На заметкуЧто надо помнить о ВРИ при строительстве частного дома
С наступлением теплых дней сезон строительства частных домов можно считать открытым. Для того, чтобы будущий дом не стал самовольной постройкой, необходимо строго соблюдать нормы земельного законодательства. Например, убедиться, что вид разрешенного использования участка (ВРИ) подходит и для строительства жилого дома.
К сожалению, нередко про этот момент забывают и обретают впоследствии немало проблем.
В связи с этим Министерство имущественных отношений МО напоминает в своей инфографике о важных нюансах по использованию земли для строительства дома.
@developers_policy
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
#прислали
Мнения жителей столичного ЖК «Водный» от MR Group разделились — это модернизм или пирамида?
Однако они мне написали, что в одном уверены точно: данная инсталляция дело рук УК «ВЫСОТА-Сервис», потому что сложена она специально на самом видном месте ЖК, в непосредственной близости от уличных веранд, ресторанов и кафе. Приятного аппетита😋
Мнения жителей столичного ЖК «Водный» от MR Group разделились — это модернизм или пирамида?
Однако они мне написали, что в одном уверены точно: данная инсталляция дело рук УК «ВЫСОТА-Сервис», потому что сложена она специально на самом видном месте ЖК, в непосредственной близости от уличных веранд, ресторанов и кафе. Приятного аппетита😋
Минстрой утвердил новые XML-схемы
На сайте ведомства опубликованы новые утвержденные XML-схемы для этапа строительства:
⬩ Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Решение по рассмотрению возражения на предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Возражение в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
⬩ Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Уведомление о приостановлении строительства, реконструкции ОКС
⬩ Сопроводительное заявление к технической документации по консервации ОКС
⬩ Решение о консервации ОКС
⬩ Протокол опроса
⬩ Протокол осмотра
⬩ Извещения о сроках завершения (об изменении сроков завершения) работ
⬩ Уведомление СРО о проведении контрольного мероприятия
⬩ Уведомление контрольного (надзорного) органа о невозможности присутствия представителя контролируемого лица при проведении проверки
⬩ Акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия
⬩ Уведомление контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита)
⬩ Решение о проведении контрольного мероприятия
⬩ Программа проверок
⬩ Приказ о назначении должностных лиц
⬩ Предписание об устранении выявленных нарушений
⬩ Общий журнал работ
⬩ Извещение о начале строительства
⬩ Извещение о возникновении аварийной ситуации
⬩ Заключение о соответствии построенного (реконструированного) ОКС требованиям ПД
⬩ Журнал входного контроля материалов
⬩ Акт разбивки осей ОКС на местности
⬩ Акт освидетельствования участков сетей ИТО
⬩ Акт освидетельствования скрытых работ
⬩ Акт освидетельствования ответственных конструкций
⬩ Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы ОКС
⬩ Акт документарной внеплановой проверки
⬩ Акт выездной внеплановой проверки
⬩ Справка о результатах оценки исполнения предписания
⬩ Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений)
⬩ Извещение об устранении нарушений
⬩ Запрос о предоставлении сведений
⬩ Решение об отказе в выдаче ЗОС
@developers_policy
На сайте ведомства опубликованы новые утвержденные XML-схемы для этапа строительства:
⬩ Уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Решение по рассмотрению возражения на предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Возражение в отношении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
⬩ Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований
⬩ Уведомление о приостановлении строительства, реконструкции ОКС
⬩ Сопроводительное заявление к технической документации по консервации ОКС
⬩ Решение о консервации ОКС
⬩ Протокол опроса
⬩ Протокол осмотра
⬩ Извещения о сроках завершения (об изменении сроков завершения) работ
⬩ Уведомление СРО о проведении контрольного мероприятия
⬩ Уведомление контрольного (надзорного) органа о невозможности присутствия представителя контролируемого лица при проведении проверки
⬩ Акт о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия
⬩ Уведомление контролируемого лица о проведении проверки (профилактического визита)
⬩ Решение о проведении контрольного мероприятия
⬩ Программа проверок
⬩ Приказ о назначении должностных лиц
⬩ Предписание об устранении выявленных нарушений
⬩ Общий журнал работ
⬩ Извещение о начале строительства
⬩ Извещение о возникновении аварийной ситуации
⬩ Заключение о соответствии построенного (реконструированного) ОКС требованиям ПД
⬩ Журнал входного контроля материалов
⬩ Акт разбивки осей ОКС на местности
⬩ Акт освидетельствования участков сетей ИТО
⬩ Акт освидетельствования скрытых работ
⬩ Акт освидетельствования ответственных конструкций
⬩ Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы ОКС
⬩ Акт документарной внеплановой проверки
⬩ Акт выездной внеплановой проверки
⬩ Справка о результатах оценки исполнения предписания
⬩ Информационное письмо (ответ на запрос о предоставлении сведений)
⬩ Извещение об устранении нарушений
⬩ Запрос о предоставлении сведений
⬩ Решение об отказе в выдаче ЗОС
@developers_policy
prikaz-337pr.pdf
265.5 KB
Внесены изменения в классификатор строительных ресурсов (КСИ)
Опубликован Приказ Минстроя от 20.05.2024 №337/пр «О внесении изменений в Классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. № 969/пр»
Утверждена новая версия Классификатора строительных ресурсов
@developers_policy
Опубликован Приказ Минстроя от 20.05.2024 №337/пр «О внесении изменений в Классификатор строительных ресурсов, сформированный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2022 г. № 969/пр»
Утверждена новая версия Классификатора строительных ресурсов
@developers_policy
На заметку
Что надо знать о сроке исковой давности по коммунальным долгам
Управляющие компании (УК) зачастую взыскивают задолженность по ЖКУ через суды. В таких случаях может возникнуть вопрос о сроках исковой давности по такому долгу.
Срок исковой давности — это период, когда УК может обратиться в суд для взыскания с жильца долга за неоплаченные коммунальные услуги.
Для них предусмотрен общий срок исковой давности — 3 года (Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22). Он начинает отсчитываться с того момента, как УК узнала о долге, т. е. с момента, когда закончился срок добровольной оплаты квитанции.
➡️ Однако это не означает, что через три года долги по коммуналке будут автоматически списаны. Здесь есть два нюанса:
⬩ платежи за ЖКУ являются не одноразовыми, а ежемесячными. Поэтому срок исковой давности рассчитывается отдельно для каждого платежа (квитанции).
⬩ срок исковой давности прекращается, только если должник признал долг. То есть, если гражданин свою задолженность не оспаривал и платил хотя бы частично, то срок исковой давности не истек, и УК по-прежнему имеет право его взыскать.
@developers_policy
Что надо знать о сроке исковой давности по коммунальным долгам
Управляющие компании (УК) зачастую взыскивают задолженность по ЖКУ через суды. В таких случаях может возникнуть вопрос о сроках исковой давности по такому долгу.
Срок исковой давности — это период, когда УК может обратиться в суд для взыскания с жильца долга за неоплаченные коммунальные услуги.
Для них предусмотрен общий срок исковой давности — 3 года (Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22). Он начинает отсчитываться с того момента, как УК узнала о долге, т. е. с момента, когда закончился срок добровольной оплаты квитанции.
⬩ платежи за ЖКУ являются не одноразовыми, а ежемесячными. Поэтому срок исковой давности рассчитывается отдельно для каждого платежа (квитанции).
⬩ срок исковой давности прекращается, только если должник признал долг. То есть, если гражданин свою задолженность не оспаривал и платил хотя бы частично, то срок исковой давности не истек, и УК по-прежнему имеет право его взыскать.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏚️В Краснодарской школе прямо во время линейки обрушилась кровля
На улице Рылеева из-за непогоды сорвало крышу со школы № 29. Ученики получили травмы различной степени тяжести — всего пострадали 12 человек. Эвакуировать пришлось 187, из которых 166 — дети.
Следственный комитет уже возбудил уголовное дело по статье об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, оно находится на контроле прокуратуры.
Известно, что в последний раз кровлю ремонтировали еще лет 10 назад. У нас как обычно — пока устаревший фонд сам не начнёт рассыпаться, делать никто ничего не будет🤷🏻♂️
На улице Рылеева из-за непогоды сорвало крышу со школы № 29. Ученики получили травмы различной степени тяжести — всего пострадали 12 человек. Эвакуировать пришлось 187, из которых 166 — дети.
Следственный комитет уже возбудил уголовное дело по статье об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности, оно находится на контроле прокуратуры.
Известно, что в последний раз кровлю ремонтировали еще лет 10 назад. У нас как обычно — пока устаревший фонд сам не начнёт рассыпаться, делать никто ничего не будет🤷🏻♂️
Утверждены изменения к своду правил «Внутренний водопровод и канализация зданий»
Изменение № 3 к СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
В чем суть
➡️ Актуализирована нормативно-техническая документация.
➡️ Уточнены термины и определения.
➡️ Учтены данные по эффективности применения теплонасосных систем для горячего водоснабжения и холодоснабжения систем кондиционирования МКД.
➡️ Добавлены:
⬩ материалы об использовании современных решений в водоснабжении;
⬩ ограничения на использование устаревших технологий при проектировании и строительстве.
➡️ Предусмотрен сбор и использование дождевых и талых вод для хозяйственных, технологических и противопожарных нужд.
@developers_policy
Изменение № 3 к СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
В чем суть
⬩ материалы об использовании современных решений в водоснабжении;
⬩ ограничения на использование устаревших технологий при проектировании и строительстве.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
23.05.2024_29044_IF_09.pdf
529.2 KB
Опубликовано Письмо Минстроя № 29044-ИФ/09 от 23.05.2024г. «О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на II квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом».
Информация предназначена для:
⬩ 85 российских субъектов;
⬩ для города Саров;
⬩ ОКС, имеющих отраслевую специфику (а/дороги, линейные объекты и т. д.).
@developers_policy
Информация предназначена для:
⬩ 85 российских субъектов;
⬩ для города Саров;
⬩ ОКС, имеющих отраслевую специфику (а/дороги, линейные объекты и т. д.).
@developers_policy
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Та самая бригада строителей, которая сделает работу дешевле👷🏼♂️
Коллеги, а мы всё за «цифрой» на стройках гонимся. Тут даже инструментов не надо…
Коллеги, а мы всё за «цифрой» на стройках гонимся. Тут даже инструментов не надо…
Об этом сообщается на сайте Правительства.
Речь идет о ГОСТ Р 71392-2024.
В него включены 45 критериев в 8 категориях:
⬩ архитектура;
⬩ экологическая безопасность и организация участка;
⬩ инфраструктура;
⬩ организация и управление строительством;
⬩ комфорт и качество внутренней среды;
⬩ энергоэффективность и атмосфера;
⬩ инженерное обеспечение здания;
⬩ материалы и ресурсоэффективность;
⬩ отходы производства и потребления.
Объектам ИЖС, построенным с использованием «зеленого» стандарта, будет присужден рейтинг:
⬩ «золото»;
⬩ «серебро»;
⬩ «бронза».
Он зависит от того, сколько критериев (баллов) было учтено в проекте:
⬩ объекты, набравшие от 63 до 90 баллов, соответствуют рейтингу «золото»;
⬩ объекты, набравшие от 54 до 63 баллов, соответствуют рейтингу «серебро».
Оценка «бронза» подтверждает соответствие стандарту и означает, что выполнены базовые критерии, в том числе:
⬩ энергоэффективные объемно-планировочные решения;
⬩ ответственное строительство;
⬩ комфортные условия для жизни в доме;
⬩ улучшенное потребление энергетических ресурсов;
⬩ контролируемое потребление тепловой энергии;
⬩ акустический комфорт.
По словам первого замминистра по строительству и ЖКХ Александра Ломакина, на этапе проектирования и строительства «зеленый» проект может быть на 5-10% дороже обычного. Однако это окупится, т. к. экономия во время эксплуатации зданий может доходить до 50-60%.
Желающие могут применять его уже сейчас.
Напоминаем
Стандарт разработан совместно «ДOM.PФ» и Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства в целях реализации «дорожной карты» Минстроя.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
0001202405240047.pdf
6.1 MB
Опубликовано Постановление Правительства от 06.05.2024 № 594 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям».
В чем суть
⬩ присоединения потребителей к электросетям.
⬩ оплаты за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью свыше 150 кВт.
⬩ включить в проект договора обязательства заявителя разработать проектную документацию (ПД) в рамках выполнения присоединения;
⬩ передать разработанную ПД сетевой организации.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума: предлагается нижний порог прогрессивной шкалы НДФЛ установить не ниже 150 тыс рублей
В Госдуме продолжается обсуждение донастройки российской налоговой системы, в т. ч. новой прогрессивной шкалы НДФЛ, позволяющей увеличить налоговую нагрузку на более обеспеченных граждан.
Один из рассматриваемых вариантов — установить нижний порог доходов, облагаемых НДФЛ по повышенной ставке в размере 150 тыс рублей. Это примерно, в два раза выше, чем среднемесячная заработная плата граждан РФ.
Как рекомендует Комитет по бюджету ГД, повышение налоговой нагрузки не должно коснуться большей части граждан.
Напоминаем
По данным Росстата, среднемесячная начисленная заработная плата по РФ составила в 2024 году:
⬩ в январе — 75 тыс 34 рубля;
⬩ в феврале — 78 тыс 432 рубля.
@developers_policy
В Госдуме продолжается обсуждение донастройки российской налоговой системы, в т. ч. новой прогрессивной шкалы НДФЛ, позволяющей увеличить налоговую нагрузку на более обеспеченных граждан.
Один из рассматриваемых вариантов — установить нижний порог доходов, облагаемых НДФЛ по повышенной ставке в размере 150 тыс рублей. Это примерно, в два раза выше, чем среднемесячная заработная плата граждан РФ.
Как рекомендует Комитет по бюджету ГД, повышение налоговой нагрузки не должно коснуться большей части граждан.
Напоминаем
По данным Росстата, среднемесячная начисленная заработная плата по РФ составила в 2024 году:
⬩ в январе — 75 тыс 34 рубля;
⬩ в феврале — 78 тыс 432 рубля.
@developers_policy
Правительство разрабатывает механизм накопления первоначального взноса на ипотеку или приобретение жилья без заемных средств
Речь идет о новой программе для молодых семей.
Она будет «испытываться» на пилотных регионах. Участвовать в эксперименте выразили желание 10 регионов с количеством семей около 3 тысяч.
«В соответствии с поручениями президента Российской Федерации прорабатывается вопрос о создании комплексной программы, предусматривающей обеспечение возможности молодым семьям осуществлять накопления денежных средств, необходимых для оплаты первоначального взноса в рамках жилищного (ипотечного) кредита или приобретения жилья без привлечения заемных средств», — говорится в документе, отвечающем на вопросы депутатов Госдумы.
@developers_policy
Речь идет о новой программе для молодых семей.
Она будет «испытываться» на пилотных регионах. Участвовать в эксперименте выразили желание 10 регионов с количеством семей около 3 тысяч.
«В соответствии с поручениями президента Российской Федерации прорабатывается вопрос о создании комплексной программы, предусматривающей обеспечение возможности молодым семьям осуществлять накопления денежных средств, необходимых для оплаты первоначального взноса в рамках жилищного (ипотечного) кредита или приобретения жилья без привлечения заемных средств», — говорится в документе, отвечающем на вопросы депутатов Госдумы.
@developers_policy
Платить за использование иностранного ПО все же придется
О том, что Минцифры уже приступило к обсуждению подходящего механизма, сообщил его глава Максут Шадаев на TAdviser SummIT.
В чем суть
Минцифры рассматривает возможность введения специального сбора с российских компаний, которые продолжают использовать зарубежное ПО.
По мнению Шадаева, это «уравняет» отечественный софт с иностранным.
Российские компании не растерялись от санкций и приспособились к новым условиям. Они продолжают пользоваться западным софтом и научились ставить на него обновления.
Этовозмутительно неправильно, т. к. тормозит развитие отечественного ПО.
➡️ Поэтому Минцифры разрабатывает сразу два механизма влияния на ситуацию:
1️⃣ Создание дополнительных экономических стимулов для перехода бизнеса на российские ИТ-решения. А именно — снижение налоговой нагрузки для компаний, внедряющих у себя российский софт;
2️⃣ Введение сбора за использование иностранного ПО для особо «упертых», которые не хотят расставаться с западными разработками. Мера непопулярная, но дающая отечественному софту шансы на внедрение.
«Я думаю, что здесь такие решения будут», — заявил Шадаев. «Сбор за использование иностранного ПО, хоть это и не популярная мера, но она уравняет условия внедрения российского ПО с зарубежным, которое уже используется, — добавил он.
@developers_policy
О том, что Минцифры уже приступило к обсуждению подходящего механизма, сообщил его глава Максут Шадаев на TAdviser SummIT.
В чем суть
Минцифры рассматривает возможность введения специального сбора с российских компаний, которые продолжают использовать зарубежное ПО.
По мнению Шадаева, это «уравняет» отечественный софт с иностранным.
Российские компании не растерялись от санкций и приспособились к новым условиям. Они продолжают пользоваться западным софтом и научились ставить на него обновления.
Это
«Я думаю, что здесь такие решения будут», — заявил Шадаев. «Сбор за использование иностранного ПО, хоть это и не популярная мера, но она уравняет условия внедрения российского ПО с зарубежным, которое уже используется, — добавил он.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM