В Ростовской области появится реестр земельных участков для участников и ветеранов спецоперации, награжденных орденами или являющихся Героями России, и их семей
Он начнет работу с 1 мая. С ним можно будет ознакомиться на сайте Минимущества Ростовской области.
Участники СВО и их семьи, имеющие право на данную меру поддержки, смогут самостоятельно выбрать подходящий участок и подать в муниципалитет заявку на его получение.
Формировать и вести этот список, актуализируя информацию о включении или исключении из него участков, будет минимущество области. Предоставлять в областное ведомство информацию о наличии свободных земель, из которых можно формировать участки, муниципалитеты должны ежеквартально.
@developers_policy
Он начнет работу с 1 мая. С ним можно будет ознакомиться на сайте Минимущества Ростовской области.
Участники СВО и их семьи, имеющие право на данную меру поддержки, смогут самостоятельно выбрать подходящий участок и подать в муниципалитет заявку на его получение.
Формировать и вести этот список, актуализируя информацию о включении или исключении из него участков, будет минимущество области. Предоставлять в областное ведомство информацию о наличии свободных земель, из которых можно формировать участки, муниципалитеты должны ежеквартально.
@developers_policy
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Собственная квартира — главная цель для миллионов россиян. Но почему? Это не просто недвижимость. Это символ стабильности, взрослости, безопасности. Даже если безопасность иллюзорна. Даже если стабильность — это 30 лет с ипотекой.
⠀
В новом видео говорим честно:
▪️Что мы на самом деле покупаем — квадратные метры или ощущение контроля над жизнью?
▪️Как повлияли на нашу безопасность новые полномочия полиции?
▪️Можно ли лишиться недвижимости из-за долгов и нарушения порядка?
▪️И так ли свято к своей недвижимости относятся представители других стран?
Смотрите наш новый фильм на YouTube: https://youtu.be/hU-NsaiiHos
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Запись вебинара Главгосэкспертизы от 9 апреля 2025 года
Тема вебинара: «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».
Рассматривались вопросы:
• правового регулирования строительства по типовым проектам;
• сервисы поддержки заявителей.
Спикеры:
• замначальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Мария Галкина;
• специалисты Службы взаимодействия.
Посмотреть запись вебинара можно на официальном канале Главгосэкспертизы в RuTube.
@developers_policy
Тема вебинара: «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».
Рассматривались вопросы:
• правового регулирования строительства по типовым проектам;
• сервисы поддержки заявителей.
Спикеры:
• замначальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности Мария Галкина;
• специалисты Службы взаимодействия.
Посмотреть запись вебинара можно на официальном канале Главгосэкспертизы в RuTube.
@developers_policy
Ценообразование и сметное регулирование объектов культурного наследия
Опубликован Законопроект Минкультуры «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
Регулируется ценообразование и сметное нормирование сохранения объектов культурного наследия (ОКН).
Для этого предлагается дать Минкульту следующие полномочия.
1️⃣ Регулировать работы по сохранению ОКН в сфере ценообразования и сметного нормирования.
В т. ч. предоставить право утверждать сметные нормативы на:
🟦 реставрацию;
🟦 выполнение научно-исследовательских, изыскательских и проектных работ;
🟦 научное руководство;
🟦 технический и авторский надзоры.
2️⃣ Устанавливать перечень специализированных реставрационных ресурсов и правил мониторинга цен на них.
3️⃣ Разработка сметных нормативов может осуществляться подведомственным государственным (бюджетным или автономным) учреждением.
@developers_policy
Опубликован Законопроект Минкультуры «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
В чем суть
Регулируется ценообразование и сметное нормирование сохранения объектов культурного наследия (ОКН).
Для этого предлагается дать Минкульту следующие полномочия.
В т. ч. предоставить право утверждать сметные нормативы на:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДOМ.PФ вместе с Минфином России прорабатывает возможность распространения единой льготной ставки на все проекты восстановления объектов культурного наследия (ОКН)
«Для кредитования объектов культурного наследия, которые не относятся к пилотным, ставка сейчас достигает 17%, то есть фактически становится заградительным условием для инвесторов. Для решения этого вопроса прорабатываем с Минфином России распространение единой льготной ставки на все проекты восстановления ОКН»,— рассказал заместитель гендиректора института развития Алексей Ниденс.
Так, единая льготная ставка не будет превышать 10%. Это поможет привлечь больше инвесторов к ОКН.
@developers_policy
«Для кредитования объектов культурного наследия, которые не относятся к пилотным, ставка сейчас достигает 17%, то есть фактически становится заградительным условием для инвесторов. Для решения этого вопроса прорабатываем с Минфином России распространение единой льготной ставки на все проекты восстановления ОКН»,— рассказал заместитель гендиректора института развития Алексей Ниденс.
Так, единая льготная ставка не будет превышать 10%. Это поможет привлечь больше инвесторов к ОКН.
@developers_policy
Росреестр запустил мобильное приложение для физлиц и кадастровых инженеров
Приложение «Росреестр» синхронизировано с личными кабинетами на сайте Росреестра.
Оно дает возможность удаленно получить ряд услуг в сфере земли и недвижимости:
🟦 заказать выписку из ЕГРН;
🟦 подать заявления о внесении в ЕГРН сведений об изменении почтового адреса и электронной почты заявителя, о невозможности осуществления регистрационных действий без личного участия, а также об исправлении технических ошибок в сведениях ЕГРН;
🟦 получить информацию о своих объектах недвижимости, а также общедоступную справочную информацию о любых других объектах (по кадастровому номеру или адресу);
🟦 проверить статус выполнения запроса и подлинность электронного документа, поступившего заявителю;
🟦 получить доступ к функционалу публичной кадастровой карты и ряду других удобных инструментов.
Приложение доступно для смартфонов и планшетов с платформой Android. В планах сделать его и для iOS. Скачать можно на RuStore и Google Play.
@developers_policy
Приложение «Росреестр» синхронизировано с личными кабинетами на сайте Росреестра.
Оно дает возможность удаленно получить ряд услуг в сфере земли и недвижимости:
Приложение доступно для смартфонов и планшетов с платформой Android. В планах сделать его и для iOS. Скачать можно на RuStore и Google Play.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Самолет: полет нормальный
Ознакомились с финансовой отчетностью Самолета за 2024 год по МСФО.
Результаты компания выдала вполне уверенные.
— Выручка увеличилась на 32% до 339,1 млрд
руб., при этом валовая рентабельность составила 33%, несмотря на сохранение высоких темпов инфляции.
— Показатель скорректированной EBITDA
достиг рекордных 109 млрд руб., что соответствует рентабельности в 32%.
— Компания сфокусировалась на
увеличении операционной эффективности: административные расходы снизились до4,6% от выручки против 5% годом ранее.
— В условиях жесткой денежно-кредитной политики ЦБ, ожидаемо выросли финансовые расходы,
скорректированная чистая прибыль при этом составила 30,3 млрд руб.
Долговая нагрузка:
Соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей снизилось в2024 году до 1,88х с 2,19х в 2023 году.
В начале 25-го года компания продолжила последовательную работу по снижению долговой нагрузки. Запустили программу выкупа 4 выпусков облигаций на 10 млрд руб. В результате выкуп бумаг составил 2 млрд руб. Прошли февральскую оферту БО-П11 на
20 млрд рублей.
В 2025 году компания продолжает реализовывать стратегию региональной экспансии, концентрируется на запуске
наиболее маржинальных проектов только в востребованных локациях. А также продолжает работу над ускоренной монетизацией за счет продажи части земельных участков.
Среднесрочными целями группы остаются снижение долговой нагрузки и повышение маржинальности бизнеса после
снижения ключевой ставки.
Ознакомились с финансовой отчетностью Самолета за 2024 год по МСФО.
Результаты компания выдала вполне уверенные.
— Выручка увеличилась на 32% до 339,1 млрд
руб., при этом валовая рентабельность составила 33%, несмотря на сохранение высоких темпов инфляции.
— Показатель скорректированной EBITDA
достиг рекордных 109 млрд руб., что соответствует рентабельности в 32%.
— Компания сфокусировалась на
увеличении операционной эффективности: административные расходы снизились до4,6% от выручки против 5% годом ранее.
— В условиях жесткой денежно-кредитной политики ЦБ, ожидаемо выросли финансовые расходы,
скорректированная чистая прибыль при этом составила 30,3 млрд руб.
Долговая нагрузка:
Соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей снизилось в2024 году до 1,88х с 2,19х в 2023 году.
В начале 25-го года компания продолжила последовательную работу по снижению долговой нагрузки. Запустили программу выкупа 4 выпусков облигаций на 10 млрд руб. В результате выкуп бумаг составил 2 млрд руб. Прошли февральскую оферту БО-П11 на
20 млрд рублей.
В 2025 году компания продолжает реализовывать стратегию региональной экспансии, концентрируется на запуске
наиболее маржинальных проектов только в востребованных локациях. А также продолжает работу над ускоренной монетизацией за счет продажи части земельных участков.
Среднесрочными целями группы остаются снижение долговой нагрузки и повышение маржинальности бизнеса после
снижения ключевой ставки.
Госдума разберется с порядком владения долевой недвижимостью
В весеннюю сессию будет рассмотрен Законопроект № 841857-8 «О внесении изменений в статьи 247 и 259-3 части первой, статьи 689 и 700 части второй и статью 1137 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (о государственной регистрации отдельных юридических фактов в части объектов недвижимого имущества)».
В чем суть
1️⃣ В ЕГРН будут отражаться сведения об установлении, изменении или прекращении порядка владения и пользования недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности.
Основанием послужит нотариально удостоверенное соглашение, заключенное участниками долевой собственности.
Если же собственники не смогут договориться, то основанием может стать решение суда.
Это позволит потенциальным покупателям недвижимости получать более полную информацию об интересующем объекте.
2️⃣ Если запись о порядке владения и пользования долевым недвижимым имуществом будет внесена в ЕГРН, то такой порядок будет сохраняться при переходе доли к другому лицу.
Это позволит избежать перезаключения соглашения о порядке владения и пользования общим имуществом при изменении состава участников общей долевой собственности.
@developers_policy
В весеннюю сессию будет рассмотрен Законопроект № 841857-8 «О внесении изменений в статьи 247 и 259-3 части первой, статьи 689 и 700 части второй и статью 1137 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (о государственной регистрации отдельных юридических фактов в части объектов недвижимого имущества)».
В чем суть
Основанием послужит нотариально удостоверенное соглашение, заключенное участниками долевой собственности.
Если же собственники не смогут договориться, то основанием может стать решение суда.
Это позволит потенциальным покупателям недвижимости получать более полную информацию об интересующем объекте.
Это позволит избежать перезаключения соглашения о порядке владения и пользования общим имуществом при изменении состава участников общей долевой собственности.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM