Версия 2.0: ИИ как электричество, люди как главный ресурс ⚡️🧠


Сегодня весь бизнес играет по одному правилу:
кто медленный, бумажный и «так всегда делали» — выбывает из системы.

На сцене — сервис, цифра, продуктовый подход и upgrade‑команды будущего 🚀

Выиграют те, кто прокачивает мышление и управляет технологиями, а не worship’ит их.

Сделала для вас выжимку основных мыслей «на подумать» из любопытного отчёта СберУниверситет по конференции «Homo cogitans».


#Инсайт 1:

Из процесса в сервис для человека 🚀

Бизнес, банк, девелопер, маркетплейс, приложение — всё это сервис.

- Человек — не проситель, а пользователь/клиент/житель.
- Должно быть быстро и прозрачно, как нормальный app, а не ТЗ на 50 страниц.
- Если путь клиента = стройка с вечным переносом сроков, он уйдёт туда, где UX без каски, матов и очередей.


#Инсайт 2:

Сотрудник = мини-продуктовая команда 👨‍💻👷‍♀️

Роли «мое дело маленькое…» больше не работают.

Нужны новые люди, которые:

- системно мыслят: видят весь бизнес/проект, а не свой квадратик;
- работают с данными: трафик, потоки, окупаемость, спрос;
- общаются по-человечески с клиентами, жителями, партнёрами, умеют объединять ресурсы;
- ведут проекты и продукты от идеи до внедрения сервиса, с последующим upgrade.

По сути, это продакт + PM + аналитик + стратег + коммерс + психолог команды 😅


#Инсайт 3:

Регламенты → проекты → продукты 🧩

Регламент без результата — как концепция без реализации.

Важно не «мы согласовали», а что реально изменилось:

- проектные офисы, agile, кросс-команды «гос+ бизнес + IT»;
- пилоты, гипотезы, тесты сценариев использования;
- продуктовый подход: метрики сервиса, комфорта, денег.


#Инсайт 4:

Данные + ИИ во всех отраслях 🤖📊

ИИ — рабочий инструмент, а не магия.

- моделирование трафика, спроса, загрузки, рисков;
- продуктовый ассортимент, выбор планировок, сервисов по данным;
- прогноз спроса, цен, обращений, инцидентов, просчет рисков.

Кто читает-анализирует-обрабатывает данные — управляет будущим,
кто нет — просто смотрит на красивый дашборд.


#Инсайт 5:

Обучение = вечный апдейт прошивки 🔁

Команды должны жить в режиме permanent update:

- новые компетенции, акселераторы, программы развития;
- понимание продуктов, сервисов, цифровых платформ;
- карьеру двигает не стаж, а польза, гибкость мышления и эмоциональный интеллект.


#Инсайт 6:

Главный трек — человекоцентричность 🧍‍♀️🏙️❤️

За «цифровизациями» и «стратегиями» одна мысль:
сервис, продукт, город, объект должны быть удобны человеку.

Ключевой вопрос:
«Как здесь будет жить/покупать/пользоваться/работать реальный человек через 1-10 лет?»


❗️Резюмирую

Сейчас идеальное время прокачивать внутренние процессы компаний:
• строить дата-интеллект,
• самообучающиеся команды,
• сильный культурный и эстетический код и тд.

В комментариях — не скучный отчёт, по сути release notes к новой версии управления бизнесом.

+бонусом - Технотренды от Дом.рф


#бизнес #аналитика #инвестиции #девелопмент #россия #hr #экономика #ит #ии #капитал #тренды

Тренды 2026, которые снесут старую модель девелопмента и инвестирования 🧱🔥


Девелопмент’26 входит в фазу «умного выживания» — выигрывают те, кто проектирует и инвестирует в среду и сервис.

В первом комментарии к посту делюсь отчетом «Мега-трендов 2026» от GMS + Ecoplant + Брусника.

По традиции делаю для вас анализ с основной выжимкой + сравнение с мировым рынком - как развивается мир🌍


Международные треки 2026:

1️⃣ Города 15 минут 2.0
Не просто «всё рядом», а всё рядом и монетизируется: жильё + работа + сервисы + школы в одном радиусе. Монотонные спальники без рабочих мест умирают на стадии концепции.

2️⃣ Метрика успеха: не м², а качество жизни
Топовые девелоперы Европы и Азии продают комьюнити, тишину, безопасность, сценарии жизни.
Главная валюта — время, которое ты не тратишь в пробках и ТЦ.

3️⃣ ESG: зелёность как финансовый инструмент 🌱
Энергоэффективность, локальная генерация, переработка воды, сертификация LEED/BREEAM —
это уже ставка по кредиту и стоимость актива, а не «зелёный бантик на презентации».

4️⃣ Индустриализация + ИИ в проектировании 🤖
Модулька, фабричные узлы, BIM by default, ИИ-генерация планировок и симуляции трафика ещё до стройки.
Ошибки на стройке становятся роскошью, которую рынок больше не оплачивает.

5️⃣ Офисы и ритейл: не квадрат, а опыт
Классический офис с рядами столов умирает. Растёт запрос на клубные форматы, коворкинги, офис-as-a-service.
Ритейл выживает как место впечатлений и комьюнити, а не просто точка продаж.


Россия 2026: свой трек, те же векторы 🇷🇺

Что совпадает с миром:
- Поворот от «спальных массивов» к многофункциональным кварталам «15 минут».
- Резкий рост запроса на среду, а не просто дом: дворы, публичные пространства, безопасность.
- Индустриализация 2.0: обновлённая панель, домокомплекты, BIM в крупных проектах.

🔸
Что пока иначе:
- ESG ещё часто маркетинг, а не жёсткая экономика проекта, но банки уже смотрят на энергоэффективность.
- Главный мотор — массовое жильё, а не офисы и коммерция, как во многих странах.
- Фокус на скорости и доступности, а не на глубокой нишевой кастомизации.

🔹
Резюме:
Мир уходит в модель «недвижимость как сервис и платформа».

Россия — в том же направлении, но через массовое жильё, инфраструктуру и постепенное дотягивание качества среды и технологий.


📎 В первом комментарии — полный отчёт по трендам 2026.

🔖 Сохрани и прочитай в свободное время на праздниках - читается быстро и легко.


💜 PS. Сегодня с нами на фото новая локация «Кроличья нора» в парке облаков. Это 7я очередь парка Галицкого в Краснодаре.


#девелопмент #инвестиции #ии #строительство #тренды #бизнес #экономика #город

Из серии вдохновляющих путешествий 🌏


На новогодние праздники хочу делиться с вами только вдохновляющим контентом — про города России, эстетику пространств и архитектуру через призму человеческого взгляда.

Сегодня — место, которое стало для меня точкой силы в обычном спальном районе Петербурга.

Панельный дом серии 1ЛГ-606 и проект Allmodernism, которые оживили серые фасады мозаиками солнца и луны.

Когда-то эти мозаики придумали, чтобы разбавить серость района.
Сегодня они стали якорями памяти — слоёв времени, эпохи, смыслов и чьей-то невероятной любви к городу.

☀️🌝 Солнце и луна на фасаде — не просто декор,
а напоминание: каждый день и каждая ночь — повод говорить с городом так же, как он говорит с тобой.

В ближайшие дни буду делиться историями из путешествий —
о местах, которые возвращают вкус к жизни и неописуемый детский восторг ✨

А у вас где и какое место силы? Поделитесь!

#город #тренды #архитектура #девелопмент #люди #урбанистика

Дорогие мои, с наступающим 2026 годом! ✨🎄

Пусть всё тяжёлое, ненужное и болезненное останется в 2025 — без права возврата.
А в новый год с нами войдут сила, вера в себя и тихое внутреннее счастье.

Желаю вам в 2026:
— любви к жизни — не за достижения, а просто за каждый прожитый день 💛
— людей рядом, с кем можно быть собой, без масок и ожиданий 👩‍❤️‍👨
— дел любимых, от которых горят глаза и дрожат руки от вдохновения
— здоровья вам и вашим близким — физического, эмоционального, финансового
— и, конечно, мира — в мире, в городе, в семье и внутри себя 🕊️

Пусть 2026 станет годом, когда вы скажете себе:

«Я живу свою жизнь каждый день по-настоящему».

С огромной любовью к вам, к нашей стране, городу и к этому иногда странному, непростому, но самому прекрасному миру.

С наступающим Новым годом! 🎄💫

Ваша Ксения Юрьева