Сказ про то, как госдума налоговый кодекс перекроила

Спойлер: местами удачно

У нас до 2024 года как было? Вот купила, допустим, девица Амфибрахия квартиру пятикомнатную. В 2018 году. А потом так задолбалась её убирать решила разделить её на две квартиры. И в 2022 году получились у Амфибрахии две двушки. Но право-то собственности на эти квартиры тоже в 2022 году зарегистрировано, вот где печаль!

Захоти Амфибрахия продать одну двушку надо или ждать до 2027 года или НДФЛ с продажи уплачивать, а это больно. И обидно — ведь, по сути, покупка-то была ещё в далёком 2018 (доковидном!), минимальный срок владения на первоначальный объект давно истёк, а закон говорит: Делила? Ну и всё, забудь про первую дату регистрации, плати.

И вот теперь эту несправедливость наконец устранили. Начиная с этого года, когда вы что-то такое разделённое продаёте, налоговая будет смотреть на дату регистрации права собственности на первоначальный объект. А если продаёте что-то объединённое — на дату регистрации позднее всего приобретённого объекта в составе.

Про остальной позитивчик рассказать?

Продолжим про хорошие новости

Изменится подсчёт минимального срока владения для жилья, купленного за счёт маткапитала. Дело в том, что когда семья покупает квартиру в ипотеку и частично рассчитывается за нее маткапиталом, такое жилье оформляется в собственность того из супругов, кто получает в банке кредит на покупку. Но этот член семьи после выплаты кредита и погашения ипотеки должен выделить доли остальным домочадцам.

Раньше считали, что момент приобретения у получивших доли — регистрация их прав. И минимальный срок владения начинает течь именно с этой даты.

Например, купили квартиру в ипотеку в 2015, частично погасили кредит за счет маткапитала. Ипотеку и право собственности на квартиру оформили на отца. В 2022 году досрочно погасили ипотеку, отец выделил доли в квартире жене и детям. В 2023 году продали квартиру и с дохода, полученного за доли жены и детей уплатили 13%.

Теперь срок владения такими выделенными долями будут исчислять с даты первоначальной покупки жилья, то есть с момента, когда было зарегистрировано право собственности члена семьи — владельца сертификата на МСК или его супруга.

И значит семья из примера выше, если соберётся продавать квартиру в 2024, не будет уплачивать налог — минимальный срок владения с 2015 уже давно прошёл.

Кстати, знаете, на что ещё можно потратить маткапитал?

Хранить или не хранить, вот в чём вопрос!

Девицы, помните, что гостиница отвечает за ваши вещи?

Открою вам страшную тайну — не только гостиницы, отели и прочие санатории должны это делать. Ещё любые заведения и учреждения, где есть раздевалки — театры, библиотеки, суды, бани, сауны и больницы.

Вот как раз интересная история про больницу во Владивостоке.

В краевую клиническую больницу госпитализировали женщину. К сожалению, спасти пациентку не удалось, она скончалась в реанимации. Но перед операцией с женщины сняли бриллиантовые серьги и крестик, которые потом пропали.

Дочь умершей пациентки пришла в больницу забрать вещи матери, но их там не оказалось. Служебная проверка показала, что «серьги 2 штуки из желтого металла с прозрачными камнями и крестик (на веревочке) из темного металла с прозрачными камнями», принятые больницей на хранение, были похищены.

Полиция возбудила дело о хищении, а дочь умершей пошла в суд, чтобы взыскать с больницы ущерб. И взыскала! Суд сказал, что больница несёт ответственность за вещи пациентов, и обязал выплатить истице 40 668,45 ₽, а ещё присудил расходы по экспертизе — 17 280 ₽ и госпошлину — 1420 ₽. Апелляция оставила решение в силе.

Но самое интересное знаете что? У истицы были чеки на покупку серег и кольца — внимание! — от 19.09.1988.

Вот так иногда долгое хранение документов может сильно облегчить жизнь. А вы храните чеки или выбрасываете?

Коллекторов приструнят

Надеюсь, все истории, когда коллекторы третировали должников бесконечными звонками с угрозами в неурочное время, канут в небытие.

С сегодняшнего дня кредитные и микрофинансовые организации обязаны вести аудиозаписи разговоров с должниками и хранить их минимум три года.

То же самое касается общения с должниками по электронной почте, на госуслугах и с помощью автоматической программы для отправки голосовых сообщений.

Осталось только механизм контроля придумать и отработать, но очень радует, что хотя бы норма появилась.

Как уберечь талию от лишних сантиметров, а кошелёк от трат

Девицы, вы бургеры любите? А картошку-фри? А когда вам что-то навязывают?

Тут одна известная бургерная, которая с точкой на конце, немного нарушает закон — в приложении по умолчанию считает вам в заказ соус, когда вы заказываете картошку-фри.

А так нельзя — это навязывание дополнительных товаров, и Роспотребнадзор за это вообще-то штрафует.

Что можно сделать: написать жалобу в Роспотребнадзор, если к вашему заказу что-то по умолчанию добавили — поставили галочку за вас. Ведомство организует проверку и оштрафует нарушителя. От 20 000 до 40 000 ₽ штраф, между прочим.

В результате после нескольких штрафов бургерная уберёт автоматическую галочку с соусов в корзине, а вы сэкономите деньги и не съедите лишнего — в этих соусах знаете, сколько добавленного сахара? Со всех сторон профит.

Кстати, с месяц назад была в той самой бургерной первый раз в жизни. У предшественников вообще ни разу не была, но, думаю, на вкус те котлеты в булке не сильно отличались. Не понравилось, больше не пойду. А вы как, что? Любите такую еду?

Риторический вопрос: зачем назначать заседания с разбегом 5—10 минут, если каждое дело смотришь по 30—40—60?

Очень зла — судебное заседание, назначенное на 12.20 в 15.05 ещё не началось. И через сколько начнётся — бог весть.

Неприятные новости подоспели — с 9 сентября госпошлины вырастут.

Табличку с изменениями можно посмотреть тут, покажу на примере, что поменяется.

Допустим, у семьи Чертополоховых есть трешка стоимостью 10 000 000 ₽ и машина стоимостью 4 000 000 ₽. Жена-Чертополохова поймала мужа на измене и разводится с ним.

Если гражданка Чертополохова подаст иск о разделе имущества до 8 сентября, госпошлина будет 60 000 ₽ — максимальный размер на данный момент. А если принесёт исковое в суд 9 сентября, пошлина будет 94 000 ₽ (и это не предел, верхняя планка теперь 900 000₽).

Поэтому если давно хотели сходить в суд, но оттягивали этот момент, сейчас самое время наконец-то сделать это (и сэкономить денег).

Что можно получить за порчу чужого имущества?

Если ты человек, то уголовную, гражданскую или административную ответственность.

А если ты птичка, то всеобщее мимими и фотосессию. Такая вот вселенская несправедливость )

По мотивам недавней консультации.

Когда вы купили жильё в ипотеку и погасили часть долга маткапиталом, после выплаты долга надо выделить доли всем членам семьи.

Но! Не обязательно делить на детей всю недвижимость. Вам надо выделить доли пропорционально части маткапитала, приходящейся на каждого члена семьи.

Вы, конечно, можете разделить на всех целую квартиру или дом, но если надумаете продавать, придётся приобрести на детей взамен доли не меньше проданных. А это не всегда так просто сделать.

Если будет интересно, могу написать пример раздела в комментах.

Вот пример раздела долей.

Допустим, семья с двумя детьми купила квартиру площадью 50 м² за 8,5 млн ₽. Вложенный в нее материнский капитал — 453 026 ₽, то есть 5,33% от стоимости жилья. Из расчёта на двух взрослых и двух детей из этих 5,33% выделяют доли всем членам семьи. Получается, что на каждого члена семьи приходится по 1/75 доле или 0,67 м². Оставшиеся 71/75 родители делят между собой.

То есть, у детей будет по 1/75 доле, а у родителей— по 73/150 (1/75 + половина от 71/75).

Интересный лайфхак, как выжать из стандартного отпуска 28 дней максимум.

Но здесь есть нюансы, о которых в ролике ни слова, а их стоило бы озвучить.

Во-первых, закон не полностью регулирует порядок предоставления отпуска. В ст. 125 ТК РФ сказано, что отпуск можно делить на части, и хотя бы одна его часть должна быть не меньше 14 дней. То есть, оставшиеся 2 недели, по идее, можно делить, как угодно.

Но! «По соглашению между работником и работодателем». И если в вашей компании действует какой-то определённый принцип раздела — например, что вторая часть тоже должна быть 2 недели или отрезки должны быть не меньше 4 дней, поделить отпуск как в ролике не выйдет.

Тут даже пожаловаться не на что будет — написано «по соглашению», вот и договаривайтесь. Нет оснований, чтобы обязать работодателя предоставить вам отпуск именно так, как вам хочется.

Во-вторых, деньги. Вот та часть, которая попадает на август, на зарплате никак не отразится. А если вы возьмёте отпуск в те месяцы, где есть праздничные дни, это сильно скажется на зарплате за оставшуюся часть месяца.

Допустим, ваша зарплата — 60 000 ₽ в месяц.
В январе вы собираетесь взять 2 дня отпуска.
Значит, отпускные будут примерно 4096 ₽ (60 000 / 29,3 х 2).

Теперь посмотрим, что будет с зарплатой. Если бы вы не брали отпуск, вы получили бы свои 60 000 ₽ независимо от праздничных дней. Но поскольку у вас к праздникам прибавился отпуск, посчитают отработанные дни, а их останется 15.

Зарплату рассчитают по формуле: Оклад / Количество рабочих дней × Количество отработанных дней = 60 000 / 17 х 15 = 52 941 ₽.

Итого: 52 941 + 4096 = 57 037 ₽. На 3000 ₽ меньше. И это я отпускные посчитала по упрощённой формуле, бухгалтерия посчитает точнее — с учётом точного годового дохода за 12 месяцев, предшествовавших месяцу отпуска, и пропущенных дней, например, когда вы в прошлый раз были в отпуске или на больничном.

Но если деньги для вас не так важны, как возможность отдохнуть, а руководство идёт навстречу в разделе отпускных дней, лайфхак годный.

Оспорить завещание — легче лёгкого!

Верите в этот тезис? Сейчас буду шатать картину мира. Потому что это вовсе не так.

Чтобы оспорить завещание, нужны веские основания. Довод «я наследник первой очереди, меня нельзя оставить без наследства» не работает. И даже довод «моя мать/отец в силу возраста и состояния здоровья не понимали, что подписывают» без доказательств тоже не работает.

Вот если действительно будет заключение лечащего врача, подтверждающее, что завещатель на момент подписания документа плохо отдавал отчёт в своих действиях и не мог критически их оценивать, тогда да, суд может отменить завещание. И наследование будет идти по закону.

Или, например, в выписке из истории болезни будут указаны препараты, приём которых отражается на состоянии человека и тоже не даёт в полной мере отвечать за свои действия.

Вот свежее дело в пример. Сын после похорон отца выяснил, что всё имущество завещано женщине, которая несколько лет жила с его отцом, но брак они не зарегистрировали. Причём завещание было удостоверено главой сельского поселения, а не нотариусом. Просто постоянно действующего нотариуса в их посёлке не было.

Сын пошёл оспаривать завещание. Аргументировал тем, что отец не отдавал отчёт своим действиям и не мог ими руководить, а также тем, что завещание удостоверено ненадлежащим лицом в нарушение действующих законов. Дескать, как раз в тот период, когда отец составил завещание, в посёлке должна была работать нотариус — она периодически приезжала в их местность. А значит завещание надо было удостоверить у неё.

По первому аргументу суд сразу производство прекратил, а по второму разобрался и отказал в иске. Потому что конкретно в этот день нотариус в посёлок не приезжала. И графика приездов у неё не было. Она туда раз в месяц-два наезжала. А значит человек мог обратиться к главе администрации, и тот был вправе удостоверить завещание. Тем более, что сведения о завещании в реестр завещаний глава передал чин по чину, закон соблюден, и оснований для признания завещания недействительным нет.

Апелляция оставила решение в силе, кассация ещё не рассмотрела, но, подозреваю, тоже засилит решение первой инстанции.

А вы знаете истории про борьбу за наследство? Мне одну забавную рассказывали, в комменты положу.

Мы делили апельсин эмбрион

Одна семья обратилась в репродуктивную клинику за экстракорпоральным оплодотворением (ЭКО). В клинике оплодотворили несколько яйцеклеток, получили несколько эмбрионов, один подсадили пациентке, но он не прижился, и супруги подписали договор на проведение криоконсервации и хранение остальных эмбрионов.

А потом супруги решили развестись. И если в обычных историях о разводе муж с женой делят имущество, детей и иногда домашних животных, то в этой истории они принялись делить эмбрионы.

Причём видение насчёт их будущего у разводящихся было противоположным: муж требовал утилизировать, жена — использовать по назначению. Договориться они не смогли и пошли в суд.

Суд вынес решение — требование мужа удовлетворить, эмбрионы утилизировать. Потому что, как пишет Газета.ру, «любое решение, кроме утилизации эмбриона, будет нарушением частной жизни клиента и будет означать понуждение его к родительству».

Интересно, что скажут на это суды вышестоящих инстанций, если проигравшая дело жена пойдёт обжаловать решение.

Девицы, а вы как думаете, суд справедливо решил или надо всё переиграть? Ведь таким решением судья защитил частную жизнь мужа, но нарушил частную жизнь жены и, по сути, лишил её возможности стать матерью — бог весть, как дальше жизнь сложится и получится ли у неё забеременеть.

Как вернуть 600 ₽ за ношенные тапочки и получить 3000 ₽ сверху

Девицы, настало время очумительных историй!

Один неординарно мыслящий житель Питера 29 августа 2022 года купил в Ашане тапочки за 599,99 ₽. В октябре 2023 года (!) он написал Ашану претензию — дескать, ваши тапочки говно плохого качества: растрескались и подошва у них отклеилась, верните деньги!

Ашан в ноябре 2023 года всё до копеечки — 599,99 ₽ — питерцу вернул. Но покупатель на этом не успокоился. Отошедшая от тапочек подошва (после 14 месяцев носки, угу) и необходимость переписываться по поводу возврата с продавцом так его расстроили, что он очень распереживался.

И подал на Ашан в суд — потребовал 5000 ₽ компенсации морального вреда. И суд таки присудил компенсацию! Ну, не 5000, но 2000 ₽ дал. И штраф ещё — 1000 ₽. И почтовые расходы 67 ₽.

В общем, в итоге житель Санкт-Петербурга больше года носил тапочки, потом вернул их продавцу и получил обратно деньги за покупку, да ещё и 3000 ₽ сверху! Чистый восторг.

Девицы, как вам лайфхак, годный?

В Австралии приняли закон, по которому работники вправе не читать сообщения и не отвечать на звонки коллег и начальника в нерабочие часы.

Казалось бы, ура, позаботились о рабочем люде. Но дьявол кроется в деталях — можно не читать и не отвечать, если отказ обоснованный.

Причём решать, обоснованный он или нет, будет австралийский промышленный арбитр — Fair Work Australia (Комиссия по справедливому труду). Эта организация будет учитывать роль сотрудника, личные обстоятельства, а также как, зачем и почему был установлен контакт.

Если комиссия решит, что сотрудник обоснованно не пошёл на контакт, компанию оштрафуют на 94 000 австралийских долларов. А если придёт к выводу, что оснований не выходить на связь не было, уже сотруднику прилетит штраф в размере до 19 000 австралийских долларов.

Как по мне, это очень странный и малоработающий закон — ведь нет гарантии, что понимание обоснованности у работника и комиссии совпадут. А если таки не совпадут, придётся заплатить штраф — до 1 181 542 ₽ по курсу.

При этом австралийские профсоюзные организации очень радуются этому закону и считают его чуть ли не прорывом на поприще защиты прав работников.

Девицы, а вы как, на рабочие звонки в нерабочее время отвечаете?

Про долги хочу сказать.

Когда покупаете квартиру на вторичном рынке, обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов за капремонт.

Потому что долги за коммуналку не переходят к покупателю с квартирой, остаются висеть на собственнике. И пусть потом УК или ТСЖ с него их долго и с переменным успехом взыскивает.

А вот взносы на капремонт «привязаны» к объекту, и если продавец их не уплачивал, взыщут с покупателя.

Конечно, вы потом сможете попробовать посудиться за эту сумму с продавцом, но оно вам надо? Если проще ещё на этапе сделки заставить его погасить долги и только потом подписывать договор.

Девицы, а вы вообще коммуналку вовремя оплачиваете или иногда случается просрочка?

Девицы, электронными сигаретами балуетесь?

У вас один день, чтобы сделать запасец — с 1 сентября вступают в силу новые требования к продаже табачной продукции. Для нее вводят минимальную розничную цену, МРЦ.

С воскресенья продавцы не смогут продавать в розницу жидкости во флаконах, одноразовые электронные сигареты, картриджи, бестабачные смеси для нагревания и нагреваемого табака по цене ниже установленной.

Цены рассчитал Минсельхоз, исходя из ставки акциза, ставки НДС и повышающего коэффициента. Так, с 1 сентября МРЦ нагреваемого табака будет 21 ₽ за грамм, а бестабачных смесей для нагревания — 2 ₽ за грамм.

Кстати, а есть те, кто с обычных на электронные сигареты перешёл? А почему перешли? Интересно )

*картинка из пинтереста

Сегодня 2 сентября, но технически оно как бы первое — день начала занятий.

Для меня этот день был самым грустным в 1995 году — последнее первое сентября в университете. Все друзья радовались, а я чуть не плакала, что в моей жизни больше не будет «первых сентябрей», когда заканчиваются каникулы и начинается учёба.

Потом, через много лет, я пошла получать второе высшее и снова получила «первые сентябри», но это было уже не совсем то — учёба была заочной и начиналась в октябре-ноябре.

А вы как, с ужасом свои «первые сентябри» вспоминаете или с теплом?

*Картинка из пинтереста