Застройщиков могут поддержать выкупом нераспроданного жилья и отсрочкой по налогам 

По словам зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, такие варианты будут разрабатываться совместно с Минстроем.  

В чем суть    

Предлагается: 

1️⃣Программа финансирования застройщиков.  

Государство будет выкупать у застройщиков нераспроданное жилье и передавать переселенцам из аварийных домов.

Полученные средства застройщики должны будут в обязательном порядке использовать на новые проекты.  

2️⃣Отсрочка по налогу на прибыль для строительных компаний.  
 
Отсрочку можно будет получить при одном условии: освободившиеся деньги будут направлены на реализацию новых жилищных проектов.

Напоминаем

Себестоимость кв. метра выросла с 2020 года на 300%.  Из-за этого массовое жилье стало практически недоступным. 

При этом доля строительства упала с 70% до 47%, а стоимость финансового сопровождения составляет уже более 17% от общей себестоимости проекта. Это в 2,5 раза больше, чем в 2020 году.
 
@developers_policy  

Опубликованы утвержденные правила подготовки проектной документации неоднократного применения 

Опубликовано Постановление Правительства РФ от 29.05.2025 № 752 «Об утверждении Правил подготовки проектной документации объекта капитального строительства в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства».  

В чем чуть

Внесены изменения в Грк РФ. 

Среди прочего:

1️⃣Устанавливается перечень необходимых документов 
‎для подготовки ПД неоднократного применения (типовой ПД).

2️⃣Определен состав и содержание типовой ПД.

3️⃣Подготовка типовой ПД будет выполняться с учетом

🟦природно-климатические условия территории РФ; 
🟦конструктивные решения как надземной, так и подземной частей ОКС. 

4️⃣Количество вариантов климатических условий в районах применения типовой ПД будет устанавливаться в задании на проектирование.

5️⃣Типовая ПД может изменяться, если:

🟦предусмотренные ‎в ней оборудование, конструкции и изделия сняты с производства;
🟦изменены требования, указанные в п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ. 

6️⃣Типовая ПД будет подготавливаться в форме информационной модели.

7️⃣Изменения в типовой ПД, касающиеся замены декоративно-отделочных, облицовочных материалов и объемно-планировочных, конструктивных и иных проектных решений, влияющих на безопасность ‎и функциональные характеристики ОКС, будут согласовываться с тем, кто подготавливает ПД.

8️⃣Вносятся изменения в ранее утвержденное ПП РФ от 01.03.2022 № 278 о признании и использовании типовой ПД.

Документ опубликован 29 мая 2025 года и вступит в силу по прошествии 7 дней со дня публикации. 

@developers_policy 

⚡️💥ОПРОС💥⚡️
Российское ПО: стратегический переход к цифровому суверенитету

Президент России Владимир Путин поддержал инициативу по ограничению деятельности зарубежных IT-сервисов, разработчики которых официально объявили о выходе с российского рынка, однако их программные продукты остаются доступными для пользователей.

С 2022 года наращивание использования отечественного программного обеспечения является ключевым приоритетом государственной политики в сфере цифровой трансформации.

❗️Полный переход на российские IT-решения — это не только вопрос технологической независимости, но и важный элемент экономической безопасности страны.

🔥🔥🔥НОТИМ, при поддержке портала Всеостройке.рф запускает масштабный опрос 🔥🔥🔥

Мы хотим узнать ваше профессиональное мнение о том, какие меры будут наиболее эффективны для:

✅Стимулирования бизнеса к переходу на российское ПО
✅Преодоления существующих барьеров импортозамещения
✅Создания устойчивой экосистемы отечественных разработок

Все полученные данные будут систематизированы, проанализированы и представлены профильным ведомствам. Ваши ответы помогут сформировать взвешенную дорожную карту перехода на российское ПО.

👉👉👉Опрос займет не более 2 минут

Вопросы:

1️⃣ Какие меры государственного воздействия могут стимулировать бизнес к отказу от зарубежного программного обеспечения?

2️⃣ Насколько, по вашему мнению, санкции за применение иностранного программного обеспечения могут повлиять на бизнес?

3️⃣ Какие меры государственной поддержки наиболее эффективны для перехода на российское программное обеспечение?

4️⃣ Куда целесообразно направлять средства от штрафов за использование зарубежного программного обеспечения?

5️⃣ Какие ключевые барьеры препятствуют массовому переходу на отечественное программное обеспечение?

6️⃣ Оцените уровень интеграционной совместимости между российскими программными решениями

7️⃣ Насколько целесообразен переход вузов на российское программное обеспечение в учебных программах?

8️⃣На российском рынке внедрения отечественного ПО в 2025 году можно выделить несколько ключевых групп, играющих разные роли. Каких больше?

Ваше мнение действительно важно для формирования эффективной стратегии развития российского IT-рынка!

#новости_НОТИМ

@notimRUtg

О новом порядке установления кадастровой стоимости объектов недвижимости

Законопроект № 836655-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки)».  

В чем суть

Основные положения

1️⃣ППК Роскадастр получает следующие полномочия:  

🟦вести фонд данных государственной кадастровой оценки; 
🟦устанавливать требования о направлении в ППК сведений и материалов, необходимых для включения в фонд.  

2️⃣Устанавливается предельный срок официального опубликования акта об утверждении результатов кадастровой стоимости — не позднее 30 ноября года проведения оценки.  

3️⃣Если заявление об установлении рыночной стоимости подает правообладатель, который не является собственником объекта, то к заявлению должно прилагаться согласие собственника объекта на установление кадастровой стоимости  в размере его рыночной стоимости.   

Если объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности, то согласие требуется. 

4️⃣Срок рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости — 5 рабочих дней. 

Поправки вступят в силу через 10 календарных дней после официального опубликования документа. За исключением некоторых, которые начнут действовать с 1 января 2026 года. 

@developers_policy  

Минстрой опубликовал изменение к своду правил по организации строительства  

🟦Изменение № 2 к СП.48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства».  

Вступило в действие с 22 мая 2025 года.

Исключены:  

1️⃣Подраздел 9.1 по строительному контролю. Оставлен только лабораторный контроль на особо опасных производствах, уникальных и технически сложных объектах.

2️⃣Подраздел 9.2 по исполнительной документации.

3️⃣Приложение «В» с требованиями к оформлению актов освидетельствования скрытых работ ответственных конструкций и участков инженерных коммуникаций.  

4️⃣Приложение «И» с образцом журнала для проверки и оценки качества поступающих деталей, материалов, конструкций и оборудования.    

@developers_policy  

Утверждены правила консервации объекта

Опубликовано Постановление Правительства РФ от 30.05.2025 № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства».  

В чем суть  

Переутверждены правила проведения консервации объектов строительства. 

🟦Застройщики будут обязаны консервировать объект при приостановке строительства на срок более 6 месяцев.  

При этом Застройщик (или техзаказчик) обязан нести ответственность за устойчивость конструкций, сохранность материалов, безопасность стройплощадки и предотвращение несанкционированного доступа.

🟦Для объектов коммерческого строительства застройщик может сам принимать решение о консервации и определять финансирование. 

➡️Подробнее мы рассказывали ЗДЕСЬ.   

@developers_policy  

Утверждены правила согласования строительства ОКС при воздействии на водные биологические ресурсы

Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 30.05.2025 № 799 «О согласовании Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания».  

➡️Постановление вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

В связи с этим признается утратившим силу ПП РФ 384 от 30 апреля 2013 года.

@developers_policy  

Главгосэкспертиза разместила запись вебинара от 21 мая 2025 года

Вебинар «Порядок проведения гос. экспертизы с учетом изменений в градостроительном законодательстве».  

Рассматривались:  

1️⃣Ключевые изменения в системе ценообразования и сметного нормирования. 

2️⃣Типовые вопросы по методологии ценообразования в строительстве, которые часто задаются физическими и юридическими лицами.

3️⃣Доступные инструменты управления сметной стоимостью ОКС. 

4️⃣Примеры определения отдельных видов работ и затрат в сметной документации.

Спикеры: 

🟦Начальник Управления сметного нормирования Андрей Савенков;

🟦Заместитель начальника Управления разработки сметных нормативов Оксана Гурьева;

🟦Начальник Управления проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Леонид Дюкарев.  

➡️Посмотреть запись вебинара можно ЗДЕСЬ.

@developers_policy