🏗 Из строительно-инвестиционных новостей ПМЭФ-2022.

Эстрадный певец Филипп Киркоров, являющийся одним из учредителей ООО "Строительные решения", и губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписали на Петербургском международном экономическом форуме #ПМЭФ соглашение о строительстве торгового-развлекательного комплекса (ТРК) "Звезда" в Новосаратовке Ленинградской области.

@development_hub

⚡️ Не исключено, что 17 июня, Президент России Владимир Путин объявит на ПМЭФ-2022 о снижении ставки по льготной ипотеке до 5,7%.
Ждём решения и выступления!

@development_hub

Четыре страны могут начать принимать российские карты «Мир»

Сейчас платежной системой «Мир» можно пользоваться в 10 странах: Турция, Вьетнам, Армения, Узбекистан, Белоруссия, Казахстан, Киргизия, Таджикистан, Южная Осетия и Абхазия.

⚡️ Основные заявления с ПМЭФ-2022

Виталий Мутко, генеральный директор АО ДОМ.РФ:

«Глобальная цель — это доступность жилья. Она достигается за счет сбалансированности спроса и предложения.

Если мы стимулируем только спрос, то цены растут, за два года они выросли на 50%. Доступность жилья отскочила.

Сегодня 50% жилья покупается за счет ипотеки, но в некоторые периоды на первичном рынке до 70% доходит. Здесь нужно очень четко балансировать. Когда мы бесконечно дергаем ипотечные программы, у нас появляются некие пузыри.

Нужно переходить к нормальной жилищной политике. Цикл строительства — 2,5 года. Если вы ипотечные программы делаете на два месяца, на шесть месяцев, застройщик не знает, как себя вести. Нужно выйти на долгосрочные программы. Есть государственная политика — мы хотим поддержать семью. Есть семейная ипотека, но она до 1 января 2023 года.

Льготная программа создавалась как антикризисная: поддержать пики и падения. Она должна отключаться при хорошей макроэкономической ситуации».

#ПМЭФ

ПМЭФ-2022

Владимир Ефимов, заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений:

«Мы полностью поддерживаем долгосрочность программ по льготному ипотечному кредитованию. Потому что когда мы говорим о программе на полгода или на год, это в ситуации незатоваренного рынка вредно. Ни один строитель не успеет запустить ни один строительный проект.
А зачем запускать проект, если он не знает, что будет через 1–2–3 года, тогда как срок реализации любого проекта — от 2,5 лет?

Поэтому, если мы говорим о льготном ипотечном кредитовании, это должны быть программы на 5–7 лет. Тогда не будет ни ажиотажного спроса, который привел в прошлом году к беспрецедентному росту цен на жилье. Будет долгосрочное планирование у инвесторов, какие проекты они будут запускать, это позволит выйти на планы по строительству 120 млн м².

Если мы говорим, что надо построить к 2030 г. 120 млн, но при этом не говорим, кто эти 120 млн купит, никто их не построит никогда»

#ПМЭФ

ПМЭФ

Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ

«Создание федеральной платформы для учёта арендного жилья пока снято с повестки. С учетом экономической ситуации в стране мы пока сняли это с повестки».
…

«Ставку льготной ипотеки на новостройки, которая с мая установилась на уровне 9%, необходимо продолжать снижать. Без этого практически невозможно будет достичь ежегодного ввода в России 120 млн м2 жилья».

#ПМЭФ2022.

ПМЭФ онлайн выступление президента РФ Владимира Путина

❗️ЦБ опускает ключевую ставку, поэтому считаю возможным снижение ставки по льготной ипотеки до 7%.
Срок действия программы остается прежним, до конца этого года.

Максимальные суммы кредитов сохраняются.

Предполагаю, до конца 2022 года можно ожидать снижение ставки до 5%.

#пмэф

ПМЭФ

Путин Владимир Владимирович, Президент РФ

Ключевые принципы развития России на ближайшие годы:

🔹Первый принцип — открытость.

🔹Второй принцип — опора на предпринимательские свободы. мы продолжим снимать административную нагрузку на бизнес.

🔹Третий принцип долгосрочного развития — ответственная и сбалансированная макроэкономическая политика.

🔹Четвертый принцип — социальная справедливость. Развитие должно вести к сокращению неравенства, а не его усугублению. Будущее России — это семья с 2, 3 и большим количеством детей. На их запросы надо настроить все системы страны.

🔹Пятый принцип — опережающее развитие инфраструктуры.

В текущем году турпоток превысит 12 миллионов человек.
Госдума рассматривает законопроект, который отрегулирует организацию туризма на особо охраняемых территориях.

#Пмэф

ПМЭФ

Шестой принцип развития — достижение настоящего технологического суверенитета. Нужно выстраивать все сферы жизни на качественно новом технологическом уровне и иметь технологические ключи к созданию товаров и услуг следующих поколений.

В ближайшее время запустить промышленную ипотеку.

Это льготные долгосрочные кредиты по ставке 5% годовых, право на которые получат предприятия, планирующие купить готовые площади для производства.

#ПМЭФ2022

ПМЭФ

Ещё из главных тезисов по стратегии российской экономики России от Президента Владимира Путина:

🔹Россия никогда не пойдет по пути самоизоляции. Наращивание сотрудничества с дружественными странами.

🔹Платежная инфраструктура станет независимой.

🔹Увеличение портов на Дальнем Востоке и в Арктике. Грузопоток начнет уверенно расти.

🔹Убираем размытые нормы уголовного законодательства.

🔹Снижение инфляционного бремени до 4%.

🔹Снижение бедности и увеличение спроса на отечественную продукцию

🔹Масштабный план по строительству и ремонту федеральных и региональных автодорог.

🔹Модернизация ЖКХ. Запустить комплексную программу развития. Ждём подробностей на следующей неделе.

🔹Увеличить ресурсы на развитие малых городов. Больше денег на Дальний Восток.

🔹Комплексное устройство и развитие сельских территорий. Дополнительные средства на профильные программы. Экспортные пошлины от продажи продукции.

Расширить программы реконструкции сельских домов культуры.
Выделить по 6 млрд. на 2023-2024 года.

#пмэф

Друзья, делюсь презентацией Германа Грефа с ПМЭФ: Макротренды и вызовы для менеджмента.

Очень рекомендую к изучению и анализу. Много полезных идей и мыслей на внедрение в новые бизнес-проекты.

Ценообразование м2 в новостройках крупных городов России, с начала июня 2022 года, начали сокращались.
Ожидаемое событие для рынка недвижимости.

Инвесторы REIPC на низком старте!))

Друзья, встречаемся сегодня на Инвестиционном форуме Альфа-банк.

В рамках мероприятия состоится презентация новых актуальных высокодоходных российских инвестиционных проектов.
Кто будет на форуме - пишите!)

До скорой встречи!

@development_hub
#alfabank

⚡️Не очень весёлые новости для девелоперов прозвучали сегодня от Эльвиры Набиуллиной:

ЦБ не может поддержать частичное раскрытие эскроу-счетов.

Что считает на этот счёт Владимир Путин:

Действительно, смысл эскроу-счетов в том, чтобы обеспечить интересы людей и никому не позволить злоупотреблять их ресурсами. Предлагаю прислушаться к главе ЦБ.

#инвестиции #недвижимость