Определить стоимость недвижимости можно будет без оценщика  

Новый сервис по оценке стоимости недвижимости при помощи искусственного интеллекта (ИИ) протестирован Ассоциацией ФинТех, Банком ДOМ.PФ и Сбером. 

С его помощью можно определить рыночную цену жилья без привлечения оценщика и оформить документы для покупки. Банки смогут оценить риски от сделки и узнать стоимость залога.    

В основном сервис подойдет тем, кто покупает жилье классов эконом и комфорт, т. к. их стоимость проще оценить с помощью алгоритмов ИИ. 

Центробанк идею сервиса поддерживает. Но отмечает,  что для масштабирования запуска придется внести изменения в законодательство. Нормативную базу будут прорабатывать на площадке Ассоциации ФинТех.  

Напоминаем  

Услуги оценщика обойдутся в среднем в 6–7 тыс. рублей, а в некоторых случаях — и в 10 тыс. рублей.  

@developers_policy  

С 1 мая в Московской области изменились условия выкупа участков, предоставленных для ИЖС, садоводства, личного подсобного хозяйства

Речь идет о постановлении правительства Московской области от 14.04.2025 № 373-ПП «О внесении изменений в постановление правительства Московской области от 02.05.2012 № 639/16 «Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, собственникам зданий, сооружений либо помещений в них, расположенных на таких земельных участках».

В чем суть

Если раньше их можно было оформить по ставке 3% от кадастровой стоимости, то теперь плата выросла в 20 раз, до 60%.

При этом у арендаторов, чей договор заключён до 1 мая 2025 года, есть год на выкуп земли по старым правилам — до 1 мая 2026 года.

@developers_policy

Глава ДНР Денис Пушилин анонсировал запуск ипотеки для медработников в ДНР

«Это, безусловно, будет способствовать и развитию ипотеки. И здесь, с учетом того, что в Донецке и в Макеевке будет большое количество жилья построено, ну, конечно же, здорово, что в том числе и медицинские специалисты смогут его приобретать в ипотеку, причем в достаточно выгодную ипотеку, 2%»,— рассказал он.

Также подчеркнул, что обеспечение жильем позволит выпускникам Донецкого государственного медицинского университета продолжить работу на территории республики.

@developers_policy

Реестр лиц, аттестованных на подготовку экспертизы ПД и РИИ

На сайте Минстроя России опубликован Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий.  

Данные приведены по состоянию на 30 апреля 2025 года. 

@developers_policy

Разработаны новые изменения к СП по изоляционным и отделочным материалам  

Проект Изменения № 4 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы».   

Цель разработки изменений — повышение качества отдельных видов отделочных и изоляционных работ.

Уточнены требования к устройству оконных и дверных откосов из листовых и иных материалов.

Добавлены актуальные требования к приемке
отделочных работ поверхностей сборных изделий (элементов) заводского изготовления.  

@developers_policy

В этом году в Перми пройдет всероссийский форум «Развитие малых городов и исторических поселений»

Решение об этом утвердил глава правительства РФ Михаил Мишустин. Мероприятие проводится в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

По словам министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина, конкурс проводится с 2018 года, и за это время подано свыше 3,2 тыс. заявок, победителями стали более 1,3 тыс. проектов из 819 муниципальных образований.

«Для проведения всероссийского форума "Развитие малых городов и исторических поселений" город Пермь выбран не случайно. Пермский край — динамично развивающийся регион, где активно реализуются проекты жилищного и инфраструктурного строительства, расселяется аварийное жилье, модернизируются объекты ЖКХ, а также особое внимание уделяется благоустройству общественных пространств. Регион регулярно участвует во Всероссийском конкурсе: с 2018 года подано 49 заявок»,— отметил министр.

@developers_policy

Минстрой России продлил на 2025 год величину стоимости капремонта одного кв. метра общей площади жилого помещения, которое повреждено в результате ЧС природного и техногенного характера

Опубликован Проект Приказа Минстроя России о размере стоимости капремонта одного кв. метра общей площади жилого помещения, которое повреждено в результате ЧС природного и техногенного характера, а также в результате террористического акта и (или) при пресечении террористического акта правомерными действиями, на 2025 год.  

Стоимость фиксированная, ее максимальный размер составит 9 тыс. рублей.  
  
Она будет применяться региональными органами власти для расчета выплат гражданам, чье жилье утрачено или получило повреждения в результате природных или техногенных катастроф, террористических актов или действий по их пресечению.

Выплаты будут финансироваться за счет резервного фонда Правительства и направляться в регионы на условиях софинансирования.  

Напоминаем  

Стоимость «аварийного» капремонта была рассчитана в 2024 году и утверждена ПП РФ от 21 августа 2024 года № 1117. Ее размер перенесен на 2025 год.  

@developers_policy