💬 Вячеслав Володин предложил новый подход к расселению аварийного жилья в Арктике

Председатель Госдумы Вячеслав Володин призвал Минстрой разработать специальные программы для решения проблемы ветхого жилья в арктических регионах.

Сообщается, что наибольшие объемы аварийного фонда находятся в:
⚫️Якутии – 2,4 млн кв.м
⚫️Архангельской области – 1,8 млн кв.м
⚫️ХМАО – Югре – 1,5 млн кв.м
⚫️Карелии – 1,4 млн кв.м

Володин предложил перенаправить часть средств, выделяемых на ипотеку, на снос и расселение аварийного жилья.

На сайте Главгосэкспертизы размещены чек-листы самопроверки для застройщиков и технических заказчиков

Чек-листы предназначены для самопроверки и предварительного выявления факторов риска для застройщиков и технических заказчиков.

1️⃣Чек-листы для заказчиков по контролю показателей стоимости объектов капитального строительства и основных проектных решений раздела ПОС.

 2️⃣Чек-лист для застройщиков и технических заказчиков по контролю стоимости объектов и качества подготовки сметной документации.  

3️⃣Чек-лист подготовки и анализа проектных решений раздела «Проект организации строительства», влияющих на сметную стоимость ОКС.  

@developers_policy  

Минстрой утвердил новую XML-схему  

На сайте Минстроя опубликовали новую утвержденную XML-схему для этапа инженерных изысканий и проектирования:  

🟦Результаты конъюнктурного анализа.  Версия 4.01.

XML-схема начнет действовать с 26 августа 2025 года.

@developers_policy  

В ФГИС ЦС появится новый модуль: база сметных нормативов для проектно-изыскательских работ  

Об этом сообщила начальник отдела разработки и актуализации методик по ценообразованию проектных и изыскательских работ Главгосэкспертизы России Мария Хромова.

В чем суть

Все сметные нормативы на проектно-изыскательские работы будут размещены в виде классификаторов с примерами и разъяснениями. 

Кроме них, в базе будут размещаться: 

🟦актуальные индексы для пересчета сметной стоимости ПИР;
🟦примеры расчетов;
🟦архив сметных норм и нормативных документов,
🟦ответы на часто задаваемые вопросы;  
🟦другие материалы. 

Модуль планируется запустить в 2026 году.

@developers_policy

Безвозмездное пользование недвижимостью придется регистрировать  

Росреестр подготовил ранее анонсируемый законопроект о поправках в закон о госрегистрации недвижимости.   

В чем суть  

1️⃣Вводится обязательная госрегистрация безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества.  

Например, бывают ситуации, когда наряду с собственником, помещением может пользоваться другой человек. Такое часто бывает при завещательном отказе — наследник получает квартиру или дом, а вместе с ним прилагается и человек, имеющий право там проживать.

Если впоследствии такое жилье будет продано или подарено, то права такого человека на помещение сохраняются. Что может стать неприятным сюрпризом для покупателя недвижимости.  

Поэтому Росреестр предлагает вносить в ЕГРН сведения о подобном обременении жилья.

Исключение: пользование земельными участками и объектами культурного наследия (ОКН). Они и сейчас подлежат регистрации.

2️⃣Вводится обязательность регистрировать установленный порядок владения и пользования общим имуществом — для жилья в долевой собственности. 

Если доля в квартире (доме) перейдет к другому лицу, то это порядок сохранится. И будущий покупатель доли сможет узнать о нем из ЕГРН. 

Предполагается, что закон начнет действовать с января 2026 года.  

@developers_policy

Минстрой разрабатывает единые стандарты управления МКД

Об этом сообщил замдиректора департамента развития ЖКХ Дмитрий Нифонтов на совещании Комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам.   

В чем суть   

В стандарт войдут:  

🟦перечень обязательных работ, которые должны быть выполнены  в зависимости от состава общего имущества. При этом их стоимость будет зависеть от того, в каком состоянии это имущество находится, что будет выявляться при первоначальном техосмотре  многоквартирного дома (МКД). Результаты техосмотра будут включаться в паспорт здания;

🟦требования к материально-техническому обеспечению организации; 

🟦требования к персоналу, который будет обслуживать дом.

Стандарты будут различаться в зависимости от того, к какой категории относится МКД: «сталинка», «хрущевка» или современный небоскреб. 

Напоминаем

Сейчас обязанности управляющей компании определяются ЖК РФ. Но как именно УК должна управлять домом, Жилищный кодекс не устанавливает.

Из-за этого управлять домами нередко берутся компании, которые не имеют необходимого материально-технического обеспечения и подготовленного персонала.

@developers_policy