Стоимость строительства одного квадратного метра общей площади по регионам 

Рассчитаны показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на 15 мая 2025 года. 

Расчет произведен специалистами ДOМ.PФ на основе проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).    

В том числе:  

🟦Москва — 155,6 тыс. рублей;
🟦Санкт-Петербург — 106,8 тыс. рублей;
🟦Московская область — 78,4 тыс. рублей;
🟦Ленинградская область — 79,3 тыс. рублей.
🟦Краснодарский край — 57,0 тыс. рублей;
🟦Севастополь — 72,7 тыс. рублей;
🟦Красноярский край — 59,2 тыс. рублей;  
🟦Томская область — 61,9 тыс. рублей;  
🟦Приморский край — 71,6 тыс. рублей.  

@developers_policy   

Для многодетных семей на Госуслугах доступно оформление региональной выплаты на погашение ипотеки совместно с федеральной мерой поддержки  

Обе выплаты можно оформлять как совместно, так и по отдельности. 

1️⃣Федеральная выплата составляет 450 тыс. рублей.   

Ее могут получить семьи, если третий и последующие дети родились (будут рождены) с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.  

2️⃣Региональная выплата составляет до 550 тыс. рублей.  

Она действует в 13 регионах России. Получить ее можно в соответствии с локальными нормативными актами после того, как будет назначена федеральная выплата.  

Срок рассмотрения заявок составит не более 10 рабочих дней. 

Если решение будет положительным, то средства для погашения ипотеки будут перечислены на счет заявителя. 

Порядок погашения: сначала — основной долг, а потом проценты по кредиту.  

Регионы, которые предоставляют региональные выплаты: 

🟦Амурская область;  
🟦Владимирская область;  
🟦Еврейская АО;
🟦Камчатский край;  
🟦Магаданская область;  
🟦Пензенская область;  
🟦Приморский край;  
🟦Сахалинская область;  
🟦Севастополь;  
🟦Смоленская область;  
🟦Тульская область;  
🟦Хабаровский край;  
🟦Чукотский АО.

@developers_policy

На что нельзя тратить материнский капитал

Для расходования средств маткапитала имеются строгие ограничения 

1️⃣Средства государственной поддержки запрещается направлять на:

🟦аренда недвижимости;
🟦покрытие коммунальных платежей;
🟦ремонт квартиры;
🟦приобретение транспортного средства;
🟦оплата медицинских услуг;
🟦путешествие семьи;
🟦получение образования родителями;
🟦закрытие задолженности перед банками;
🟦развитие собственного бизнеса.  

2️⃣Разрешается тратить маткапитал на:  

🟦улучшение жилищных условий.  
🟦оплату образовательных учреждений для ребенка; 
🟦приобретение товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции детей с инвалидностью; 
🟦формирования пенсионных накоплений родителя;
🟦получение ежемесячной выплаты на содержание ребенка до 3-х лет при низких доходах  

@developers_policy  

На заметку

В квартире нужно регистрироваться, только если планируется в ней проживать

Главное управление по вопросам миграции МВД России дало разъяснения по вопросам, связанным с регистрацией российских граждан.  

1️⃣Если квартира приобретена для проживания в ней, то необходимо оформить регистрацию по месту жительства. 

2️⃣Если в приобретенной квартире проживать не планируется, то оформлять регистрацию не обязательно. 

Более того, можно вообще никого не регистрировать (прописывать) в квартире. Это разрешено законом. 

3️⃣При переезде в другой регион на срок более 90 дней необходимо оформить временную регистрацию по месту пребывания. 

4️⃣Если гражданин переезжает по новому адресу в пределах региона, в котором он уже зарегистрирован, то повторную регистрацию можно не оформлять.

5️⃣Если происходят изменения в адресе, например, в названии улицы, нумерации дома, квартиры, или переименовывается населенный пункт, то менять в паспорте ранее указанные данные не обязательно. 

Это можно сделать по собственному желанию — обратиться в подразделение по вопросам миграции. Тогда в паспорте будет проставлен штамп с указанием новых данных. Дата первичной постановки на учет останется прежней.

@developers_policy  

Рассматривается возможность ввести льготу на единственный садовый дом с площадью более 50 кв. метров

Опубликован Законопроект № 918341-8 «О внесении изменения в статью 407 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».  

В чем суть  

Вносятся изменения в ч. 2 ст. 407 ГК РФ — освободить от налога на имущество единственный садовый дом, имеющий площадь более 50 кв метров и принадлежащий социально уязвимым категориям граждан, в т. ч.  пенсионерам, инвалидам, ветеранам.  

Условия для получения льготы — садовый дом должен: 

🔵не использоваться в коммерческих целях.
🔵располагаться на участках, предназначенных для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.    

Напоминаем

Садовые дома менее 50 кв. метров уже освобождены от уплаты имущественного налога.   

@developers_policy  

Разработан стандарт экологических требований к модульным зданиям

Проект ГОСТ Р «Модульные здания и сооружения и их конструктивные элементы. Экологические требования к критериям производства, монтажа и эксплуатации».   

Разработан для развития и расширения области применения 
стандарта ГОСТ Р 54964—2023 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости».  

Содержит:

🟦общие принципы повышения устойчивости среды 
обитания за счет применения модульных зданий и сооружений;
🟦их конструктивных элементов для архитекторов.

Применяется проектировщиками инженерных систем здания, специалистами по охране окружающей среды, строителями и заказчиками зданий.  

Минимизирует негативное воздействие модульных конструкций и конструктивных элементов в течение всего жизненного цикла модульных зданий и элементов.

Устанавливает экологические требования к критериям производства, монтажа и эксплуатации объектов недвижимости модульных зданий, сооружений, их конструктивных элементов для повышения устойчивости среды обитания и минимизации негативного воздействия на окружающую среду.

Применяется: 

🟦при новом строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, демонтаже объектов модульного типа.
🟦для выбора оптимальных технических решений на этапах проектирования, производства, строительства (монтажа) жилых и общественных зданий; 
🟦при эксплуатации таких зданий; 
🟦при проведении добровольной сертификации объектов строительства и их проектной документации при условии выполнения требований безопасности, установленных техническими регламентами в сфере строительства;  
🟦для экологической сертификации, рейтинговой оценки устойчивости среды обитания;
🟦в составе заявочной, проектной и контрактной документации при участии в государственных и муниципальных закупках, включая процедуры с экологическими критериями.

@developers_policy  

ВС РФ: заказчик обязан списывать неустойку по контракту независимо от ее подтверждения

Определение ВС РФ от 06.05.2024 № 308-ЭС25-2615 (2) по делу № А32-48921/2023

Неустойка до 5% от цены госконтракта, исполненного с просрочкой, начисленная Заказчиком, должна списываться независимо от подтверждения ее Подрядчиком.

Основания: 

🟦списание неустоек (штрафов и пеней) — это обязанность Заказчика, а не его право;  

🟦непризнание Подрядчиком начисленной неустойки и отсутствие подписанного сторонами акта сверки штрафных санкций не влечет отказ в ее списании;

🟦факт, что заказчик не учитывал неустойку, значения не имеет.

@developers_policy