В 2024 году цифровой рубль протестируют в отдельных видах бюджетных расходов
На самом деле Россия начала тестировать цифровой рубль уже с апреля 2023 г.
И, конечно, все идет к тому, чтобы ввести его в массовое употребление.
Цифровой рубль должен стать третьей разновидностью действующей национальной валюты наравне с наличными и безналичными деньгами.
Принцип действия
Цифровой рубль выпускает ЦБ и он обеспечен резервами ЦБ.
Каждому цифровому рублю будет присваиваться id-номер.
Выпуск и количество денег контролирует ЦБ. Курс не отличается от существующей валюты.
В 2024 году цифровой рубль планируется применить на практике в бюджетных расходах:
•социальные выплаты;
• субсидии;
• ассигнования, направленные на закупки или оказание услуг.
🏗️Также, речь может идти о выделении средств на инфраструктурные проекты - строительство дорог.
Ко всему прочему, рассматривается возможность использования цифрового рубля во взаиморасчетах между дружественными странами.
@development_hub
На самом деле Россия начала тестировать цифровой рубль уже с апреля 2023 г.
И, конечно, все идет к тому, чтобы ввести его в массовое употребление.
Цифровой рубль должен стать третьей разновидностью действующей национальной валюты наравне с наличными и безналичными деньгами.
Принцип действия
Цифровой рубль выпускает ЦБ и он обеспечен резервами ЦБ.
Каждому цифровому рублю будет присваиваться id-номер.
Выпуск и количество денег контролирует ЦБ. Курс не отличается от существующей валюты.
В 2024 году цифровой рубль планируется применить на практике в бюджетных расходах:
•социальные выплаты;
• субсидии;
• ассигнования, направленные на закупки или оказание услуг.
🏗️Также, речь может идти о выделении средств на инфраструктурные проекты - строительство дорог.
Ко всему прочему, рассматривается возможность использования цифрового рубля во взаиморасчетах между дружественными странами.
@development_hub
❤2👍2❤🔥1
24 января выступаю спикером делового форума “TREND ID: Успешные тренды и перспективные рынки 2024 года», организованный международным инвест-сообществом @realestateprivateclub
Мероприятие состоится в рамках Форума «РОССИЯ» на ВДНХ ❤️
Приглашаю вас на масштабное событие, где топовые спикеры раскроют темы трендов, перспективных рынков, инвест-стратегий и бизнес возможностей.
Точно будет крутой нетворкиг, который изменит вашу жизнь! 😉
В программе:
• 30+ топовых спикера.
• 20+ трендовых направлений в бизнесе и инвестициях.
• 30+ уникальных проекта от глав компаний, девелоперов и инвесторов со всего мира.
• 4+ страны - Россия, ОАЭ, Кипр, Тайланд, Индонезия.
Именитые гости:
• Юрий Левитас, российский ресторатор, бизнесмен. Основатель и совладелец всемирно известной сети ресторанов Black Star Burger.
• Ильшат Шабаев, российский танцовщик, хореограф. Победитель проекта «Звезда танцпола» MTV и «Танцы» на ТНТ.
Встречаемся на Форуме! ☕️
Регистрация открыта: https://investprivateclub.ru/24.
Мероприятие состоится в рамках Форума «РОССИЯ» на ВДНХ ❤️
Приглашаю вас на масштабное событие, где топовые спикеры раскроют темы трендов, перспективных рынков, инвест-стратегий и бизнес возможностей.
Точно будет крутой нетворкиг, который изменит вашу жизнь! 😉
В программе:
• 30+ топовых спикера.
• 20+ трендовых направлений в бизнесе и инвестициях.
• 30+ уникальных проекта от глав компаний, девелоперов и инвесторов со всего мира.
• 4+ страны - Россия, ОАЭ, Кипр, Тайланд, Индонезия.
Именитые гости:
• Юрий Левитас, российский ресторатор, бизнесмен. Основатель и совладелец всемирно известной сети ресторанов Black Star Burger.
• Ильшат Шабаев, российский танцовщик, хореограф. Победитель проекта «Звезда танцпола» MTV и «Танцы» на ТНТ.
Встречаемся на Форуме! ☕️
Регистрация открыта: https://investprivateclub.ru/24.
🔥4❤2👍2
Доля регистраций ДДУ с использованием кредитных средств.
Кратко
❗️По данным аналитиков, за собственные средства покупает около 30%.
По данным Росреестра, в декабре 2023 г. число зарегистрированных сделок по договорам долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств в жилье и апартаментах составило 11 626 (55.8% гг) VS 9 675 (90.2% гг).
За весь 2023 год: 97 480 (48.2% гг).
Доля таких сделок составляет на рынке 61.7%.
В 2022 году зафиксировано 61.3%.
В 2021 году 45.4%.
Последние 2 года показали практически идентичную картину – рынок новостроек зависим от льготной ипотеки.
Ужесточения ЦБ РФ по условиям выдачи льготных кредитов, вероятнее всего охладит рынок и вернет диапазон сделок по заемным средствам в 40-50%.
Смотрим, наблюдаем 🏗️
Кратко
❗️По данным аналитиков, за собственные средства покупает около 30%.
По данным Росреестра, в декабре 2023 г. число зарегистрированных сделок по договорам долевого участия (ДДУ) с привлечением кредитных средств в жилье и апартаментах составило 11 626 (55.8% гг) VS 9 675 (90.2% гг).
За весь 2023 год: 97 480 (48.2% гг).
Доля таких сделок составляет на рынке 61.7%.
В 2022 году зафиксировано 61.3%.
В 2021 году 45.4%.
Последние 2 года показали практически идентичную картину – рынок новостроек зависим от льготной ипотеки.
Ужесточения ЦБ РФ по условиям выдачи льготных кредитов, вероятнее всего охладит рынок и вернет диапазон сделок по заемным средствам в 40-50%.
Смотрим, наблюдаем 🏗️
👍3🔥3
Многие спрашивали про аналитику по продажам новостроек Москвы за весь 2023 год.
DoASAP собрали классный отчет аж по 260 проектам, включая Новую Мск.
Кратко
🥇В топе проект А101 ЖК «Прокшино» в Новой Москве - продали за год 3 458 шт.
🥈На втором месте Пик с проектом «Люблинский парк» - 2 412 шт проданных лотов.
🥉Тройку лидеров замыкает ЛСР с ЖК «Лучи» - продали 2 298 шт.
В топ-10 также вошли ЖК Скандинавия Юг и Дзен-кварталы (А101).
4 проекта Самолета - «Молжаниново», «Остафьево», «Новое Внуково», «Эко Бунино».
Замыкает десятку Донстрой с ЖК Остров - продали 1 505 шт.
@development_hub
DoASAP собрали классный отчет аж по 260 проектам, включая Новую Мск.
Кратко
🥇В топе проект А101 ЖК «Прокшино» в Новой Москве - продали за год 3 458 шт.
🥈На втором месте Пик с проектом «Люблинский парк» - 2 412 шт проданных лотов.
🥉Тройку лидеров замыкает ЛСР с ЖК «Лучи» - продали 2 298 шт.
В топ-10 также вошли ЖК Скандинавия Юг и Дзен-кварталы (А101).
4 проекта Самолета - «Молжаниново», «Остафьево», «Новое Внуково», «Эко Бунино».
Замыкает десятку Донстрой с ЖК Остров - продали 1 505 шт.
@development_hub
❤3👏2
Рынок краткосрочной аренды увеличился на 27%
Объем рынка по итогам 2022 года — 231 млрд рублей.
Аналитики прогнозируют росте к 2026 году в 2 раза.
Средняя цена посуточного съема квартиры по России составила 2,2 тыс рублей.
Среди крупных городов самую большую динамику по объему предложений показали Казань и Нижний Новгород, 49% и 41% соответственно.
Кстати!
На рынке краткосрочной аренды загородных домов отмечается похожая динамика.
Лидерами стали Москва и Казань — там появилось больше объявлений на 56% и 46% соответственно.
Средняя цена посуточной аренды дома 5,5 тыс рублей.
В этом сегменте лидерство уверенно держит Москва, где аренда дома на один день обойдется почти в три раза дороже, чем в среднем по стране.
@development_hub
Объем рынка по итогам 2022 года — 231 млрд рублей.
Аналитики прогнозируют росте к 2026 году в 2 раза.
Средняя цена посуточного съема квартиры по России составила 2,2 тыс рублей.
Среди крупных городов самую большую динамику по объему предложений показали Казань и Нижний Новгород, 49% и 41% соответственно.
Кстати!
На рынке краткосрочной аренды загородных домов отмечается похожая динамика.
Лидерами стали Москва и Казань — там появилось больше объявлений на 56% и 46% соответственно.
Средняя цена посуточной аренды дома 5,5 тыс рублей.
В этом сегменте лидерство уверенно держит Москва, где аренда дома на один день обойдется почти в три раза дороже, чем в среднем по стране.
@development_hub
🔥3
⚡️Основное о рынке недвижимости на сегодня
• Доля спроса на ипотеку с господдержкой для покупки новостроек снизилась до рекордных 8% среди всех льготных программ кредитования.
В январе 2022 года доля составляла почти 50%, в январе 2023 г – 33,8%.
• Банк России выступает за сбалансированное развитие ипотеки, потому что бум на рынке жилья грозит кризисом, а не повышением его доступности: средний срок ипотечного кредита вырос 🔺с 18 лет в 2020 г до 25 лет в 2023 г.
Кроме того, Банк России ждет существенного торможения роста цен на жилье в целом по России.
❗️Однако по регионам ситуация будет различаться.
• Меньше всего студии и 1к квартиры на вторичном рынке за прошедшие 12 месяцев пользовались спросом в Перми - 45,6% покупателей. В Волгограде - 45,8% покупателей. В Екатеринбурге, доля спроса на такой формат недвижимости - 50,3%.
• В целом по стране, предложение вторичного жилья сократилось 🔻на 12,3% за месяц.
⚡️Консультации по инвестициям в недвижимость и бизнес в директ
@development_hub
• Доля спроса на ипотеку с господдержкой для покупки новостроек снизилась до рекордных 8% среди всех льготных программ кредитования.
В январе 2022 года доля составляла почти 50%, в январе 2023 г – 33,8%.
• Банк России выступает за сбалансированное развитие ипотеки, потому что бум на рынке жилья грозит кризисом, а не повышением его доступности: средний срок ипотечного кредита вырос 🔺с 18 лет в 2020 г до 25 лет в 2023 г.
Кроме того, Банк России ждет существенного торможения роста цен на жилье в целом по России.
❗️Однако по регионам ситуация будет различаться.
• Меньше всего студии и 1к квартиры на вторичном рынке за прошедшие 12 месяцев пользовались спросом в Перми - 45,6% покупателей. В Волгограде - 45,8% покупателей. В Екатеринбурге, доля спроса на такой формат недвижимости - 50,3%.
• В целом по стране, предложение вторичного жилья сократилось 🔻на 12,3% за месяц.
⚡️Консультации по инвестициям в недвижимость и бизнес в директ
@development_hub
🔥3❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В масштабе 1:1 можно спроектировать и увидеть жизнь в своей будущей квартире.
Отличная идея для шоу-румов и девелоперских офисов продаж от дизайн-студии из Австралии.
Отличная идея для шоу-румов и девелоперских офисов продаж от дизайн-студии из Австралии.
👍5❤2😍1
Что надо знать об инвестициях в недвижимость в 2024 г
Первичный и вторичный рынок недвижимости ожидает охлаждение из-за роста ставок по ипотеке и первоначального взноса с 20% до 30%.
Новостройки в Москве продолжат дорожать в 2024 г. Рост цен на уровень инфляции и органику роста м2.
Даже при условии низкого спроса застройщики вряд ли будут давать большие дисконты.
Стоимость квартир на первичном рынке Москвы выросла 🔺в среднем на 6-8%, а на вторичке на 5-7%.
Наибольший рост цен 🔺наблюдался в регионах с «низким рынком» - Челябинская обл., Пермский край и др.
Стоимость м2 в новостройках элитного и делюкс-сегмента за 2023 г🔺 на 13% до 1,9 млн руб.
Квартиры на вторичном рынке и в старом фонде скорее всего будут 🔻дешеветь в 2024 г на 5-10%.
❗️Восстановление вторичного рынка начнется после снижения ключевой ставки до 10-12%.
Ожидаем перемещения спроса из Москвы в Подмосковье.
В результате стоимость жилья в Москве будет стагнировать или может снизится 🔻 на 5-7% на 3- и 4К квартиры.
@development_hub
Первичный и вторичный рынок недвижимости ожидает охлаждение из-за роста ставок по ипотеке и первоначального взноса с 20% до 30%.
Новостройки в Москве продолжат дорожать в 2024 г. Рост цен на уровень инфляции и органику роста м2.
Даже при условии низкого спроса застройщики вряд ли будут давать большие дисконты.
Стоимость квартир на первичном рынке Москвы выросла 🔺в среднем на 6-8%, а на вторичке на 5-7%.
Наибольший рост цен 🔺наблюдался в регионах с «низким рынком» - Челябинская обл., Пермский край и др.
Стоимость м2 в новостройках элитного и делюкс-сегмента за 2023 г🔺 на 13% до 1,9 млн руб.
Квартиры на вторичном рынке и в старом фонде скорее всего будут 🔻дешеветь в 2024 г на 5-10%.
❗️Восстановление вторичного рынка начнется после снижения ключевой ставки до 10-12%.
Ожидаем перемещения спроса из Москвы в Подмосковье.
В результате стоимость жилья в Москве будет стагнировать или может снизится 🔻 на 5-7% на 3- и 4К квартиры.
@development_hub
❤3👍2🔥1
Все что нужно знать о российском бюджете
Больше всего российское правительство тратит на социальную политику - 25,3% от бюджета.
На втором месте ожидаемо национальная оборона - 17,1%.
На ЖКХ выделяется всего 2,1% бюджета.
Доходы бюджета составили в 2023 году 29,123 трлн рублей.
Расходы по бюджету составили — 32,364 трлн рублей.
@development_hub
Больше всего российское правительство тратит на социальную политику - 25,3% от бюджета.
На втором месте ожидаемо национальная оборона - 17,1%.
На ЖКХ выделяется всего 2,1% бюджета.
Доходы бюджета составили в 2023 году 29,123 трлн рублей.
Расходы по бюджету составили — 32,364 трлн рублей.
@development_hub
❤3💯2
Друзья, делюсь с вами своим новым бизнес-проектом в event-сегменте.
TREND ID стал глобальной площадкой на Форуме «России».
🚀И это не может не радовать!
Хочу вам представить свой постоянный деловой event-проект -TREND ID.
📈 TREND ID - первое мероприятие этого года, открывшее серию event про бизнес, инвестиции и финансы, девелопмент и недвижимость, IT, AI, инновации и роботизацию и основные треки, развивающие экономику нашей страны.
И это первое мероприятие под брендом международных инвестиционных сообществ Real Estate Investment Club и BETWEL.
🔥А в ближайшее время представлю второй глобальный деловой event-проект с чарующим названием Russian DVIG 😎
Как вам название? 😁
⭐️ В числе хедлайнеров и специальных гостей форума - наши постоянные партнеры:
• Алексей Южаков, российский предприниматель, инвестор, сооснователь PromoBot.
- Ярослав Кабаков, директор по стратегии АО ФИНАМ.
• Денис Зубарев, Управляющий директор, руководитель управления по работе с эмитентами малой и средней капитализации Совкомбанк.
• Владимир Платонов, президент Московской торгово-промышленной палаты,
• Дмитрий Лопухин, руководитель Управления по развитию трансфера технологий и результатов интеллектуальной деятельности из военной и специальной сферы применения МИНПРОМТОРГ России, член экспертного совета и руководитель РГ «Технологии и инновации» Молодежного парламента при Государственной Думе ФС РФ,
• Юрий Левитас, российский ресторатор, бизнесмен, основатель и совладелец сети ресторанов Black Star Burger и Black Star Burger Prime.
И многие другие.
‼️А совсем скоро
Стартует серия подкастов о самых успешных бизнес-, девелоперских и инвестиционных стратегиях и проектах с нашими супергерои и героини💪🏽
🤗Добро пожаловать и подписывайтесь на мой YouTube канал: https://youtube.com/@KseniaYurieva?si=WARc8u6HN90tJ39N
TREND ID стал глобальной площадкой на Форуме «России».
🚀И это не может не радовать!
Хочу вам представить свой постоянный деловой event-проект -TREND ID.
📈 TREND ID - первое мероприятие этого года, открывшее серию event про бизнес, инвестиции и финансы, девелопмент и недвижимость, IT, AI, инновации и роботизацию и основные треки, развивающие экономику нашей страны.
И это первое мероприятие под брендом международных инвестиционных сообществ Real Estate Investment Club и BETWEL.
🔥А в ближайшее время представлю второй глобальный деловой event-проект с чарующим названием Russian DVIG 😎
Как вам название? 😁
⭐️ В числе хедлайнеров и специальных гостей форума - наши постоянные партнеры:
• Алексей Южаков, российский предприниматель, инвестор, сооснователь PromoBot.
- Ярослав Кабаков, директор по стратегии АО ФИНАМ.
• Денис Зубарев, Управляющий директор, руководитель управления по работе с эмитентами малой и средней капитализации Совкомбанк.
• Владимир Платонов, президент Московской торгово-промышленной палаты,
• Дмитрий Лопухин, руководитель Управления по развитию трансфера технологий и результатов интеллектуальной деятельности из военной и специальной сферы применения МИНПРОМТОРГ России, член экспертного совета и руководитель РГ «Технологии и инновации» Молодежного парламента при Государственной Думе ФС РФ,
• Юрий Левитас, российский ресторатор, бизнесмен, основатель и совладелец сети ресторанов Black Star Burger и Black Star Burger Prime.
И многие другие.
‼️А совсем скоро
Стартует серия подкастов о самых успешных бизнес-, девелоперских и инвестиционных стратегиях и проектах с нашими супергерои и героини💪🏽
🤗Добро пожаловать и подписывайтесь на мой YouTube канал: https://youtube.com/@KseniaYurieva?si=WARc8u6HN90tJ39N
🔥7❤3👍2👏2
🎙 Скоро выход нового подкаста
Друзья, мы с Юрием Левитасом, основателем и совладельцем BlackStarBurger, и Александрой Борзых, владелицей международной клиники биохакинга AB clinic, записали для вас очень полезный и крутой подкаст про инвестиции в тренде 2024.
🔥 Он очень скоро будет на моём YouTube-канале https://youtube.com/@KseniaYurieva?si=WARc8u6HN90tJ39N. Подписывайтесь! Будет интересно!
Отрывок про санкции в девелопменте из нового подкаста:
https://youtube.com/shorts/YF6EZ5f5mg4?si=yoZXoXo53A8cIYn2
Ждёте наш подкаст❓
Друзья, мы с Юрием Левитасом, основателем и совладельцем BlackStarBurger, и Александрой Борзых, владелицей международной клиники биохакинга AB clinic, записали для вас очень полезный и крутой подкаст про инвестиции в тренде 2024.
🔥 Он очень скоро будет на моём YouTube-канале https://youtube.com/@KseniaYurieva?si=WARc8u6HN90tJ39N. Подписывайтесь! Будет интересно!
Отрывок про санкции в девелопменте из нового подкаста:
https://youtube.com/shorts/YF6EZ5f5mg4?si=yoZXoXo53A8cIYn2
Ждёте наш подкаст❓
❤5💩3🔥2👍1
Давно не смотрела рынок высокобюджетных новостроек сегментов элит и премиум
Как там жизнь 😄?)
Итак. Общее
Сейчас в Москве экспонируется 81 проект.
Представлены 4 тыс. квартир и апартаментов.
Год к году показатель растет 🔺на 25%.
Исходя из полученных РнС и очередей на старте, можно ожидать прирост 🔺предложения в 2024 году на 20–30%.
Отделка VS черновая
75% высокобюджетных лотов на первичном рынке продаются без отделки.
15% с предчистовыми работами.
И только лишь 10% с полной отделкой.
Закономерно
За 2023 год доля лотов с отделкой сократилась.
А если смотреть последние три года, доля предложения с этой опцией снизилась с 60% до 41%.
А вот доля предложений с чистовой отделкой практически не изменилась и составляет 17,7% за 2023 год.
Стоимость отделки
Проектная отделка элитного жилья обходится в среднем в 220 тыс. руб. за 1 кв. м. Это включает технику и встроенную мебель.
В индивидуальном проекте дороже — 250 тыс. руб. за 1 кв. м.
В премиальном сегменте - ~120–150 тыс. руб. за 1 кв. м.
Спрос и динамика продаж
Спрос на первичном рынке начал плавно расти 🔺 уже со II кв. 2023 года и достиг максимума в III кв. на фоне роста валютного курса.
Тогда было заключено 470 сделок.
И это на 176% больше, чем в том же периоде 2022 года.
Спрос на вторичную элитную недвижимость также вырос — за 2023 года было продано на ~11% больше 🔺объектов, чем за 2022 год.
❗️В 2023 году спрос на вторичку и новостройки был примерно на одном уровне.
Инвестиции VS для себя
Сейчас элитную недвижимость больше покупают для себя, чем для инвестиций.
Оно и понятно - доходности нет.
@development_hub
Как там жизнь 😄?)
Итак. Общее
Сейчас в Москве экспонируется 81 проект.
Представлены 4 тыс. квартир и апартаментов.
Год к году показатель растет 🔺на 25%.
Исходя из полученных РнС и очередей на старте, можно ожидать прирост 🔺предложения в 2024 году на 20–30%.
Отделка VS черновая
75% высокобюджетных лотов на первичном рынке продаются без отделки.
15% с предчистовыми работами.
И только лишь 10% с полной отделкой.
Закономерно
За 2023 год доля лотов с отделкой сократилась.
А если смотреть последние три года, доля предложения с этой опцией снизилась с 60% до 41%.
А вот доля предложений с чистовой отделкой практически не изменилась и составляет 17,7% за 2023 год.
Стоимость отделки
Проектная отделка элитного жилья обходится в среднем в 220 тыс. руб. за 1 кв. м. Это включает технику и встроенную мебель.
В индивидуальном проекте дороже — 250 тыс. руб. за 1 кв. м.
В премиальном сегменте - ~120–150 тыс. руб. за 1 кв. м.
Спрос и динамика продаж
Спрос на первичном рынке начал плавно расти 🔺 уже со II кв. 2023 года и достиг максимума в III кв. на фоне роста валютного курса.
Тогда было заключено 470 сделок.
И это на 176% больше, чем в том же периоде 2022 года.
Спрос на вторичную элитную недвижимость также вырос — за 2023 года было продано на ~11% больше 🔺объектов, чем за 2022 год.
❗️В 2023 году спрос на вторичку и новостройки был примерно на одном уровне.
Инвестиции VS для себя
Сейчас элитную недвижимость больше покупают для себя, чем для инвестиций.
Оно и понятно - доходности нет.
@development_hub
🔥3💩2❤1
Друзья, помогите мне, пожалуйста, сделать канал еще более интересным и полезным! 😊
Ответьте, пожалуйста, на вопросы ниже 🤗
Ответьте, пожалуйста, на вопросы ниже 🤗
❤3💩2