Вот, кстати, интересная аналитика об иностранных инвестициях в недвижимость России.

За первые три месяца 2022 года доля иностранного капитала в объеме инвестиций в коммерческую недвижимость составила лишь 1,8% от общего объема, а по итогам года она будет близкой к нулю https://clc.to/hArRxA

@nedvizhinka

Российский миллиардер Олег Тиньков, состояние которого оценивалось журналом Forbes в 2021 году в 4,7 миллиарда долларов, выступил против войны в Украине.

Все бы ничего. Ведь большинство людей, сегодня, разделились на «ЗА» и «ПРОТИВ».

Но! До всей этой шумихи, в Тинькофф были зафиксированы массовые списания клиентских денег.

Некоторые клиенты жалуются, что не могут вывести деньги со своих счетов в банках.

По некоторым списанным средствам со счетов клиентов, уже в начале мая назначены суды.

❓Теперь, главный вопрос - как отреагирует ЦБ на массовые списания клиентских денег, ну и антироссийскую позицию Олега?

И будет ли продлена лицензия банка Тинькофф?

❗️Поэтому, будьте предельно бдительны при конвертации рублей в доллары через ИИС и брокерские счета банка Тинькофф.

Проконсультироваться для сохранения и приумножения вашего капитала в надёжные, безопасные и высокодоходные инструменты 👉🏽 ЖМИ!

#инвестиции #доллар #деньги #бизнес #финансы #недвижимость #рубль

Приглашаем вас на инвестиционную встречу, которая состоится 21 апреля в 18:00.

Тема:
Торги в недвижимости в кризисное время: проект с доходностью до 150%.

Обсудим:
В Москве на продажу выставлено более 1 тыс. объектов — домов, квартир или долей. Начальная стоимость лотов ниже рынка, но в ходе торгов она может подняться выше рынка.

На встрече вы узнаете:
• как устроены аукционы.
• Как участвовать в торгах. В том числе через гос.ведомства (КП УГС, Моссоцгарантия, Инвестиционный портал города Москвы, «Дом.РФ»).
• Сложности и риски.
• Как заработать до 150% дохода.

Приглашённый гость инвестиционного вечера, практикующий инвестор, Партнер компании «Милана».

✔ Станислав Краснобродько, инвестор, эксперт инвестиционной недвижимости.

А также,

✔️ Ксения Юрьева, основатель компании Development Hub, инвестиционного клуба Real Estate Investment Private Club.

‼️Участие по предварительной регистрации. Жми на ссылку для регистрации.


#инвестиции #бизнес #девелопмент #недвижимость #нетворкинг #мероприятия

Клуб инвесторов Москвы направил в департамент строительства в Правительстве РФ предложение об увеличении размера налогового вычета при покупке жилья в новостройке в 2,5-4 раза.

На сегодня максимальная сумма, с которой предоставляется вычет, составляет 2 млн рублей.
Таким образом, человек может вернуть не более 260 тысяч рублей.

Тем самым, клуб инвесторов Москвы предлагает повысить сумму, с которой производится вычет, до 8 млн рублей для городов федерального значения и до 5 млн для всех остальных.

#инвестиции #недвижимость #финансы #деньги #девелопмент #рубли

Начнем «Чистый четверг» с новостей от главы ЦБ, г-жи Набиуллиной.

⚡️Центробанк на ближайших заседания может рассмотреть возможность снижения ключевой ставки.

Лично я ожидаю снижение ставок до 13-15%. Заодно проверим!

⚡️ Как считает Эльвира Набиуллина, «Никакой дефолт России не грозит, страна обладает всеми необходимыми финансовыми ресурсами».

А вы как считаете?

#девелопмент #деньги #рубли #финансы #дефолт #недвижимость #инвестиции #ксенияюрьева #цб #набиуллина

❗️Крупные российские банки, которые оказались под санкциями западных стран, не смогут выпускать карты UnionPay.

В чем состоят риски для платёжной системы UnionPay?

Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Совкомбанк, Промсвязьбанк и банк Открытие находятся под самыми жесткими блокирующими санкциями США.

Данные банки внесены в SDN-лист — это означает блокировку их активов, связанных с финансовой системой США, а также риск вторичных санкций за сотрудничество с ними.

Сейчас карты UnionPay выпускают Россельхозбанк, Газпромбанк, банк «Санкт-Петербург», «Солидарность», «Зенит», Почта Банк, Примсоцбанк, «Приморье» и «Русский стандарт».

Они принимаются в 180 странах.

❗️Все, кто спрашивал меня про возможность открытие UnionPay в России, обратите внимание на банки, которые находятся не под санкциями. И на мой пост с обозначением стоимости и условий открытия карт в российских банках. Пост можно почитать здесь.

#инвестиции #недвижимость #unionpay #деньги #финансы #банк #девелопмент #экономика #рынок #бизнес

Всех с предпасхальной пятницей! 🐣

⚡️Из ипотечных новостей.

Глава ВТБ Андрей Костин призвал по мере снижения ключевой ставки Банка России снизить ставки по ипотеке с господдержкой, с нынешних 12% до ниже чем 10%.

Ну что ж. Будем наблюдать за согласованиями.

#бизнес #рынок #инвестиции #недвижимость #девелопмент #деньги #ипотека

Классная новость из мира #крипта !

Автомобильный дилер Premier Towson Porsche запартнерился с платежной системой BitPay.

Теперь Porsche принимает оплату при покупке машин в виде криптовалюты.

В самом автосалоне можно расплатиться «мемными» токенами Shiba Inu или Dogecoin, а также привычными Bitcoin, Ethereum и Litecoin.

🔮Предвижу появление первых проектов в недвижимости с криптовалютовой оплатой!

Кстати! На сегодня, с моими партнёрами из регионов активно прорабатываем возможность оплаты недвижимости и инвестиционной покупки через криптовалюту.
Совсем скоро представим start up!

#рынок #бизнес #экономика #девелопмент #инвестиции #финансы #недвижимость #крипта #токен #валюта #porsche #bitpay

Поздравляю всех со светлым праздником Пасхи! Желаю всем чудесного воскресного дня! 💜☀️

⚡️ По понедельникам ловим срочные новости.

Путин: предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых.

Необходимо продлить программу льготной ипотеки до конца текущего года.

#недвижимость #инвестиции #деньги #финансы #девелопмент

Главные новости

Вторичный рынок

⚡️За месяц объем предложений вторичных квартир в базе «Этажей» увеличился на 10,4%. Это назвали индикатором приближения падения цен на недвижимость.

Прогнозы и анализ

🧱 EY: стройматериалы могут подорожать до 30% к концу года.

🪟 Строительство деревянных пятиэтажек могут разрешить к 2023 году.

Регионы

🏠 В Вологодской области начали строить первые дома из CLT-панелей.

🪚 Томский резервный фонд поможет сдержать цены на стройматериалы.

📈 В Новосибирской области спрос на недвижимость вырос на четверть.

Дружеские страны

👨‍💻 Узбекистан стал Хабом IT-эмиграции.

❗️За март в Армении нерезиденты открыли больше 300 компаний и больше 1000 ИП.

И ещё одна классная новость!

🏢 Бурятия получит 300 миллионов рублей на создание быстровозводимых гостиниц.

Как я уже неоднократно говорила, инвестиции в гостевой бизнес России, сейчас трек номер один.

❗️Один из проектов гостевого бизнеса в туристическом направлении привлекает инвестиции, как крупные от 150 млн. Рублей, так и частных инвесторов - от 1 млн. Рублей.

При этом доходность от 20-45%.

Записаться на первичную бесплатнуюинвестиционную консультацию можно в директ или на сайте.

Рост цен по городам России на новостройки и вторичку за год.

Итак, средний рост ценника на новостройки в городах-миллионниках достиг 37%.

Рекордсменом по росту цены стал Краснодар – в этом городе недвижимость подорожала на целых 79,3%.

Один квадратный метр жилья в краснодарской новостройке теперь стоит в среднем 127,9 тысяч рублей.

В Ростове рост цен составил 56,1%.

В Москве средний рост ценника достиг 20,1%. Не так уж много, по сравнению с абсолютными рекордсменами.

А есть ли города, где произошли снижения цен?

Лидерами оказались Липецк, Махачкала и Тольятти.

В Липецке квадрат подешевел на 1,83%.
В Махачкале – на 1,7%.
В Тольятти – на 1,21%.

Снижение ценника главным образом коснулось вторичного жилья.

Таким образом, пока мы наблюдаем трек на подорожание или удержание цен на новостройки. И удешевление стоимости квадрата на неликвидные или неадекватно завышенные по стоимости объекты недвижимости.

#девелопмент #финансы #деньги #инвестиции #недвижимость #стройка #бизнес #россия

Друзья, состоялось очень интересное мероприятие РБК-недвижимость на тему: «Рынок недвижимости 2022: экономика, меры поддержки, новые возможности».

Обсудили самые острые вопросы российской стройотрасли.
А также какие антикризисные меры смогут поддержать отечественных девелоперов. Как быстро смогут внедрить импортозамещение и какие экономические тренды ожидать этой весной в строительной индустрии.

В общем, рекомендую посмотреть запись по ссылке.

#рбк #недвижимость #девелопмент #инвестиции #деньги #россия #стройка

Всем солнечного четверга!

Обращаю ваше внимание на аналитику по самым недорогим лотам в Москве.

Самый недорогой лот можно найти в ЖК Зелёный парк от ПИКа.

Самая высокая цена лота среди низкого сегмента, приходится на ЖК Волжский парк от того же ПИК и ЖК Молжаниново от Самолет Девелопмент.

#инвестиции #недвижимость #девелопмент #финансы #деньги #стройка #жилье #москва

Какие банки дают кредиты физическим лицам на покупку коммерческой недвижимости и под какой процент:

🔹РНКБ - от 13,75%, ПВ от 25%
🔹Уралсиб банк (Мск,МО,СПБ,ЛО) - от 16,99%, ПВ от 40%
🔹АК Барс банк (только готовое) - от 17%, ПВ от 20%
🔹Банк Зенит - от 17,79%, ПВ от 25%
🔹Татсоцбанк - от 18%, ПВ от 20%
🔹Совкомбанк (только первичка) - от 18,75%, ПВ от 50%
🔹МКБ - от 18,99%, ПВ от 15%
🔹СНГБ - от 19,05%, ПВ от 0%
🔹Металлинвестбанк - от 19,29%, ПВ от 20%
🔹Примсоцбанк - от 20,1%, ПВ от 30%
🔹Банк Санкт-Петербург - от 21,4%, ПВ 30%.
🔹Абсолют банк - от 21,75%, ПВ от 30%

В банках могут быть скидки к ставке зарплатникам, при большой сумме и прочее.

По двум документам кредитуют:
Банк Санкт-Петербург, РНКБ.

Под залог коммерческой недвижимости дают:
Сбербанк, Ак Барс банк, Совкомбанк, Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Зенит.

#инвестиции #москва #россия #недвижимость #финансы #рубль #деньги #девелопмент

Вторая страна в мире признала Bitcoin законным платежным средством

Парламент Центрально-Африканской Республики принял закон, разрешающий расплачиваться биткоином на территории страны. Первой такой страной был Сальвадор.

Правительства Камеруна и Республики Конго также находятся на пути легализации криптовалюты.

#деньги #крипта #инвестиции

Теперь стало понятно, почему Олег Тиньков так открыто высказывает свою антивоенную позицию.

❗️ Интеррос, в лице Владимира Потанина выкупает 35% акций TCS Group.

«Я горд, что вместе со своей командой построил с нуля лучший банк в стране. Сейчас пришло время уйти на пенсию и заниматься здоровьем и семьей» — Олег Тиньков.

Как только появилось это сообщение, акции TCS Group взлетели с 2 501 до 2 740 рублей всего за несколько минут в конце торгового дня.

#инвестиции #бизнес #девелопмент #недвижимость #деньги #финансы #тинькофф #потанин #интеррос