ПМЭФ

Путин Владимир Владимирович, Президент РФ

Ключевые принципы развития России на ближайшие годы:

🔹Первый принцип — открытость.

🔹Второй принцип — опора на предпринимательские свободы. мы продолжим снимать административную нагрузку на бизнес.

🔹Третий принцип долгосрочного развития — ответственная и сбалансированная макроэкономическая политика.

🔹Четвертый принцип — социальная справедливость. Развитие должно вести к сокращению неравенства, а не его усугублению. Будущее России — это семья с 2, 3 и большим количеством детей. На их запросы надо настроить все системы страны.

🔹Пятый принцип — опережающее развитие инфраструктуры.

В текущем году турпоток превысит 12 миллионов человек.
Госдума рассматривает законопроект, который отрегулирует организацию туризма на особо охраняемых территориях.

#Пмэф

ПМЭФ

Шестой принцип развития — достижение настоящего технологического суверенитета. Нужно выстраивать все сферы жизни на качественно новом технологическом уровне и иметь технологические ключи к созданию товаров и услуг следующих поколений.

В ближайшее время запустить промышленную ипотеку.

Это льготные долгосрочные кредиты по ставке 5% годовых, право на которые получат предприятия, планирующие купить готовые площади для производства.

#ПМЭФ2022

ПМЭФ

Ещё из главных тезисов по стратегии российской экономики России от Президента Владимира Путина:

🔹Россия никогда не пойдет по пути самоизоляции. Наращивание сотрудничества с дружественными странами.

🔹Платежная инфраструктура станет независимой.

🔹Увеличение портов на Дальнем Востоке и в Арктике. Грузопоток начнет уверенно расти.

🔹Убираем размытые нормы уголовного законодательства.

🔹Снижение инфляционного бремени до 4%.

🔹Снижение бедности и увеличение спроса на отечественную продукцию

🔹Масштабный план по строительству и ремонту федеральных и региональных автодорог.

🔹Модернизация ЖКХ. Запустить комплексную программу развития. Ждём подробностей на следующей неделе.

🔹Увеличить ресурсы на развитие малых городов. Больше денег на Дальний Восток.

🔹Комплексное устройство и развитие сельских территорий. Дополнительные средства на профильные программы. Экспортные пошлины от продажи продукции.

Расширить программы реконструкции сельских домов культуры.
Выделить по 6 млрд. на 2023-2024 года.

#пмэф

Друзья, делюсь презентацией Германа Грефа с ПМЭФ: Макротренды и вызовы для менеджмента.

Очень рекомендую к изучению и анализу. Много полезных идей и мыслей на внедрение в новые бизнес-проекты.

Ценообразование м2 в новостройках крупных городов России, с начала июня 2022 года, начали сокращались.
Ожидаемое событие для рынка недвижимости.

Инвесторы REIPC на низком старте!))

Друзья, встречаемся сегодня на Инвестиционном форуме Альфа-банк.

В рамках мероприятия состоится презентация новых актуальных высокодоходных российских инвестиционных проектов.
Кто будет на форуме - пишите!)

До скорой встречи!

@development_hub
#alfabank

⚡️Не очень весёлые новости для девелоперов прозвучали сегодня от Эльвиры Набиуллиной:

ЦБ не может поддержать частичное раскрытие эскроу-счетов.

Что считает на этот счёт Владимир Путин:

Действительно, смысл эскроу-счетов в том, чтобы обеспечить интересы людей и никому не позволить злоупотреблять их ресурсами. Предлагаю прислушаться к главе ЦБ.

#инвестиции #недвижимость

💰Растёт объем инвестиций в недвижимость России

📈В первом полугодии 2022 г. объем инвестиций в российскую недвижимость составил 64,3 млрд рублей, что на 16% превысило показатели за аналогичный период 2021 года.

🏆🏢Первое место по объему инвестиций заняли офисы.
На втором месте расположилась торговая недвижимость.
А объем транзакций в складской сегмент составил всего 3%.

👉Доля иностранного капитала в объеме закрытых сделок составила 7%.

Для сравнения, по итогам 2021 года показатель составлял 6%, по итогам 2020 – 14%.

Мы с резидентами Инвестиционного Клуба REIPC инвестируем:
🔹 в готовые бизнесы;
🔹 отельные и загородные проекты;
🔹 проекты, направленные на развитие внутреннего туризма.

Во-первых, это актуально на ближайшие 10 лет.

Во-вторых, при грамотном и качественном первичном best used проекта, можно получать доходность от +30% годовых.

#инвестиции #недвижимость

Один из проектов, куда открыты заявки на инвестиции с годовой доходностью от +30%, отельный бизнес в Хибинах, Мурманской области.

Хибины - крупнейший горный массив на Кольском полуострове. Геологический возраст — около 390 млн лет. Это одна из красивейших, развивающихся туристических локаций России.

Инвестиционный входной порог от 1,5 млн.рублей.

Заявку можно заполнить на сайте.

Всегда с большим наслаждением посещаю деловые отраслевые мероприятия.

Во-первых, это полезно. Во всех аспектах.
А во-вторых, в век быстротрансформирующихся событий и информации, необходимо держать руку на пульсе.

Сегодня, я посетила конференцию на тему: Инвестиционный потенциал строительной отрасли Дальнего Востока.

Почему Дальний Восток?

Это одно из уникальных и интересных направлений для инвестиций и девелопмента в России.

У Дальнего Востока есть потенциал роста, как в развитии внутритуристического направления, так и бизнесово-инвестиционного.

Конечно же, я активно слежу за новыми инвестиционными проектами этой локации. С начала года, с командой финансовых аналитиков REIPC, мы изучили и подготовили более 20 инвестиционных моделей для земельных участков и объектов недвижимости Дальнего Востока.

А, совсем недавно, ко мне, в Development Hub обратились крупные девелоперские компании, которым важно было не только проанализировать, но и подготовить best used нескольких ЗУ на потенциал их развития и коммерческую привлекательность.

Так что, уверена, скоро на Дальнем Востоке появятся еще несколько девелоперских звёзд, привлекательные не только для бизнеса и инвесторов, но и способствующие развитию внутреннего туризма нашей страны.

Кстати!
Федеральные девелоперы уже активно покоряют Дальний Восток - ПИК, Самолет, ФСК в первых рядах.

А что обсуждаем сегодня?

🔹Преференциальные режимы Дальнего Востока.
🔹 Новые площадки для девелопмента и инвестиций.
🔹 Новые площадки для локализации производств строительных материалов.
🔹 Рынок строительных материалов.
🔹 Ключевые программы в сфере жилищного строительства - Город Спутник, Дальневосточный квартал, Дальневосточная ипотека.
🔹 Различные меры государственной поддержки бизнеса в ДФО.

Среди спикеров - представители власти, бизнеса, инвестиций, Главы Минвостокразвития России, Минстрой России.

В общем, если кому-то интересно почитать презентационные материалы спикеров - пишите в комментариях. Направлю в личку.

@devlopment_hub
#инвестиции #недвижимость

Кстати, девелопмент на Дальнем Востоке занимает 6 место в структуре инвестиций.

Да и количество мер поддержки инвесторов не может не радовать - нулевые налоговые льготы, льготная арендная ставка и др.

Что происходит с инвестициями глэмпингами в России?

Число глэмпингов в России к 2025 году увеличится вдвое, а доходы от этой сферы могут составить ₽5 млрд.

На данный момент в России находится около всего 230 глэмпингов, (исследование Россельхозбанка).

Туристический поток на заповедных и сельских территориях к 2025 году должен вырасти до 20-22 млн человек, из которых 10% будут отдыхать в глэмпингах.

@development_hub

После непродолжительного отпуска, возвращаюсь в канал с анализом и интересными новостями из сферы инвестиций и девелопмента.

Очень часто получаю от вас вопросы, что происходит с законодательством по апартаментам и имеет ли смысл инвестировать в них сегодня?

Итак, начну с анализа о признании статуса апартаментов. Это весьма наболевший вопрос для многих инвесторов и девелоперов.

❗️Напомню, законопроект о легализации апартаментов должны были принять в конце 2021 года, но перенесли принятие решения на конец 2022 года.

Но, на данный момент, мы видим несогласованность и большие споры на тему того, в каком виде закон все же должен быть принят.

В Госдуме выступают против признания апартаментов жильем.

Большинство депутатов не соглашаются с тем, что апартаменты могут быть признаны жилым помещением.

К примеру, глава думской комиссии по обеспечению жилищных прав Галина Хованская считает, что апартаменты имеют право на существование только в виде офисов и гостиничных помещений.

Она пообещала «сделать все, чтобы этот законопроект не был принят».

К тому же, есть мнение, что законопроект противоречит всем требованиям к строительству жилого дома.

А строительство апартаментов идёт а обход пожарным, экологическим, санитарным и другим нормам — за счёт этого снижается стоимость подобных объектов.

Что ожидать от закона о легализации апартаментов:

♦️ Понятный и прозрачный статус строительства и реализации апартаментов для всех участников рынка - инвесторы, девелоперы и обычных покупателей.

В первую очередь, это означает, что все должны понимать статус покупаемой недвижимости - строительство и приобретение НЕ жилья и НЕ Квартиры.

♦️ Явно должны последовать предложения о расширении льготной ипотеки на апартаменты.
Но, в этом случае придется или пересматривать базовые социально направленные задачи программы, или признавать строящиеся апартаменты жильем.

Возможно, будут предложены какие-то альтернативные варианты поддержки апартаментов.

Вывод:

🔹На сегодня, остается неясным правовой статус апартаментов.
🔹К тому же, на апартаменты не распространяется льготная ипотека. Хотя большинство застройщиков предлагают собственные программы рассрочек.
🔹Тем неменее, отодвигать сроки легализации апартаментов ещё на какое-то неопределенное время, не получится. А, соответсвенно, вопрос будет решен до конца этого года.

@development_hub


#недвижимость #инвестиции #деньги #девелопмент #апартаменты