Про душевные интерьеры
Для меня душевные интерьеры - это про камерное пространство с огромной библиотекой с книжными рядами, забитыми с пола до потолка; приглушенный мягкий свет, треск огня в камине, а в дополнение - картины, свечи, арт-объекты и поэзия. Волшебно! ✨
Для меня душевные интерьеры - это про камерное пространство с огромной библиотекой с книжными рядами, забитыми с пола до потолка; приглушенный мягкий свет, треск огня в камине, а в дополнение - картины, свечи, арт-объекты и поэзия. Волшебно! ✨
❤3😍3🔥1
С новой рабочей неделей! 🎉🥳
Начнем этот чудный вторник с цифр 🤓
Смотрим динамику роста квадратного метра по сегментам в границах Старой Москве за октябрь
Эконом- и комфорт-класс за октябрь показал общее снижение:
🔻 -11,3% к средней цене квадрата в экспозиции. Как итог средняя цена м2 - 330,35 тыс. ₽.
🔻 -10,1% к цене лота. Как итог цена лота опустилась до 14,88 млн ₽.
А в бизнесе и премиум фиксируем рост:
🔺 +5,4% к цене квадрата. Как итог средняя цена квадрата 581,9 тыс. ₽.
🔺 +4,9% к цене лота - 38,79 млн ₽.
А если смотреть в среднем по рынку изменения минимальны и незначительны:
🔺+0,7%. Это 484,2 тыс. ₽/м².
🔺+1,5%. Средняя стоимость лота 27,2 млн ₽.
Начнем этот чудный вторник с цифр 🤓
Смотрим динамику роста квадратного метра по сегментам в границах Старой Москве за октябрь
Эконом- и комфорт-класс за октябрь показал общее снижение:
🔻 -11,3% к средней цене квадрата в экспозиции. Как итог средняя цена м2 - 330,35 тыс. ₽.
🔻 -10,1% к цене лота. Как итог цена лота опустилась до 14,88 млн ₽.
А в бизнесе и премиум фиксируем рост:
🔺 +5,4% к цене квадрата. Как итог средняя цена квадрата 581,9 тыс. ₽.
🔺 +4,9% к цене лота - 38,79 млн ₽.
А если смотреть в среднем по рынку изменения минимальны и незначительны:
🔺+0,7%. Это 484,2 тыс. ₽/м².
🔺+1,5%. Средняя стоимость лота 27,2 млн ₽.
❤4🔥4
Коротко о рынке недвижимости Москвы и Московской области
В Москве число зарегистрированных лотов уменьшилось 🔻на 39%, тогда как цена квадрата поднялась 🔺на 13%.
В Новой Москве снижение 🔻регистрации ДДУ составило 48%, с увеличением 🔺средней цены квадрата на 8%.
В Московской области продажи снизились 🔻на 55%, в то время как средняя цена квадрата выросла 🔺на 7%.
Кто там еще ждёт обвала стоимости квадратного метра до конца года? 😄
Картинка в тему 😁
В Москве число зарегистрированных лотов уменьшилось 🔻на 39%, тогда как цена квадрата поднялась 🔺на 13%.
В Новой Москве снижение 🔻регистрации ДДУ составило 48%, с увеличением 🔺средней цены квадрата на 8%.
В Московской области продажи снизились 🔻на 55%, в то время как средняя цена квадрата выросла 🔺на 7%.
Кто там еще ждёт обвала стоимости квадратного метра до конца года? 😄
Картинка в тему 😁
😁3❤1👎1👏1
Из интересного
Основные факторы, влияющие на покупку жилья
1. Помните закон «3P»?🤓
так вот локация остаётся на первом месте при выборе о покупке.
2. Стоимость - одна из важнейших составляющих для покупателя сегодняшнего дня.
3. Планировка квартиры - заняла третье место по важности факторов.
4. Наличие инфраструктуры в шаговой доступности становится все более весомым аргументом в пользу приобретения недвижимости.
Четко идет в сторону урбанистической концепции «Город в 15 минутах».
5. Архитектура, интерьеры, отделка занимают почетные 5е место. Эстетику, комфорт и допсервисы для покупателя - никто не отменял.
Обратите внимание, что фактор «условия кредитования» занимает 9 место в рейтинге (по аналитике ВТБ).
Основные факторы, влияющие на покупку жилья
1. Помните закон «3P»?🤓
так вот локация остаётся на первом месте при выборе о покупке.
2. Стоимость - одна из важнейших составляющих для покупателя сегодняшнего дня.
3. Планировка квартиры - заняла третье место по важности факторов.
4. Наличие инфраструктуры в шаговой доступности становится все более весомым аргументом в пользу приобретения недвижимости.
Четко идет в сторону урбанистической концепции «Город в 15 минутах».
5. Архитектура, интерьеры, отделка занимают почетные 5е место. Эстетику, комфорт и допсервисы для покупателя - никто не отменял.
Обратите внимание, что фактор «условия кредитования» занимает 9 место в рейтинге (по аналитике ВТБ).
❤3👏2👨💻2
На Эльбрусе восстановят самую высокогорную гостиницу СССР - "Приют 11" к 2027 году
Проект восстановления отеля уже прошел Главгосэкспертизу.
Отель считался самой высокогорной гостиницей Советского Союза - он располагается на высоте 4050 метров.
Современный комплекс будет максимально автономным и расположен на отметке 🔺 ~4100 метров - немного выше, чем его предшественник.
В комплексе строят 2 подземных и 3 наземных этажа, где разместятся 19 номеров, горный отряд МЧС и самая высокогорная в стране метеостанция.
У меня уже было восхождение ⛰️на 5700 метров в Латинской Америке.
Так что, надеюсь, буду одна из первых, кто попадет в новый-старых отель на Эльбрусе 😄
Проект восстановления отеля уже прошел Главгосэкспертизу.
Отель считался самой высокогорной гостиницей Советского Союза - он располагается на высоте 4050 метров.
Современный комплекс будет максимально автономным и расположен на отметке 🔺 ~4100 метров - немного выше, чем его предшественник.
В комплексе строят 2 подземных и 3 наземных этажа, где разместятся 19 номеров, горный отряд МЧС и самая высокогорная в стране метеостанция.
У меня уже было восхождение ⛰️на 5700 метров в Латинской Америке.
Так что, надеюсь, буду одна из первых, кто попадет в новый-старых отель на Эльбрусе 😄
🔥7💯3❤1
Путешествуя по России, всегда исследую город, его архитектуру и сохранившееся деревянное зодчество.
На сегодня в России сохранилось огромное количество домов, причисленных к объектам культурного наследия с впечатляющими деревянными узорами на оконных наличниках.
Вообще, это тонкое, фактически магическое искусство передавалось от мастера к мастеру.
Ведь наличники в русских домах всегда были не только про эстетику, но и про оберег, призванный защитить дом от проникновения в него тьмы.
Главные мотивы в резьбе изображали природные силы, солнце и животных - «тверди небесных», «хлябей небесных».
Очень круто, когда это искусство не только бережно сохраняют, но и с любовью переносят в современные интерьеры.
Как пример, ресторан СибирьСибирь в Тюмени - современная эклектика с реверансом в сторону русских мотивов и деревянного зодчества.
У меня в инвест-комьюнити есть резидент, который уже много лет коллекционирует деревянные резные наличники со всей России.
Надеюсь, скоро откроет свой первый музей! 😄
На сегодня в России сохранилось огромное количество домов, причисленных к объектам культурного наследия с впечатляющими деревянными узорами на оконных наличниках.
Вообще, это тонкое, фактически магическое искусство передавалось от мастера к мастеру.
Ведь наличники в русских домах всегда были не только про эстетику, но и про оберег, призванный защитить дом от проникновения в него тьмы.
Главные мотивы в резьбе изображали природные силы, солнце и животных - «тверди небесных», «хлябей небесных».
Очень круто, когда это искусство не только бережно сохраняют, но и с любовью переносят в современные интерьеры.
Как пример, ресторан СибирьСибирь в Тюмени - современная эклектика с реверансом в сторону русских мотивов и деревянного зодчества.
У меня в инвест-комьюнити есть резидент, который уже много лет коллекционирует деревянные резные наличники со всей России.
Надеюсь, скоро откроет свой первый музей! 😄
🔥4❤🔥2👍2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
И, кстати, про тренды и трендсеттеров российского рынка 😄
14 ноября выступаю спикером с темой тренды в девелопменте и развитие экономики регионов на III Международный Технологический Форум THE TRENDS.
Спикеры:
Павел Гудков - Заместитель председателя правления Фонд "Сколково".
Дмитрий Аксаков - Исполнительный директор ВЭБ.РФ.
Гарретт Джонстон - член академического совета Высшей школы экономики.
Сергей Безделов - Президент Ассоциации промышленного майнинга.
Сергей Марков - Управляющий директор «Салют» ПАО Сбербанк.
Олег Афанасьев - Директор по продукту RuStore и многие другие.
Присоединяйтесь! 😄🤖
14 ноября выступаю спикером с темой тренды в девелопменте и развитие экономики регионов на III Международный Технологический Форум THE TRENDS.
Спикеры:
Павел Гудков - Заместитель председателя правления Фонд "Сколково".
Дмитрий Аксаков - Исполнительный директор ВЭБ.РФ.
Гарретт Джонстон - член академического совета Высшей школы экономики.
Сергей Безделов - Президент Ассоциации промышленного майнинга.
Сергей Марков - Управляющий директор «Салют» ПАО Сбербанк.
Олег Афанасьев - Директор по продукту RuStore и многие другие.
Присоединяйтесь! 😄🤖
🔥4👏2💘2
Во вторник можно и цифры с аналитикой посмотреть 😄
Наглядно смотрим уровень падения числа выдач ипотечного кредитования для столицы и регионов.
В регионах, безусловно, падение выражено сильнее и выглядит плачевнее, чем в Москве.
Но здесь важно помнить, что параллельный процесс, сопровождающий падание спроса - органический рост цен.
Наглядно смотрим уровень падения числа выдач ипотечного кредитования для столицы и регионов.
В регионах, безусловно, падение выражено сильнее и выглядит плачевнее, чем в Москве.
Но здесь важно помнить, что параллельный процесс, сопровождающий падание спроса - органический рост цен.
👍3👏1
По итогам января-октября 2024 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке в 14 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях в среднем достиг 74 дней – это на 35% больше 🔺год к году.
Самая заметная пролонгация наблюдалась в Краснодаре – до 93 дней против 62 дней годом ранее.
В Волгограде этот показатель составил 88 и 60 дней соответственно.
В Красноярске – 86 и 52 дня.
Среднерыночный дисконт составляет ~5% от стоимости объекта.
Объем сделок снизился 🔻на 20,3%, до 101,7 тыс. из-за фактически заградительных ипотечных ставок.
Тренд на альтернативные сделки (продал-купил) - наше все! 😄
Самая заметная пролонгация наблюдалась в Краснодаре – до 93 дней против 62 дней годом ранее.
В Волгограде этот показатель составил 88 и 60 дней соответственно.
В Красноярске – 86 и 52 дня.
Среднерыночный дисконт составляет ~5% от стоимости объекта.
Объем сделок снизился 🔻на 20,3%, до 101,7 тыс. из-за фактически заградительных ипотечных ставок.
Тренд на альтернативные сделки (продал-купил) - наше все! 😄
👍3❤1👏1