МЧС разработало Проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения, а также усиления административной ответственности в области пожарной безопасности, гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и безопасности людей на водных объектах)».
В чем суть
В КоАП вносятся изменения, которые усиливают административную ответственность за нарушения в области пожарной безопасности.
Ответственность распространяется на лиц, которые получили специальное разрешение (квалификационный аттестат) на право проектирования таких систем — ч. 4 ст. 14.1 КоАП РФ.
Административный штраф за вышеуказанное нарушение составит от 600 до 800 тыс. рублей.
Напоминаем
Грубыми нарушениями требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), признаются нарушения, повлекшие за собой:
⬩ жизни и здоровью граждан;
⬩ животным, растениям, окружающей среде;
⬩ объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов РФ;
Федеральный закон от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На заметку
О плате за фактическое пользование земельным участком после прекращения аренды
Что полезно знать собственнику объекта недвижимости, расположенной на земельном участке, в отношении которого прекращены арендные отношения.
У судов нет единого мнения по вопросу платы за такой участок. Они руководствуются двумя подходами.
1️⃣ Плата за фактическое землепользование рассчитывается, исходя из действующих положений нормативных актов:
⬩ Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.09.2018 N Ф09-6006/18 по делу N А60-54585/2017;
⬩ ст. 39.7 Земельного Кодекса РФ (ЗК РФ).
Суд опирается на норму в ЗК — порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления (ст. 39.7 ЗК РФ).
2️⃣ Плата за фактическое землепользование определяется в размере арендной платы, установленной действующим ранее договором:
⬩ Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04.04.2023 № 39-КГ23-2-К1;
⬩ п. 19 Обзора судебной практики ВС РФ № 2, утв. Президиумом ВС РФ 19.07.2023.
Суд исходит из того, что правоотношения фактического землепользования возникли из договорных отношений.
Поэтому окончание срока действия договора аренды само по себе не ведет к прекращению обязательств арендатора вносить арендную плату, определенную договором.
Тот же смысл заложен в ст. 622 ГК РФ — если арендатор не возвратил или возвратил несвоевременно арендованное имущество, то арендодатель вправе потребовать арендную плату за все время просрочки.
Размер просрочки будет определяться из ставки арендной платы, которая предусматривалась договором.
➡️ Поэтому, если аренда прекращена, а арендодатель начисляет плату за фактическое использование земли в размере, вызывающем сомнения, то надо знать, что есть альтернативный вариант расчета, который принимается судами и на котором арендатор имеет право настаивать.
@developers_policy #назаметку
О плате за фактическое пользование земельным участком после прекращения аренды
Что полезно знать собственнику объекта недвижимости, расположенной на земельном участке, в отношении которого прекращены арендные отношения.
У судов нет единого мнения по вопросу платы за такой участок. Они руководствуются двумя подходами.
⬩ Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.09.2018 N Ф09-6006/18 по делу N А60-54585/2017;
⬩ ст. 39.7 Земельного Кодекса РФ (ЗК РФ).
Суд опирается на норму в ЗК — порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления (ст. 39.7 ЗК РФ).
⬩ Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04.04.2023 № 39-КГ23-2-К1;
⬩ п. 19 Обзора судебной практики ВС РФ № 2, утв. Президиумом ВС РФ 19.07.2023.
Суд исходит из того, что правоотношения фактического землепользования возникли из договорных отношений.
Поэтому окончание срока действия договора аренды само по себе не ведет к прекращению обязательств арендатора вносить арендную плату, определенную договором.
Тот же смысл заложен в ст. 622 ГК РФ — если арендатор не возвратил или возвратил несвоевременно арендованное имущество, то арендодатель вправе потребовать арендную плату за все время просрочки.
Размер просрочки будет определяться из ставки арендной платы, которая предусматривалась договором.
@developers_policy #назаметку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума рассмотрит возможность бесплатной передачи земли гражданам, пострадавшим от стихии или теракта
Об этом сообщил один из авторов проекта, председатель Комитета ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Соответствующий законопроект уже подготовлен.
В чем суть
Предлагается бесплатно предоставлять земельные участки (ЗУ) гражданам, чье жилье было уничтожено или разрушено вследствие чрезвычайных ситуаций или террористических актов.
Право на получение земли должно быть закреплено на федеральном уровне и не должно учитываться при реализации «принципа однократности».
Предоставление ЗУ гражданам, утратившим жилье вследствие чрезвычайных ситуаций, является компенсационным механизмом для восстановления утраченного имущества. Поэтому не должно учитывать ранее полученные от государства льготы или бесплатные ЗУ.
Напоминаем
Принцип однократности означает, что невозможно повторно бесплатно получить землю в собственность, если до этого земля уже предоставлялась государством
по иному основанию.
По действующему законодательству регионы могут самостоятельно определять дополнительные категории граждан, которые имеют право на бесплатное получение ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
В ряде регионов даже существует возможность предоставления ЗУ в собственность бесплатно тем, кто потерял жилье из-за чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Однако «принцип однократности» ограничивает повторное получение ЗУ.
@developers_policy
Об этом сообщил один из авторов проекта, председатель Комитета ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Соответствующий законопроект уже подготовлен.
В чем суть
Предлагается бесплатно предоставлять земельные участки (ЗУ) гражданам, чье жилье было уничтожено или разрушено вследствие чрезвычайных ситуаций или террористических актов.
Право на получение земли должно быть закреплено на федеральном уровне и не должно учитываться при реализации «принципа однократности».
Предоставление ЗУ гражданам, утратившим жилье вследствие чрезвычайных ситуаций, является компенсационным механизмом для восстановления утраченного имущества. Поэтому не должно учитывать ранее полученные от государства льготы или бесплатные ЗУ.
Напоминаем
Принцип однократности означает, что невозможно повторно бесплатно получить землю в собственность, если до этого земля уже предоставлялась государством
по иному основанию.
По действующему законодательству регионы могут самостоятельно определять дополнительные категории граждан, которые имеют право на бесплатное получение ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
В ряде регионов даже существует возможность предоставления ЗУ в собственность бесплатно тем, кто потерял жилье из-за чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
Однако «принцип однократности» ограничивает повторное получение ЗУ.
@developers_policy
Основные тренды сегодняшнего рынка недвижимости
Среди главных трендов рынка недвижимости можно выделить следующие:
⬩ спрос на покупку квартир остается стабильным;
⬩ продолжает сокращаться разница в ценах между первичным и вторичным жильем. Разница в стоимости 1 кв метра уменьшилась до 13-14%;
⬩ объемы ипотеки на первичку и вторичку практически сравнялись;
⬩ ипотечные кредиты оформляются на максимальный срок для снижения ежемесячного платежа;
⬩ просроченная задолженность по ипотеке находится на историческом минимуме.
По информации «Домклик».
@developers_policy
Среди главных трендов рынка недвижимости можно выделить следующие:
⬩ спрос на покупку квартир остается стабильным;
⬩ продолжает сокращаться разница в ценах между первичным и вторичным жильем. Разница в стоимости 1 кв метра уменьшилась до 13-14%;
⬩ объемы ипотеки на первичку и вторичку практически сравнялись;
⬩ ипотечные кредиты оформляются на максимальный срок для снижения ежемесячного платежа;
⬩ просроченная задолженность по ипотеке находится на историческом минимуме.
По информации «Домклик».
@developers_policy
Не стройка, но интересно
Минцифры: контроль за интернет-пользователями усиливается
Ведомство подготовило Проект Постановления Правительства О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2020 г. № 1526.
В чем суть
Расширяется Перечень сведений о пользователях интернета, которые должны передаваться по запросу силовым ведомствам. В него добавляются сведения о портах пользователя и портах коммуникационного интернет-сервиса.
Эти данные будут храниться у интернет-провайдеров и при необходимости, вместе с IP-адресом, передаваться силовикам.
Предполагается, что дополнительные сведения помогут правоохранительным органам повысить раскрываемость преступлений.
Кроме того, вносимые изменения позволят улучшить механизмы защиты от неправомерного доступа к идентификаторам пользователей в интернете.
Напоминаем
Сейчас хранятся и передаются правоохранительным органам только сведения о сетевых (IP) адресах и точном времени действий пользователей.
@developers_policy
Минцифры: контроль за интернет-пользователями усиливается
Ведомство подготовило Проект Постановления Правительства О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2020 г. № 1526.
В чем суть
Расширяется Перечень сведений о пользователях интернета, которые должны передаваться по запросу силовым ведомствам. В него добавляются сведения о портах пользователя и портах коммуникационного интернет-сервиса.
Эти данные будут храниться у интернет-провайдеров и при необходимости, вместе с IP-адресом, передаваться силовикам.
Предполагается, что дополнительные сведения помогут правоохранительным органам повысить раскрываемость преступлений.
Кроме того, вносимые изменения позволят улучшить механизмы защиты от неправомерного доступа к идентификаторам пользователей в интернете.
Напоминаем
Сейчас хранятся и передаются правоохранительным органам только сведения о сетевых (IP) адресах и точном времени действий пользователей.
@developers_policy
Мнение
Ильдар Хусаинов, директор риелторской компании «Этажи», о том, чем можно заменить льготную ипотеку
Наши коллеги с портала Всеостройке.рф взяли большое интервью у Ильдара Хусаинова, директора риелторской компании «Этажи».
Он ответил на многие вопросы, в том числе и о том, какой механизм мог бы стать достойной заменой льготной ипотеке.
«Я считаю, что сам по себе механизм льгот точно нужен, но нужно тщательно определять: кому он нужен, когда нужен, и на какой период времени. Может быть, заменой льготной ипотеки может стать более сложный механизм субсидирования ставки аренды. С этой стороны субсидирование аренды кажется честнее и правильнее», — рассказал глава «Этажей».
По его мнению, новый механизм не должен служить поддержкой отрасли, т. к. эта поддержка неправильно понимается девелоперами — цены на квартиры растут.
Поэтому будет лучше, если поддержка станет более равномерной.
«Будь поддержка более равномерной, может, и строители бы выиграли. Я думаю, к этому рано или поздно придут. Сейчас уже все поняли, что чуть-чуть все было не так, как могло быть, и отыгрывают назад», — отметил Хусаинов.
Кроме того, Ильдар Хусаинов считает, что ипотеку с хорошей доходностью смогли бы обеспечить средства Пенсионного фонда. При этом ипотека не должна быть привилегией только банков. Организации могли бы сами выдавать жилищные кредиты, нужно им разрешить это делать.
В том числе, для выдачи ипотеки неплохо подойдут богатые страховые компании. Это увеличило бы конкуренцию, и ставка могла быть ниже.
В целом, по мнению Хусаинова «важно играть на стороне клиента, а это значит, что поддержка нужна и на вторичку тоже, и на загородку, так будет честно, и пузырей будет меньше. Потому что сейчас ЦБ, по большому счету, говорит — у вас там все пузырится».
@developers_policy
Ильдар Хусаинов, директор риелторской компании «Этажи», о том, чем можно заменить льготную ипотеку
Наши коллеги с портала Всеостройке.рф взяли большое интервью у Ильдара Хусаинова, директора риелторской компании «Этажи».
Он ответил на многие вопросы, в том числе и о том, какой механизм мог бы стать достойной заменой льготной ипотеке.
«Я считаю, что сам по себе механизм льгот точно нужен, но нужно тщательно определять: кому он нужен, когда нужен, и на какой период времени. Может быть, заменой льготной ипотеки может стать более сложный механизм субсидирования ставки аренды. С этой стороны субсидирование аренды кажется честнее и правильнее», — рассказал глава «Этажей».
По его мнению, новый механизм не должен служить поддержкой отрасли, т. к. эта поддержка неправильно понимается девелоперами — цены на квартиры растут.
Поэтому будет лучше, если поддержка станет более равномерной.
«Будь поддержка более равномерной, может, и строители бы выиграли. Я думаю, к этому рано или поздно придут. Сейчас уже все поняли, что чуть-чуть все было не так, как могло быть, и отыгрывают назад», — отметил Хусаинов.
Кроме того, Ильдар Хусаинов считает, что ипотеку с хорошей доходностью смогли бы обеспечить средства Пенсионного фонда. При этом ипотека не должна быть привилегией только банков. Организации могли бы сами выдавать жилищные кредиты, нужно им разрешить это делать.
В том числе, для выдачи ипотеки неплохо подойдут богатые страховые компании. Это увеличило бы конкуренцию, и ставка могла быть ниже.
В целом, по мнению Хусаинова «важно играть на стороне клиента, а это значит, что поддержка нужна и на вторичку тоже, и на загородку, так будет честно, и пузырей будет меньше. Потому что сейчас ЦБ, по большому счету, говорит — у вас там все пузырится».
@developers_policy
Введен в действие новый предварительный национальный строительный стандарт
⬩ ПНСТ 918-2024 «Системы навесные фасадные в сейсмических районах. Методы испытаний».
Распространяется на навесные вентилируемые фасадные системы и системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями, предназначенные для применения на зданиях, возводимых в сейсмических районах.
Устанавливает порядок и общие положения испытаний на стойкость к сейсмическим воздействиям.
➡️ Введен в действие на территории РФ с 1 мая 2024 года.
@developers_policy
⬩ ПНСТ 918-2024 «Системы навесные фасадные в сейсмических районах. Методы испытаний».
Распространяется на навесные вентилируемые фасадные системы и системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями, предназначенные для применения на зданиях, возводимых в сейсмических районах.
Устанавливает порядок и общие положения испытаний на стойкость к сейсмическим воздействиям.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подготовлен проект закона об аудите бухгалтерии управляющих компаний
Об этом сообщил лидер фракции ЛДПР Леонид Слуцкий. Законопроект готов ко внесению в Госдуму.
В чем суть
Вводится обязательное проведение аудита годовой бухгалтерской документации управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ).
Аудиторская проверка позволит собственникам:
⬩ узнавать достоверность отчета УК или ТСЖ;
⬩ уточнять, насколько грамотно организован бухучет;
⬩ проверять правильность начислений и коммунальных платежей.
Напоминаем
Предельные границы повышения тарифов ЖКХ определены Правительством. Тем не менее во многих регионах есть значительные перекосы. И зачастую они связаны с недобросовестностью управляющих компаний и ТСЖ.
Для того, чтобы расчеты стали более прозрачными, и подготовлен данный законопроект.
Вопрос о степени неподкупности аудиторов, которые будут проверять бухгалтерию УК, остается открытым.
@developers_policy
Об этом сообщил лидер фракции ЛДПР Леонид Слуцкий. Законопроект готов ко внесению в Госдуму.
В чем суть
Вводится обязательное проведение аудита годовой бухгалтерской документации управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ).
Аудиторская проверка позволит собственникам:
⬩ узнавать достоверность отчета УК или ТСЖ;
⬩ уточнять, насколько грамотно организован бухучет;
⬩ проверять правильность начислений и коммунальных платежей.
Напоминаем
Предельные границы повышения тарифов ЖКХ определены Правительством. Тем не менее во многих регионах есть значительные перекосы. И зачастую они связаны с недобросовестностью управляющих компаний и ТСЖ.
Для того, чтобы расчеты стали более прозрачными, и подготовлен данный законопроект.
Вопрос о степени неподкупности аудиторов, которые будут проверять бухгалтерию УК, остается открытым.
@developers_policy
Увеличиваются размеры госпошлин за лицензии МЧС на деятельность по монтажу средств пожарной безопасности зданий
Опубликован подготовленный МЧС Проект Федерального Закона «О внесении изменений в статью 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Увеличивается размер пошлины для лицензий на деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий.
Госпошлина составит:
⬩ 15 000 рублей — за предоставление лицензии на деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий;
⬩ 10 000 рублей — за внесение изменений в реестр лицензий по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий;
⬩ 15 000 рублей — за предоставление лицензии на деятельность по тушению пожаров в населенных пунктах, на производственных объектах и объектах инфраструктуры;
⬩ 10 000 рублей — за внесение изменений в реестр лицензий на деятельность по тушению пожаров в населенных пунктах, на производственных объектах и объектах инфраструктуры.
@developers_policy
Опубликован подготовленный МЧС Проект Федерального Закона «О внесении изменений в статью 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Увеличивается размер пошлины для лицензий на деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий.
Госпошлина составит:
⬩ 15 000 рублей — за предоставление лицензии на деятельность по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий;
⬩ 10 000 рублей — за внесение изменений в реестр лицензий по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий;
⬩ 15 000 рублей — за предоставление лицензии на деятельность по тушению пожаров в населенных пунктах, на производственных объектах и объектах инфраструктуры;
⬩ 10 000 рублей — за внесение изменений в реестр лицензий на деятельность по тушению пожаров в населенных пунктах, на производственных объектах и объектах инфраструктуры.
@developers_policy
На сайте Главгосэкспертизы опубликовано краткое содержание доклада о ресурсно-индексном методе определения сметной стоимости строительства.
➡️ Также была представлена информация по ключевым изменениям федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2022.
Замначальника Управления сметного нормирования анонсировал появление десятого дополнения к базе ФСНБ-2022. Оно должно быть утверждено до конца мая 2024 года.
Спикеры:
⬩ заместитель начальника ГГЭ по ценообразованию Сергей Головин;
⬩ заместитель начальника Управления сметного нормирования Роман Карпов.
➡️ Ознакомится можно ЗДЕСЬ.
@developers_policy
Замначальника Управления сметного нормирования анонсировал появление десятого дополнения к базе ФСНБ-2022. Оно должно быть утверждено до конца мая 2024 года.
Спикеры:
⬩ заместитель начальника ГГЭ по ценообразованию Сергей Головин;
⬩ заместитель начальника Управления сметного нормирования Роман Карпов.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Утверждены требования к форматам проектов планировки и межевания территории
Утвержден Приказ Минстроя от 11.12.2023 № 890/пр
«Об установлении требований к форматам предоставления сведений, содержащихся в проекте планировки территории и проекте межевания территории».
В чем суть
Устанавливаются требования к формату предоставления сведений, содержащихся:
⬩ в проекте планировки территории;
⬩ в проекте межевания территории .
1️⃣ Сведения, предоставляемые в электронном виде, должны создаваться в формате XML-документа с использованием соответствующей XML-схемы.
2️⃣ XML-документ с электронной подписью формируется отдельно для каждого проекта межевания территории.
3️⃣ Все вложения при формировании XML-документа с использованием XML-схемы прикладываются в формате zip-архива.
@developers_policy
Утвержден Приказ Минстроя от 11.12.2023 № 890/пр
«Об установлении требований к форматам предоставления сведений, содержащихся в проекте планировки территории и проекте межевания территории».
В чем суть
Устанавливаются требования к формату предоставления сведений, содержащихся:
⬩ в проекте планировки территории;
⬩ в проекте межевания территории .
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Очередная маркировка. На этот раз электрокабели
Принято Постановление Правительства от 04.05.2024 № 582 «О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по маркировке средствами идентификации отдельных видов кабельно-проводниковой продукции».
В чем суть
С 20 мая начинается эксперимент по маркировке отдельных видов кабельно-проводниковой продукции — кабелей и проводов на напряжение 1000 вольт.
➡️ Эксперимент продлится до 28 февраля 2025 года.
@developers_policy
Принято Постановление Правительства от 04.05.2024 № 582 «О проведении на территории Российской Федерации эксперимента по маркировке средствами идентификации отдельных видов кабельно-проводниковой продукции».
В чем суть
С 20 мая начинается эксперимент по маркировке отдельных видов кабельно-проводниковой продукции — кабелей и проводов на напряжение 1000 вольт.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума рассмотрит возможность установить лимит расходов на оплату ЖКУ в размере 10% от дохода семьи
Законопроект уже разработан и скоро будет внесен в Госдуму.
В чем суть
Вносятся изменения в ст. 159 Жилищного кодекса — установить на федеральном уровне максимальную допустимую долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 10%.
Если расходы ее превысят, то гражданин сможет их компенсировать за счет субсидии из бюджета.
Необходимость изменений связана с очередным повышением тарифов ЖКХ с 1 июля, ставшим уже недоброй традицией.
Повышение значительно повысит расходы на оплату ЖКУ, несмотря на то, что в этом году Правительство РФ установило индексацию для каждого региона в пределах от 4% до 15%.
Например, официальный предел:
⬩ в Москве — 11%;
⬩ в Хакасии — 4%;
⬩ в Омской области — 14%.
🤔 Выглядит неплохо, но в реальности — все по-другому.
Например, в Твери стоимость горячей воды составляется из тарифов на воду и подогрев. Этот нюанс даст увеличение платы на 20%. Или Воронежская область — реальная оплата ЖКУ в ряде населенных пунктов с июля вырастет на 15% вместо установленных 10%.
Напоминаем
Сейчас допустимая доля расходов на оплату ЖКУ также существует. Но в каждом регионе она своя и составляет около 22%.
Такой размер является слишком высоким, особенно для наиболее уязвимых категорий населения: многодетных семей, одиноких пенсионеров. Они не всегда попадают под действие компенсации или же вынуждены постоянно собирать необходимые справки.
@developers_policy
Законопроект уже разработан и скоро будет внесен в Госдуму.
В чем суть
Вносятся изменения в ст. 159 Жилищного кодекса — установить на федеральном уровне максимальную допустимую долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 10%.
Если расходы ее превысят, то гражданин сможет их компенсировать за счет субсидии из бюджета.
Необходимость изменений связана с очередным повышением тарифов ЖКХ с 1 июля, ставшим уже недоброй традицией.
Повышение значительно повысит расходы на оплату ЖКУ, несмотря на то, что в этом году Правительство РФ установило индексацию для каждого региона в пределах от 4% до 15%.
Например, официальный предел:
⬩ в Москве — 11%;
⬩ в Хакасии — 4%;
⬩ в Омской области — 14%.
Например, в Твери стоимость горячей воды составляется из тарифов на воду и подогрев. Этот нюанс даст увеличение платы на 20%. Или Воронежская область — реальная оплата ЖКУ в ряде населенных пунктов с июля вырастет на 15% вместо установленных 10%.
Напоминаем
Сейчас допустимая доля расходов на оплату ЖКУ также существует. Но в каждом регионе она своя и составляет около 22%.
Такой размер является слишком высоким, особенно для наиболее уязвимых категорий населения: многодетных семей, одиноких пенсионеров. Они не всегда попадают под действие компенсации или же вынуждены постоянно собирать необходимые справки.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Удивительное рядом
В республике Коми обнаружен интересный артефакт — дом с кривыми окнами. Как утверждает местная администрация — это всего лишь оптическая иллюзия.
На самом деле все параметры и характеристики дома соответствуют изначальным планам. А кривизна окон в здании — это просто кажется гражданам, переселенным в него из аварийного жилья. Привыкшие к домам старой постройки, они пока не могут понять всю прелесть новых, возведенных по утвержденным проектам.
🤔 Вот все-таки придирчивые граждане проживают в республике Коми. Такую красоту и не оценили 🙃
@developers_policy
В республике Коми обнаружен интересный артефакт — дом с кривыми окнами. Как утверждает местная администрация — это всего лишь оптическая иллюзия.
На самом деле все параметры и характеристики дома соответствуют изначальным планам. А кривизна окон в здании — это просто кажется гражданам, переселенным в него из аварийного жилья. Привыкшие к домам старой постройки, они пока не могут понять всю прелесть новых, возведенных по утвержденным проектам.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги, поздравляем вас с Днем Победы!
Это праздник силы духа, гордости, мужества и героизма.
Мы всегда будем хранить в сердцах память о тех, кто отдал жизни за наше будущее.
Желаем всем спокойствия, благополучия, мудрости и терпения.
Команда проекта «Законы стройки»
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Неожиданно ПИК вывел на рынок сразу два новых цифровых решения 💻
➡️ Ипотека с полностью цифровым циклом сделки (для клиентов компании)
Все мы знаем, что ПИК одним из первых застройщиков в стране перешел на электронные закладные и перевёл в цифру все процессы для контрагентов: от онлайн-заявки на ипотеку до ее превращения в свободно обращаемую электронную ценную бумагу. Так, с начала 2024-го ПИК оформил е-закладные на 5 млрд рублей.
➡️ Второй продукт — B2B-сервис «Финч» для девелоперов
Он позволяет автоматизировать процесс оформления ипотеки с помощью формирования и отправки единой цифровой ипотечной заявки для 20+ банков. Благодаря API-интеграции с ипотечными конвейерами банков решения по ипотеке передаются мгновенно, ответ по заявке занимает от 5 минут. За прошедший месяц работы через «Финч» прошло более 4000 ипотечных заявок от подключившихся застройщиков.
Компания предлагает застройщикам два бесплатных месяца работы сервиса и обещает цену заявки, в 3-5 раз меньшую, чем у конкурентов.
Вот тебе и сервисы от девелоперов. Сразу в несколько раз дешевле — и обрушили рынок. А конкуренты — Движ, Сдeлка.pф…. Кто уже пользуется, пишите в комментариях, действительно ли в 3-5 раз выгоднее?👇🏻
#цифровизация
Все мы знаем, что ПИК одним из первых застройщиков в стране перешел на электронные закладные и перевёл в цифру все процессы для контрагентов: от онлайн-заявки на ипотеку до ее превращения в свободно обращаемую электронную ценную бумагу. Так, с начала 2024-го ПИК оформил е-закладные на 5 млрд рублей.
Он позволяет автоматизировать процесс оформления ипотеки с помощью формирования и отправки единой цифровой ипотечной заявки для 20+ банков. Благодаря API-интеграции с ипотечными конвейерами банков решения по ипотеке передаются мгновенно, ответ по заявке занимает от 5 минут. За прошедший месяц работы через «Финч» прошло более 4000 ипотечных заявок от подключившихся застройщиков.
Компания предлагает застройщикам два бесплатных месяца работы сервиса и обещает цену заявки, в 3-5 раз меньшую, чем у конкурентов.
Вот тебе и сервисы от девелоперов. Сразу в несколько раз дешевле — и обрушили рынок. А конкуренты — Движ, Сдeлка.pф…. Кто уже пользуется, пишите в комментариях, действительно ли в 3-5 раз выгоднее?👇🏻
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Приняты изменения в закон о банкротстве физических и юридических лиц
Одобрен в третьем и окончательном чтении Законопроект № 516699-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (о совершенствовании процедуры рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве)».
В чем суть
Основные изменения:
1️⃣ Супруги должников будут признаваться участниками дела.
Информацию об их имуществе арбитражные управляющие смогут получать, не обращаясь предварительно в суд.
В судебном порядке, но без заседания, они смогут получать сведения о других родственниках и их имуществе
2️⃣ Юрлицам станет сложнее оформить банкротство. Сумма долгов, при которой можно начать процесс, увеличена до 2 млн рублей.
Для стратегических предприятий, с/х организаций и субъектов монополий — до 3 млн рублей.
3️⃣ Кредиторы должны будут направить свои требования к должнику в суд только в электронном виде. Это относится и к внешнему управлению.
4️⃣ Вводится месячный срок на подачу апелляционной жалобы результаты рассмотрения обособленных споров.
Срок будут исчислять со дня, когда суд вынес определение.
5️⃣ Упрощен порядок разрешения ряда обособленных споров.
Без заседания и вызова участников дела будут рассматриваться споры:
⬩ об истребовании документов и ценностей должника;
⬩ о продлении внешнего управления;
⬩ о распределении судебных расходов и издержек на вознаграждение арбитражных управляющих;
⬩ об освобождении арбитражного управляющего от исполнения обязанностей.
🤔 Принятые поправки достаточно масштабные, но вряд ли они смогут серьезно повлиять на кризис платежей. Да и значительно разгрузить суды тоже не получится, т. к. увеличенный лимит долгов (2 млн руб.) все равно остается невысоким для инициирования банкротства юрлиц. Плюс большая часть дел касается банкротства граждан. Зато количество неплатежей и нарушений прав кредиторов вполне может увеличиться.
@developers_policy
Одобрен в третьем и окончательном чтении Законопроект № 516699-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (о совершенствовании процедуры рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве)».
В чем суть
Основные изменения:
Информацию об их имуществе арбитражные управляющие смогут получать, не обращаясь предварительно в суд.
В судебном порядке, но без заседания, они смогут получать сведения о других родственниках и их имуществе
Для стратегических предприятий, с/х организаций и субъектов монополий — до 3 млн рублей.
Срок будут исчислять со дня, когда суд вынес определение.
Без заседания и вызова участников дела будут рассматриваться споры:
⬩ об истребовании документов и ценностей должника;
⬩ о продлении внешнего управления;
⬩ о распределении судебных расходов и издержек на вознаграждение арбитражных управляющих;
⬩ об освобождении арбитражного управляющего от исполнения обязанностей.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM