Очень уж мне нравится цитаты Уоррена Баффетта.

Кстати, Уоррен не только предприниматель, но и один из крупнейших в мире инвесторов, состояние которого оценивается в 84,9 млрд $. Ему 91 год и он продолжает инвестировать ежедневно!

Так что начнём четверг именно с его цитаты.

Как напоминание о том, что каждый ответственен за себя и своё будущее.

И мы ежедневно делаем свой выбор.
И это не про правильный или неправильный выбор.

Это про целеполагание и желание не упускать возможности. Как в стабильное время, так и в очень турбулентные этапы жизни.

И, кстати, именно, в турбулентные времена, лучше всего создавать прорывы и level up во всех аспектах жизни.

#инвестиции #недвижимость #девелопмент #ксенияюрьева #деньги #бизнес #предприниматель

Кто спрашивал меня про получение РнС и строительство экосистемы «Рублево-Архангельского»?

Мосгосстройнадзор выдал структуре Сбербанка «Рублево-Архангельское» разрешение на строительство двух жилых кварталов Сберсити».

👉Разрешение действует до 12 октября 2024 года и позволяет построить четыре жилых корпуса на 273 квартиры.

Общая площадь зданий составит почти 59 тысяч кВ.м.

#недвижимость #сбер #инвестиции #бизнес #деньги

Друзья!

🚀Активно влетаем с вами в пятницу! 🚀

💰 Желаю всем, самым успешным образом, вылоббировать то, что запланировали и над чем работаете!

Ну и чтоб пятница прошла душевно и весело! 🤗

Друзья, желаю всем продуктивной недели!

Начнём неделю с позитивных крипто-новостей.

⚡️Россия собирается легализовать криптовалюту как платёжное средство.

Поговорим про недвижимости в Санкт-Петербурге! Что же мы все о Москве, да о дружеских странах!)

В Санкт-Петербурге цены на квартиры в старой части Васильевского острова за год выросли практически в два раза — на 91,2%.

Самый стремительный рост жилья за март был зафиксирован в спальных районах Северной столицы. Цены за месяц подросли на 11,3% — до 236 037 рублей за «квадрат».

В Ленобласти квартиры подорожали еще сильнее — на 13% по сравнению с аналогичным показателем за февраль. Теперь средняя стоимость 1 кв. м здесь 153,5 тыс. рублей.

Лидером в цене остается Петроградский район, где один метр квадратный в среднем стоит более 400 тыс. рублей.

#деньги #инвестиции #недвижимость #realestate #девелопмент

❗️Приобретая/продавая/реинвестирования в недвижимость, не забываем, что все должно исходить из инвестиционной стратегии и поставленных годовых целей по доходности.

Напомню, что доходность должна составлять НЕ ниже 30% / годовых.

В этом вам поможет инвестиционная стратегическая сессия (см. Подробнее).

Исходя из сессии, можно увидеть, что делать с существующими объектами недвижимости. И как выйти на максимальный заработок по вашим активам. А также, куда инвестировать/ реинвестировать, сегодня, чтобы выйти на доход от +40% годовых.

Кейсы резидентов Инвестиционного Клуба показывают, что большинство инвесторов ⛔️ НЕдозарабатывают на собственных объектах недвижимости 😱 до 12 млн.руб./год.

👎🏼А также инвестируют в объекты с низкой доходностью - до 15% годовых. И окупаемость больше 20 лет.

👆🏼Так что:
1. 🧮 Все просчитываем.
2. 💰Составляем мотивирующие планы и цели.
3. 🚀 Инвестируем.

#инвестиции #девелопмент #недвижимость #доход #деньги

🚀 Делюсь предстоящим инвестиционным кейсом!

⚡️В течение месяца, в инвест-клубе откроем сбор заявок. Ещё есть возможность успеть!

Сегодня обсудим, что происходит с иностранными инвестициями в недвижимость России.

Итак, с начала марта действует особый режим покупки российской недвижимости для иностранцев.

Просто так приобрести объект недвижимости у иностранцев, уже явно не получится. Все сделки будут контролироваться через государство.

Как введённые ограничения повиляют на рынок недвижимости?

Во-первых, нововведения коснулись не всех зарубежных стран, а только недружественных к России. В первую очередь это затронуло G7 и EC.

Во-вторых, новые правила ужесточают сделки с российской недвижимостью. И это не только про куплю-продам. Но и про дарение, мены и другие операции.

Их оформление теперь допустимо только с одобрения специальной правительственной комиссии.

Иными словами, иностранные лица, будь то граждане или организации, могут становиться владельцами объектами российской недвижимости, только с позволения властей.

Надо отметить, что веденные ограничения еще слабо регламентированы.
Нет установленных сроков на получение одобрения, ни списка необходимой документации для обращения.

Кроме того, сам список недружественных стран, также может изменится - пополниться или, наоборот, сузиться.

Все зависит от геополитической ситуации.

Способны ли ограничения повлиять на российский рынок недвижимости?

Фактически никак не повлияют.

Ведь доля иностранных собственников в столице - не более 2% от общего числа.
В регионах, влияние зарубежных лиц, составляет крайне малую долю от общего процента.

Тем неменее, надо отметить, что данные ограничения могут стать оградительным барьером для иностранных инвесторов дружеских нам стран. Геополитическая ситуация развивается стремительно.
И никто не хочет попасть под возможные ограничения по владению недвижимости.


Если вам нужна какая либо помощь в сохранении и приумножении капитала от +45%/год в России и дружеских нам странах, записывайтесь на бесплатную консультацию.

#инвестиции #деньги #доход #недвижимость #девелопмент #realestate #бизнес #мир

Вот, кстати, интересная аналитика об иностранных инвестициях в недвижимость России.

За первые три месяца 2022 года доля иностранного капитала в объеме инвестиций в коммерческую недвижимость составила лишь 1,8% от общего объема, а по итогам года она будет близкой к нулю https://clc.to/hArRxA

@nedvizhinka

Российский миллиардер Олег Тиньков, состояние которого оценивалось журналом Forbes в 2021 году в 4,7 миллиарда долларов, выступил против войны в Украине.

Все бы ничего. Ведь большинство людей, сегодня, разделились на «ЗА» и «ПРОТИВ».

Но! До всей этой шумихи, в Тинькофф были зафиксированы массовые списания клиентских денег.

Некоторые клиенты жалуются, что не могут вывести деньги со своих счетов в банках.

По некоторым списанным средствам со счетов клиентов, уже в начале мая назначены суды.

❓Теперь, главный вопрос - как отреагирует ЦБ на массовые списания клиентских денег, ну и антироссийскую позицию Олега?

И будет ли продлена лицензия банка Тинькофф?

❗️Поэтому, будьте предельно бдительны при конвертации рублей в доллары через ИИС и брокерские счета банка Тинькофф.

Проконсультироваться для сохранения и приумножения вашего капитала в надёжные, безопасные и высокодоходные инструменты 👉🏽 ЖМИ!

#инвестиции #доллар #деньги #бизнес #финансы #недвижимость #рубль

Приглашаем вас на инвестиционную встречу, которая состоится 21 апреля в 18:00.

Тема:
Торги в недвижимости в кризисное время: проект с доходностью до 150%.

Обсудим:
В Москве на продажу выставлено более 1 тыс. объектов — домов, квартир или долей. Начальная стоимость лотов ниже рынка, но в ходе торгов она может подняться выше рынка.

На встрече вы узнаете:
• как устроены аукционы.
• Как участвовать в торгах. В том числе через гос.ведомства (КП УГС, Моссоцгарантия, Инвестиционный портал города Москвы, «Дом.РФ»).
• Сложности и риски.
• Как заработать до 150% дохода.

Приглашённый гость инвестиционного вечера, практикующий инвестор, Партнер компании «Милана».

✔ Станислав Краснобродько, инвестор, эксперт инвестиционной недвижимости.

А также,

✔️ Ксения Юрьева, основатель компании Development Hub, инвестиционного клуба Real Estate Investment Private Club.

‼️Участие по предварительной регистрации. Жми на ссылку для регистрации.


#инвестиции #бизнес #девелопмент #недвижимость #нетворкинг #мероприятия

Клуб инвесторов Москвы направил в департамент строительства в Правительстве РФ предложение об увеличении размера налогового вычета при покупке жилья в новостройке в 2,5-4 раза.

На сегодня максимальная сумма, с которой предоставляется вычет, составляет 2 млн рублей.
Таким образом, человек может вернуть не более 260 тысяч рублей.

Тем самым, клуб инвесторов Москвы предлагает повысить сумму, с которой производится вычет, до 8 млн рублей для городов федерального значения и до 5 млн для всех остальных.

#инвестиции #недвижимость #финансы #деньги #девелопмент #рубли

Начнем «Чистый четверг» с новостей от главы ЦБ, г-жи Набиуллиной.

⚡️Центробанк на ближайших заседания может рассмотреть возможность снижения ключевой ставки.

Лично я ожидаю снижение ставок до 13-15%. Заодно проверим!

⚡️ Как считает Эльвира Набиуллина, «Никакой дефолт России не грозит, страна обладает всеми необходимыми финансовыми ресурсами».

А вы как считаете?

#девелопмент #деньги #рубли #финансы #дефолт #недвижимость #инвестиции #ксенияюрьева #цб #набиуллина

❗️Крупные российские банки, которые оказались под санкциями западных стран, не смогут выпускать карты UnionPay.

В чем состоят риски для платёжной системы UnionPay?

Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Совкомбанк, Промсвязьбанк и банк Открытие находятся под самыми жесткими блокирующими санкциями США.

Данные банки внесены в SDN-лист — это означает блокировку их активов, связанных с финансовой системой США, а также риск вторичных санкций за сотрудничество с ними.

Сейчас карты UnionPay выпускают Россельхозбанк, Газпромбанк, банк «Санкт-Петербург», «Солидарность», «Зенит», Почта Банк, Примсоцбанк, «Приморье» и «Русский стандарт».

Они принимаются в 180 странах.

❗️Все, кто спрашивал меня про возможность открытие UnionPay в России, обратите внимание на банки, которые находятся не под санкциями. И на мой пост с обозначением стоимости и условий открытия карт в российских банках. Пост можно почитать здесь.

#инвестиции #недвижимость #unionpay #деньги #финансы #банк #девелопмент #экономика #рынок #бизнес

Всех с предпасхальной пятницей! 🐣

⚡️Из ипотечных новостей.

Глава ВТБ Андрей Костин призвал по мере снижения ключевой ставки Банка России снизить ставки по ипотеке с господдержкой, с нынешних 12% до ниже чем 10%.

Ну что ж. Будем наблюдать за согласованиями.

#бизнес #рынок #инвестиции #недвижимость #девелопмент #деньги #ипотека

Классная новость из мира #крипта !

Автомобильный дилер Premier Towson Porsche запартнерился с платежной системой BitPay.

Теперь Porsche принимает оплату при покупке машин в виде криптовалюты.

В самом автосалоне можно расплатиться «мемными» токенами Shiba Inu или Dogecoin, а также привычными Bitcoin, Ethereum и Litecoin.

🔮Предвижу появление первых проектов в недвижимости с криптовалютовой оплатой!

Кстати! На сегодня, с моими партнёрами из регионов активно прорабатываем возможность оплаты недвижимости и инвестиционной покупки через криптовалюту.
Совсем скоро представим start up!

#рынок #бизнес #экономика #девелопмент #инвестиции #финансы #недвижимость #крипта #токен #валюта #porsche #bitpay

Поздравляю всех со светлым праздником Пасхи! Желаю всем чудесного воскресного дня! 💜☀️

⚡️ По понедельникам ловим срочные новости.

Путин: предлагаю снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9% годовых.

Необходимо продлить программу льготной ипотеки до конца текущего года.

#недвижимость #инвестиции #деньги #финансы #девелопмент