Шутки в сторону, давайте поговорим про газ — не веселящий, скорее огорчительный.

До 1 января 2024 года все собственник квартир должны были переоформить договоры на обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Почему? Потому, что теперь у нас обслуживать газовое оборудование могут не только лишь все, а специализированные компании — у которых есть специальное разрешение, квалифицированные специалисты в штате и круглосуточная аварийно-диспетчерская служба. Чаще всего это дочерние структуры Газпрома.

Если договор вы не перезаключили или у вас его в принципе никогда не было, есть шанс получить штраф. Сейчас штраф для граждан от 1000 до 2000 ₽, а будет от 5000 до 10 000 ₽ — Госдума рассмотрела законопроект о повышении санкций, остался Совет Федерации и подпись президента, но они вряд ли будут что-то менять.

Поэтому хозяйке на заметку — срочно проверьте договор на обслуживание ВКГО и, если не заключали или не перезаключали, действуйте. Если не хотите платить штраф

Если договор не нашли, но у вас ТСЖ, спросите у председателя — некоторые ТСЖ сами такие договоры оформили централизованно. Может, даже писали про это в чате, но вы пропустили.

И, кстати, газовиков надо обязательно пускать для осмотра оборудования — за недопуск будет такой же штраф, от 5000 до 10 000 ₽.

*тут мне вспомнился сериал «Мосгаз». Смотрели его?

Вышла из суда и не могу молчать, надо поделиться!

Я периодически сужусь с департаментом госрегулирования тарифов. От них обычно один и тот же представитель ходит, мы уже не то что сдружились, но вполне приятельски общаемся.

Примерно с полгода не виделись — не было судебных дел, а тут опять встретились. Еле узнала человека! На треть похудел. Забеспокоилась, стала спрашивать, всё ли хорошо. Говорит: да, просто стал себя хуже чувствовать, врач рекомендовал сбросить вес, вот я и сбросил. За полгода 60 килограмм. А как, как сбросили, спрашиваю.

А я, говорит этот невозможный человек, занялся спортом и стал просто меньше есть.

Просто! Просто меньше есть *дальше неразборчиво*

Пойду вылью блинное тесто и возьму огурец и лист салата. Или салат уже лишний будет, как думаете?

А вот про совместно нажитое имущество и наследство хочу сказать.

Здесь какая штука — жили, к примеру, Добронрава Порфирьевна и Патрокл Авангардович в законном браке, а потом поняли, что нет промеж ними былой страсти и разъехались. Но официально не развелись. Патрокл Авангардович отправился в кругосветное путешествие на велосипеде Кама, а Добронрава Порфирьевна вернулась из ретирита и принялась печь коврижки. И напродавала этих коврижек на трёхкомнатную квартиру в Одинцово.

Если Патрокл и Добронрава будут делить имущество, Добронрава может в судебном процессе сослаться на фактическое прекращение отношений. И тогда трёхкомнатную квартиру признают её личной собственностью, пусть даже купила она недвижимость будучи по документам замужней женой.

А вот если Добронрава отойдёт в мир иной, не успев оформить развод или раздел имущества, скорее всего суд выделит Патроклу супружескую долю из всего имущества, включая квартиру в Одинцово, ради которой Добронрава напекла тьму коврижек, пока он рассекал на Каме по городам и весям. Суды крайне редко рассматривают вопрос о фактическом прекращении отношений, чаще сразу призывают вдову или вдовца к наследованию, если оно происходит по закону.

Поэтому, дорогие девицы, решайте вопрос с имуществом сразу, не оставляйте на потом

Ну и раз пошла такая пьянка речь о путешествиях, на всякий случай рассказываю, что у «АльфаСтрахования» появилась страховка от потери стыковки.

Авиабилеты сейчас дорогие, логистика сложная и нередко получается, что выгоднее и быстрее будет добраться куда-то с пересадками и разными авиакомпаниями. Но если первый самолёт где-то задержится, остальные участки пути могут слететь. А теперь можно этот риск застраховать и спать спокойно.

Обещают выплатить до 100 000 ₽ на покупку новых билетов путешественникам, чей рейс опоздал в аэропорт пересадки более чем на 30 минут, был перенаправлен в другой аэропорт или отменен.

Кстати, как вы к страхованию относитесь — пользуетесь или надеетесь на лучшее?

Кто любит Почту России? Нет таких? А зря, они придумали классную штуку — электронные заказные письма.

Если вам надо отправить официальное письмо, чтобы на руках осталось подтверждение отправки, регистрируетесь в сервисе, отправляете письмо и всё. ВСЁ, никаких очередей в отделении, никаких людей, пришедших со стопкой платёжек за коммуналку.

Стоимость заказного письма 80,40 ₽, можно дополнительно за 30 ₽ электронное уведомление о вручении оформить. Оплата картой.

Как работает: если получатель письма зарегистрирован в сервисе электронных заказных писем, письмо моментально придёт в личный кабинет. Если нет, электронное письмо на почте распечатают и доставят ему в бумажном виде.

А у вас будет квиток об отправке, с которым и в пир и в мир и в суд и в любое другое ведомство можно пойти и подтвердить, что вы гражданина или компанию уведомили надлежащим образом.

По-моему, Почта России просто зайки. Присоединяетесь?

Девицы с детьми, признавайтесь, свидетельства о рождении ламинировали?

Вот одна барышня из Благовещенска заламинировала, а её с четырьмя детьми отказались на авиарейс регистрировать. Женщина оказалась не промах, права свои знала и потребовала вернуть деньги за билеты — в законе запрета на ламинирование свидетельств о рождении нет, каких-то особых требований к документам перевозчик при оформлении билетов не указал. Значит, не имел права отказывать в перевозке.

Авиакомпания добровольно деньги не вернула, тогда женщина пошла в суд, который сказал, что пассажирка права, и взыскал с авиакомпании стоимость авиабилетов с сервисным сбором — 139 525 ₽, неустойку за нарушение требований потребителя — 139 525 ₽, компенсацию морального вреда — 30 000 ₽, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя — 154 525 ₽ и судебные расходы — 15 000 ₽.

Кстати, по этому вопросу Росавиация тоже высказалась в пользу пассажиров.

Если ваши права нарушили — отстаивайте. Во множестве случаев вы не только сможете вернуть своё и наказать недобросовестных контрагентов, но ещё получите компенсацию за неудобства. Эта история отлично иллюстрирует, чего может добиться человек, который готов бороться за свои права.

А вы как, в такой ситуации пошли бы в суд или махнули рукой на авиакомпанию?

Российское посольство в Турции «порадовало»: судитесь, говорит, с Turkish Airlines в российских судах, а то в турецкие-то суды иски к национальному перевозчику подавать бесперспективно.

Из-за чего сыр-бор: Turkish Airlines отказывают в посадке россиянам, которые летят в Латинскую Америку — в Аргентину, Бразилию, Мексику, Панаму и т.д.

Проблема в применимо праве. Здесь есть два варианта, о чём посольство, не пишет. Если люди покупают единый билет с пересадкой в Стамбуле, долетают туда из России, а дальше всё, дальше никто никуда не летит, потому что перевозчик деньги за билеты взял, а везти «плохих русских» не хочет, шансы посудиться в российском суде есть. Потому что часть этого единого перелёта проходит над территорией России.

А вот если рейсы из России в Стамбул и из Стамбула в Латинскую Америку будут оформлены разными бронированиями, в российский суд подаваться бессмысленно — договор целиком и полностью исполняется над территорией другого государства.

И самым простым вариантом, конечно, будет выбрать другую авиакомпанию, если вдруг надумаете лететь в Мексику или Бразилию.

Turkish Airlines раскрылись с неприятной стороны, что уж.

Чего только не прочитаешь в судебных решениях. Тот случай, когда не знаешь, смеяться или плакать

С праздником всех, кто празднует!

И самая пасхальная песня из всех, что я знаю. Причём люблю именно в исполнении Потани, остальное не то и не так.

https://www.youtube.com/watch?v=IXCFLw-JOsQ

А вот и новости про маткапитал подоспели.

Сейчас же как: хочешь улучшить за счёт маткапитала жилищные условия — пожалуйста, но есть нюанс. Если покупаешь ипотечное жильё, можешь пользоваться государственной поддержкой сразу, независимо от возраста ребёнка.

А если есть свои деньги и хочется добавить к ним материнский капитал, придётся ждать, пока ребёнку не исполнится 3 года.

Законодатели спохватились — несправедливо получается, и решили внести изменения. Если предложение пройдёт, господдержку на жильё без ипотеки тоже можно будет тратить сразу, не оглядываясь на возраст детей.

Предполагается, что изменения вступят в силу с 1 сентября этого года.

Кстати, у маткапитала есть серьёзный минус. Рассказать?

Основная проблема в покупке ипотечного жилья с применением маткапитала — сложности с продажей.

Нередко же как бывает: купили однушку или двушку, вложили маткапитал, потом ещё ребёнок родился или другие обстоятельства изменились, надо взять квартиру побольше.

И начинаются проблемы. Обычную ипотечную квартиру можно продать и взять взамен другую. Выставляем на продажу, ищем покупателя, получаем по предварительному договору сумму, которой хватит, чтобы погасить остаток долга, гасим, снимаем обременение — вуаля! Можно покупать что-то взамен.

Если в квартире есть маткапитал, то после выплаты ипотеки и перед продажей надо обязательно выделить доли детям. И тут к вашему процессу подключаются органы опеки и попечительства и говорят: просто так продать нельзя, дети должны получить взамен доли в другой недвижимости, и не хуже нынешней.

Получается патовая ситуация — банк не даст оформить новую ипотеку, если собственниками будут дети, органы опеки чаще всего не разрешают просто переоформить на детей кусок какой-то недвижимости, принадлежащей бабушке-дедушке-тёте, чтобы закрыть этот гештальт, значит, продать квартиру нельзя.

Родители уже и рады бы вернуть государству его маткапитал, чтобы спокойно распорядиться жильём, но такой опции в законе нет.

Не раз сталкивалась с подобными историями, всегда одна реакция была: если бы знали, что так получится, не вкладывали бы маткапитал!

В общем, вы теперь знаете )

С Днём Победы! С праздником, в котором смешались радость, гордость, печаль и горе. Пусть никто из ушедших не будет забыт.

На фотографии здание в Краснодаре — считаю, что это прекрасная идея, спасибо тем, кто придумал.

Отчего-то в предыдущем посте отвалились комментарии. Если есть, что сказать по поводу маткапитала и проверок, можно написать под этим постом.

Девицы, бесит ли вас что-нибудь в оформлении документов?

Я жутко злюсь, когда документ не отформатирован: один абзац с отступом 1,5 см, другой с отступом 1,25 см, третий в 1 см, а четвёртый вообще без отступа. Шрифт то 14, то 11, то Arial, то Times New Roman.

В договоре слово «договор» написано то с большой, то с маленькой буквы. Внезапно где-то посреди текста появляется курсив, и ты начинаешь гадать — это сделано, чтобы присвоить этим словам особый смысл, показать их вариативность или просто для красоты?

Или вот бывает прекрасное — например, в договоре подряда пишут: «Подрядчик обязан предоставить документы:
Документ
Документ
Документ
По итогам предоставления вышеперечисленного перечня необходимых документов составляется и подписывается двусторонний акт…
Документ
Документ»

Почему пассаж про подписание акта вкрался в середину списка предоставляемых документов, неведомо никому, включая автора текста. Так получилось. Оно само. Злая магия, не иначе.

Коллеги периодически называют меня занудой и перфекционистом. Ну, потому что по большей части такие нюансы ни на что не влияют. Смысл письма или договора ведь не поменялся от пляшущих абзацев. Согласна, не поменялся. Но ты постоянно отвлекаешься на эту мешанину, тебе некомфортно читать, в результате на то, чтобы дойти до сути, тратится больше времени.

В нормально отформатированном тексте глаз скользит по строчкам и видит текст и смысл, а не сумасшедшую пляску букв.

И кстати, есть уже прецедент, когда оформленный не по ГОСТу иск оставили без движения. Арбитражный суд Краснодарского края сказал, что исковое заявление, у которого левое поле 10 мм, нельзя принять к производству, потому что часть текста будет неизбежно повреждена сшивом. А значит ознакомиться с иском будет нельзя. И истцу пришлось переделывать документ.

Рассказывайте, вы с документами кто — перфекционисты или пофигисты?

О, мало нам было безграмотных копирайтеров, так ещё искусственный интеллект подвезли!

Помню, какое-то время назад проверяла как эксперт статьи копирайтеров для одного сайта недвижимости. И вот начинаешь править, пишешь, что это неверно, в законе не так, практика другая, а тебе в ответ: но мы же это в интернете нашли, десятки сайтов именно так пишут.

Да, потому что кто-то один когда-то эту лажу очень убедительно написал, а другие подхватили и своими словами переписали. А попутно нередко ещё что-то от себя добавили «для красоты». И пошла эта чепуха гулять по просторам.

И вот мы добрались до того момента, когда эту чепуху подхватывает ИИ и начинает множить ещё активнее. Что приводит нас к ситуации, когда любой мало-мальски важный вопрос лучше всё-таки не гуглить, а нести к специалистам. Чтобы не попасть потом на проблемы и штрафы.

Причём не только права и бухгалтерии касается, медицины тоже, и сильно. Думаю, в других отраслях тоже есть такие моменты. Девицы, делитесь, что в вашей профессиональной области может привести к проблеме, если довериться лаже из интернета.

https://t.me/natasha_i_smm/155