И ещё из интересного с Инвестиционного вечера.

Делюсь списком ниш и товаров, которые будут максимально перспективны ближайшее время для инвестиций и бизнеса:

1. Товары для фитнеса и онлайн фитнес. Спорт, как антидепрессант.
2. Банковские карты, с привязкой к западному банку. Обратите внимание на UnionPay.
3. Санкционка: алкоголь, сигареты, газировка (кола).
4. Дешевая еда, дошираки. Товары первой необходимости.
5. Обменники
6. Массаж и СПА и в пандемию и сейчас, люди будет искать зоны релакса.
7. Бытовая химия, косметика.
8. Автозапчасти (поставка, производство).
9. Безопасность бизнеса. IT. Мошенников пруд-пруди.
10. Бренд одежды
Оптовое производство одежды.
Розничная продажа одежды.
11. Дешёвые строительные материалы для уличного благоустройства. Мебель и предметы декора российского производства.
12. Такси, курьерская доставка.
13. Юридические услуги, литигация.
14. Ткани (для производителей мебели / одежды).
15. Сетевой маркетинг. Товарный, не пирамиды!
16. Внутренний туризм.
17. Экстрим и спорт товары. Люди будут искать адреналин.
18. Агро и С.-Х. Развитие новых рынков - Узбекистан и пр.
19. Искусство. «Хлеба и зрелищ» народу нужно в любое время. А в кризис - тем более! 🔝

Список составили вместе с Евгением Бурденюк.

Кто, какие ещё видит наши для развития? 🤗

#инвестиции #недвижимость

Новый город на 50 тысяч жителей может быть построен на западном побережье Крыма, предложения по его расположению будут внесены в правительство России до 1 апреля.

Есть два варианта размещения города: на западном побережье Крыма в Сакском районе и в Симферопольском районе, в районе поселка Николаевка.

Путин считает, что крупным банкам и девелоперам теперь нечего бояться!

Все в Крым, в общем! 🤗

#инвестиции #недвижимость

Где и на каких условиях можно выпустить карту UnionPay.
В общем, пока остаётся самым привлекательным - Почта Банк.

#инвестиции #недвижимость

#интересно

Делюсь данными товарооборота между Москвой и Китаем за 2021 год.
В нынешних реалиях, безусловно, будет интересно сравнить, в динамике, рост поставок в Россию за 2022 год.

#инвестиции #недвижимость

Меры поддержки строительной отрасли, которые московская мэрия примет в ближайшее времени:

❗️Отменят — штрафы за незначительные нарушения сроков строительства для добросовестных застройщиков;

❗️На 12 месяцев сохранят на текущем уровне — ставки арендной платы за земельные участки под строительство;

❗️Расширят — программу льготной ипотеки планируется расширить;

❗️Введут беспроцентную отсрочку — по арендным платежам и плате за изменение вида разрешенного использования участка за второй квартал 2022 года для застройщиков. Отсрочку предоставят на шесть месяцев;

❗️Сохранят — объемы адресной инвестиционной программы. Максимальный размер авансовых платежей по городскому заказу увеличат до 70%;

❗️Снизят до одного рубля в год — арендную плату за участки под строительство новых промышленных предприятий.

#инвестиции #недвижимость

Как справедливо отметили мои друзья подписчики, карту UnionPay в Почта банк, пока виртуально не открывают.
Кто ещё тестировал открытие? Делитесь!

#технологии

Полностью роботизированные магазин Ochama от китайского технологического гиганта JD.com выглядит весьма красиво.
Участие человека вообще не требуется — роботы собирают заказ, отправляют на конвеер и выдают покупателю заказ. Очень удобно и технологично!

Надеюсь, наше российско-китайское партнёрство, даст возможность реализовать подобные проекты в стране.

Хотя, в нынешних реалиях надо задумываться не о полностью роботизированных инновациях, а о предоставлении рабочих мест.

#инвестиции #недвижимость

❗️Поддержка москвичей и бизнеса. Что сделано?

При активном участии Правительства Москвы приняли федеральные законы, которые призваны помочь городу достойно пройти через нынешние сложные времена.

Итак, приоритеты работы Правительства Москвы, по ряду ключевых решений.

1️⃣Сохранение рабочих мест и социальная поддержка граждан
🔺На прошлой неделе открылся специальный Кадровый центр. Он работает с иностранными компаниями, а также – с крупными отечественными работодателями, помогая работникам перейти с одного места на другое.

🔺Принято решение продолжить реализацию программы развития Москвы. Каждая из этих программ создает тысячи рабочих мест в Москве и регионах. Также повышается авансирование по госконтрактам до 70%, чтобы поддержать поставщиков.

2️⃣Обеспечение функционирования предприятий и организаций
🔺Правительство России объявило о запуске программы субсидирования процентных ставок по кредитам на пополнение оборотных средств для системообразующих предприятий промышленности, торговли и сельского хозяйства. Планируется распространить ее на IT-индустрию, строительство, транспорт и другие отрасли экономики Москвы.

🔺Принято решение капитализовать на 10 млрд рублей московский Фонд развития промышленности, который будет субсидировать процентные ставки по кредитам предприятий, которые не войдут в федеральную программу.

🔺Правительство Москвы выделило 7 млрд рублей на программы льготного кредитования малого и среднего бизнеса.

🔺Упрощен порядок и сокращены сроки выдачи пропусков на въезд и передвижение по городу грузового транспорта. Срок действия разовых пропусков увеличивается до 10 суток. Срок оформления постоянных пропусков будет сокращен до 10 рабочих дней.

🔺Будет введен мораторий на повышение в 2022 году ставок арендной платы за земельные участки и объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности Москвы. Арендаторы объектов нежилого фонда получат отсрочку до 31 декабря 2022 года по уплате арендных платежей за II квартал 2022 года. А предельный срок легализации ранее проведенных перепланировок в нежилых помещениях будет продлен до 1 января 2023 года.

3️⃣Поддержка строительной отрасли
🔺Максимально упрощены процедуры разработки и согласования градостроительной и строительной документации и предоставления земельных участков, находящихся в госсобственности.

🔺На год сохранятся текущие ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей строительства. Застройщики получат беспроцентную отсрочку на 6 месяцев по арендным платежам и плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка за II квартал 2022 года.

🔺Плата за предоставление рассрочки по внесению земельных платежей снижается до уровня 9,5%.

🔺Собственники, меняющие вид разрешенного использования земельных участков для строительства, смогут дать личное поручительство об исполнении принятых обязательств. В этом случае срок предоставления банковской гарантии будет перенесен на 6 месяцев.

🔺Если застройщик добросовестно исполняет свои обязательства, то за незначительные нарушения сроков строительства с него не будет взиматься штраф.

🔺Москомэкспертиза будет максимально оперативно согласовывать изменения проектной документации, связанные с применением альтернативных материалов и технических решений.

4️⃣Импортозамещение
🔺Московским предпринимателям помогут заместить ушедший "Макдональдс", выделив гранты на открытие точек быстрого питания в сегменте доступных цен.

🔺Увеличивается софинансирование расходов на реализацию инновационных проектов в сфере науки, промышленности и информационных технологий. При приобретении или лизинге оборудования компенсация из бюджета расходов для отечественного оборудования составит до 50% и для иностранного – до 35%.

🔺При строительстве новых производств земельные участки будут предоставляться по ставке 1 руб. в год.

#инвестиции #недвижимость #бизнес

Интересную диаграмму сегодня увидела. На обсуждение с профессионалами.
Конечно, здесь не все направления отражены. К примеру, явно не хватает строительной и с/х отраслей.

Но как видится, освободившиеся ниши открывают массу возможностей для развития российского товара.
Но способны ли сегодня российские предприниматели оперативно восполнить долю импорта в России?

#инвестиции #бизнес

Петербургский Росреестр: каждое второе заявление поступает в электронном виде

С начала года поступило 50,5 тыс. заявлений в электронном виде, это на 13,4% больше чем в 2021-м.

Ипотеки в феврале зарегистрировано 13,4.
За два месяца на 4% больше, чем годом ранее.

ДДУ зарегистрировано в феврале 7,3 тыс., что на 24% больше, чем годом ранее. Всего за два месяца 2022 года зарегистрировано ДДУ на 20% больше, чем годом ранее.

Очень интересно будет сравнить динамику с мартом. Ну и в конце года, безусловно.

Топ-15 крупных городов России по росту средней цены 1 кв.м новостроек с начала года.

Заметнее всего первичное жилье подорожало в Рязани, Челябинске и Казани.

В Москве средняя стоимость «квадрата» выросла с начала года на 3%, с 302 тыс. до 310,8 тыс. руб.

В среднем цены на первичном рынке 50 крупных городов увеличились на 13% (с 95,9 тыс. до 108,8 тыс. руб. за 1 кв. м).

#инвестиции #недвижимость

Совместно со Светланой Бут, основателем АН Милтон, сегодня проведём online lunch и поговорим, о недвижимости, инвестициях и девелопменте.

Сегодня будет много кейсов последнего месяца.
Расскажем, как изменилась инвест-стратегия топовых инвесторов в недвижимость.
Как диверсифировать инвест-портфели.
Куда и как инвестировать, чтоб выйти на доходность в +30%.
По традиции, ответим на все ваши вопросы в прямом эфире.

Встречаемся в прямом эфире в 15:00 (по мск).

#инвестиции #недвижимость #девелопмент #деньги