Кратко из программы поддержки туристической отрасли:

Обнуление ставки НДС на 5 лет для инвесторов, которые строят, предоставляют в аренду и управление туристические объекты, в числе которых гостиницы и иные средства размещения.

Объявлены первые меры поддержки москвичей и бизнеса

Мэр Москвы Сергей Собянин о том, как город в ближайшее время намерен помогать москвичам и бизнесу в условиях беспрецедентного экономического давления.

Импортозамещение
✅ Москва заключит долгосрочные контракты на локализацию в городе производства продукции, необходимой для государственных нужд
✅ Земельные участки под эти производства будут предоставляться по ставке 1 рубль в год за весь участок
✅ Город запустит программу кредитования на приобретение оборудования и пополнение оборотных средств для предприятий малого и среднего бизнеса, реализующих программы импортозамещения в сфере науки, промышленности и IT
✅ Москва будет активно участвовать в федеральных программах импортозамещения

Обеспечение бесперебойного функционирования предприятий, организаций, строительной отрасли
✅ пострадавшие предприятия получат отсрочку до 6 месяцев по уплате текущих арендных платежей за городское имущество
✅ на 2022 год установлен мораторий на повышение арендных ставок в отношении земельных участков и объектов нежилого фонда, включая предприятия в ОЭЗ «Технополис Москва»
✅ увеличится возможный размер аванса по объектам городского заказа до 70%
✅ ставка при рассрочке инвестиционных платежей в строительной отрасли снизится с 20% до 9.5% для недопущения приостановки действующих проектов
✅ пропуска на въезд грузового транспорта будет получить проще и быстрее. Это позволит избежать перебоев в поставках продукции

Сохранение рабочих мест
Фонд содействия кредитованию малого бизнеса поможет городским предприятиям, желающим участвовать в федеральных программах субсидирования процентных ставок по кредитам.

Использовать льготные кредиты можно будет на:
✅ выплату зарплаты
✅ пополнение оборотных средств
✅ рефинансирование прежних обязательств
Условие участия – сохранение рабочих мест. На эти цели из городского бюджета выделят 7 млрд рублей.

Социальная поддержка
Будет создан специальный Кадровый центр, взаимодействующий напрямую с крупными работодателями – иностранными компаниями, собственники которых присоединились к санкциям.

Задачи Кадрового центра:
✅ сохранение трудовых коллективов пострадавших предприятий
✅ если сохранить коллективы невозможно — организованный трансферт работников на предприятия, которым нужен дополнительный персонал.
Также город займется переквалификацией уволенных работников предприятий.

❗️Минстрой России обсуждает возможность снижения стоимости проектного финансирования для застройщиков и сокращение ставки по нему до 15%.

Добавлю, что рынок девелопмента ждёт фиксации ставки на весь период проектного финансирования.

❗️Девелоперы столицы увеличили ставки по собственным программ льготной ипотеки. К примеру, в компании Glorex, программы «20/80» и 2х-летняя рассрочка, теперь идёт со ставкой в 20% годовых.

Американские сети гостиниц Hilton и Hyatt приняли решение приостановить развитие своего бизнеса в России.

Что это означает для России? Возможности! Гостиничный сектор, поддерживаемый правительством и программами по развитию внутреннего туризма, ожидает перераспределение освободившихся долей рынка, новыми российскими игроками.

Туда же Marriott ❌
Сеть закрывает в России корпоративный офис, замораживает открытие новых отелей в стране.

Бизнес-конференция:
Глобальный вызов рынку недвижимости. Прогнозы и анализ рынка недвижимости и инвестиций.

Дата: 17 марта
Время: 18:00

Я регулярно провожу инвестиционные мероприятия, для резидентов Клуба инвесторов http://yurievaksenia.ru/page24049980.html

На следующей неделе, не изменяя традициям, планируем собрать всех тех, кто занимается недвижимостью и инвестированием в online и в offline форматах.

Итак, на конференции обсудим:

• Сценарии развития рынка недвижимости.
• Оценка экономической и политический ситуации, влияющей на рынок недвижимости.
• Аналитика и прогнозы рынка недвижимости.
• Рынок инвестиционной недвижимости: куда и как инвестировать в новых реалиях.
• Господдержка строительной отрасли: возможность введения льготной ипотеки, субсидирование кредитов застройщикам и другие инструменты поддержи стройотрасли.
• Рост цен на недвижимость при резком росте цен на строительные материалы.
• Импортозамещение строительных материалов. Есть российские аналоги.
• Новые возможности для рынка недвижимости и инвестиций.

Сегодняшняя непростая экономическая и политическая ситуация - это настоящий вызов для рынка недвижимости и инвестиций.

Именно поэтому, моя задача продолжать организовывать такие мероприятия, объединяя всех и помогая найти выход из сложившейся ситуации.

Такие мероприятия прежде всего про практическую пользу. И про нахождение новых инструментов для инвестирования.

А также про:

✅ Общение с основателями девелоперских компаний, представителями власти, практикующими инвесторами, предпринимателями.
✅ Знакомства. Безусловно - это большая польза и поддержка в турбулентное время.
✅ И, конечно же, опыт и знания. Самая важная инвестиция в период кризиса - в знания.

Как результат, знания и общение дает возможность трансформировать инвестиционную стратегию, начать инвестировать в высокодоходные объекты недвижимости, наладить правильные контакты с нужными людьми!

Помним, правила кризиса:
ЗНАНИЯ И СИЛЬНОЕ ОКРУЖЕНИЕ - ПУТЬ К УСПЕХУ!🔝👆🏼

Собака-робот начала свою службу на улицах Москвы

Она совсем как настоящая, только не кусается.
Вместо нюха у неё GPS-модуль, позволяющий отлично ориентироваться в пространстве.
Встроенная камера ведёт онлайн-трансляцию в любую погоду, 3D-лидар позволяет ей строить точную трёхмерную модель вокруг себя.

Таким образом робот способен обнаруживать незаконные постройки и передавать информацию о них сотрудникам ГИН.

Познакомиться с собакой-роботом можно на улицах ЦАО Москвы.

Новые правила поддержки по кредитным каникулам:

▪️ для потребительских кредитов: для физлиц - до 300 тыс рублей, для индивидуальных предпринимателей - 350 тыс, для кредитных карт - 100 тыс, для автомобильных кредитов - 700 тыс

▪️ по ипотечным кредитам: для Москвы до 6 млн рублей, для Подмосковья, Петербурга и Дальнего Востока - 4 млн, для остальной России - 3 млн

▪️ обратиться за кредитными каникулами можно до 30 сентября, при условии снижения дохода на 30% по сравнению со средним доходом в предыдущем году

▪️ кредитные каникулы распространяются на займы, выданные до 1 марта, льготный период обслуживания - на срок от 1 до 6 месяцев

Что можно и нельзя делать с валютой и валютными счетами в России

📌Валютный счет можно иметь за пределами России, но с соблюдением закона о валютном регулировании и ограничений, введенных после 24.02.2022 г

📌С 01.03.22, в связи с п.3 указа Президента РФ от 28.02.2022 №79 запрещено переводить денежные средства на свои счета за рубежом из России

📌 Если вы получаете заработную плату или оплату за свои услуги от иностранных компаний, то вы можете получать эти деньги на свои валютные счета открытые в Российском банке. Однако устанавливается такая возможность на основании разрешения специальной правительственной комиссии. То есть, все равно нельзя.

📌Можно переводить деньги родственникам, оплачивать учебу детей, коммунальные платежи на недвижимость, находящуюся за границей, но в объеме не более 5000$ США в месяц.

📌Получать рубли и другую валюту в России, на свои счета, можно без ограничений.

📌Компаниям и ИП-участникам внешнеэкономической деятельности нужно продавать 80% валюты, поступающей на счета в России.

📌Если вы не живёте в России, не планируете возвращаться совсем, или хотя бы в течение 184 дней в этом году, то у вас отсутствует большинство обязанностей, установленных валютным законодательством РФ. Вы можете получать деньги на свои счета за рубежом. Но указ президента написан так, что установлен запрет на валютные операции для всех, кто имеет Российский паспорт и вид на жительство. Ждём разъяснений, Прецедентов, когда привлекали к ответственности лиц, проживающих постоянно за рубежом.

📌Если вы уехали из России, то вы все равно остаётесь валютным резидентом страны, но у вас отсутствуют обязанности по предоставлению отчетности по вашим счетам, если вы в течение календарного года более 184 дней и более находитесь за пределами России (резидент второго типа). Прецедентов, когда привлекали к ответственности лиц, постоянно проживающих за рубежом пока не обнаружено.

📌С учётом ограничения на зачисление валюты на свои счета, для резидентов РФ нельзя открывать счета за границей и получать на него заработную плату из европейской компании. Если вы находитесь за пределами России, то смотрите пункт выше.

📌Для людей, находящихся на территории России не существует законного способа открыть валютный счёт в банке за пределами РФ, чтобы использовать его для переводов с фриланс-биржи, которая перестала делать переводы на счета российских банков. Указ президента ввел полный запрет на подобные переводы. Санкции по статье 15.25 КоАП РФ от 75 до 100 процентов суммы незаконной валютной операции либо суммы денежных средств.

📌Граждане РФ, проживающие за границей на постоянной основе могут переводить друг другу деньги на свои же зарубежные счета, если срок пребывания которых за пределами территории России в течение календарного года в совокупности составит более 183 дней у каждого. ПП 25 п.1 ст.9 закона о валютном регулировании. Президентский указ так не думает, но есть уверенность, что постоянно проживающих за рубежом россиян этот указ не касается.

📌Не установлены ограничения российским компаниям по оплате командировочных расходов своим сотрудникам за границей.

📌Если индивидуальный предприниматель не является налоговым резидентом РФ, то это никак не влияет на его право применять упрощенную систему налогообложения и при этом он обязан уплачивать страховые взносы в полном объеме.

📌Обязанность продавать валюту, поступающую за товары, работы, услуги, реализации интеллектуальных прав установлена для всех резидентов, работающих с любыми зарубежными контрагентами. Если ИП получает валютную выручку из-за рубежа, в 2022 году, он обязан продать от нее 80% также, как и организация-резидент. Зачислять валюту на счета ИП, находящиеся за рубежом запрещено указом 79.

📌 Необходимо получать разрешение на сделки, перечисленные в пункте 1 указа Президента РФ от 01.03.2022 №81. Это займы иностранным лицам и сделки с недвижимостью/ценными бумагами, стороной которых являются иностранные лица из недружественных стран, а также валютных операций, связанные с предоставлением резидентами в пользу нерезидентов иностранной валюты по договорам займа.

📌Если вы находитесь 182 и более дня в течение календарного года за пределами РФ, то при сдаче квартиры на территории России ставка НДФЛ составит не 13(15), а 30%.

📌С 9 марта по 9 сентября 2022 года можно снимать и получать в кассе банка не более 10 000 долларов США в месяц, остальное по курсу в рублях. Покупка наличной иностранной валюты запрещена.

Ожидаемые аналоги в стройотрасли - Китай и Индия.

💫 Поисковые запросы про бизнес с Китаем выросли на 67% за неделю!

Российский бизнес на фоне западных санкций ищет новые возможности для развития и ниши для своей продукции.

Данные Яндекс.Wordstat показывают, насколько быстро отечественные предприниматели могут адаптироваться в новых условиях.

✅ На прошлой неделе запрос на UnionPay стал популярнее на 3390%.
✅ Инвестиции в юань: +622%
✅ Бизнес с Турцией: +49%
✅ Налоговые льготы 2022: +316%
✅ Экспорт Латинская Америка: +147%.

🆙 И мы выходим на новые инвестиционные рынки с резидентами http://yurievaksenia.ru/page24049980.html.

Ну вот и административный персонал скоро подоспеет))
Этот чудо робот разработала российская компания «Промобот».
Стоимость от 2,8 млн рублей.

🏗 Утвержден второй пакет антикризисных мер для строительной отрасли

Они направлены на ускорение строительства и создание условий для запуска новых проектов в отрасли, а также поддержку граждан и застройщиков в сложившихся тяжелых экономических условиях.

Подробнее о мерах Марат Хуснуллин.

✅ Ускорен процесс оформления разрешительной документации на строительство.

✅Публичные слушания станут едиными.

✅ Сокращение срока предоставления участков под строительство.

✅ Исключается повторная проверка госрегистратором прав на землю и соблюдения требований к ограничению использования земли после получения разрешения на ввод объекта.

✅ Пени и штрафы за несвоевременные платежи граждан за жилищно-коммунальные услуги не будут исчисляться по выросшей ставке ЦБ.

✅ Продление договоров аренды государственного и муниципального имущества без торгов. Снижение арендной платы по таким договорам до 1 рубля.

🏗 Также, в процессе пересмотр проекта мер по кредитным каникулам.

Идет кризис полный ходом. Сотни компаний уходят с рынка. Продукты дорожают. Рубль упал. Упали и доходы. Экономика слаба, как никогда.

И пока все паникуют, мы будем продолжать внедрять в жизнь три основных антикризисных правила:

1. Развитие и образование.
Регулярное обучение и наработка новых skills дает возможность держать «руку на пульсе» и получать новые знания.

2. Инвестиции и наращивание капитала.
Сейчас время возможностей. Это период зарабатывать на инвестициях в недвижимость от +30% годовых.

3. Комьюнити и экосреда.
Правильное комьюнити - залог успеха. Помните теорию шести рукопожатий? Согласно теории, любые два человека на земле разделены не более чем пятью уровнями общих знакомых. Именно комьюнити дает возможность знакомиться, общаться и находить нужные контакты для объединения и реализации новых бизнес-проектов в турбулентное время.

Чтобы начать развиваться и зарабатывать прямо сейчас присоединяйтесь к инвестиционному сообществу http://yurievaksenia.ru/page24049980.html

Это полноценная современная экосистема, позволяющая резидентам обучаться, развиваться, общаться и совместно инвестировать в высокодоходную недвижимость.

#инвестиции #недвижимость #ксенияюрьева

Мои дорогие подписчики добавили ещё один важный пункт, который я не могу пропустить :
4. Инвестиции в ментальное здоровье. А если простым языком, в психотерапию!))
Однозначно, прекрасная Инвестиция! 🔺

🏕Развитие гостевой инфраструктуры в России, на ближайшие годы станет трековым направлением для девелопмента и инвестиций, поддерживаемым правительством РФ, Минфином, Министерством туризма.

Что это значит для нас девелоперов и инвесторов?

🏨Появление небольших концептуальных проектов апартаментов, отелей (с звездностью / без) в городах-музеях, городах золотого кольца.

🎡А также развитие логистических инфраструктурных центров, направленных на поддержание туристического потока (туристические маршруты, развлекательные, коммерческие и культурные обьекты и пр.)

К примеру, недалеко от Мурманска, в самом эпицентре туристического потока, ориентированного на летний и зимний отдых (горнолыжный склон) совсем скоро появится новый комплекс апартаментов. Готовность проекта - 80%.

Инвестиционный вход от 1 млн. Рублей. Годовая доходность +30%. Выход на пассивный доход - сентябрь 2022 года.

🤝Хочешь инвестировать, заполни заявку тут 👇🏽: http://yurievaksenia.ru/page24049980.html

#инвестиции #недвижимость #ксенияюрьева

Карта UnionPay для заграницы!

Mastercard и Visa перестали сотрудничать с Россией.
Выпущенные карты продолжают работать внутри страны, но оплатить товары за границей или на иностранных сервисах уже никак не получится.

Альтернативу пока вижу только в открытии китайской карты UnionPay.
Это третья по величине платёжная система в мире, которую принимают в 180 странах и 22 млн интернет-продавцов.

Вот что о ней нужно знать:

— Подходит для оплаты за границей и в иностранных интернет-магазинах.
Но заранее уточняйте, принимает ли страна или сайт карту UnionPay.

— В России ею принимают не во всех офлайн и онлайн-магазинах.
Например, есть трудности при оплате UnionPay в Ozon и Ашан.

— Не выйдет пополнить по номеру карты. Только по номеру телефона, и то, если ваш банк подключен к Системе Быстрых Платежей (СБП).

— Google Pay, Samsung Pay и Apple Pay с нею не работают.
То есть не получится расплачиваться, прикладывая телефон к банкомату.

— Можно открыть карту «Мир»-Unionpay. В России она будет работать как «Мир», а за границей — как UnionPay.
Так вы сможете расплачиваться внутри страны во всех магазинах + использовать её в поездках.

— Сейчас можно выпустить карту в Россельхозбанке, Газпромбанке, Почта Банке, Примсоцбанке, Санкт-Петербург, Солидарность и Зенит.
Более привычные и крупные Сбер, Тинькофф, ВТБ и Альфа-Банк сообщили, что будут сотрудничать с UnionPay.

МИНУСЫ:

- За выпуск карты могут взять оплату до ₽5000.
Так что лучше выбирать тот банк, где можно получить карту бесплатно или за адекватную цену.

В целом, UnionPay выглядит как неплохая альтернатива Visa и Mastercard.
Лично я буду ждать, когда Тинькофф начнёт сотрудничать UnionPay для открытия карты.

#инвестиции #недвижимость