1.-sp.1325800.pdf
6.5 MB
Разработан новый свод правил для фундаментов
Проект СП «Основания и фундаменты зданий и сооружений. Основные положения».
Свод правил разрабатывается впервые в целях скорейшего перехода к параметрическому методу нормирования в области проектирования, строительства и эксплуатации оснований и фундаментов зданий и сооружений различного назначения.
Содержит ключевые требования и допускает использование альтернативных способов обоснования соответствия проектных значений и характеристик оснований и фундаментов здания или сооружения требованиям безопасности.
Включает набор нормативных требований к
эксплуатационным (функциональным) характеристикам (параметрам) оснований и фундаментов, обеспечивающих надежность, долговечность и иные цели в рамках параметрического метода нормирования.
@developers_policy
Проект СП «Основания и фундаменты зданий и сооружений. Основные положения».
Свод правил разрабатывается впервые в целях скорейшего перехода к параметрическому методу нормирования в области проектирования, строительства и эксплуатации оснований и фундаментов зданий и сооружений различного назначения.
Содержит ключевые требования и допускает использование альтернативных способов обоснования соответствия проектных значений и характеристик оснований и фундаментов здания или сооружения требованиям безопасности.
Включает набор нормативных требований к
эксплуатационным (функциональным) характеристикам (параметрам) оснований и фундаментов, обеспечивающих надежность, долговечность и иные цели в рамках параметрического метода нормирования.
@developers_policy
👍143👎3
FRSN_19_08_2025.xlsx
474.4 KB
Обновлен ФРСН на 19 августа 2025 года
На сайте Минстроя России размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 19 августа 2025 года.
Также ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
На сайте Минстроя России размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 19 августа 2025 года.
Также ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС.
@developers_policy
👍112
С 2026 года осложняется продажа недвижимости иностранцам
Федеральный закон от 08.08.2024 № 260-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
В 2026 году начнут действовать поправки в закон: иностранцам и лицам без гражданства, чьи законные основания для пребывания в стране прекращены, входящие в публичный реестр контролируемых лиц, запрещается:
🟦 приобретать в России недвижимое имущество;
🟦 регистрировать такое недвижимое имущество и ставить его на кадастровый учет;
🟦 открывать банковские счета и проводить банковские операции. Исключение — суммы до 30 тыс рублей в месяц и обязательные платежи.
@developers_policy
Федеральный закон от 08.08.2024 № 260-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
В 2026 году начнут действовать поправки в закон: иностранцам и лицам без гражданства, чьи законные основания для пребывания в стране прекращены, входящие в публичный реестр контролируемых лиц, запрещается:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍128
Forwarded from Всё о стройке
«Самолет» шагнул вперёд в реновации проектов сразу в двух районах Питера
Так, в проекте ЖК «Новое Колпино» сданы 4 очереди площадью более 270 000 кв.м., ведется передача ключей дольщикам 4-ой очереди. Уже построено 3 детских сада и школа на 825 мест. Ещё планируются 2 школы и 4 детских сада.
Кроме того, «Самолетом» завершены работы по строительству второй и третьей очереди ЖК «Курортный квартал» и ведется передача ключей дольщикам.
🔑 Всего же с начала программы реновации квартала Красный Кирпичник более 229 семей переехали из ветхих домов середины прошлого века в новое жилье. А также 50 семей из посёлка Песочный получили ключи от новых квартир — планируется передать ещё 300 квартир до конца года.
В настоящий момент застройщик выступает оператором программы «Развитие застроенных территорий» в квартале Красный Кирпичник и посёлке песочный, куда входит территория Военно-морского городка.
Так, в проекте ЖК «Новое Колпино» сданы 4 очереди площадью более 270 000 кв.м., ведется передача ключей дольщикам 4-ой очереди. Уже построено 3 детских сада и школа на 825 мест. Ещё планируются 2 школы и 4 детских сада.
Кроме того, «Самолетом» завершены работы по строительству второй и третьей очереди ЖК «Курортный квартал» и ведется передача ключей дольщикам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍146❤1😡1
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин: несколько тысяч опорных пунктов появится в стране в рамках Стратегии пространственного развития
По его словам, предстоит масштабная работа по развитию 2160 опорных пунктов — инфраструктурного и экономического каркаса России.
@developers_policy
По его словам, предстоит масштабная работа по развитию 2160 опорных пунктов — инфраструктурного и экономического каркаса России.
«В них проживает большинство наших граждан. И именно там будут сконцентрированы усилия, направленные на повышение качества среды для жизни, на уменьшение различий состояния экономики, социальной сферы среди российских субъектов. А для этого нужно сформировать центры роста с учетом потенциала регионов - сельскохозяйственного, промышленного, логистического. Обеспечить приток инвестиций, создавать рабочие места».
@developers_policy
👍133🤔1
Домиленд представил новое направление, которое поможет УК зарабатывать, – Daily-сервисы для жителей. Компания оценивает, что УК будет получать 80% дохода от платных услуг для пользователей.
Компания уже запустила страхование и сервис для питомцев. На очереди — логистические сервисы, клининг, уход за детьми и пожилыми, внедрение рекламных механик для крупных рекламодателей и бизнесов первых этажей.
Компания уже запустила страхование и сервис для питомцев. На очереди — логистические сервисы, клининг, уход за детьми и пожилыми, внедрение рекламных механик для крупных рекламодателей и бизнесов первых этажей.
👍123❤3🔥2🍾1
Разработан новый проект сводов правил по бетонным и железобетонным конструкциям
Проект разработан в связи с переходом строительной отрасли на параметрическое нормирование. Основные принципы проектирования и расчетов в новых сводах правил соответствуют действующим нормативам.
🟦 Проект СП «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила проектирования».
Распространяется на процессы проектирования бетонных и железобетонных конструкций зданий и сооружений различного назначения, эксплуатируемых в климатических условиях России.
Устанавливает правила проектирования бетонных и железобетонных конструкций, соблюдение которых необходимо для обеспечения механической безопасности строительных конструкций зданий и сооружений.
@developers_policy
Проект разработан в связи с переходом строительной отрасли на параметрическое нормирование. Основные принципы проектирования и расчетов в новых сводах правил соответствуют действующим нормативам.
Распространяется на процессы проектирования бетонных и железобетонных конструкций зданий и сооружений различного назначения, эксплуатируемых в климатических условиях России.
Устанавливает правила проектирования бетонных и железобетонных конструкций, соблюдение которых необходимо для обеспечения механической безопасности строительных конструкций зданий и сооружений.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍120❤1👎1
Forwarded from Всё о стройке
О бюрократии в России: GloraX пришлось пройти 517 согласований для возведения ЖК в Нижнем Новгороде
В общей сложности от покупки площадки до получения РНС на «GloraX Premium Черниговская» прошло около двух лет.
Видимо, это связано с тем, что особенность проекта заключается в расположении непосредственно вблизи нескольких объектов культурного наследия (ОКН), в частности, компания взяла обязательства по реставрации местных памятников архитектуры.
В целом в состав ЖК войдут 10 многоквартирных домов высотой от 27 до 32 этажей. Возведение всех зданий завершится в IV квартале 2026-го.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 22-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4.
В общей сложности от покупки площадки до получения РНС на «GloraX Premium Черниговская» прошло около двух лет.
Видимо, это связано с тем, что особенность проекта заключается в расположении непосредственно вблизи нескольких объектов культурного наследия (ОКН), в частности, компания взяла обязательства по реставрации местных памятников архитектуры.
В целом в состав ЖК войдут 10 многоквартирных домов высотой от 27 до 32 этажей. Возведение всех зданий завершится в IV квартале 2026-го.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 22-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4.
👍143😱2👎1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️ Прокуратура отменила решение Следственного комитета о возбуждении уголовных дел о мошенничестве «Самолета» в Питере
Более того, прокуроры напомнили следователям СК об их обязанности вдумчивее проверять факты, так как в ходе проверки обстоятельств дела они допустили ряд досадных оплошностей. Поэтому постановление о возбуждении уголовного дела было отменено.
Напомним, вчера следователи сообщили, что дольщики двух ЖК — в Колпино и в Песочном — выразили «обеспокоенность» медленной процедурой передачи им ключей от купленных квартир и о возбуждении уголовных дел. В итоге нашумевшая в СМИ история опять оказалась не особо интересной…
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья.
Более того, прокуроры напомнили следователям СК об их обязанности вдумчивее проверять факты, так как в ходе проверки обстоятельств дела они допустили ряд досадных оплошностей. Поэтому постановление о возбуждении уголовного дела было отменено.
Напомним, вчера следователи сообщили, что дольщики двух ЖК — в Колпино и в Песочном — выразили «обеспокоенность» медленной процедурой передачи им ключей от купленных квартир и о возбуждении уголовных дел. В итоге нашумевшая в СМИ история опять оказалась не особо интересной…
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объёму текущего строительства жилья.
👍6❤2🤔2
Разъяснения Минстроя России по изменению цены строительных госконтрактов в связи с ростом цен на стройресурсы, согласно ПП РФ №680
Письмо Минстроя России от 19.08.2025 № 48756-АГ/09.
В чем суть
1️⃣ ПП РФ № 680 от 16.04.2022 года является самостоятельным документом, поэтому для его применения не требуется дополнительных решений высших региональных и местных органов власти по изменению существенных условий гос- и муниципальных контрактов.
2️⃣ ПП РФ № 680 (пп «ж») разрешает увеличивать цену контракта без изменения объема работ, но не более чем на 30%.
Если же применяются и другие основания из ПП РФ № 680, то общий рост цен может составить более 30%.
3️⃣ Если контракт заключен до 31.12.2022 и его цена 100 млн руб. и более, то при изменении условий нужна повторная государственная экспертиза проектной документации с проверкой достоверности смет (по Методике № 841/пр и Положению № 145).
Напоминаем
ПП РФ № 680 устанавливает порядок и случаи изменения существенных условий гос- и муниципальных контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу ОКС, сохранению ОКН.
Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Письмо Минстроя России от 19.08.2025 № 48756-АГ/09.
В чем суть
Если же применяются и другие основания из ПП РФ № 680, то общий рост цен может составить более 30%.
Напоминаем
ПП РФ № 680 устанавливает порядок и случаи изменения существенных условий гос- и муниципальных контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу ОКС, сохранению ОКН.
Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍141❤1
Реестр_аттестованных_лиц_на_20_08_2025.xlsx
1 MB
Обновлен реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы ПД и РИИ
На сайте Минстроя России опубликован Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий на 20 августа 2025 года.
@developers_policy
На сайте Минстроя России опубликован Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий на 20 августа 2025 года.
@developers_policy
👍126
Forwarded from Всё о стройке
Посмотрели, как устроены зелёные дворы «Самолета»
Только в прошлом году застройщик высадил более 3 тысяч деревьев и около 240 тысяч кустарников в своих подмосковных проектах.
Еще один важный критерий выбора растений — это низкий аллергенный потенциал. Поэтому во дворах новостроек сейчас не встретишь березу и лещину.
🌱Начать выращивать фрукты или овощи можно и самостоятельно - «Самолет» поддерживает такие инициативы. Например, в ЖК «Пригород Лесное» жители выращивают зелень, овощные культуры, ягоды, цветы. Девелопер выделил для этого участок и обустроил грядки, а с поливом помогает управляющая компания.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
Только в прошлом году застройщик высадил более 3 тысяч деревьев и около 240 тысяч кустарников в своих подмосковных проектах.
Чаще всего — это липа, клен и яблоня, а также можно встретить хвойные - ели, туи. Это важно, чтобы озеленение могло радовать жителей комплекса даже в холодное время года.
Еще один важный критерий выбора растений — это низкий аллергенный потенциал. Поэтому во дворах новостроек сейчас не встретишь березу и лещину.
«Близость к природе всегда позитивно влияет на здоровье человека — причем как на физическое, так и на ментальное. Поэтому при работе над каждым проектом мы много внимания уделяем озеленению: тщательно отбираем подходящие виды и всегда сажаем только взрослые деревья. Из-за их прихотливости далеко не все компании работают с крупномерами, но мы трудностей не боимся — особенно когда знаем, что эти деревья будут уже с первого дня радовать жителей красотой и приятной тенью во время жары», — директор по продукту группы «Самолет» Леон Пряжников.
🌱Начать выращивать фрукты или овощи можно и самостоятельно - «Самолет» поддерживает такие инициативы. Например, в ЖК «Пригород Лесное» жители выращивают зелень, овощные культуры, ягоды, цветы. Девелопер выделил для этого участок и обустроил грядки, а с поливом помогает управляющая компания.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Самолет» занимает 1-е место в РФ по объему текущего строительства жилья.
👍143❤1
Минстрой РФ видит риски кибербезопасности в цифровизации документооборота📂
Он отметил, что простейшее изменение параметров, незаметное для глаза, на этапе передачи от проекта к строительству несет большие риски и последствия.
@developers_policy
«У нас есть блоки, которые сейчас активно цифровизуются и по которым, как я понимаю, есть высокие риски. Первое - это тот самый документооборот. Действительно, сейчас за последний год все регионы приняли решение, что вся документация ведется в электронном виде. То есть любое нарушение процесса злонамеренно приводит к тому, что данные просто исчезнут»,— сказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
Он отметил, что простейшее изменение параметров, незаметное для глаза, на этапе передачи от проекта к строительству несет большие риски и последствия.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍127
Депутаты предложили увеличить налоговые льготы на жилье для многодетных семей
Согласно инициативе депутатов фракции «Новые люди», налоговая база по налогу на имущество физлиц для многодетных будет уменьшаться на величину кадастровой стоимости 18 кв. м общей площади квартиры, комнаты или жилого дома — в расчете на каждого члена семьи.
Кроме того, предлагается расширить понятие «член семьи» для целей применения льготы.
В него будут входить супруг (супруга), несовершеннолетние дети, в том числе усыновленные, находящиеся под опекой или попечительством, а также дети до 23 лет, обучающиеся по очной форме в образовательных организациях.
@developers_policy
Согласно инициативе депутатов фракции «Новые люди», налоговая база по налогу на имущество физлиц для многодетных будет уменьшаться на величину кадастровой стоимости 18 кв. м общей площади квартиры, комнаты или жилого дома — в расчете на каждого члена семьи.
Кроме того, предлагается расширить понятие «член семьи» для целей применения льготы.
В него будут входить супруг (супруга), несовершеннолетние дети, в том числе усыновленные, находящиеся под опекой или попечительством, а также дети до 23 лет, обучающиеся по очной форме в образовательных организациях.
@developers_policy
👍125❤2👏1