⚡️ По понедельникам ловим срочные новости.

Путин: предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых.

Необходимо продлить программу льготной ипотеки до конца текущего года.

#недвижимость #инвестиции #деньги #финансы #девелопмент

Главные новости

Вторичный рынок

⚡️За месяц объем предложений вторичных квартир в базе «Этажей» увеличился на 10,4%. Это назвали индикатором приближения падения цен на недвижимость.

Прогнозы и анализ

🧱 EY: стройматериалы могут подорожать до 30% к концу года.

🪟 Строительство деревянных пятиэтажек могут разрешить к 2023 году.

Регионы

🏠 В Вологодской области начали строить первые дома из CLT-панелей.

🪚 Томский резервный фонд поможет сдержать цены на стройматериалы.

📈 В Новосибирской области спрос на недвижимость вырос на четверть.

Дружеские страны

👨‍💻 Узбекистан стал Хабом IT-эмиграции.

❗️За март в Армении нерезиденты открыли больше 300 компаний и больше 1000 ИП.

И ещё одна классная новость!

🏢 Бурятия получит 300 миллионов рублей на создание быстровозводимых гостиниц.

Как я уже неоднократно говорила, инвестиции в гостевой бизнес России, сейчас трек номер один.

❗️Один из проектов гостевого бизнеса в туристическом направлении привлекает инвестиции, как крупные от 150 млн. Рублей, так и частных инвесторов - от 1 млн. Рублей.

При этом доходность от 20-45%.

Записаться на первичную бесплатнуюинвестиционную консультацию можно в директ или на сайте.

Рост цен по городам России на новостройки и вторичку за год.

Итак, средний рост ценника на новостройки в городах-миллионниках достиг 37%.

Рекордсменом по росту цены стал Краснодар – в этом городе недвижимость подорожала на целых 79,3%.

Один квадратный метр жилья в краснодарской новостройке теперь стоит в среднем 127,9 тысяч рублей.

В Ростове рост цен составил 56,1%.

В Москве средний рост ценника достиг 20,1%. Не так уж много, по сравнению с абсолютными рекордсменами.

А есть ли города, где произошли снижения цен?

Лидерами оказались Липецк, Махачкала и Тольятти.

В Липецке квадрат подешевел на 1,83%.
В Махачкале – на 1,7%.
В Тольятти – на 1,21%.

Снижение ценника главным образом коснулось вторичного жилья.

Таким образом, пока мы наблюдаем трек на подорожание или удержание цен на новостройки. И удешевление стоимости квадрата на неликвидные или неадекватно завышенные по стоимости объекты недвижимости.

#девелопмент #финансы #деньги #инвестиции #недвижимость #стройка #бизнес #россия

Друзья, состоялось очень интересное мероприятие РБК-недвижимость на тему: «Рынок недвижимости 2022: экономика, меры поддержки, новые возможности».

Обсудили самые острые вопросы российской стройотрасли.
А также какие антикризисные меры смогут поддержать отечественных девелоперов. Как быстро смогут внедрить импортозамещение и какие экономические тренды ожидать этой весной в строительной индустрии.

В общем, рекомендую посмотреть запись по ссылке.

#рбк #недвижимость #девелопмент #инвестиции #деньги #россия #стройка

Всем солнечного четверга!

Обращаю ваше внимание на аналитику по самым недорогим лотам в Москве.

Самый недорогой лот можно найти в ЖК Зелёный парк от ПИКа.

Самая высокая цена лота среди низкого сегмента, приходится на ЖК Волжский парк от того же ПИК и ЖК Молжаниново от Самолет Девелопмент.

#инвестиции #недвижимость #девелопмент #финансы #деньги #стройка #жилье #москва

Какие банки дают кредиты физическим лицам на покупку коммерческой недвижимости и под какой процент:

🔹РНКБ - от 13,75%, ПВ от 25%
🔹Уралсиб банк (Мск,МО,СПБ,ЛО) - от 16,99%, ПВ от 40%
🔹АК Барс банк (только готовое) - от 17%, ПВ от 20%
🔹Банк Зенит - от 17,79%, ПВ от 25%
🔹Татсоцбанк - от 18%, ПВ от 20%
🔹Совкомбанк (только первичка) - от 18,75%, ПВ от 50%
🔹МКБ - от 18,99%, ПВ от 15%
🔹СНГБ - от 19,05%, ПВ от 0%
🔹Металлинвестбанк - от 19,29%, ПВ от 20%
🔹Примсоцбанк - от 20,1%, ПВ от 30%
🔹Банк Санкт-Петербург - от 21,4%, ПВ 30%.
🔹Абсолют банк - от 21,75%, ПВ от 30%

В банках могут быть скидки к ставке зарплатникам, при большой сумме и прочее.

По двум документам кредитуют:
Банк Санкт-Петербург, РНКБ.

Под залог коммерческой недвижимости дают:
Сбербанк, Ак Барс банк, Совкомбанк, Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Зенит.

#инвестиции #москва #россия #недвижимость #финансы #рубль #деньги #девелопмент

Вторая страна в мире признала Bitcoin законным платежным средством

Парламент Центрально-Африканской Республики принял закон, разрешающий расплачиваться биткоином на территории страны. Первой такой страной был Сальвадор.

Правительства Камеруна и Республики Конго также находятся на пути легализации криптовалюты.

#деньги #крипта #инвестиции

Теперь стало понятно, почему Олег Тиньков так открыто высказывает свою антивоенную позицию.

❗️ Интеррос, в лице Владимира Потанина выкупает 35% акций TCS Group.

«Я горд, что вместе со своей командой построил с нуля лучший банк в стране. Сейчас пришло время уйти на пенсию и заниматься здоровьем и семьей» — Олег Тиньков.

Как только появилось это сообщение, акции TCS Group взлетели с 2 501 до 2 740 рублей всего за несколько минут в конце торгового дня.

#инвестиции #бизнес #девелопмент #недвижимость #деньги #финансы #тинькофф #потанин #интеррос

❗️Ключевая ставка Банка России снижена до 14%

Это второе изменение ставки в апреле — с 28 февраля она находилась на уровне 20%, а с 11 апреля составляла 17%.

💰Инвестиционная компания Goldman Sachs впервые выдал кредит под залог биткоинов.

Безусловно, это серьёзный шаг, который предзнаменует ускоренный переход Уолл-стрит на криптовалюту.

#инвестиции #финансы #деньги #крипта #биткоин #бизнес

ВТБ, Открытие и РНКБ могут слиться в один банк

Предложение выдвинул глава ВТБ Андрей Костин. И идея уже получила одобрение В.Путина и поддержку ЦБ.

Зачем это нужно?

1. Одна из возможных причин слияния, создание мощного конкурента Сбербанку.

2. ❗️Выход с объединившимся крупным федеральным игроком в Крым.

В апреле Андрей Костин сообщил: «Безусловно, Крым — это наша территория, и мы будем работать там, но в какой форме — это инвестиционная деятельность либо...». По его словам, ВТБ будет докапитализирован.

3. Про оптимизацию расходов тоже не забываем. Ведь объединённые банки смогут заметно экономить на отделениях и кадрах.

Напомню, ВТБ внесен в американский санкционный список SDN (Specially Designated Nationals and Blocked Persons).
Это означает введение жестких ограничений.

Под ограничения также попал банк Открытие. РНКБ находится под санкциями ЕС с 2014г. А под санкциями США с 2015 г.

#банк #финансы #инвестиции #деньги #втб #сбербанк #открытие #цб #бизнес

С праздником, друзья! 🤗

Желаю всем солнечных майских деньков, вкусных шашлыков и веселого окружения!

​​❗️Крым имеет высокий потенциал для инвестиционного роста.

Ведь до 2025 года в инфраструктуру Крыма будет проинвестировано более 1.3 трл рублей.

В Крыму планируется построить/реконструировать дорожную инфраструктуру. Построить современную туристическую инфраструктуру. Открыть игорную зону, яхтенные марины и создать свободную экономическую территорию.

По сути, Крым сегодня - это Сочи вчера.

Мы уже сегодня с резидентами клуба активно инвестируем и реинвестируем в Крым.
Присоединяйтесь!
Ведь инвестируя в Крым сегодня, можно получить доходность 35-45% годовых.

#крым #недвижимость #инвестиции #деньги #бизнес #финансы #девелопмент

ТЕЗИСЫ ВЫСТУПЛЕНИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ЦБ РФ Набиуллиной Эльвиры

— Риски раскручивания инфляционной спирали в РФ снизились.
— Население РФ начало больше сберегать.
— Риски финансовой стабильности снизились.
— Снижение ВВП составит 8-10%. Нижняя точка спада придётся на 4 квартал.
— К концу следующего года ВВП увеличится на 4-5% по сравнению с концом 2022 года.
— Ситуация на рынке труда спокойная
— Предложение снижается быстрее, чем спрос.
— Инфляция с апреля, согласно базовому прогнозу ЦБ РФ, будет на уровне 10-12% в следующие 12 месяцев.
— Мы видим возможность сокращения ставки. Средний диапазон на 2022 год 12-14%.
— Пик инфляции мы прошли.

#финансы #деньги #инвестиции #недвижимость #бизнес #цб

Ещё одна интересная новость.

Компания СберУслуги, дочка Сбера, запустила сервис по организации ремонта квартир и коммерческих помещений.

Все логично, через банк можно взять кредит, а за ходом ремонта следить онлайн в приложении.

#недвижимость #сбер #бизнес #ремонт #стройка #инвестиции

Ожидаемые результаты рынка недвижимости, которые срезались в апреле, аж на половину.

Предполагаю, что май будет не лучше. Ожидаем снижение на 50% относительно прошлого года.

#инвестиции #недвижимость #рынок #девелопмент #деньги