Тренды 2026, которые снесут старую модель девелопмента и инвестирования 🧱🔥
Девелопмент’26 входит в фазу «умного выживания» — выигрывают те, кто проектирует и инвестирует в среду и сервис.
В первом комментарии к посту делюсь отчетом «Мега-трендов 2026» от GMS + Ecoplant + Брусника.
По традиции делаю для вас анализ с основной выжимкой + сравнение с мировым рынком - как развивается мир🌍
Международные треки 2026:
1️⃣ Города 15 минут 2.0
Не просто «всё рядом», а всё рядом и монетизируется: жильё + работа + сервисы + школы в одном радиусе. Монотонные спальники без рабочих мест умирают на стадии концепции.
2️⃣ Метрика успеха: не м², а качество жизни
Топовые девелоперы Европы и Азии продают комьюнити, тишину, безопасность, сценарии жизни.
Главная валюта — время, которое ты не тратишь в пробках и ТЦ.
3️⃣ ESG: зелёность как финансовый инструмент 🌱
Энергоэффективность, локальная генерация, переработка воды, сертификация LEED/BREEAM —
это уже ставка по кредиту и стоимость актива, а не «зелёный бантик на презентации».
4️⃣ Индустриализация + ИИ в проектировании 🤖
Модулька, фабричные узлы, BIM by default, ИИ-генерация планировок и симуляции трафика ещё до стройки.
Ошибки на стройке становятся роскошью, которую рынок больше не оплачивает.
5️⃣ Офисы и ритейл: не квадрат, а опыт
Классический офис с рядами столов умирает. Растёт запрос на клубные форматы, коворкинги, офис-as-a-service.
Ритейл выживает как место впечатлений и комьюнити, а не просто точка продаж.
Россия 2026: свой трек, те же векторы 🇷🇺
Что совпадает с миром:
- Поворот от «спальных массивов» к многофункциональным кварталам «15 минут».
- Резкий рост запроса на среду, а не просто дом: дворы, публичные пространства, безопасность.
- Индустриализация 2.0: обновлённая панель, домокомплекты, BIM в крупных проектах.
🔸
Что пока иначе:
- ESG ещё часто маркетинг, а не жёсткая экономика проекта, но банки уже смотрят на энергоэффективность.
- Главный мотор — массовое жильё, а не офисы и коммерция, как во многих странах.
- Фокус на скорости и доступности, а не на глубокой нишевой кастомизации.
🔹
Резюме:
Мир уходит в модель «недвижимость как сервис и платформа».
Россия — в том же направлении, но через массовое жильё, инфраструктуру и постепенное дотягивание качества среды и технологий.
📎 В первом комментарии — полный отчёт по трендам 2026.
🔖 Сохрани и прочитай в свободное время на праздниках - читается быстро и легко.
💜 PS. Сегодня с нами на фото новая локация «Кроличья нора» в парке облаков. Это 7я очередь парка Галицкого в Краснодаре.
#девелопмент #инвестиции #ии #строительство #тренды #бизнес #экономика #город
Девелопмент’26 входит в фазу «умного выживания» — выигрывают те, кто проектирует и инвестирует в среду и сервис.
В первом комментарии к посту делюсь отчетом «Мега-трендов 2026» от GMS + Ecoplant + Брусника.
По традиции делаю для вас анализ с основной выжимкой + сравнение с мировым рынком - как развивается мир🌍
Международные треки 2026:
1️⃣ Города 15 минут 2.0
Не просто «всё рядом», а всё рядом и монетизируется: жильё + работа + сервисы + школы в одном радиусе. Монотонные спальники без рабочих мест умирают на стадии концепции.
2️⃣ Метрика успеха: не м², а качество жизни
Топовые девелоперы Европы и Азии продают комьюнити, тишину, безопасность, сценарии жизни.
Главная валюта — время, которое ты не тратишь в пробках и ТЦ.
3️⃣ ESG: зелёность как финансовый инструмент 🌱
Энергоэффективность, локальная генерация, переработка воды, сертификация LEED/BREEAM —
это уже ставка по кредиту и стоимость актива, а не «зелёный бантик на презентации».
4️⃣ Индустриализация + ИИ в проектировании 🤖
Модулька, фабричные узлы, BIM by default, ИИ-генерация планировок и симуляции трафика ещё до стройки.
Ошибки на стройке становятся роскошью, которую рынок больше не оплачивает.
5️⃣ Офисы и ритейл: не квадрат, а опыт
Классический офис с рядами столов умирает. Растёт запрос на клубные форматы, коворкинги, офис-as-a-service.
Ритейл выживает как место впечатлений и комьюнити, а не просто точка продаж.
Россия 2026: свой трек, те же векторы 🇷🇺
Что совпадает с миром:
- Поворот от «спальных массивов» к многофункциональным кварталам «15 минут».
- Резкий рост запроса на среду, а не просто дом: дворы, публичные пространства, безопасность.
- Индустриализация 2.0: обновлённая панель, домокомплекты, BIM в крупных проектах.
🔸
Что пока иначе:
- ESG ещё часто маркетинг, а не жёсткая экономика проекта, но банки уже смотрят на энергоэффективность.
- Главный мотор — массовое жильё, а не офисы и коммерция, как во многих странах.
- Фокус на скорости и доступности, а не на глубокой нишевой кастомизации.
🔹
Резюме:
Мир уходит в модель «недвижимость как сервис и платформа».
Россия — в том же направлении, но через массовое жильё, инфраструктуру и постепенное дотягивание качества среды и технологий.
📎 В первом комментарии — полный отчёт по трендам 2026.
#девелопмент #инвестиции #ии #строительство #тренды #бизнес #экономика #город
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2❤🔥2👍2🎅2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Из серии вдохновляющих путешествий 🌏
На новогодние праздники хочу делиться с вами только вдохновляющим контентом — про города России, эстетику пространств и архитектуру через призму человеческого взгляда.
Сегодня — место, которое стало для меня точкой силы в обычном спальном районе Петербурга.
Панельный дом серии 1ЛГ-606 и проект Allmodernism, которые оживили серые фасады мозаиками солнца и луны.
Когда-то эти мозаики придумали, чтобы разбавить серость района.
Сегодня они стали якорями памяти — слоёв времени, эпохи, смыслов и чьей-то невероятной любви к городу.
☀️🌝 Солнце и луна на фасаде — не просто декор,
а напоминание: каждый день и каждая ночь — повод говорить с городом так же, как он говорит с тобой.
В ближайшие дни буду делиться историями из путешествий —
о местах, которые возвращают вкус к жизни и неописуемый детский восторг✨
А у вас где и какое место силы? Поделитесь!
#город #тренды #архитектура #девелопмент #люди #урбанистика
На новогодние праздники хочу делиться с вами только вдохновляющим контентом — про города России, эстетику пространств и архитектуру через призму человеческого взгляда.
Сегодня — место, которое стало для меня точкой силы в обычном спальном районе Петербурга.
Панельный дом серии 1ЛГ-606 и проект Allmodernism, которые оживили серые фасады мозаиками солнца и луны.
Когда-то эти мозаики придумали, чтобы разбавить серость района.
Сегодня они стали якорями памяти — слоёв времени, эпохи, смыслов и чьей-то невероятной любви к городу.
☀️🌝 Солнце и луна на фасаде — не просто декор,
а напоминание: каждый день и каждая ночь — повод говорить с городом так же, как он говорит с тобой.
В ближайшие дни буду делиться историями из путешествий —
о местах, которые возвращают вкус к жизни и неописуемый детский восторг
А у вас где и какое место силы? Поделитесь!
#город #тренды #архитектура #девелопмент #люди #урбанистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2❤1❤🔥1😍1
Дорогие мои, с наступающим 2026 годом! ✨ 🎄
Пусть всё тяжёлое, ненужное и болезненное останется в 2025 — без права возврата.
А в новый год с нами войдут сила, вера в себя и тихое внутреннее счастье.
Желаю вам в 2026:
— любви к жизни — не за достижения, а просто за каждый прожитый день💛
— людей рядом, с кем можно быть собой, без масок и ожиданий👩❤️👨
— дел любимых, от которых горят глаза и дрожат руки от вдохновения
— здоровья вам и вашим близким — физического, эмоционального, финансового
— и, конечно, мира — в мире, в городе, в семье и внутри себя 🕊️
Пусть 2026 станет годом, когда вы скажете себе:
«Я живу свою жизнь каждый день по-настоящему».
С огромной любовью к вам, к нашей стране, городу и к этому иногда странному, непростому, но самому прекрасному миру.
С наступающим Новым годом! 🎄💫
Ваша Ксения Юрьева
Пусть всё тяжёлое, ненужное и болезненное останется в 2025 — без права возврата.
А в новый год с нами войдут сила, вера в себя и тихое внутреннее счастье.
Желаю вам в 2026:
— любви к жизни — не за достижения, а просто за каждый прожитый день
— людей рядом, с кем можно быть собой, без масок и ожиданий
— дел любимых, от которых горят глаза и дрожат руки от вдохновения
— здоровья вам и вашим близким — физического, эмоционального, финансового
— и, конечно, мира — в мире, в городе, в семье и внутри себя 🕊️
Пусть 2026 станет годом, когда вы скажете себе:
«Я живу свою жизнь каждый день по-настоящему».
С огромной любовью к вам, к нашей стране, городу и к этому иногда странному, непростому, но самому прекрасному миру.
С наступающим Новым годом! 🎄💫
Ваша Ксения Юрьева
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10🎄4❤🔥3👍1🔥1🤩1
Арзамас — тот самый город, в который приезжаешь «на чуть-чуть», а уезжать не хочется.
Здесь всё про уют, историю и тихое русское счастье.
Главная сказка — дом Ханыкова: редкий для провинции пример сохранившегося деревянного модерна с резьбой, плавными линиями и деревянными колоннами. Он соединяет русское деревянное зодчество и европейский модерн и до сих пор живёт обычной жизнью, где на балконах «дышат» воздухом белье хозяев…
Рядом — дом Гайдара, писателя и символа пионерского движения, растянувшего на десятилетия
кинотеатр «Искра» — уникальное здание советского модернизма с атмосферой «большого кино»,
и старая купеческая лавка, почти не изменившаяся со времён дореволюционного города.
Добавьте к этому удивительную Соборную площадь, Воскресенский собор, купеческие особняки — и получится живая открытка сразу из дореволюционной и советской России.
А финальный штрих для гурманов — блюда из гуся по старинным рецептам и местные настойки.
Арзамас можно не только увидеть, но прочувствовать, попробовать на вкус и прожить его удивительную жизнь.
#город #архитектура #люди #арзамас #россия
Здесь всё про уют, историю и тихое русское счастье.
Главная сказка — дом Ханыкова: редкий для провинции пример сохранившегося деревянного модерна с резьбой, плавными линиями и деревянными колоннами. Он соединяет русское деревянное зодчество и европейский модерн и до сих пор живёт обычной жизнью, где на балконах «дышат» воздухом белье хозяев…
Рядом — дом Гайдара, писателя и символа пионерского движения, растянувшего на десятилетия
кинотеатр «Искра» — уникальное здание советского модернизма с атмосферой «большого кино»,
и старая купеческая лавка, почти не изменившаяся со времён дореволюционного города.
Добавьте к этому удивительную Соборную площадь, Воскресенский собор, купеческие особняки — и получится живая открытка сразу из дореволюционной и советской России.
А финальный штрих для гурманов — блюда из гуся по старинным рецептам и местные настойки.
Арзамас можно не только увидеть, но прочувствовать, попробовать на вкус и прожить его удивительную жизнь.
#город #архитектура #люди #арзамас #россия
❤🔥3🔥2☃1👍1😍1
Ленинские Горки — место, где прошлое будто проектировали на будущее⚡️
Горки - не только про жизнь Ленина (весьма аскетичную, кстати!), а ранний кейс создания «интеллектуальной усадьбы».
Скрытые инженерные ходы, продуманная вентиляция, свет по маршрутам хозяина, технологии, спрятанные в историческую оболочку.
Архитектура здесь не кричит — она шепчет тем, кто понимает узлы, стыки, планы.
Ансамбль Горок — учебник по адаптации старой среды под новые смыслы.
Ничего лишнего, всё — о связи удивительной природы, формы и функции, идеологии и быта, приватности и власти.
Пространство как продолжение человека и его идей, а не декорация к биографии.
Для архитектора — кейс по работе с контекстом и средой.
Для девелопера — настоящий проект живёт дольше бизнес-модели.
Для строителя — доказательство, что инженерия может быть незаметной, но решающей.
Для путешественника — шанс увидеть, как история материализуется в кирпиче, дереве и воздухе между фасадами 🧱🌲
Ленинские Горки задают весьма честный вопрос всем урбанистам и девелоперам:
а наши проекты будут просто зданиями или местами, которые переживут нас смыслом?
#россия #люди #архитектура #город #урбанистика #тренды
Горки - не только про жизнь Ленина (весьма аскетичную, кстати!), а ранний кейс создания «интеллектуальной усадьбы».
Скрытые инженерные ходы, продуманная вентиляция, свет по маршрутам хозяина, технологии, спрятанные в историческую оболочку.
Архитектура здесь не кричит — она шепчет тем, кто понимает узлы, стыки, планы.
Ансамбль Горок — учебник по адаптации старой среды под новые смыслы.
Ничего лишнего, всё — о связи удивительной природы, формы и функции, идеологии и быта, приватности и власти.
Пространство как продолжение человека и его идей, а не декорация к биографии.
Для архитектора — кейс по работе с контекстом и средой.
Для девелопера — настоящий проект живёт дольше бизнес-модели.
Для строителя — доказательство, что инженерия может быть незаметной, но решающей.
Для путешественника — шанс увидеть, как история материализуется в кирпиче, дереве и воздухе между фасадами 🧱🌲
Ленинские Горки задают весьма честный вопрос всем урбанистам и девелоперам:
а наши проекты будут просто зданиями или местами, которые переживут нас смыслом?
#россия #люди #архитектура #город #урбанистика #тренды
👍3🔥2😍1🦄1