Минутка #инвестиционныйюмор

Самая прибыльная российская инвестиция на март 2022. Список будет пополнятся по мере «инвестиционных предложений»😅

#питер

Вторичная недвижимость в Петербурге подорожала на 1,2% – до 175,2 тыс. рублей за «квадрат»

Заметнее всего в феврале 2022 года «вторичка» подорожала во Фрунзенском районе – на 3,3% до 176,4 тыс. рублей.

В Приморском районе – на 3,17% до 188,4 тыс. рублей, в Красногвардейском – на 2,97% до 166,1 тыс. рублей.

#бизнес

⚡️Объявлены первые меры поддержки малого бизнеса.
🏗С нетерпением ждём принятия мер в строительной отрасли.

Правительство РФ разработало пакет мер, который поможет предпринимателям в ситуации беспрецедентного экономического давления, разрыва логистических цепочек и кредитной нагрузки.

Кредиты:

✅ Бизнес получит ₽500 млрд льготных кредитов — на 5-7% дешевле ставки ЦБ
✅ Еще 60 млрд рублей выделяется на рефинансирование кредитов по ставке 8,5%
✅ Облегчается доступ к программам поддержки экспорта

Налоги и другие меры:

✅ До конца 2022 года приостанавливаются все проверки малого бизнеса
✅ Планируется упростить критерии малого бизнеса, для расширения получателей льгот
✅ Обсуждается снятие «ковидных» ограничений (отмена QR-кодов, требования по времени работы общепита, количеству средств индивидуальной защиты)
✅ Готовится запуск налоговых каникул и даже обнуление ставок на несколько месяцев.

Уже завтра

#новости

⚡️Кабмин предлагает поддержать гостиничный бизнес России через снижения ряда платежей государству, отрасль находится в непростой ситуации, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на совещании с кабмином в среду.

Внутренний туризм сейчас будет поддерживаться со всех сторон 🏗🔝

https://us02web.zoom.us/j/86394578332?pwd=NlQwcnZjRnFwemJybVFRdk4rQUpDQT09

Друзья, подключаемся!
Эфир по масштабированию мышления в турбулентное время стартовал! 🤗

У девелоперов появляется классная возможность диверсифицировать риски компаний!

https://www.rbc.ru/economics/09/03/2022/6223a2039a79472f1858352a

А вот и антикризисная программа по поддержке строительной отрасли готова!
Изучаем! 🤓

Основные тезисы из Пакета антикризисных мер.

Правительство сможет:

- определять особенности изменения проектной документации в связи с заменой стройматериалов на отечественные аналоги, если в результате не повышается сметная стоимость строительства.

- устанавливать порядок списания сумм неустоек, штрафов, пеней, связанных с неисполнением обязательств по контрактом, начисленных поставщику, исполнителю или подрядчику, но не списанных заказчиком.

- изменять проектную документацию и результаты инженерных изысканий, получивших положительное заключение госэкспертизы в связи с заменой импортных стройматериалов на отечественные аналоги, если такая замена не повышает стоимость строительства.

Также правительство сможет определить особенности:

- перечисления средств на эскроу-счета.

- включения многоквартирных домов в реестр проблемных объектов.

- изменения проектной документации и результатов инженерных изысканий, госэкспертизы проектной документации, а также подготовки согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории.

- применения штрафных санкций.

- передачи дольщикам объектов долевого строительства.

❗️❗️Достаточно большая роль отведена поддержке гостиничного сектора. Об этом писала выше 👆🏼

Кратко из программы поддержки туристической отрасли:

Обнуление ставки НДС на 5 лет для инвесторов, которые строят, предоставляют в аренду и управление туристические объекты, в числе которых гостиницы и иные средства размещения.

Объявлены первые меры поддержки москвичей и бизнеса

Мэр Москвы Сергей Собянин о том, как город в ближайшее время намерен помогать москвичам и бизнесу в условиях беспрецедентного экономического давления.

Импортозамещение
✅ Москва заключит долгосрочные контракты на локализацию в городе производства продукции, необходимой для государственных нужд
✅ Земельные участки под эти производства будут предоставляться по ставке 1 рубль в год за весь участок
✅ Город запустит программу кредитования на приобретение оборудования и пополнение оборотных средств для предприятий малого и среднего бизнеса, реализующих программы импортозамещения в сфере науки, промышленности и IT
✅ Москва будет активно участвовать в федеральных программах импортозамещения

Обеспечение бесперебойного функционирования предприятий, организаций, строительной отрасли
✅ пострадавшие предприятия получат отсрочку до 6 месяцев по уплате текущих арендных платежей за городское имущество
✅ на 2022 год установлен мораторий на повышение арендных ставок в отношении земельных участков и объектов нежилого фонда, включая предприятия в ОЭЗ «Технополис Москва»
✅ увеличится возможный размер аванса по объектам городского заказа до 70%
✅ ставка при рассрочке инвестиционных платежей в строительной отрасли снизится с 20% до 9.5% для недопущения приостановки действующих проектов
✅ пропуска на въезд грузового транспорта будет получить проще и быстрее. Это позволит избежать перебоев в поставках продукции

Сохранение рабочих мест
Фонд содействия кредитованию малого бизнеса поможет городским предприятиям, желающим участвовать в федеральных программах субсидирования процентных ставок по кредитам.

Использовать льготные кредиты можно будет на:
✅ выплату зарплаты
✅ пополнение оборотных средств
✅ рефинансирование прежних обязательств
Условие участия – сохранение рабочих мест. На эти цели из городского бюджета выделят 7 млрд рублей.

Социальная поддержка
Будет создан специальный Кадровый центр, взаимодействующий напрямую с крупными работодателями – иностранными компаниями, собственники которых присоединились к санкциям.

Задачи Кадрового центра:
✅ сохранение трудовых коллективов пострадавших предприятий
✅ если сохранить коллективы невозможно — организованный трансферт работников на предприятия, которым нужен дополнительный персонал.
Также город займется переквалификацией уволенных работников предприятий.

❗️Минстрой России обсуждает возможность снижения стоимости проектного финансирования для застройщиков и сокращение ставки по нему до 15%.

Добавлю, что рынок девелопмента ждёт фиксации ставки на весь период проектного финансирования.

❗️Девелоперы столицы увеличили ставки по собственным программ льготной ипотеки. К примеру, в компании Glorex, программы «20/80» и 2х-летняя рассрочка, теперь идёт со ставкой в 20% годовых.

Американские сети гостиниц Hilton и Hyatt приняли решение приостановить развитие своего бизнеса в России.

Что это означает для России? Возможности! Гостиничный сектор, поддерживаемый правительством и программами по развитию внутреннего туризма, ожидает перераспределение освободившихся долей рынка, новыми российскими игроками.

Туда же Marriott ❌
Сеть закрывает в России корпоративный офис, замораживает открытие новых отелей в стране.

Бизнес-конференция:
Глобальный вызов рынку недвижимости. Прогнозы и анализ рынка недвижимости и инвестиций.

Дата: 17 марта
Время: 18:00

Я регулярно провожу инвестиционные мероприятия, для резидентов Клуба инвесторов http://yurievaksenia.ru/page24049980.html

На следующей неделе, не изменяя традициям, планируем собрать всех тех, кто занимается недвижимостью и инвестированием в online и в offline форматах.

Итак, на конференции обсудим:

• Сценарии развития рынка недвижимости.
• Оценка экономической и политический ситуации, влияющей на рынок недвижимости.
• Аналитика и прогнозы рынка недвижимости.
• Рынок инвестиционной недвижимости: куда и как инвестировать в новых реалиях.
• Господдержка строительной отрасли: возможность введения льготной ипотеки, субсидирование кредитов застройщикам и другие инструменты поддержи стройотрасли.
• Рост цен на недвижимость при резком росте цен на строительные материалы.
• Импортозамещение строительных материалов. Есть российские аналоги.
• Новые возможности для рынка недвижимости и инвестиций.

Сегодняшняя непростая экономическая и политическая ситуация - это настоящий вызов для рынка недвижимости и инвестиций.

Именно поэтому, моя задача продолжать организовывать такие мероприятия, объединяя всех и помогая найти выход из сложившейся ситуации.

Такие мероприятия прежде всего про практическую пользу. И про нахождение новых инструментов для инвестирования.

А также про:

✅ Общение с основателями девелоперских компаний, представителями власти, практикующими инвесторами, предпринимателями.
✅ Знакомства. Безусловно - это большая польза и поддержка в турбулентное время.
✅ И, конечно же, опыт и знания. Самая важная инвестиция в период кризиса - в знания.

Как результат, знания и общение дает возможность трансформировать инвестиционную стратегию, начать инвестировать в высокодоходные объекты недвижимости, наладить правильные контакты с нужными людьми!

Помним, правила кризиса:
ЗНАНИЯ И СИЛЬНОЕ ОКРУЖЕНИЕ - ПУТЬ К УСПЕХУ!🔝👆🏼