение суда первой инстанции в силе.

И ты такой — и что это было? Зачем весь этот движ? Ну сразу бы отказали и всё. Зачем вот эти ложные надежды, подрезанные крылья?

По тарифным делам такое обычно происходит. С тех пор, как их стали рассматривать суды общей юрисдикции вместо арбитража, надеяться на положительное решение стало сложно.

У органа регулирования есть магические слова «ресурсоснабжающая организация хочет решить свои проблемы за счёт населения» — и судьи тут же теряют волю, как полосатый слон при звуке флейты, и в суть дела уже не всматриваются.

Но практически каждый раз апелляция потом начинает спектакль с разбором дела заново, и многажды убитая надежда опять приподнимает голову: а вдруг?.. но нет, нет, не вдруг.

Девицы, расскажите, какие в вашей профессии есть обломы, поплачемся вместе.

Знаете, что такое «трискайдекафобия (тердекафобия)»? Это боязнь числа 13.

А что такое «параскаведекатриафобия»? Это боязнь пятницы 13-го. Термин придумал Дональд Досси, историк и основатель Центра управления стрессом и Института фобий. Он говорил, что параскаведекатриафобы могут излечиться от своего недуга, если заучат название своей фобии — его надо произнести вслух несколько раз.

В целом в мире довольно много суеверных людей. Из-за них в пятницу 13-го у авиакомпаний случаются спады покупательской активности, а американские и европейские застройщики нередко продают квартиры на 13-х этажах со скидкой.

У нас в стране тоже хватает суеверных людей. Только благодаря им я наконец смогла записаться в МВД, чтобы подать документы на загран. Месяц мне госуслуги сообщали, что «мест нет», а на пятницу 13-е запись появилась. Ещё и время можно было выбрать удобное.

Кстати, вы знали, что в году обязательно хоть одна пятница выпадет на 13-е число, «13-х» пятниц в году бывает не больше трёх и если месяц начинается с воскресенья, в нём обязательно будет пятница 13-е?

Девицы, а вы как к пятницам 13-м относитесь? Разумно опасаетесь или всё равно? Я их люблю, в эти дни часто что-то хорошее происходит.

А вот давно про вычеты не говорили.

Сейчас будет лайфхак для замужних девиц с детьми. Если вы платили за лечение ребенка и сумма вышла больше лимита, можете разделить эти траты с мужем для получения вычета.

До 31 декабря 2023 лимит был 120 000 ₽, с 1 января 2024 стал 150 000 ₽.

Допустим, вы в 2023 году потратили на лечение ребенка 145 000 ₽, причём сами оплачивали со своей карты. Поскольку вы ограничены лимитом, вернуть излишне уплаченный НДФЛ вы можете только со 120 000 ₽ — получите 15 600 ₽ (13% от 120 000).

Но ведь деньги ушли из семейного бюджета, а значит оставшиеся 25 000 ₽ может заявить к вычету ваш муж, если он одновременно отец ребёнка. Дополнительные 3250 ₽ ещё никому в бюджете не помешали, так что делите расходы.

Что делать тем, кто брак не оформил, а вычеты хочет получать в полном объёме? Заранее делите расходы. Как только увидели, что расходы одного из пары по социальным вычетам (лечение, обучение, спорт и прочее) дошли до 150 000 ₽, начинайте оформлять договоры и оплату на второго.

Лайфхак относится к обычному лечению, дорогостоящее — стоматологию, ЭКО, протезирование — можно заявлять на вычет без лимита.

Кто ещё не подал декларацию на вычет? Осталось три месяца, чтобы заявиться на социальный вычет по расходам, которые у вас были в 2021 году, потом эта карета превратится в тыкву возможность пропадёт.

Совет Федерации продолжает генерировать идеи.

И вот новую инициативу я готова поддержать — сенатор Наталия Косихина предложила отправлять школьников и студентов на сбор урожая.

В 1991 году мы были последним курсом, который поехал на сельхозработы. Не знаю, может, если бы мы копали картошку, у меня остались другие воспоминания, но нас отправили под Анапу собирать виноград. И это были две безумно весёлые недели.

Не уверена, что виноградное хозяйство, где мы трудились, получило от нашей работы какую-то пользу, но мы до сих пор вспоминаем забавные истории из этой поездки.

Девицы, а вы как к этой инициативе относитесь?

❤️ если поддерживаете
👀 если против
👍🏻 за любой движ

Атмосфера в договоре или не надо так, пожалуйста.

Давно не было моей любимой рубрики «Читаем договоры».

Девицы, берите на заметку, если вдруг решите сами составить какой-нибудь договор. Я, конечно, рекомендовала бы всё-таки пойти к специалисту, чтобы сэкономить себе нервы, деньги и уменьшить риски, но вдруг вы любите экстремальные развлечения и таки будете писать договор сами.

Вписывайте максимально чёткие и понятные действия. Например:

Поручили разместить объявление в газете → подробно описали в какой газете, какое объявление, на какой странице и в какой день недели должно выйти.

Чтобы потом ни у кого не возникло вопроса, исполнен ли договор и насколько правильно он исполнен.

Потому что когда читаешь что-то эдакое:

Пространство «..» — проект туристической базы лагерного типа, расположенный в границах земельных участков, указанных в п. 2.2 настоящего Договора, направленный на проведение досуга неограниченного числа лиц, погружающий в атмосферу исторического становления территории Пространства, а также духовного и физического развития гостей

понимаешь, что судиться в случае чего по такому договору будет крайне сложно. Как понять, достигнуто погружение в атмосферу исторического становления или нет? Произошло у гостей духовное и физическое развитие или они так и застряли на предыдущей ступени эволюции?

В общем, не путаем договор с рекламным флаером, хотя я, если честно, и на флаере такое писать не советовала бы.

Составляли когда-нибудь договоры сами?

Цифровое слабоумие существует!

По крайней мере, в этом нас уверяет подведомственный Минздраву НМИЦ здоровья детей. Исследования показали, что среди младших школьников, использующих мобильный интернет, повышена доля детей с умеренными и выраженными отклонениями электроэнцефалограммы (ЭЭГ) от возрастной нормы. И чем чаще и дольше ребенок пользуется интернетом, тем больше на ЭЭГ медленных волн. А это говорит об ухудшении функционального состояния мозга, снижении уровня бодрствования и активности.

Источник, конечно, не очень свежий — наш институт здоровья детей ссылается на пресс-релиз ВОЗ от 2011 года, но не факт, что исследования свежее не дадут картинку грустнее.

Институт разработал методические рекомендации по безопасному использованию детьми мобильных устройств. И там есть вполне себе здравые рекомендации. Так что даже если сомневаетесь в актуальности исследований, на которые разработчики рекомендаций ссылаются, всё равно можно что-то полезное для себя там подыскать.

Оказывается, детям лучше пользоваться смартфонами, а не кнопочными телефонами — у смартфонов уровень излучения ниже. Проверить его можно в паспорте телефона —смотрите показатель SAR.

Ещё лучше поменьше разговаривать по мобильнику в движущемся транспорте и экранированных помещениях — подземных переходах и метро.

А наушники лучше использовать проводные, потому что беспроводные наушники сами по себе приемники радиосигнала.

Кому интересно, полный текст рекомендаций тут.

Девицы, вы своих детей ограничиваете в использовании гаджетов или уже устали бороться и махнули рукой?

Новости про дарение

Почему-то насчёт договора дарения недвижимости у людей существует устойчивое (но ошибочное) убеждение, что его обязательно надо удостоверять у нотариуса. Не надо, можно подписать и сдать в Росреестр, чтобы зарегистрировать право. Пока что можно.

Потому что наши доблестные законодатели, видимо, решили прислушаться к гражданам и как тот ангел-хранитель из анекдота сказали: странное желание, но ничего не поделаешь, надо исполнять.

И теперь у нас есть принятый в первом чтении законопроект, по которому договор дарения таки надо будет удостоверять у нотариуса. Исключение — когда даритель и одаряемый приходятся друг другу супругами или состоят друг с другом в близком родстве: родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сёстры.

Когда этот закон нам на радость примут, неясно. В процессе могут что-то изменить или передумать, но! Лучше не рисковать и не ждать, когда это нововведение на нас свалится.

Если у вас есть тётушка или двоюродный брат, которые давно собирались вам что-то подарить, сейчас самое время завершить этот процесс. Ну, если вы не хотите вдобавок к налогу на дарение уплатить ещё госпошлину за удостоверение сделки.

А если дарить собираетесь вы, не забудьте, что можно вписать условие о возврате подарка, если даритель переживёт одаряемого. Подробности были тут.

Девицы, вам когда-нибудь что-нибудь дорогое дарили?

*Анекдот про ангела-хранителя в комментах

Немного милоты в промозглый осенний понедельник.

Центробанк выпустил серебряную монету «Ёжик в тумане» номиналом 3 рубля к 50-летнему юбилею мультфильма. Тираж монеты — 7 тысяч штук.

Есть фанаты мультика? Успевайте купить.

Вдобавок к алиментам можно получить деньги на оплату коммуналки за долю ребёнка. Не знали? А вот, действительно можно.

Ведь алименты — это деньги на содержание детей. Но их не всегда хватает на все необходимые расходы. Поэтому суды, в большинстве своём считают, что когда несовершеннолетнему ребёнку принадлежит доля в недвижимости, оплачивать начисленные на неё коммунальные услуги из алиментов — неправильно.

По мнению судов, обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг несут оба родителя независимо от факта совместного или раздельного проживания с ребёнком.

И если родители сами не могут договориться о распределении расходов, сумму устанавливает суд. Обычно такие расходы, приходящиеся на ребёнка, делят между родителями пополам. Но с учётом ситуации конкретной семьи могут поделить в другой пропорции.

Так что знайте, что такие расходы можно потребовать с бывших сверх алиментов.

Мужик сказал — мужик сделал. А если сам не сделал, суд заставил

Дело было в Волгограде. Человек пошёл в Перекрёсток, купил еду почти на 6000 ₽, принёс домой, стал есть и понял — всё не то, еда невкусная. Что-то пересоленное, что-то слишком сладкое, другое вообще с привкусом металла.

Вот мы бы с вами, девицы, просто выбросили купленное в помойку или доели бы и зареклись что-то в Перекрёстке покупать. Но не таков был человек из Волгограда. Он вычитал на упаковках товаров надпись: «Вернём деньги, если вам не понравился вкус или качество. Без чека.».

Никаких специальных пометок и отсылок на дополнительные условия или правила на упаковке не было. И покупатель пошёл в магазин, чтобы ему вернули деньги за невкусную еду.

Прямо скажем, Перекрёсток слово не сдержал — деньги волгоградцу возвращать отказались. Но покупатель оказался принципиальный и написал письменную претензию, требуя, чтобы магазин выполнил обещанное. На это Перекрёсток снова ответил отказом.

И тогда покупатель пошёл в суд. Мировой судья сказал, что раз красивое обещание на упаковку поместили, никаких условий не выдвинули, значит предложили покупателю оферту. И раз покупатель её акцептовал — купил товар на предложенных условиях, значит данное обещание надо держать.

И взыскал с магазина стоимость продуктов, 3000 ₽ неустойки и 4500 ₽ штрафа за неисполнение требований потребителя добровольно. Апелляция оставила решение суда в силе.

Как вам такая история?