⚡️ Не исключено, что 17 июня, Президент России Владимир Путин объявит на ПМЭФ-2022 о снижении ставки по льготной ипотеке до 5,7%.
Ждём решения и выступления!
@development_hub
Ждём решения и выступления!
@development_hub
🔥2👏2❤1
⚡️ Основные заявления с ПМЭФ-2022
Виталий Мутко, генеральный директор АО ДОМ.РФ:
«Глобальная цель — это доступность жилья. Она достигается за счет сбалансированности спроса и предложения.
Если мы стимулируем только спрос, то цены растут, за два года они выросли на 50%. Доступность жилья отскочила.
Сегодня 50% жилья покупается за счет ипотеки, но в некоторые периоды на первичном рынке до 70% доходит. Здесь нужно очень четко балансировать. Когда мы бесконечно дергаем ипотечные программы, у нас появляются некие пузыри.
Нужно переходить к нормальной жилищной политике. Цикл строительства — 2,5 года. Если вы ипотечные программы делаете на два месяца, на шесть месяцев, застройщик не знает, как себя вести. Нужно выйти на долгосрочные программы. Есть государственная политика — мы хотим поддержать семью. Есть семейная ипотека, но она до 1 января 2023 года.
Льготная программа создавалась как антикризисная: поддержать пики и падения. Она должна отключаться при хорошей макроэкономической ситуации».
#ПМЭФ
Виталий Мутко, генеральный директор АО ДОМ.РФ:
«Глобальная цель — это доступность жилья. Она достигается за счет сбалансированности спроса и предложения.
Если мы стимулируем только спрос, то цены растут, за два года они выросли на 50%. Доступность жилья отскочила.
Сегодня 50% жилья покупается за счет ипотеки, но в некоторые периоды на первичном рынке до 70% доходит. Здесь нужно очень четко балансировать. Когда мы бесконечно дергаем ипотечные программы, у нас появляются некие пузыри.
Нужно переходить к нормальной жилищной политике. Цикл строительства — 2,5 года. Если вы ипотечные программы делаете на два месяца, на шесть месяцев, застройщик не знает, как себя вести. Нужно выйти на долгосрочные программы. Есть государственная политика — мы хотим поддержать семью. Есть семейная ипотека, но она до 1 января 2023 года.
Льготная программа создавалась как антикризисная: поддержать пики и падения. Она должна отключаться при хорошей макроэкономической ситуации».
#ПМЭФ
👍3❤1🔥1
ПМЭФ
Ирек Файзуллин, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России:
«Стройка — инерционный процесс. Мы не упадем в этом году. Мы идем и по вводу жилья, и по тем объектам, которые будут строиться по программам. Но самое главное, что сегодня мы видим некоторое снижение в выдаче разрешений на строительство нового жилья. Это нас беспокоит и мы понимаем, что основная антикризисная мера в жилищном строительстве — это снижение ипотечной ставки. Мы работаем над этим».
#ПМЭФ
Ирек Файзуллин, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России:
«Стройка — инерционный процесс. Мы не упадем в этом году. Мы идем и по вводу жилья, и по тем объектам, которые будут строиться по программам. Но самое главное, что сегодня мы видим некоторое снижение в выдаче разрешений на строительство нового жилья. Это нас беспокоит и мы понимаем, что основная антикризисная мера в жилищном строительстве — это снижение ипотечной ставки. Мы работаем над этим».
#ПМЭФ
👍2
Ксения Юрьева | города, капитал и жизнь со вкусом
⚡️ Не исключено, что 17 июня, Президент России Владимир Путин объявит на ПМЭФ-2022 о снижении ставки по льготной ипотеке до 5,7%. Ждём решения и выступления! @development_hub
Сегодня основные спикеры коснулись темы снижения ставки льготной ипотеки. В связи с эти вопросы к экспертам рынка. Какая вероятность снижения льготной ипотеки?
Anonymous Poll
18%
Да, снизят до 5%
18%
Снизят до 5,7%
18%
Снизят до 6%
18%
Оставят все, как есть
27%
7%
0%
8%
👏3❤1🔥1
ПМЭФ-2022
Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений:
«Мы полностью поддерживаем долгосрочность программ по льготному ипотечному кредитованию. Потому что когда мы говорим о программе на полгода или на год, это в ситуации незатоваренного рынка вредно. Ни один строитель не успеет запустить ни один строительный проект.
А зачем запускать проект, если он не знает, что будет через 1–2–3 года, тогда как срок реализации любого проекта — от 2,5 лет?
Поэтому, если мы говорим о льготном ипотечном кредитовании, это должны быть программы на 5–7 лет. Тогда не будет ни ажиотажного спроса, который привел в прошлом году к беспрецедентному росту цен на жилье. Будет долгосрочное планирование у инвесторов, какие проекты они будут запускать, это позволит выйти на планы по строительству 120 млн м².
Если мы говорим, что надо построить к 2030 г. 120 млн, но при этом не говорим, кто эти 120 млн купит, никто их не построит никогда»
#ПМЭФ
Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений:
«Мы полностью поддерживаем долгосрочность программ по льготному ипотечному кредитованию. Потому что когда мы говорим о программе на полгода или на год, это в ситуации незатоваренного рынка вредно. Ни один строитель не успеет запустить ни один строительный проект.
А зачем запускать проект, если он не знает, что будет через 1–2–3 года, тогда как срок реализации любого проекта — от 2,5 лет?
Поэтому, если мы говорим о льготном ипотечном кредитовании, это должны быть программы на 5–7 лет. Тогда не будет ни ажиотажного спроса, который привел в прошлом году к беспрецедентному росту цен на жилье. Будет долгосрочное планирование у инвесторов, какие проекты они будут запускать, это позволит выйти на планы по строительству 120 млн м².
Если мы говорим, что надо построить к 2030 г. 120 млн, но при этом не говорим, кто эти 120 млн купит, никто их не построит никогда»
#ПМЭФ
👏3👍2❤1
ПМЭФ
Герман Греф, председатель правления Сбербанка России
Падение экономики России будет серьезным из-за санкций. Потребуется около десяти лет для того, чтобы ВВП страны вернулся к показателю 2021 года.
Это если не прилагать никаких усилий и согласиться с инерционным развитием экономики.
#ПМЭФ
Герман Греф, председатель правления Сбербанка России
Падение экономики России будет серьезным из-за санкций. Потребуется около десяти лет для того, чтобы ВВП страны вернулся к показателю 2021 года.
Это если не прилагать никаких усилий и согласиться с инерционным развитием экономики.
#ПМЭФ
👏3❤1🔥1
ПМЭФ
Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ
«Создание федеральной платформы для учёта арендного жилья пока снято с повестки. С учетом экономической ситуации в стране мы пока сняли это с повестки».
…
«Ставку льготной ипотеки на новостройки, которая с мая установилась на уровне 9%, необходимо продолжать снижать. Без этого практически невозможно будет достичь ежегодного ввода в России 120 млн м2 жилья».
#ПМЭФ2022.
Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ
«Создание федеральной платформы для учёта арендного жилья пока снято с повестки. С учетом экономической ситуации в стране мы пока сняли это с повестки».
…
«Ставку льготной ипотеки на новостройки, которая с мая установилась на уровне 9%, необходимо продолжать снижать. Без этого практически невозможно будет достичь ежегодного ввода в России 120 млн м2 жилья».
#ПМЭФ2022.
👍4❤1🔥1
ПМЭФ онлайн выступление президента РФ Владимира Путина
❗️ЦБ опускает ключевую ставку, поэтому считаю возможным снижение ставки по льготной ипотеки до 7%.
Срок действия программы остается прежним, до конца этого года.
Максимальные суммы кредитов сохраняются.
Предполагаю, до конца 2022 года можно ожидать снижение ставки до 5%.
#пмэф
❗️ЦБ опускает ключевую ставку, поэтому считаю возможным снижение ставки по льготной ипотеки до 7%.
Срок действия программы остается прежним, до конца этого года.
Максимальные суммы кредитов сохраняются.
Предполагаю, до конца 2022 года можно ожидать снижение ставки до 5%.
#пмэф
👏3❤1🔥1
ПМЭФ
Путин Владимир Владимирович, Президент РФ
Ключевые принципы развития России на ближайшие годы:
🔹Первый принцип — открытость.
🔹Второй принцип — опора на предпринимательские свободы. мы продолжим снимать административную нагрузку на бизнес.
🔹Третий принцип долгосрочного развития — ответственная и сбалансированная макроэкономическая политика.
🔹Четвертый принцип — социальная справедливость. Развитие должно вести к сокращению неравенства, а не его усугублению. Будущее России — это семья с 2, 3 и большим количеством детей. На их запросы надо настроить все системы страны.
🔹Пятый принцип — опережающее развитие инфраструктуры.
В текущем году турпоток превысит 12 миллионов человек.
Госдума рассматривает законопроект, который отрегулирует организацию туризма на особо охраняемых территориях.
#Пмэф
Путин Владимир Владимирович, Президент РФ
Ключевые принципы развития России на ближайшие годы:
🔹Первый принцип — открытость.
🔹Второй принцип — опора на предпринимательские свободы. мы продолжим снимать административную нагрузку на бизнес.
🔹Третий принцип долгосрочного развития — ответственная и сбалансированная макроэкономическая политика.
🔹Четвертый принцип — социальная справедливость. Развитие должно вести к сокращению неравенства, а не его усугублению. Будущее России — это семья с 2, 3 и большим количеством детей. На их запросы надо настроить все системы страны.
🔹Пятый принцип — опережающее развитие инфраструктуры.
В текущем году турпоток превысит 12 миллионов человек.
Госдума рассматривает законопроект, который отрегулирует организацию туризма на особо охраняемых территориях.
#Пмэф
👏3👍2❤1
ПМЭФ
Шестой принцип развития — достижение настоящего технологического суверенитета. Нужно выстраивать все сферы жизни на качественно новом технологическом уровне и иметь технологические ключи к созданию товаров и услуг следующих поколений.
В ближайшее время запустить промышленную ипотеку.
Это льготные долгосрочные кредиты по ставке 5% годовых, право на которые получат предприятия, планирующие купить готовые площади для производства.
#ПМЭФ2022
Шестой принцип развития — достижение настоящего технологического суверенитета. Нужно выстраивать все сферы жизни на качественно новом технологическом уровне и иметь технологические ключи к созданию товаров и услуг следующих поколений.
В ближайшее время запустить промышленную ипотеку.
Это льготные долгосрочные кредиты по ставке 5% годовых, право на которые получат предприятия, планирующие купить готовые площади для производства.
#ПМЭФ2022
👏3❤1🔥1
ПМЭФ
Ещё из главных тезисов по стратегии российской экономики России от Президента Владимира Путина:
🔹Россия никогда не пойдет по пути самоизоляции. Наращивание сотрудничества с дружественными странами.
🔹Платежная инфраструктура станет независимой.
🔹Увеличение портов на Дальнем Востоке и в Арктике. Грузопоток начнет уверенно расти.
🔹Убираем размытые нормы уголовного законодательства.
🔹Снижение инфляционного бремени до 4%.
🔹Снижение бедности и увеличение спроса на отечественную продукцию
🔹Масштабный план по строительству и ремонту федеральных и региональных автодорог.
🔹Модернизация ЖКХ. Запустить комплексную программу развития. Ждём подробностей на следующей неделе.
🔹Увеличить ресурсы на развитие малых городов. Больше денег на Дальний Восток.
🔹Комплексное устройство и развитие сельских территорий. Дополнительные средства на профильные программы. Экспортные пошлины от продажи продукции.
Расширить программы реконструкции сельских домов культуры.
Выделить по 6 млрд. на 2023-2024 года.
#пмэф
Ещё из главных тезисов по стратегии российской экономики России от Президента Владимира Путина:
🔹Россия никогда не пойдет по пути самоизоляции. Наращивание сотрудничества с дружественными странами.
🔹Платежная инфраструктура станет независимой.
🔹Увеличение портов на Дальнем Востоке и в Арктике. Грузопоток начнет уверенно расти.
🔹Убираем размытые нормы уголовного законодательства.
🔹Снижение инфляционного бремени до 4%.
🔹Снижение бедности и увеличение спроса на отечественную продукцию
🔹Масштабный план по строительству и ремонту федеральных и региональных автодорог.
🔹Модернизация ЖКХ. Запустить комплексную программу развития. Ждём подробностей на следующей неделе.
🔹Увеличить ресурсы на развитие малых городов. Больше денег на Дальний Восток.
🔹Комплексное устройство и развитие сельских территорий. Дополнительные средства на профильные программы. Экспортные пошлины от продажи продукции.
Расширить программы реконструкции сельских домов культуры.
Выделить по 6 млрд. на 2023-2024 года.
#пмэф
👏3❤1🔥1
Друзья, делюсь презентацией Германа Грефа с ПМЭФ: Макротренды и вызовы для менеджмента.
Очень рекомендую к изучению и анализу. Много полезных идей и мыслей на внедрение в новые бизнес-проекты.
Очень рекомендую к изучению и анализу. Много полезных идей и мыслей на внедрение в новые бизнес-проекты.
❤3👍2😎1
Ценообразование м2 в новостройках крупных городов России, с начала июня 2022 года, начали сокращались.
Ожидаемое событие для рынка недвижимости.
Инвесторы REIPC на низком старте!))
Ожидаемое событие для рынка недвижимости.
Инвесторы REIPC на низком старте!))
👏3❤1😎1
Друзья, встречаемся сегодня на Инвестиционном форуме Альфа-банк.
В рамках мероприятия состоится презентация новых актуальных высокодоходных российских инвестиционных проектов.
Кто будет на форуме - пишите!)
До скорой встречи!
@development_hub
#alfabank
В рамках мероприятия состоится презентация новых актуальных высокодоходных российских инвестиционных проектов.
Кто будет на форуме - пишите!)
До скорой встречи!
@development_hub
#alfabank
👍3❤2🔥1
⚡️Не очень весёлые новости для девелоперов прозвучали сегодня от Эльвиры Набиуллиной:
ЦБ не может поддержать частичное раскрытие эскроу-счетов.
Что считает на этот счёт Владимир Путин:
Действительно, смысл эскроу-счетов в том, чтобы обеспечить интересы людей и никому не позволить злоупотреблять их ресурсами. Предлагаю прислушаться к главе ЦБ.
#инвестиции #недвижимость
ЦБ не может поддержать частичное раскрытие эскроу-счетов.
Что считает на этот счёт Владимир Путин:
Действительно, смысл эскроу-счетов в том, чтобы обеспечить интересы людей и никому не позволить злоупотреблять их ресурсами. Предлагаю прислушаться к главе ЦБ.
#инвестиции #недвижимость
👍4❤2😢2
Друзья, кто спрашивал про статистику продаж в мае. Специально для вас и всех, кто интересуется продажами на рынке недвижимости, прикрепляю статистику Росреестра.
В мае Росреестр зарегистрировал 4,85 тыс. ДДУ в жилом сегменте, что на 7% меньше, чем в апреле.
За прошлый месяц было зарегистрировано 2,49 тыс. ДДУ в нежилом сегменте, что в 1,6 раза меньше показателей апреля.
В мае Росреестр зарегистрировал 4,85 тыс. ДДУ в жилом сегменте, что на 7% меньше, чем в апреле.
За прошлый месяц было зарегистрировано 2,49 тыс. ДДУ в нежилом сегменте, что в 1,6 раза меньше показателей апреля.
🔥3👏2❤1
💰Растёт объем инвестиций в недвижимость России
📈В первом полугодии 2022 г. объем инвестиций в российскую недвижимость составил 64,3 млрд рублей, что на 16% превысило показатели за аналогичный период 2021 года.
🏆🏢Первое место по объему инвестиций заняли офисы.
На втором месте расположилась торговая недвижимость.
А объем транзакций в складской сегмент составил всего 3%.
👉Доля иностранного капитала в объеме закрытых сделок составила 7%.
Для сравнения, по итогам 2021 года показатель составлял 6%, по итогам 2020 – 14%.
Мы с резидентами Инвестиционного Клуба REIPC инвестируем:
🔹 в готовые бизнесы;
🔹 отельные и загородные проекты;
🔹 проекты, направленные на развитие внутреннего туризма.
Во-первых, это актуально на ближайшие 10 лет.
Во-вторых, при грамотном и качественном первичном best used проекта, можно получать доходность от +30% годовых.
#инвестиции #недвижимость
📈В первом полугодии 2022 г. объем инвестиций в российскую недвижимость составил 64,3 млрд рублей, что на 16% превысило показатели за аналогичный период 2021 года.
🏆🏢Первое место по объему инвестиций заняли офисы.
На втором месте расположилась торговая недвижимость.
А объем транзакций в складской сегмент составил всего 3%.
👉Доля иностранного капитала в объеме закрытых сделок составила 7%.
Для сравнения, по итогам 2021 года показатель составлял 6%, по итогам 2020 – 14%.
Мы с резидентами Инвестиционного Клуба REIPC инвестируем:
🔹 в готовые бизнесы;
🔹 отельные и загородные проекты;
🔹 проекты, направленные на развитие внутреннего туризма.
Во-первых, это актуально на ближайшие 10 лет.
Во-вторых, при грамотном и качественном первичном best used проекта, можно получать доходность от +30% годовых.
#инвестиции #недвижимость
stroygaz.ru
Инвесторы вложили в недвижимость России 64,3 млрд рублей - Строительная газета
В первом полугодии 2022 года объем инвестиций в российскую недвижимость составил 64,3 млрд рублей, что на 16% превысило показатели за аналогичный период 2021 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers.
👍4❤1🔥1