Инвестиции в Турцию для получения гражданства становятся недоступным

Турция опубликовала документ, увеличивающий сумму инвестиций для получения гражданства до $400 000.

Именно на такую сумму нужно купить недвижимость или открыть вклад в турецком банке.

Купленную недвижимость нельзя продавать, а вклад закрывать три года.

Ранее для получения гражданства нужно было сделать инвестиции на $250 000.

Изменения вступают в силу через месяц после публикации.

@development_hub

#инвестиции #недвижимость #финансы #деньги #турция

Всех с началом рабочей недели! 👩🏻‍💻

В понедельник всегда приходят ⚡️новости!

Евро опустился ниже 66 рублей. И это впервые с лета 2017 года.

Доллар подешевел на полтора рубля и опустился ниже 64 рублей на Мосбирже.

McDonald's окончательно покидает российский рынок.

По данным Reuters, уже начата процедура продажи бизнеса. Кому и за какую цену будет продан бизнес, пока не известно.

Из хороших новостей для любителей Мака, предположительно, уже в июне, возможно открытие ресторана под новым брендом.

Ждемс!

@development_hub

#инвестиции #бизнес #деньги #экономика #недвижимость #россия

Хорошая новость для тех, кто эмигрировал / временно живет не в Росси.

ЦБ повысил лимит переводов валюты за рубеж до $50 000 в месяц.

Ранее лимит был на уровне $10 000 в месяц.

Перевести деньги можно на свой счет или на счет другого физического лица за рубежом в долларах или эквивалент в другой иностранной валюте. 

Через компании, оказывающие услуги по переводу денежных средств без открытия счета, резиденты и нерезиденты из дружественных стран по-прежнему могут перевести в месяц не более $5000 или эквивалент в другой валюте.

#недвижимость #деньги #инвестиции #доллар #россия #финансы

Осталось несколько свободных окошек в мае для инвестиционных консультаций. Добро пожаловать в мир высокодоходных инвестиций.

Запись по ссылке.

@development_hub

📉 Подоспела аналитика за апрель по продажам жилых комплексов в Москве и Санкт-Петербурге.

Ну что сказать, результаты грустные, но ожидаемые.

Антигерои по количеству продаж за апрель в Москве - Afi development с Проектом Воронцовский пруды. А также, Sky View, Freedom, Level Донской, Садовые кварталы.

В Санкт-Петербурге, за тот же период, выделились проекты «Дом на Лабораторном, 23А», Звезды столиц, Лондон Парк, Мариоки, Петровский квартал на воде, Стрижи в Невском.

Ниже аналитика👇🏽

@development_hub

Очень много поступает вопросов про стратегию флиппинга.
Решила уделить этому пост.

Итак, что такое флиппинг. И почему стратегия актуальна сегодня.

Флиппинг - это покупка низко-, среднеликвидного объекта недвижимости, с целью производства ремонтных работ, для последующей перепродажи.

➕
• Возможность реализации из любой точки мира.
• Быстрый цикл сделок.
• Высокая доходность - от +40%.

👩🏻‍💻 Приведу кейс Инвестиционного Клуба, реализованный по стратегии флиппинга.

Покупка 1к, 35 м2-7,5 млн₽
Ремонт 850 000₽ (10.2021г)
Продажа 10,450млн₽ (01.2022г)
Цикл сделки 3,5 месяцев
Налоги 300 000₽
Прибыль ~60% год.

❗️Важно:

• Никаких незаконных перепланировок.
• Отслеживайте смету. Некоторые материалы растут в цене. Соответственно, смета может «поползти».
• Свой технадзор.

Вывод:
В нынешних реалиях, стратегия флиппинг эффективна, при чёткой инвест-модели и контроле целевой доходности.

Заполнить заявку на разработку инвест-стратегии.

@development_hub

#финансы #инвестиции #деньги #недвижимость #бизнес

Друзья, не отчаиваемся!

Рынок девелопмента, безусловно, будет меняться. Спрос, ожидаемо, падать. Предложения, сокращаться. Возможно, в скором времени, мы увидим коллаборации девелоперов при реализации проектов. А также, монополизацию девелоперских компаний.

Но! Мы с вами пережили уже не один кризис. И, точно можно сделать вывод, любой кризис - время перемен.

Так какие изменения необходимо внедрять прямо сейчас в девелоперский цикл, чтобы легче и безболезненнее пережить кризисный период?

Безусловно, должен измениться сам подход к разработке и реализации девелоперских проектов.

В ближайшие ГОДЫ, очень много будет завидеть от самого девелоперского проекта и стратегии запуска:

• Конкурентоспособность.
Мы вошли в рынок потребителя. А соответственно, продукт должен обладать не только базовыми, качественными параметрами, но и сверхожиданиями за которые, потребитель будет голосовать рублей.

Дизайн мышления, в помощь продуктовикам и РП.

• Продуманность.
Или юзабилити, ориентированное на будущих жителей/пользователей по всем категориям и возрастам.
Данный параметр будет работать во всех сегментах и направлениях недвижимости.

И здесь не только про архитектуру, планировки и интерьеры, которые, абсолютно точно, претерпят изменения.

Это про продуманность всего продукта, в том числе, инженерия, коммерция, логистика, IT, AI и прочее в соответствии с финмоделью.

• Цена-качество.
Разработка и реализация девелоперских проектов в соответствии с сегментом.
Основная боль девелопера - увеличение себестоимости м2 и проблемы с поставками некоторых строительных и отделочных материалов.

В особенности, столкнутся с трудностями, представители элитного сегмента, которые завязаны на высококачественные отделочные материалы.

На сегодня, уже появляются качественные замены, а также логистические цепочки с поставками из ЕС и дружественных нам стран.

• Ценнообразование и продажи.
Очевидно, что, как раньше, запускать проекты, не получится.

Нас ожидает пересмотр стратегии продаж и маркетинга.
И, как следствие, ценообразования, стоимости м2, плана продаж.

Как возможные варианты, я вижу запуск продаж на более высокой стадии готовности, с ориентацией на итоговые b2c.

А также, активные запуски проектов на закрытых инвестиционных продажах, close pre-sale.

Итак. Как вывод. Да, девелопмент и недвижимость, в целом, претерпевает изменения.
Но отчаиваться не стоит.

Важно, пересмотреть все то, что создавалось до кризиса и начать делать кардинально новый продукт, ориентированный на рыночные изменения и потребительские ожидания.

@development_hub

#инвестиции #недвижимость #девелопмент #бизнес #деньги #стройка

Инвесторы фондового рынка плачут горючими слезами.

Многие инвесторы продают активы из-за опасений возможной стагфляции — за счет этого количество ценных бумаг в портфелях снижается, а объем наличных растет.

Чаще всего сокращают позиции в акциях, в основном в технологическом секторе.

Также, снижение интереса наблюдается в отношении активов Европы и развивающихся рынков.

Вы на какой из success step находитесь?

#инвестиции #недвижимость #деньги #фондовыйрынок #экономика #россия

Тем, кто не в курсе последних событий автомобильного современного автопрома - посвящается.

Завод Renault в Москве перейдет в государственную собственность.

Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение забрать завод на баланс города, чтобы сохранить рабочие места.

Теперь на заводе будут производить машины под историческим брендом «Москвич».

Так что ждём появление «Москвичей» на дорогах столицы! 😄

@development_hub

#инвестиции #недвижимость #импорт #renault #россия

Друзья, всех приветствую и желаю продуктивной недели!

А мы начнём понедельник с динамики изменения текущих цен на стройматериалы.

Итак, рост в мае, относительно апреля 2022 года:

◾️трубы стальные — +2%

◾️нерудные материалы (песок, щебень) — +1%

◾️горюче-смазочные материалы — +3%

◾️смеси бетонные — +7%.

◾️кабельно-проводниковая продукция — -9%.

◾️керамические изделия (кирпич) — +5%.

◾️запорно-регулирующая арматура (краны, клапаны, вентили) — без изменений.

◾️пиломатериалы — остались без изменений.

◾️арматура стальная — -11%.


#инвестиции #недвижимость #строительство #деньги #экономика #россия #москва

Очередной рекорд курса доллара побит — 56,3.

При таком курсе прибыль экспортеров снижается, а нагрузка на госбюджет значительно увеличивается.

Экстренное заседание ЦБ по ключевой ставке, назначенное на 26 мая, не случайно.

Регулятор не может реагировать на резкое укрепление рубля, которое становится болезненным для российской экономики, сообщает Bloomberg.

Но снижение ставки не даст немедленного действия, приходит к выводу агентство, основываясь на опросе экспертов.

Некоторые из них говорят, что их не удивит, если ЦБ примет решение о кардинальном снижении ставки — вплоть до 9,5%, что было в начале 2022 года.

#инвестиции #недвижимость #бизнес #экономика #россия

Частные инвесторы выводят деньги с брокерских счетов.

В России за март 2022 года количество денег частных инвесторов сократилось на 27% — с 950,4 млрд рублей до 689,7 млрд.

Это самый мощный отток денег с 1 января 2018 года.

Инвестиции в недвижимость с доходностью +30% здесь.

#инвестиции #недвижимость #деньги #экономика #россия

⚡️Банк России принял решение снизить ключевую ставку на 300 б.п., до 11,00% годовых.

Отличные новости!