Девицы вправе
1.01K subscribers
161 photos
9 videos
1 file
320 links
О праве и правах для людей и бизнеса. Рассказываю о законах — перевожу с юридического на русский. Составляю договоры, консультирую по недвижимости, наследству, правам потребителя, налогам и вычетам, представляю интересы в суде.

Для связи @Ketsalkoatle
Download Telegram
Кошички* это не только не только замурчательные инопланетные поработители человеков, но и движимое имущество — с точки зрения гражданского законодательства.

Поэтому если какой-то нехороший человек забрал вашу кошичку и не отдаёт (сто минусов ему в карму и вечные тучи над головой), вы можете подать в суд иск об истребования имущества из чужого незаконного владения.

Вот в Санкт-Петербурге как раз была такая история. Одна кошковладелица договорилась с другой котовладелицей свести свою кошичку с её котом. Кошичка была дорогущая, породы «Саванна F1», по имени Японка. Переживая за свою шерстяную красотку, кошковладелица поставила котовладелице условие — та будет каждый день слать ей видеоотчёты, чтобы хозяйка знала, что с кошичкой всё в порядке (хотя сама кошичка вряд ли назвала бы общение с озабоченным кошачьим мужиком «в порядке»).

Но котовладелица мало того, что отчёты не присылала, так ещё и отказалась кошичку отдавать. Зато привезла незаконно умыкнутую животинку на фотосессию в питомник, в котором та родилась. Там-то её кошковладелица отловила, сделала кучу снимков, подтверждающих, что кошка «находилась в ненадлежащем состоянии» (что бы это ни значило), и накатала заявление об истребовании кошки в суд.

Судья вынесла вердикт:
Истребовать из чужого незаконного владения кошку породы «Саванна F1» по кличке «Японка».


Кошковладелица хотела ещё компенсацию морального вреда получить, но тут суд заартачился, сказал — не доказано, что на фоне треволнений насчёт кошичкиной судьбы у вас чуть было инфаркт миокарда не случился, вот такой рубец.

В итоге всей этой истории у меня только два вопроса: доколе кошички и собаки будут считаться по закону всего лишь движимым имуществом и когда наконец все эти случки и вязки государство возьмёт под контроль, чтобы уменьшить число бездомных животных и страдания постоянно рожающих кошек и собак?

*автор знает, что это слово пишется через «е»
🔥25🤔6😱5
Девицы, вы к тараканам как относитесь?

Я вообще насекомых не жалую, а к тараканам и всяческим клопам и подавно приязни не пытаю. Согласитесь, не самое хорошее соседство.

Если вы тоже не любите подобную живность, знайте — суды считают присутствие насекомых в квартире недостатком. Вот один человек в Костромской области купил квартиру, деньги отдал, въехал, и внезапно узнал, что он там не единственный жилец — туда уже успели заселиться полчища клопов и тараканов.

Новый хозяин вызвал специально обученных людей с ядохимикатами. Они тараканов и клопов потравили, но потравы хватило всего на несколько дней. Потом насекомые опять из всех щелей полезли. Тогда незадачливый покупатель снял деревянные панели, содрал обои и выяснил, что в стенах есть сквозные щели, через которые эта живность к нему лезет.

Мужчина нанял эксперта, тот насчитал сумму на устранение недостатков — 385 128 ₽. Но продавцы платить отказались, и покупатель пошёл в суд. В судебном процессе сделали новую экспертизу, в которой сумма на устранение недостатков уменьшилась до 124 478 ₽. Суд первой инстанции в иске отказал. Сказал, что вина продавцов в нашествии тараканов не доказана. А вот апелляция это решение отменила и вынесла новый акт — взыскала с продавцов расходы на устранение недостатков. И кассация оставила определение апелляции в силе.

Очень показательный кейс — всегда надо отстаивать свои права. Исчерпывающего списка того, что считается скрытыми недостатками, в законе нет, поэтому теоретически ими может стать практически что угодно. Если это «что угодно» создаёт реальное неудобство в пользовании купленной вещью.

Девицы, вы как, в суд на тараканов жаловаться пошли бы?
😱16👍11🔥8
С днём святого Валентина! Инструкция для долгой и счастливой любви ⬆️
23😁6🤣3🔥1
Девицы, знаете, что такое наливайки?

Это гениальное изобретение смекалистых дельцов. По закону в ночное время торговать спиртным нельзя. Не закупился просекко вовремя — ешь закуску всухомятку. Но! Но когда встречаются русский человек, который хочет выпить независимо от времени суток, и русский человек, который хочет навариться на чужих слабостях, получается ядерный взрыв наливайка.

Это маленькие магазины, которые прикидываются общепитом — ставят пару столов, стулья, барную стойку, и вот уже можно торговать алкоголем и днём и ночью. Чаще всего их открывают на первых этажах многоэтажек.

И это большая проблема для соседей, потому что в ночь-полночь по незарастающей народной тропе хоть в жару, хоть в стужу к наливайке тянутся страждущие. Которые могут кричать, драться, горланить песни и выяснять, кто кого уважает (или нет) и насколько сильно.

Но теперь для некоторых жителей многоквартирных домов этот ночной кошмар может закончиться — с 1 апреля 2024 года вступает в силу закон, дающий регионам право запрещать наливайки. Да, вероятно, воспользуются им не все власти краев, областей и республик, но хоть кому-то станет легче жить. Некоторые губернаторы говорили, что обязательно введут запрет на своей территории, ещё когда законопроект только рассматривался в Думе. Так что у кого-то борьба за ЗОЖ, тишину и спокойствие граждан выйдет на новый уровень.

Рассказывайте, как у вас с наливайками. Есть такие злачные места по соседству?
👍16🔥4😱2🎉1
Платить нотариусу или нет?

Недавно спросили, как быть с услугами правового и технического характера. С госпошлиной за нотариальные действия понятно: она в Налоговом кодексе и в Основах законодательства о нотариате прописана, деваться некуда, надо раскошеливаться.

А вот загадочные услуги непонятного характера обычно вызывают вопросики. Вот, например, человек нанял юриста, тот ему всё рассказал, объяснил, текст доверенности сам составил — зачем нотариусу за это платить? Двойные расходы получаются. Так может сэкономить?

Увы, огорчу — не выйдет. Сначала услуги правового и технического характера вписали в Основы законодательства о нотариате как обязательные платежи при нотариальном удостоверении, а с 1 октября 2023 года вообще превратили в часть нотариального тарифа.

Теперь сумма, которую вы платите нотариусу, состоит из двух частей:
✔️федерального тарифа — его размер установлен НК и Основами законодательства о нотариате,
✔️регионального тарифа, который раньше был теми самыми услугами, — его предельный размер для каждого региона устанавливает Федеральная нотариальная палата.

Но можно проверить, не взял ли нотариус с вас больше предельного размера
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍146😱4❤‍🔥1
Девицы, дачи у кого-нибудь есть? А вот такая ⬆️ красота у вас растёт?

Если да, у меня для вас плохие новости — теперь ипомея трёхцветная официально считается наркосодержащим растением. Если у вас на участке эти «граммофончики» найдут, привлекут к уголовной ответственности. Если на участке найдут 10 растений, могут оштрафовать — до 300 000 ₽ или в размере зарплаты либо другого дохода осужденного за 2 года, могут ограничить или лишить свободы на срок от 2 до 4 лет.

А вот если найдут больше 100 растений, штрафом не отделаться — там лишение свободы на срок до 8 лет (статья 231 УК РФ).

Кстати, ипомея по характеру сродни сорняку — может вырасти сама из принесённых ветром семян, поэтому лучше проверьте участки, вдруг да проросла.

Как у вас, дачный сезон уже начался, рассаду приготовили?
😱21🔥64👀2
В арбитражном суде сегодня аншлаг. Обычная история — то никого, то приходится в очереди стоять, чтобы в здание войти.

Обычно мы проходим через рамочку — сумки и портфели кладёшь на тумбочку, сам через рамочку. Перед этим всё металлическое из карманов надо достать, чтобы не звенело. Мне, правда, не помогает, всё равно звеню. Подозреваю, что это на мою железную волю детектор реагирует.

Но когда собирается толпа, ставят на осмотр ещё одного пристава, который за неимением рамочки поверяет входящих ручным детектором — проводит вдоль тела такой плоской штуковиной. Соответственно, чтобы проверить как надо, пристав просит поднять руки.

Раньше никогда не обращала внимания, а сегодня прямо увлеклась — насколько все по-разному реагируют на эту просьбу. Кто-то поднимает руки вверх, будто сдаётся в плен. Кто-то отводит в стороны градусов на 30-40. Другие раскидывают в стороны, будто встретили давно потерянного друга и сейчас сожмут его в объятиях. Ещё видела вариант, когда девушка согнула руки в локтях — получилось, что верхняя часть рук у неё была прижата к корпусу, нижняя, от локтя до кисти поднята вверх. Получился такой стебелёк с листиками.

В общем, сегодня время в очереди пролетело незаметно.

Девицы, а вы как, обращаете внимание на людей в очередях или залипаете в телефоне?
😁228🔥4
Так вот, про железную волю — не у всех людей она есть. А даже когда и есть, то в рамке металлоискателя днём может звенеть, а в час ночи возле шкафчика с конфетами спать беспробудно.

Но если с конфетной зависимостью приходится бороться самостоятельно, то о тех людях, у кого железной воли нет, а тяга к неконтролируемым займам есть, позаботилось государство.

С 1 марта 2025 года можно будет через госуслуги запретить банкам выдавать вам потребительские кредиты и займы. Заявление бесплатно подают во все квалифицированные бюро кредитных историй. А с 1 сентября 2025 года то же самое можно будет сделать через МФЦ.

Исключение — ипотека, кредиты, которые обеспечены залогом транспорта, и основной образовательный кредит с господдержкой.

Это обратимый запрет — если передумаете, можно будет снять его точно так же, бесплатно и через госуслуги (МФЦ). Но пока он не снят, банки, получившие заявку на выдачу кредита, должны будут узнавать во всех кредитных бюро, действует ли запрет. И если да, отказывать в кредите.

Вполне действенный механизм для защиты от мошенников, кстати. Думаю уговорить на такой запрет свекровь — так, на всякий случай. И себе надо бы установить на период распродаж.

Девицы, вы как, кредитами пользуетесь или не связываетесь с банками?
👍185🔥5😁3
В моей жизни регулярно случаются всякие совпадения. Самое простое — когда читаешь книгу, встречаешь какое-то редко употребляемое слово и тут же слышишь его из включённого телевизора или радио.

Или когда сталкиваешься с каким-то явлением в одной ситуации и буквально следом с тем же явлением — в другой. Например, подруга рассказывает, что ищет хороший пуховик, но попадается всё не то, а спустя полчаса—час читаю во френдленте пост с такой же жалобой от другого человека.

Я называю это «Закон парности случаев» (ЗПС).

Вчера был классический ЗПС — накануне писала статью про то, как быть, если в гостинице вас покусали клопы. Рассказывала в ней, что гостиницы должны регулярно проводить дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию — то есть всё драить, дезинфецировать и уничтожать насекомых и мышей.

Утром открываю новости в Консультант Плюс и первым делом вижу это ⬆️

Девицы, а у вас случаются забавные совпадения?
🔥14😁7🆒3
А ещё с сегодняшнего дня Роскомнадзор начинает активно бороться с VPN — будет вносить в реестр запрещенных страницы, сайты и другие ресурсы, которые:
▶️ рассказывают о том, какие есть способы и методы обхода блокировок;
объясняют, как открыть доступ к запрещенным ресурсам и сетям;
▶️ побуждают применять данные способы и методы — например, одобряют или оправдывают их использование, рассказывают об их преимуществе;
▶️ предлагают купить доступ к VPN-сервису для обхода блокировок или загрузить такую программу.

Поэтому, девицы, следим за своими сайтами и блогами — не стоит упоминать VPN и тем более делиться ссылками, чтобы не попасть в блок.

На всякий случай, если ваш ресурс всё-таки заблокируют, имейте в виду — решение о запрете можно обжаловать в суд не позже 3 месяцев со дня его принятия. В суд с таким требованием может обратиться владелец ресурса, провайдер хостинга или оператор связи, который предоставляет доступ к интернету
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱14👀8👍411
Читаю новости в Консультант Плюс:

... алкоголь в магазинах выборочно проверят на качество... бла-бла-бла... закон о краткосрочных полисах ОСАГО вступил в силу 2 марта... бла-бла-бла... и вдруг —

Установлена возможность предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, занятых учтенными агролесомелиоративными насаждениями...


Очень хочу посмотреть в глаза человеку, придумавшему слово «агролесомелиоративный». Спросить хочу, что так мало составляющих? По-моему, ещё минимум парочку можно было бы добавить. Рекреационный, например, или сельскохозяйственный.

Девицы, если знаете какие-то такие «многоступенчатые» слова, несите в комментарии — давайте делиться прекрасным!
😁174👀3🐳1
Девицы, у вас дети до 14 лет есть? Посмотрите свидетельство о рождении. Если на нём нет штампа о гражданстве РФ, рекомендую сделать.

Под конец прошлого года вышел указ президента от 22 ноября 2023 года № 889 «Вопросы гражданства Российской Федерации». Там сказано, что гражданство детей подтверждается:
1️⃣Свидетельством о рождении с отметкой о гражданстве.
2️⃣Российским загранпаспортом, если родители уже получили его на ребенка.
3️⃣Записями в родительских паспортах: дипломатическом, служебном либо внутренним российским или заграничным. Но только если на записи есть подпись и печать.

Сейчас бюрократическая махина разогналась, и без отметки вы ребенка ни зарегистрировать по месту жительства не сможете, ни загранпаспорт на него получить. Причём зная нашу систему, подозреваю, что записи в паспорте родителя может не хватить — придётся или через жалобы вышестоящему руководству правды добиваться или вообще в суд идти. Поэтому ставьте штампик, кто ещё не.

Как вам нововведение? Согласны или считаете, что это перебор бюрократии?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱14👍85🔥2
Радость к нам приходит!

Минцифры рассказало, что с 4 марта можно подать документы в суд общей юрисдикции через госуслуги.

Предполагается, что всё будет максимально круто — если есть подтверждённая регистрация на госуслугах, можно зайти сюда, выбрать суд — общая юрисдикция или ВС, и подать электронно иск, жалобу, ходатайство или другое обращение по гражданским и административным делам. В ВС ещё по уголовке и арбитражу можно.

Там же есть ответы на вопросы:
1️⃣Порядок подачи документов
2️⃣Какие вопросы рассматривает Верховный Суд РФ
3️⃣Какие вопросы рассматривают суды общей юрисдикции
4️⃣Какие вопросы рассматривают военные суды

Мировых судей и суды новых регионов к этой системе пока не подключили, но потом появятся и они.

Держу пальцы крестиком, чтобы эта система работала нормально. Потому что у арбитража есть прекрасный Мой арбитр, а у общей юрисдикции было только жутенькое ГАС «Правосудие» — работающее через пень-колоду с кривым интерфейсом.

Девицы, вы когда-нибудь документы в суд подавали? Делитесь опытом и впечатлениями, если да
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1254🔥2
Девицы, урожай подарков на 8 марта собрали? Все понравились? Или есть разочаровавшие?

Статую лошади в натуральную величину или синтетическое постельное бельё можно сдать обратно в магазин, был бы чек. А вот что делать с сертификатами, давайте разберёмся.

Подарочный сертификат — отличный презент на, если конечно это не карточка в магазин «Монтировки Хохотуйска». Хотя и тут могут найтись любительницы.

Но если вы не обрадовались сертификату на хохотуйские монтировки, его тоже можно сдать.

Что такое сертификат? По сути это предоплата товара или услуги. Покупатель сертификата вносит в магазин аванс в счёт будущей покупки, и получает взамен подарочную карту, которая подтверждает право на покупку в будущем.

Если вы не собираетесь тратить сертификат, у магазина возникнет неосновательное обогащение, а по закону это недопустимо. Так что вы в любой момент можете вернуть карточку в магазин и получить деньги. Причины объяснять вы не обязаны, можно просто сказать: заберите и отдайте деньги.

Даже если магазин вывесил плакат с огромными буквами, гласящий, что вернуть сертификат нельзя никогда и ни при каких обстоятельствах, да ещё и продублировал запрет на сайте, работать он всё равно не будет. Если правила магазина противоречат закону ― долой правила, закон стоит выше.

Туда же, в топку, незаконное условие «сдачу не выдаём». Основание то же ― условия, противоречащие закону, недействительны. Покупатель может требовать вернуть как аванс целиком, так и его часть. Если вы купили что-то на 450 ₽, а номинал сертификата 5000 ₽, магазин обязан вернуть вам разницу деньгами.

Единственное, следите за сроком действия ― тут судебная практика неоднозначная. Одни суды говорят, что срок неважен, неосновательное обогащение возникло, должны вернуть, даже если срок действия закончился год назад. Другие считают, что если срок истёк, прошляпили вы свой шанс, магазин вам ничего не должен. Поэтому попробовать получить деньги после истечения срока конечно можно, но есть вероятность проиграть.

Что сделать:
🌟Прийти в магазин и сказать: хочу сдать сертификат и получить деньги. Если карточка в интернет-магазин, написать на почту.
🌟Если вам отказали, написать заявление на возврат и отправить почтой заказным письмом или сдать в магазин ― но в этом случае сделайте второй экземпляр, чтобы сотрудник магазина поставил на нём подпись и дату.
🌟Нет ответа в течение 10 дней с даты отправки ― пишите претензию. Правила отправки те же, что у заявления.
🌟Не пришли деньги в течение 10 дней с даты отправки претензии ― подавайте иск в суд. Госпошлина не нужна. Можете насчитать магазину неустойку за несвоевременный возврат, компенсацию морального вреда и штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке.

Если обратитесь за помощью юриста, расходы на эти услуги тоже сможете потребовать к возврату.

Делитесь в комментариях, каким сертификатам рады, а какие сдали бы обратно )
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥24👍136
Спрашивали — отвечаем

Спросили про изменение в законе — правда ли, что теперь квартиру компании можно сдать, только если оформлен как самозанятый или ИП.

Нет такого изменения, можно спокойно сдавать без оформления. Просто это невыгодно. Самозанятый уплатит 6% или 4% — смотря кто будет арендатором, компания или человек. ИП уплатит налог в зависимости от выбранной системы, но чаще всего это будет 6% по упрощенке. Просто физлицо уплатит 13% налога на доходы физлиц.

И если с арендатором-гражданином можно договориться и не декларировать доход (не одобряю уклонение от уплаты налогов, но знаю, что этот вариант очень популярен), то с компанией так не получится.

Когда компания приобретает какую-то услугу у человека, она выступает его налоговым агентом. То есть из денег, причитающихся арендодателю-гражданину, компания должна удержать НДФЛ и перечислить его в бюджет. Если арендная плата 15 000 ₽ в месяц, то на руки человек получит 13 050 ₽, а 1950 ₽ арендатор удержит в качестве налога и переведёт в бюджет.

Если арендодатель хочет получить именно 15 000 ₽, тогда надо попробовать договориться с компанией и, если контрагент пойдёт на небольшое увеличение цены, в договоре прописать 17 000 ₽. Потому что налог компания будет платить не сверх указанной в договоре суммы, а из неё.

Или же арендодатель может оформить самозанятость. Тогда компания ничего удерживать не будет, всё, что указано в договоре, перечислит арендодателю, а тот уже сам через приложение уплатит с полученных денег налог 6% вместо 13%.

Есть нюанс — если человек платит налог 13%, можно получить налоговый вычет. Налоги, уплаченные по любой другой ставке, права на вычет не дают. Поэтому если планируете купить жильё и ещё не получали имущественный вычет, возможно будет выгоднее сдать объект как человеку без оформления.

Девицы, если хотите ещё что-то про аренду—сдачу спросить, пишите в комментариях
👍16🔥533😁1
В паблике SlovoDna предложили делиться болями профессий.

Добавила две свои:
🦠 мы знаем, что по закону так нельзя, но сделайте что-то, чтобы стало можно.
🦠 ну и что, что нельзя, а мы всегда так делали!

Девицы, расскажите, какие боли у вас в профессиях — поплачем вместе!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16😁8🔥61😢1👻1
Москва, Крокус Сити Холл — нет слов. Так хотелось бы, чтобы это всё оказалось всего лишь кошмарным сном… Скорейшего выздоровления раненым, светлая память погибшим
😢27🕊9
Девицы, словами не передать, как я люблю «сырые» законы *здесь табличка «сарказм»*

Правительство порадовало нас очередным нововведением — теперь в гостиницы можно будет заселяться без паспортов, по биометрии. Одно «но» — постановление вступает в силу с 30 марта, тестировать систему начнут только во втором полугодии 2024, а когда это всё заработает нормально — бог весть.

Что мешало сначала придумать рабочий механизм реализации нормы, а потом её вводить, не понятно. И вот такие штуки у нас регулярно случаются, к сожалению. А потом мы имеем вроде бы отличные, но не работающие законы.

Но в целом начинание хорошее, так что когда (если) это всё заработает, можно будет упростить себе жизнь, если вы часто куда-то ездите и живёте в отелях-гостиницах. Только надо будет сделать подтверждённую биометрию, если ещё нет. Делают через банки, СФР, МФЦ.

Заселять будут по Единой биометрической системе (ЕБС), в которой используют изображение лица и голос человека. Подтвердить личность при регистрации в гостинице можно будет взглядом — через планшет или терминал самообслуживания с выходом в специальный сервис. Особенно подойдёт интровертам — можно не обращаться к сотрудникам ресепшена и не предъявлять паспорт.

Как вам новость? Воспользуетесь, когда заработает, или лучше по старинке, с паспортом?
👍14🔥2🆒2
Сталина Валерьевна очень правильные вещи говорит про трудовых мигрантов. У нас почему-то две крайности — или давайте всех пустим и караваем встретим, или всех выгоним и границы наглухо закроем.

Оптимальный и рабочий вариант, когда пускаем, но контролируем, у нас не работает (тут сознательная тавтология). В некоторых сферах коррупцию очень трудно победить, но я всё равно надеюсь, что когда-нибудь это случится.

Девицы, а вы что по поводу трудовых мигрантов думаете?

https://t.me/StalinaGurevich/6465
🔥10👍3😱32
Подруга поделилась рекламой арома-встречи. Больше всего порадовало предложение выявить «проседающие сферы жизни через парфюм».

Сижу, думаю: а чего это я мимо такой благодатной темы прохожу?

Надо тоже ворваться в тему парфюма, который сейчас в хвост и гриву пытаются приткнуть ко всему.

Вот, например, могу просто составить договор на техобслуживание машины за 5000 ₽, а могу его же, но предварительно облившись ароматом Mechanic от HUNQ, и уже за 10 000 ₽. Потому что сразу действенность договора повысится, все механики в автомастерской начнут работать на 200% плодотворнее.

Вот с договором на ремонт электропроводки может возникнуть проблема — тут лучше всего сработает Fat Electrician от Etat Libre d'Orange, а я его не люблю.

Девицы, а в вашей сфере можно как-то креативно парфюм применить?
😁12🔥6🤩4👍1🤣1
Первое сентября для родителей первоклассников на самом деле начинается первого апреля. Нет, это не шутка и не временной парадокс, это дата, с которой во всех школах откроется прием заявлений в 1 класс.

Но школ мало, а учеников много, поэтому если хотите успеть попасть в нужную школу, лучше заранее подготовить черновик на госуслугах. А сразу после полуночи 31 марта его отправить.

Читала про случаи, когда люди, подавшие заявление в 00:08 1 апреля уже не попадали в число счастливчиков.

Да, без обучения ребёнка не оставят, но можно попасть не в ту школу, которая вам нужна и близко расположена, а в ту, где останутся места. Согласитесь, так себе перспектива.

Алгоритм действий:
📌 29—30 марта заполнить черновик и проверить его (заранее, чтобы можно было добавить документы в ЛК, если вдруг чего-то не хватает);
📌 в 23:30 31 марта открыть черновик на госуслугах;
📌 в 23:59 обновить страницу;
📌 в 00:00 отправить заявление.

Всем родителям первоклассников удачи!

А если у кого-то из вас есть интересные истории про поступление в школу, делитесь в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍158🔥3🤔2