Минутка странных слов

Знаете, что такое сервитуарий? Нет, это не помесь сервиза и дортуара, это человек или компания, в пользу которых установлен сервитут.

Если не знаете, что такое сервитут, заглядывайте в первый комментарий

Иногда очень злюсь на коллег, которые сразу начинают с запугивания. Нет, я понимаю, что страх — один из самых «эффективных менеджеров», но всё-таки иногда можно поумерить пыл.

Дано: семья с тремя детьми купила в ипотеку новостройку. Часть погасила материнским капиталом. Но из-за ипотеки детям доли сразу не выделили, а когда ипотеку закрыли конечно же забыли, что надо в течение 6 месяцев соглашение о выделении долей сделать.

Года полтора спустя вспомнили, и мать семейства пошла на консультацию к юристам, чтобы узнать, как лучше всё оформить. Но вместо плана действий её начали стращать уголовной ответственностью.

Да, у нас есть статья 159.2 Уголовного кодекса, по которой предусмотрена уголовная ответственность за мошенничество при получении выплат, пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат. Но давайте будем реалистами — вряд ли СФР (который пришёл на смену Пенсионному фонду) сразу пойдёт в полицию. Сначала предложат исполнить обязанность. Могут через суд предложить, не без этого, но не уголовное же дело сразу заводить.

В итоге человек в шоке и панике, а вопрос так и остался не решённым. Успокоила, что сейчас всё решим, поводов для паники нет, ситуация штатная. СФР и не такое видел, честное слово.

И на всякий случай напоминаю — если тратили маткапитал на ипотеку, не забудьте выделить доли. Это тот случай, когда лучше поздно, чем никогда

Запустим вашу рекламу в космос!

Скоро этот лозунг может стать явью — в Госдуму внесли законопроект о размещении рекламы на ракетах.

Депутаты хотят разрешить «Роскосмосу» размещать рекламу на космической технике, а ещё устанавливать рекламные конструкции на объектах космической инфраструктуры.

Так и вижу космодром или ЦУП с рекламой: «Квартиры в ЖК Альфа-Центавра, инопланетянам скидка по числу конечностей!».

Девицы, как думаете, что можно на ракетах рекламировать?

С интересом наблюдаю за битвой Аэрофлота с пассажирами.

История такая: в октябре у Аэрофлота был сбой на сайте, в результате из Екатеринбурга на Пхукет можно было слетать туда-обратно в среднем за 20 000 ₽. Можно было бы, если бы авиакомпания не спохватилась и не отменила все эти билеты.

Взамен пассажирам предложили промокоды со скидкой от 30% до 50% на другие билеты. Но люди решили бороться за своё место под таиландским солнцем и собираются судиться с Аэрофлотом — в сети мигом создали разные группы и каналы, в которых всем желающим дают инструкции как правильно действовать. Кстати, советы грамотные, там уже юристы подключились.

Фишка в том, что в 2016 и 2017 году в похожей ситуации были пассажиры Etihad Airways и Qatar Airways. Тоже сбой на сайте, супердешёвые билеты и их отмена. Тогда до суда дошло только несколько человек, но решения были в пользу перевозчика. Наши суды сказали, что негоже пользоваться чужой бедой авиакомпании были вправе отменить билеты и в исках отказали.

Но, на беду Аэрофлота, как раз в начале октября Верховный Суд выпустил новый обзор практики по спорам о защите прав потребителей. И сказал, что компании не могут менять цену публичной оферты, после того как клиент перевел оплату.

Роспотребнадзор, кстати, тоже призвал пассажиров Аэрофлота бороться за свои права — сослался на обзор ВС и сказал, что сотрудники ведомства готовы всячески содействовать, так что пассажиры могут приходить к ним на консультации (бесплатно).

Если сейчас Аэрофлот проиграет, авиакомпаниям придётся держать ухо востро и моментально устранять сбои на сайтах — или везти пассажиров за тридевять земель за три копейки. В общем, закупила попкорн, жду начала процессов.

Девицы, а вам когда-нибудь везло на сбои на сайтах с продажами?

Девицы, у вас с загранпаспортом как, срок ещё не вышел?

Если подходит к концу, лучше оформить новый в ближайшее время. Госдума во втором чтении приняла законопроект о внесении изменений в Налоговый кодекс. Законодатели собираются поднять госпошлину за оформление загранпаспортов нового образца.

Вместо 5000 ₽ будет 6000 ₽ для взрослых, загранпаспорт для детей до 14 лет вместо 2500 ₽ будет 3000 ₽.

Изначально планировали ввести новшество с 1 января 2024 года, но рассмотрение законопроекта подзатянулось, поэтому сейчас пошли разговоры, что изменения вступят в силу с 1 июля 2024 года.

Кстати, если вы не знали, можно получить второй загранпаспорт — в отличие от обычного их может быть два. Поэтому если первый у вас в течение года-двух закончится, можно сейчас получить второй и спокойно пользоваться обоими.

По поводу загранпаспортов старого типа, которые выдают на 5 лет, никакой информации нет. Возможно, пошлина на них останется прежней.

Девицы, вы какие загранпаспорта предпочитаете — с чипом или без? Или вообще за границу не ездите сейчас?

По мотивам недавней консультации

Девицы, так скажу — делаете на кого-то нотариальную доверенность, оставьте себе копию! Прямо бумажную. Можете сразу у нотариуса в конторе попросить сделать. Заверять не надо, это лишние деньги, их лучше потратить на что-то возвышенное или бездуховное, но милое — это уже что кому нравится.

Копия понадобится, если вы вдруг надумаете доверенность отозвать. Потому что если вы знаете реквизиты доверенности, можете пойти к любому нотариусу. А если нет, придётся ехать к тому, который удостоверял, чтобы он сначала нашёл в реестре, а потом оформил отзыв. А ведь вы можете к этому моменту переехать в другой город, а то и страну.

Почему бумажную — потому что будете чистить фотки в телефоне и обязательно удалите (просто поверьте, это многолетние наблюдения).

Делали когда-нибудь доверенность?

Календарно-напоминательное

До Нового года осталось 5 понедельников, а до последней даты уплаты налогов на имущество — 11 дней.

Срок уплаты — 1 декабря, со второго начнётся просрочка и пойдут пени. А оно вам надо?

Девицы, вы как, вовремя налоги уплачиваете или иногда на пени попадаете?

Обсуждали в рабочем чатике проблему уменьшения количества документов для регистрации сделки. Пришли к выводу, что с одной стороны это, конечно, хорошо, потому что упрощает жизнь, а с другой стороны такое упрощение «до мышей» может привести к не очень хорошим последствиям.

Я помню времена, когда для сделки надо было собрать огромную кучу документов: тут тебе и правоустанавливающие, и справка из БТИ, и выписка из лицевого счёта, и справка из налоговой. А ещё согласия на сделку супругов продавца и покупателя. А если прописаны несовершеннолетние, разрешение РОНО. И со всем этим добром сходи к нотариусу и только потом регистрируй право в БТИ.

Такой набор конечно ту мач, но и вариант, когда у человека есть только кучка файлов в компьютере, не кажется мне подходящим.

Вы как думаете, лучше, чтоб совсем просто или всё-таки какие-то документы нужны?

Смех сквозь слёзы — заходишь в процесс и понимаешь, что судья твоё дело в глаза не видел. Спасибо, если вообще нашёл.

Бывает, перерыв объявляют, потому что «странно, оно должно быть где-то тут… а у вас точно дело № ххх, а не № ххх? Жаль…»

Ещё одна битва титанов — УФАС и налоговая против сети ресторанов суши «ЁбиДоЁби».

Сначала Волгоградское управление ФАС признало рекламу сушечных ненадлежащей — противоречащей общественным интересам, принципам гуманности и морали.

Компания отбивалась, объясняла, что коммерческое наименование «ЁбиДоёби» — это транслитерация, написанный русскими буквами японский текст «День недели – суббота». А слово «КуниЛи», которым компания назвала сет из роллов, в переводе с японского языка означает «Страна, государство». Представители сушечных утверждали, что у этих слов нет близкого сходства с русской ненормативной лексикой.

Но ФАС, а после и суд решили иначе — решение антимонопольной службы о том, что реклама ненадлежащая, суд оставил в силе.

Теперь в борьбу за чистоту русского языка в предпринимательстве включилась налоговая. Она подала иск с требованием обязать «ЁбиДоёби» изменить название. В трёх инстанциях сеть ресторанов дело уже проиграла, теперь ждём вердикт от Верховного Суда. Но что-то мне подсказывает, что скоро «ЁбиДоёби» придётся проводить ребрединг.

Хотя не думаю, что это будет большой проблемой — в мире есть много интересных иностранных слов. Можно, например, в сторону Европы посмотреть, чем плохо нидерландское «Хуе морхен» (доброе утро)?

Девицы, вы как к мату в рекламе относитесь — норм или кринж?

Конец года, самое время снова поговорить о вычетах.

Вот, допустим, есть Вельзевул Агасферович. Он купил однушку в Выхино в 2012 году и в 2013 получил на неё вычет — 200 000 ₽.

То есть 60 000 ₽ до максимально возможной суммы возврата у него зависли.

В 2022 году Вельзевул Агасферович купил двушку в Жулебино и решил добить вычет. Но налоговая сказала, что денег больше не даст — не положено.

Почему? Потому что до 2014 года вычет можно было получить только по одному объекту. Даже если выбиралась не вся сумма, остаток не переносили.

С 2014 года разрешили переносить остаток на другие объекты (ипотечных процентов это не касается, только вычет по объекту). Поэтому налоговая разъясняет, что правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета возникают одновременно с правом налогоплательщика на получение такого вычета и являются неотделимыми от данного права.

То есть как только вы воспользовались вычетом, начинают работать правила, действующие в данный момент — обратились за вычетом до 2014, значит получаете его по тем нормам. Обратились после — по новым.

Вывод налоговой: если налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении объекта недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.2014, то оснований для предоставления налогоплательщику указанного налогового вычета по расходам на приобретение еще одного объекта недвижимого имущества не имеется.

Разъяснения есть в письме ФНС России от 28.09.2022 N БС-19-11/216@, письме ФНС России от 03.10.2023 N БВ-4-9/12603@ и ещё многих аналогичных письмах.

Про вычет на ипотечные проценты рассказала тут.

Итак, вычет по ипотечным процентам.

Получить вычет можно на сумму фактически уплаченных процентов, но не более 3 млн ₽. Если покупатель состоит в браке, то по 3 млн ₽ на каждого из супругов. Значит, сумма вычета на каждого будет 390 000 (3 000 000 х 13%). При этом не важно, кто платит проценты — жена или муж, право на вычет есть у обоих.

Если в ипотеку купили строящееся жильё, право на вычет возникает только когда будет подписан акт приема-передачи. Ну и когда банку будут уплачены хоть какие-то проценты (берём про это справку в банке).

Допустим, договор вы подписали ещё в 2019 и тогда же начали платить проценты. А вот акт приёма-передачи подписали в 2023 году. Значит налог за все годы с 2019 по 2022 год вы по этому вычету вернуть не сможете — на момент его уплаты у вас ещё не было права на вычет.

Можно будет в 2024 году подать декларацию на возврат НДФЛ, уплаченного в 2023. И к вычету предъявить всю сумму процентов, которые были уплачены за это время. Если суммы подоходного налога за 2023 год не хватит на все уплаченные проценты, не беда — заявитесь на остаток в 2025 за 2024. Там, возможно, ещё и новые проценты подоспеют.

Например, за 4 года, с 2021 по 2023, вы выплатили банку 1 млн в качестве процентов. Значит, вы можете получить вычет 130 000 рублей. В 2023 году вы уплатили НДФЛ 110 000 рублей. Вы можете в 2024 году вернуть эти 110 000 рублей в качестве вычета и оставшиеся 20 000 перейдут на следующий период — их вы сможете заявить в 2025 вместе с процентами, которые выплатите в 2024.

Если раньше вы на вычет по процентам не подавались, и сумма процентов, которую вы уплатите банку по этой ипотеке будет плюс-минус 3 млн ₽, я бы посоветовала получить вычет кому-то одному из супругов. В этом случае, если вы потом надумаете взять в ипотеку другую квартиру, у одного из супругов будет возможность получить вычет по ней. Просто остаток по ипотечным процентам на другой объект не переносится.

Кстати, знаете, что ипотечные ставки повышают? Если подумываете об ипотеке, лучше не затягивать

Какая зима, такие и олени!

У нас +12, поэтому представляю себе, что это я еду за ёлочкой.

Ребёнок переживает, чтобы мы обязательно купили ёлку, причём настоящую, а не фальшивую. Занедужившие родители вяло отбиваются, но, чувствую, завтра придётся идти.

А вы как, ёлки поставили-нарядили? У вас какие: фальшивые искусственные, живые или креативные?

Рождество, Святки, Крещение... На Руси в эти дни традиционно гадали — чаще всего на суженых-ряженых.

Девицы, вы как, гадать будете? Или профессионалам доверитесь?

Если что, помните — на гадалок тоже можно в суд подать, если решите, что услуга оказана некачественно. Но результат может быть непредсказуемым. Вот, смотрите сами ⬇️

В марте 2020 года от Маши ушел муж. Подумав 2 месяца над сложившейся ситуацией, Маша пошла к гадалке Алле, которая пообещала вернуть мужа за 50 000 рублей.
Муж не вернулся, Маша подала в суд иск с требованием взыскать с гадалки 50 000 рублей и моральный вред в размере 1 000 000 рублей.

В суде было установлено, что Алла, взяв 50 000 рублей, рассказала Маше о ритуале, который необходимо проводить ежедневно, в течение 2 недель. Ритуал заключался в следующем: вечером Маша, сидя за столом, должна была зажечь две свечи и взять их в руки, после чего женщине необходимо было представлять супруга рядом, соединяя и разъединяя свечи. На столе также должны были лежать фотография мужа и фаллоимитатор. Длительность действия - не менее 5 минут. Завершив эту часть ритуала, Маша должна была взять фаллоимитатор и выполнить некоторые упражнения интимного характера с названным предметом.

Алла в суде утверждала, что указанный ритуал точно работает, просто Маша что-то делала не так. Маша же призналась судье, что вторую часть ритуала не выполняла ввиду отсутствия фаллоимитатора, после чего попросила отложить судебный процесс, дав шанс гадалке.
В следующем судебном заседании Маша отказалась от иска.

Объединенной пресс-службе судов г. Санкт-Петербурга Маша пояснила, что муж не вернулся, но за вторую часть ритуала истец ответчику очень благодарна, так как, проделав необходимые упражнения, она поняла, что "ушедший му**к не стоит никаких страданий, вообще". За приобретенное понимание Маше 50 000 рублей не жалко.

Суд производство по делу прекратил.

С Рождеством! Самое щемящее рождественское стихотворение, на мой взгляд:

Плывет в тоске необъяснимой
среди кирпичного надсада
ночной кораблик негасимый
из Александровского сада,
ночной фонарик нелюдимый,
на розу желтую похожий,
над головой своих любимых,
у ног прохожих.

Плывет в тоске необъяснимой
пчелиный ход сомнамбул, пьяниц.
В ночной столице фотоснимок
печально сделал иностранец,
и выезжает на Ордынку
такси с больными седоками,
и мертвецы стоят в обнимку
с особняками.

Плывет в тоске необъяснимой
певец печальный по столице,
стоит у лавки керосинной
печальный дворник круглолицый,
спешит по улице невзрачной
любовник старый и красивый.
Полночный поезд новобрачный
плывет в тоске необъяснимой.

Плывет во мгле замоскворецкой,
пловец в несчастие случайный,
блуждает выговор еврейский
на желтой лестнице печальной,
и от любви до невеселья
под Новый год, под воскресенье,
плывет красотка записная,
своей тоски не объясняя.

Плывет в глазах холодный вечер,
дрожат снежинки на вагоне,
морозный ветер, бледный ветер
обтянет красные ладони,
и льется мед огней вечерних
и пахнет сладкою халвою;
ночной пирог несет сочельник
над головою.

Твой Новый год по темно-синей
волне средь моря городского
плывет в тоске необъяснимой,
как будто жизнь начнется снова,
как будто будет свет и слава,
удачный день и вдоволь хлеба,
как будто жизнь качнется вправо,
качнувшись влево.

Светлана Петровна распахнула дверь и пнула чемодан, так что он промчался по коридору, ударился о стену и от удара раскрылся. Кучу вывалившихся вещей венчал новенький ярко-красный купальник. Светлана Петровна купила его неделю назад — крутилась в примерочной так и этак, мысленно делая селфи на океанском побережье.

От воспоминаний стало ещё обиднее. Светлана Петровна распинала вещи по полу, потопталась по купальнику и достала из кармана телефон.

«Привет! — в голосе звенели злые слёзы. — Вот ты мне сказал, что ничего страшного не будет, подумаешь, место рождения в загранпаспорте с опечаткой, а теперь Дашка одна улетела! А я осталась! Прикинь, не выпустили! Сказали, новые правила, с декабря уже. И паспорт забрали. Сказали, новый идти получать. Делай теперь, что хочешь, мне срочно надо на море!»

Девицы, проверьте загранпаспорта, не будьте как Светлана Петровна. Если есть ошибки или опечатки, паспорт считается недействительным. Поэтому пограничники вас за рубеж не выпустят, паспорт изымут, придётся оформлять новый и плакал ваш запланированный отдых.

Не надейтесь на авось. Раньше выпускали с опечатками, теперь нормы поменялись. Уже много случаев, когда людей разворачивали на границе.

Кто проверил загранпаспорт? Нашли опечатки?

Радугу теперь запретят? Да

Привычного нам изображения из семи цветов это не коснётся, речь идёт о радужном флаге — «прайд-флаг»*от англ. pride flag*, состоящем из полос красного, оранжевого, желтого, зеленого, синего и фиолетового цветов.

Прайд-флаг считается неофициальным символом ЛГБТК-сообщества*, а сегодня вступает в силу решение Верховного Суда РФ о признании экстремистским «международного движения ЛГБТ»*. Решение ВС вынес 30 ноября прошлого года, вчера был последний день на подачу апелляционной жалобы. Если решение никто не обжаловал, с сегодняшнего дня оно начинает действовать.

Проблема в том, что писать апелляцию по делу некому — официально такой организации не существует.

Общественное движение считается созданным, то есть вести деятельность, приобретать права и нести обязанности, когда его участники на съезде, конференции или общем собрании принимают решения:
о создании общественного объединения в организационно-правовой форме общественного движения.
об утверждении его устава.
о формировании руководящих и контрольно-ревизионного органов.

В этом и кроется засада с решением ВС, которая триггерит юристов, — «международное общественное движение ЛГБТ»* никак не зарегистрировано. У него нет учредительных документов, нет структуры, нет исполнительного органа — ничего, что сделало бы его едином целом. Получается, суд признал экстремистским и запретил общественное объединение, которое юридически не существует.

Из этого вытекает другой подвох — нет критериев, по которым чётко можно определить участников этого запрещённого движения и сочувствующих лиц. А за участие и сочувствие предусмотрена административная и уголовная ответственность.

Поэтому в теории любого человека, который положительно высказался о ЛГБТ-движении*, могут обвинить в сочувствии идеям запрещённого движения и оштрафовать. За неоднократную пропаганду или публичную демонстрацию символики «международного общественного движения ЛГБТ»* грозит штраф от 600 000 до 1 000 000 ₽ или вообще лишение свободы на срок до 4 лет.

И да, теперь при любом публичном упоминании ЛГБТ-движения* надо указывать, что его деятельность признана экстремистской и запрещена на территории РФ. За отсутствие такой отметки могут оштрафовать — от 2000 до 2500 ₽.

Самое печальное, что какие-то критерии можно будет понять только постфактум, из анализа складывающейся судебной практики. Поэтому, девицы, соблюдаем осторожность в высказываниях и картинках, чтобы не было мучительно больно — ну, вы поняли.

*Деятельность «международного общественного движения ЛГБТ» признана экстремистской и запрещена на территории РФ

Сразу две новости узнала сегодня.

Во-первых, что у нас продаётся алкогольное мороженое. Во-вторых, что его продажу ограничили.

Те, кто сейчас вспомнил талоны 90-х, могут выдохнуть — не до такой степени ограничили. Правительство решило, что мороженое, в котором этилового спирта больше 0,5% объема порции, относится к спиртосодержащей продукции. И продаваться должно так же, как алкоголь.

Так что, если решите полакомиться алко мороженым, берите с собой паспорт, вдруг не поверят, что вам уже есть 18 лет. И на ночь его заранее запасайте, по ночам у нас алкоголь не продают.

К взбитым замороженным фруктовым, плодово-ягодным и овощным десертам, щербетам, смесям для их приготовления и к пищевому льду с содержанием алкоголя это тоже относится.

Девицы, а кто-нибудь ел такое мороженое? Как вам?

Роспотребнадзор в очередной раз напомнил, что ограничения на возврат товаров, купленных через интернет, работают только в отношении товаров, которые может использовать только покупатель.

Например, заказали вы матрас нестандартного размера, получили и поняли — душа не поёт, спина не радуется, сны снятся обычные, а не эротические. Если брака нет, вернуть товар не получится — мерки не стандартные.

Или, допустим, заказали вы дипломную работу. Ну вот как один человек из Московской области. Договорились о сроках и сумме, обговорили тему — «Организация и проведение расчетов с юридическими и физическими лицами на примере организации ООО "Диксти-Трейд"».

Исполнитель с заказчиком принятый заказ согласовал, аванс получил и через две недели прислал готовый диплом. Заказчик заказ оплатил, а через несколько дней потребовал, чтобы деньги ему вернули. Потому что готовый диплом был на тему «Организация и проведение расчетов с юридическими и физическими лицами на примере организации ПАО Сбербанк».

Исполнитель деньги не вернул, и студент пошёл в суд. Но суд сказал, что раз заказчик всё принял, а дипломная работа может использоваться только истцом, поскольку выполнялась по индивидуальному заказу, вернуть её нельзя. Апелляция и кассация решение оставили в силе.

Так что будьте внимательнее, когда получаете индивидуально-определённый товар — заберёте-оплатите, потом вернуть не выйдет.

Девицы, вы как, курсовые и дипломные сами писали или покупали?