Минстрой: система управления проектами регионов будет доработана к 1 января
Единую систему управления проектами доработают к 1 января 2023 года.
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик на XVII Национальном промышленном конгрессе.
«ЕСУП — это типовое решение, которое мы доработаем к 1 января (...), которое позволит в свою очередь заказчику в освоении подрядчиками отрабатывать в единой цифровой среде движение документа», — сказал Михайлик на сессии «Приоритеты развития строительного комплекса России: возможности и перспективы».
В системе будет все — начиная от финансовых документов и заканчивая всем, что необходимо по реестру объектов, проектированию, строительству и эксплуатации.
«Все будет происходить в одной и тоже же цифровой среде», — подчеркнул Михайлик.
Он отметил, что на сегодня, главная проблема — это цифровая незрелость регионов.
#минстрой
Единую систему управления проектами доработают к 1 января 2023 года.
Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик на XVII Национальном промышленном конгрессе.
«ЕСУП — это типовое решение, которое мы доработаем к 1 января (...), которое позволит в свою очередь заказчику в освоении подрядчиками отрабатывать в единой цифровой среде движение документа», — сказал Михайлик на сессии «Приоритеты развития строительного комплекса России: возможности и перспективы».
В системе будет все — начиная от финансовых документов и заканчивая всем, что необходимо по реестру объектов, проектированию, строительству и эксплуатации.
«Все будет происходить в одной и тоже же цифровой среде», — подчеркнул Михайлик.
Он отметил, что на сегодня, главная проблема — это цифровая незрелость регионов.
#минстрой
👍4
Аукционы по замене около 1,4 тыс. лифтов не состоялись в 2022 году в России, заявил на заседании комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое РФ исполнительный директор Национального лифтового союза Пётр Харламов.
http://www.ancb.ru/news/read/13852
http://www.ancb.ru/news/read/13852
www.ancb.ru
Аукционы по замене около 1,4 тыс. лифтов не состоялись в России в этом году
🤔1
Принят законопроект о повышении кредитного качества ипотечных облигаций
4 октября Госдума РФ приняла во втором и третьем чтении Законопроект № 1262116-7 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Закон направлен на повышение кредитного качества ипотечных облигаций.
То есть на исключение риска частичной утраты ипотечного покрытия при банкротстве кредитных организаций, в которых открыты счета ипотечного агента.
Основные положения закона
⬩ Денежные средства, включенные в состав ипотечного покрытия облигаций с ипотечным покрытием, чьим эмитентом является ипотечный агент, должны находиться на открытом эмитентом залоговом счете. Банковские реквизиты счета должны быть указаны в решении о выпуске облигаций с ипотечным покрытием.
⬩ Эти денежные средства входят в состав ипотечного покрытия в полном объеме. Зачисление иных денежных средств на указанный залоговый счет не допускается.
⬩ Владельцы облигаций с ипотечным покрытием являются залогодержателями прав по договору залогового счета. В его состав должны входить денежные средства, находящиеся на залоговом счете.
⬩ Если эмитент признан банкротом, то конкурсный управляющий обязан открыть специальный счет для зачисления на него денежных средств, составляющих ипотечное покрытие.
⬩ Если ипотечный агент является должником, то его залоговый счет используется в качестве специального счета.
⬩ Кредитной организации, в случае ее банкротства, запрещается оспаривать сделки по списанию денежных средств с залогового счета, на котором учитываются денежные средства, составляющие покрытие ипотечных облигаций.
⬩ При госрегистрации ипотеки и права собственности на объект ДДУ орган регистрации прав уведомляет об этом залогодержателя не позднее рабочего дня, следующего за днем госрегистрации ипотеки объекта долевого строительства.
Закон должен вступить в силу через 180 дней после его официального опубликования.
4 октября Госдума РФ приняла во втором и третьем чтении Законопроект № 1262116-7 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Закон направлен на повышение кредитного качества ипотечных облигаций.
То есть на исключение риска частичной утраты ипотечного покрытия при банкротстве кредитных организаций, в которых открыты счета ипотечного агента.
Основные положения закона
⬩ Денежные средства, включенные в состав ипотечного покрытия облигаций с ипотечным покрытием, чьим эмитентом является ипотечный агент, должны находиться на открытом эмитентом залоговом счете. Банковские реквизиты счета должны быть указаны в решении о выпуске облигаций с ипотечным покрытием.
⬩ Эти денежные средства входят в состав ипотечного покрытия в полном объеме. Зачисление иных денежных средств на указанный залоговый счет не допускается.
⬩ Владельцы облигаций с ипотечным покрытием являются залогодержателями прав по договору залогового счета. В его состав должны входить денежные средства, находящиеся на залоговом счете.
⬩ Если эмитент признан банкротом, то конкурсный управляющий обязан открыть специальный счет для зачисления на него денежных средств, составляющих ипотечное покрытие.
⬩ Если ипотечный агент является должником, то его залоговый счет используется в качестве специального счета.
⬩ Кредитной организации, в случае ее банкротства, запрещается оспаривать сделки по списанию денежных средств с залогового счета, на котором учитываются денежные средства, составляющие покрытие ипотечных облигаций.
⬩ При госрегистрации ипотеки и права собственности на объект ДДУ орган регистрации прав уведомляет об этом залогодержателя не позднее рабочего дня, следующего за днем госрегистрации ипотеки объекта долевого строительства.
Закон должен вступить в силу через 180 дней после его официального опубликования.
👍2
Полезный сервис: госэкспертизу и экологическую экспертизу проектной документации можно пройти на сайте Главгосэкспертизы по принципу «одного окна»
Напоминаем, что для этого, с 1 сентября 2022 года, на сайте работает раздел, посвященный единой услуге — проведению госэкспертизы и государственной экологической экспертизы проектной документации по принципу «одного окна».
Заявление для одновременного прохождения двух экспертиз подается в информационной системе АИС «Главгосэкспертиза».
⬩ Для прохождении экспертизы по «одному окну» нужно иметь доверенность на подачу и подписание документов и в ФАУ «Главгосэкспертиза России», и в Росприроднадзор.
👉 Чек лист для выявления объектов, требующих проведения экологической экспертизы ЗДЕСЬ
Напоминаем, что для этого, с 1 сентября 2022 года, на сайте работает раздел, посвященный единой услуге — проведению госэкспертизы и государственной экологической экспертизы проектной документации по принципу «одного окна».
Заявление для одновременного прохождения двух экспертиз подается в информационной системе АИС «Главгосэкспертиза».
⬩ Для прохождении экспертизы по «одному окну» нужно иметь доверенность на подачу и подписание документов и в ФАУ «Главгосэкспертиза России», и в Росприроднадзор.
👉 Чек лист для выявления объектов, требующих проведения экологической экспертизы ЗДЕСЬ
👍1
Минстрой: дизайн-код и примеры благоустройства будут включены в типовые проектные решения для медицинских учреждений
Об этом заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин в ходе XIV Международной научно-практической конференции в Казани.
Ведомство планирует закончить типизацию к концу текущего года.
«Современные технологические решения и благоустройство — тот код дизайна, который ложится в основу медицинских учреждений, будет лежать в основе принятия таких решений», — сообщил Файзуллин в ходе мероприятия.
Напоминаем
В сентябре Правительство наделило Минстрой правом признавать проектные решения типовыми.
Предполагается, что это расширит и обновит библиотеку проектов повторного использования.
Об этом заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин в ходе XIV Международной научно-практической конференции в Казани.
Ведомство планирует закончить типизацию к концу текущего года.
«Современные технологические решения и благоустройство — тот код дизайна, который ложится в основу медицинских учреждений, будет лежать в основе принятия таких решений», — сообщил Файзуллин в ходе мероприятия.
Напоминаем
В сентябре Правительство наделило Минстрой правом признавать проектные решения типовыми.
Предполагается, что это расширит и обновит библиотеку проектов повторного использования.
⚡️Новые меры поддержки строительства и модернизации ЖКХ за счет средств ФНБ
Сегодня, 8 октября, Правительство РФ дополнило перечень мер по поддержке строительства и реконструкции коммунальной инфраструктуры за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ).
Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин
В чем суть
Теперь за счет ФНБ можно будет получать долгосрочные кредиты не только на новые проекты, но и на завершение начатых объектов.
Поэтому увеличится количество компаний, которым станут доступны займы на строительство и реконструкцию коммунальной инфраструктуры.
Кредит предоставляется:
⬩ на обновление систем тепло- и водоснабжения;
⬩ очистные сооружения.
Средства на реализацию таких проектов выдаются Фондом содействия реформированию ЖКХ в виде займов под 3% годовых сроком на 25 лет.
Доля средств ФНБ в финансировании проектов ЖКХ может составлять до 80%.
Напоминаем
Программа финансирования строительства и реконструкции коммунальной инфраструктуры за счет средств ФНБ была одобрена в начале 2022 года.
Она предполагает выдачу долгосрочных займов организациям на обновление в регионах систем тепло- и водоснабжения, а также очистных сооружений.
Сегодня, 8 октября, Правительство РФ дополнило перечень мер по поддержке строительства и реконструкции коммунальной инфраструктуры за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ).
Соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин
В чем суть
Теперь за счет ФНБ можно будет получать долгосрочные кредиты не только на новые проекты, но и на завершение начатых объектов.
Поэтому увеличится количество компаний, которым станут доступны займы на строительство и реконструкцию коммунальной инфраструктуры.
Кредит предоставляется:
⬩ на обновление систем тепло- и водоснабжения;
⬩ очистные сооружения.
Средства на реализацию таких проектов выдаются Фондом содействия реформированию ЖКХ в виде займов под 3% годовых сроком на 25 лет.
Доля средств ФНБ в финансировании проектов ЖКХ может составлять до 80%.
Напоминаем
Программа финансирования строительства и реконструкции коммунальной инфраструктуры за счет средств ФНБ была одобрена в начале 2022 года.
Она предполагает выдачу долгосрочных займов организациям на обновление в регионах систем тепло- и водоснабжения, а также очистных сооружений.
👍2
Срок строительства промышленных объектов сократится на 90 дней
Минэкономразвития РФ уже подготовило
соответствующие мероприятия по совершенствованию регуляторной среды. Об этом сообщила пресс-службы ведомства.
В чем суть
Работа по реализации этой инициативы ведется с 2021 года.
Подготовлены девять новых мероприятий, которые позволят сократить срок строительства промышленных объектов на 90 дней.
Среди них возможности:
⬩ разрабатывать обоснование безопасности, в рамках технического перевооружения опасного производственного объекта, не внося изменение в проектную документацию;
⬩ пользоваться экспертным сопровождением оценки соответствия разделов проектной документации объекта капстроительства техническим и иным требованиям.
Это повысит качество подготовки проектной документации и снизит число отрицательных заключений.
Еще три новых мероприятия позволят оптимизировать документы по стандартизации в сфере промышленного строительства.
✓ Также появятся разъяснения по внесению главным инженером проекта изменений в проектную документацию и выделению отдельных этапов строительства объектов капстроительства без проведения повторной экспертизы проектной документации.
Изменения внесены в «дорожную карту» инициативы социально-экономического развития «Реинжиниринг правил промышленного строительства».
Соответствующее распоряжение правительства подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным.
Минэкономразвития РФ уже подготовило
соответствующие мероприятия по совершенствованию регуляторной среды. Об этом сообщила пресс-службы ведомства.
В чем суть
Работа по реализации этой инициативы ведется с 2021 года.
Подготовлены девять новых мероприятий, которые позволят сократить срок строительства промышленных объектов на 90 дней.
Среди них возможности:
⬩ разрабатывать обоснование безопасности, в рамках технического перевооружения опасного производственного объекта, не внося изменение в проектную документацию;
⬩ пользоваться экспертным сопровождением оценки соответствия разделов проектной документации объекта капстроительства техническим и иным требованиям.
Это повысит качество подготовки проектной документации и снизит число отрицательных заключений.
Еще три новых мероприятия позволят оптимизировать документы по стандартизации в сфере промышленного строительства.
✓ Также появятся разъяснения по внесению главным инженером проекта изменений в проектную документацию и выделению отдельных этапов строительства объектов капстроительства без проведения повторной экспертизы проектной документации.
Изменения внесены в «дорожную карту» инициативы социально-экономического развития «Реинжиниринг правил промышленного строительства».
Соответствующее распоряжение правительства подписано премьер-министром Михаилом Мишустиным.
👍5🤔1
Разработана методика по выявлению изношенных домов
Ее разработал Единый научно-исследовательский и проектный институт пространственного планирования РФ.
В чем суть
Методика выявляет дома, для которых характерен наиболее высокий уровень износа
Она позволяет произвести анализ типовых проектов домостроения на предмет устойчивости многоквартирных домов к износу, а также сделать вывод о целесообразности включения домов определенных серий в программы комплексного развития территории.
График, составленный специалистами института, показал, что на сегодняшний день:
⬩ наибольший средний износ — у домов, построенных после 1955 года;
⬩ средний износ 70% — у домов, построенных в 1973 году;
⬩ средний износ ~ 10% — у домов 1971 года постройки.
Период постройки домов будет закреплен субъектами РФ в качестве критерия, который применяется при осуществлении КРТ.
Ее разработал Единый научно-исследовательский и проектный институт пространственного планирования РФ.
В чем суть
Методика выявляет дома, для которых характерен наиболее высокий уровень износа
Она позволяет произвести анализ типовых проектов домостроения на предмет устойчивости многоквартирных домов к износу, а также сделать вывод о целесообразности включения домов определенных серий в программы комплексного развития территории.
График, составленный специалистами института, показал, что на сегодняшний день:
⬩ наибольший средний износ — у домов, построенных после 1955 года;
⬩ средний износ 70% — у домов, построенных в 1973 году;
⬩ средний износ ~ 10% — у домов 1971 года постройки.
Период постройки домов будет закреплен субъектами РФ в качестве критерия, который применяется при осуществлении КРТ.
👍3
⚡️Правительство разрешило оплачивать льготными кредитами проектные услуги, НДС и таможенные пошлины
Постановление о расширении возможностей использования льготных кредитов, предназначенных для закупки приоритетной импортной продукции, сегодня подписал Премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
В чем суть
Речь идет о льготных кредитах, предназначенных для закупки приоритетной импортной продукции.
Теперь ими разрешается оплачивать:
⬩ проектировочные и пусконаладочные работы;
⬩ налог на добавленную стоимость (НДС);
⬩ таможенные пошлины.
Напоминаем:
Программа льготного кредитования закупок приоритетной импортной продукции была запущена в мае 2021 года.
Приоритетная импортная продукция — материалы, компоненты, комплектующие, сырье и оборудование.
Займы выдаются по ставке не более 30% ключевой ставки Банка России плюс 3 процентных пункта.
Разница компенсируется банкам за счет субсидий из федерального бюджета.
Срок льготного кредита зависит от целей займа.
Например, для закупки сырья и комплектующих льготная ставка действует один год, для оборудования и средств производства — три года.
Документ будет опубликован в ближайшее время.
Постановление о расширении возможностей использования льготных кредитов, предназначенных для закупки приоритетной импортной продукции, сегодня подписал Премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
В чем суть
Речь идет о льготных кредитах, предназначенных для закупки приоритетной импортной продукции.
Теперь ими разрешается оплачивать:
⬩ проектировочные и пусконаладочные работы;
⬩ налог на добавленную стоимость (НДС);
⬩ таможенные пошлины.
Напоминаем:
Программа льготного кредитования закупок приоритетной импортной продукции была запущена в мае 2021 года.
Приоритетная импортная продукция — материалы, компоненты, комплектующие, сырье и оборудование.
Займы выдаются по ставке не более 30% ключевой ставки Банка России плюс 3 процентных пункта.
Разница компенсируется банкам за счет субсидий из федерального бюджета.
Срок льготного кредита зависит от целей займа.
Например, для закупки сырья и комплектующих льготная ставка действует один год, для оборудования и средств производства — три года.
Документ будет опубликован в ближайшее время.
👍1
Разъяснение Минстроя об изменениях в Порядке определения НМЦК
Как определять начальную максимальную цену контракта (НМЦК) для госзакупок Минстрой уточнил в Приказе от 14.06.2022 № 484/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 2019 г. № 841/пр» (Зарегистрирован 04.10.2022 № 70372)
В чем суть
Основные моменты
⬩ Дата утверждения проектной документации является дата последнего месяца квартала, принятого для определения индексов изменения сметной стоимости строительства.
⬩ Индексы изменения сметной стоимости строительства берутся из федерального реестра сметных нормативов. Они применяются в соответствии с Порядком формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов — Приказ Минстроя от 24 октября 2017 г. № 1470/пр (зарегистрирован 14 мая 2018 г., рег. № 51079).
⬩ При наличии индексов фактической инфляции по месяцам, дата утверждения проектной документации для госзакупок — текущий уровень цен сводного сметного расчета.
Он принимается при формировании сметной документации, с учетом установленных федеральным законом и принимаемыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта РФ.
⬩ Датой определения НМЦК является дата окончания расчета НМЦК.
#минстрой
Как определять начальную максимальную цену контракта (НМЦК) для госзакупок Минстрой уточнил в Приказе от 14.06.2022 № 484/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 23 декабря 2019 г. № 841/пр» (Зарегистрирован 04.10.2022 № 70372)
В чем суть
Основные моменты
⬩ Дата утверждения проектной документации является дата последнего месяца квартала, принятого для определения индексов изменения сметной стоимости строительства.
⬩ Индексы изменения сметной стоимости строительства берутся из федерального реестра сметных нормативов. Они применяются в соответствии с Порядком формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов — Приказ Минстроя от 24 октября 2017 г. № 1470/пр (зарегистрирован 14 мая 2018 г., рег. № 51079).
⬩ При наличии индексов фактической инфляции по месяцам, дата утверждения проектной документации для госзакупок — текущий уровень цен сводного сметного расчета.
Он принимается при формировании сметной документации, с учетом установленных федеральным законом и принимаемыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта РФ.
⬩ Датой определения НМЦК является дата окончания расчета НМЦК.
#минстрой
👍2
Упрощенный порядок подтверждения пригодности стройматериалов продлен до 2023 года
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 4 октября 2022 года №1759 «О внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 12 марта 2022 г. №353».
В чем суть
Продлен до 2023 года упрощенный порядок подтверждения пригодности стройматериалов.
Напоминаем
При упрощенном порядке срок подтверждения пригодности отечественных стройматериалов сокращается с 90 до 10 рабочих дней.
Причины сокращения срока:
⬩ отказ от разделения процедуры на министерскую и подведомственную части;
⬩ создание механизма подтверждения пригодности по системе «одного окна» – под ключ.
Для подтверждения характеристик стройматериалов, ввозимых в РФ из-за границы, органы стройнадзора учитывают результаты испытаний, проведенных в зарубежных лабораториях.
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 4 октября 2022 года №1759 «О внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 12 марта 2022 г. №353».
В чем суть
Продлен до 2023 года упрощенный порядок подтверждения пригодности стройматериалов.
Напоминаем
При упрощенном порядке срок подтверждения пригодности отечественных стройматериалов сокращается с 90 до 10 рабочих дней.
Причины сокращения срока:
⬩ отказ от разделения процедуры на министерскую и подведомственную части;
⬩ создание механизма подтверждения пригодности по системе «одного окна» – под ключ.
Для подтверждения характеристик стройматериалов, ввозимых в РФ из-за границы, органы стройнадзора учитывают результаты испытаний, проведенных в зарубежных лабораториях.
Судебная практика
Госконтракт расторгнут, но подрядчик отказывается демонтировать и забирать оборудование, установленное с нарушениями. Может ли заказчик демонтировать его самостоятельно?
Ситуация
Расторгнут госконтракт на строительство объекта.
Заказчик отказался оплачивать, установленное Подрядчиком оборудование. Предложил его демонтировать и забрать, так как
⬩ часть оборудования осталась не подключенной;
⬩ пусконаладочные работы и проверка не были проведены;
⬩ исполнительная документация отсутствовала.
Подрядчик отказался забирать свое имущество с объекта.
Заказчик обратился в суд с требованием обязать Подрядчика провести демонтаж или Заказчик осуществит демонтаж сам.
Позиция судов
Положительные решения
Договор может быть расторгнут из-за некачественного выполнения работ Подрядчиком.
1. Заказчик вправе требовать от Подрядчика осуществить демонтаж результата некачественных работ.
Постановления судов:
⬩ АС Уральского округа от 15.02.2022 N Ф09-9549/21;
⬩ АС Центрального округа от 15.07.2020 N Ф10-2542/20 по делу N А84-2891/2018;
⬩ Семнадцатого ААС от 29.09.2021 N 17АП-10705/21.
⬩ Двенадцатого ААС от 02.11.2018 N 12АП-10829/18).
⬩ ФАС Центрального округа от 16.12.2008 N А68-720/08-33/2.
⬩ Двадцать первый ААС от 23.03.2020 N 21АП-1528/19.
2. Заказчик вправе демонтировать результат некачественных работ и взыскать стоимость демонтажа как убытки с Подрядчика.
Постановления судов:
⬩ Девятого ААС от 09.02.2022 N 09АП-84368/21;
⬩ Одиннадцатого ААС от 18.03.2019 N 11АП-20200/18;
⬩Седьмого ААС от 28.11.2016 N 07АП-12231/15.
Отрицательные решения
Если Заказчик проведет демонтаж самостоятельно, это может быть признано злоупотреблением права.
Постановления:
⬩ АС Центрального округа от 03.02.2022 N Ф10-6677/21;
⬩ АС Поволжского округа от 31.03.2021 N Ф06-772/21).
ВАЖНО
Перед демонтажем следует зафиксировать нарушения качества с уведомлением и привлечением Подрядчика и факт отказа Подрядчика от демонтажа — Постановление АС Московского округа от 17.08.2022 N Ф05-14396/22.
#судебнаяпрактика
Госконтракт расторгнут, но подрядчик отказывается демонтировать и забирать оборудование, установленное с нарушениями. Может ли заказчик демонтировать его самостоятельно?
Ситуация
Расторгнут госконтракт на строительство объекта.
Заказчик отказался оплачивать, установленное Подрядчиком оборудование. Предложил его демонтировать и забрать, так как
⬩ часть оборудования осталась не подключенной;
⬩ пусконаладочные работы и проверка не были проведены;
⬩ исполнительная документация отсутствовала.
Подрядчик отказался забирать свое имущество с объекта.
Заказчик обратился в суд с требованием обязать Подрядчика провести демонтаж или Заказчик осуществит демонтаж сам.
Позиция судов
Положительные решения
Договор может быть расторгнут из-за некачественного выполнения работ Подрядчиком.
1. Заказчик вправе требовать от Подрядчика осуществить демонтаж результата некачественных работ.
Постановления судов:
⬩ АС Уральского округа от 15.02.2022 N Ф09-9549/21;
⬩ АС Центрального округа от 15.07.2020 N Ф10-2542/20 по делу N А84-2891/2018;
⬩ Семнадцатого ААС от 29.09.2021 N 17АП-10705/21.
⬩ Двенадцатого ААС от 02.11.2018 N 12АП-10829/18).
⬩ ФАС Центрального округа от 16.12.2008 N А68-720/08-33/2.
⬩ Двадцать первый ААС от 23.03.2020 N 21АП-1528/19.
2. Заказчик вправе демонтировать результат некачественных работ и взыскать стоимость демонтажа как убытки с Подрядчика.
Постановления судов:
⬩ Девятого ААС от 09.02.2022 N 09АП-84368/21;
⬩ Одиннадцатого ААС от 18.03.2019 N 11АП-20200/18;
⬩Седьмого ААС от 28.11.2016 N 07АП-12231/15.
Отрицательные решения
Если Заказчик проведет демонтаж самостоятельно, это может быть признано злоупотреблением права.
Постановления:
⬩ АС Центрального округа от 03.02.2022 N Ф10-6677/21;
⬩ АС Поволжского округа от 31.03.2021 N Ф06-772/21).
ВАЖНО
Перед демонтажем следует зафиксировать нарушения качества с уведомлением и привлечением Подрядчика и факт отказа Подрядчика от демонтажа — Постановление АС Московского округа от 17.08.2022 N Ф05-14396/22.
#судебнаяпрактика
Минстрой: будет создана структура для контроля качества стройматериалов
Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин в ответ на вопрос о том, появится ли аналогичная «Роскачеству» структура, занимающаяся строительными материалами.
«Вопрос качества стоит на первом месте. <...> Мы введем строительный контроль, в том числе и контроль качества поставляемых материалов», — добавил Ломакин.
В первую очередь, это коснется материалов, поступающих для восстановления жилья и инфраструктуры в новые регионы РФ.
Формат контролирующей структуры пока не ясен: это может быть рабочая группа, или что-то другое.
Напомним
Сейчас у стройнадзора нет полномочий изымать фальсифицированную продукцию и наказывать производителей и поставщиков.
Приходится ждать, пока объект с такими материалами введут в эксплуатацию, а потом начинать следствие по статьям за мошенничество и хищения
«Роспотребнадзор контролирует качество материалов только для физических лиц. А полномочий федерального надзора за фальсификатом сейчас нет ни у кого», — генеральный директор «Ассоциации производителей трубопроводных систем» Владислав Ткаченко.
По его информации, доля фальсификата на российском рынке строительных материалов составляет 25%.
#минстрой
Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин в ответ на вопрос о том, появится ли аналогичная «Роскачеству» структура, занимающаяся строительными материалами.
«Вопрос качества стоит на первом месте. <...> Мы введем строительный контроль, в том числе и контроль качества поставляемых материалов», — добавил Ломакин.
В первую очередь, это коснется материалов, поступающих для восстановления жилья и инфраструктуры в новые регионы РФ.
Формат контролирующей структуры пока не ясен: это может быть рабочая группа, или что-то другое.
Напомним
Сейчас у стройнадзора нет полномочий изымать фальсифицированную продукцию и наказывать производителей и поставщиков.
Приходится ждать, пока объект с такими материалами введут в эксплуатацию, а потом начинать следствие по статьям за мошенничество и хищения
«Роспотребнадзор контролирует качество материалов только для физических лиц. А полномочий федерального надзора за фальсификатом сейчас нет ни у кого», — генеральный директор «Ассоциации производителей трубопроводных систем» Владислав Ткаченко.
По его информации, доля фальсификата на российском рынке строительных материалов составляет 25%.
#минстрой
👍1
Методика отбора госстроек в Федеральную адресную инвестиционную программу (ФАИП) будет изменена
Минэкономики готовится с 2023 года изменить методику отбора госстроек в Федеральную адресную инвестиционную программу (ФАИП).
В чем суть
Планируется:
⬩ отказаться от ненужных объектов и не допустить начала новых незавершенных строек;
⬩ проводить детальную оценку проектов по 10 критериям, включая экономический эффект, потребность в прямом госучастии и влияние на достижение национальных целей.
Ведомство подготовило новые правила проведения оценки эффективности в отношении объектов капстроительства, а также в случае изменения мощности строящихся более чем на 10%.
«Оценка эффективности – по сути, чек-лист для принятия решения о реализации инвестпроекта за счет средств федерального бюджета, ответ на вопрос необходимости создания объекта капстроительства в конкретном месте с заданными параметрами»,— сообщил замглавы Минэкономразвития Сергей Назаров.
Минэкономики готовится с 2023 года изменить методику отбора госстроек в Федеральную адресную инвестиционную программу (ФАИП).
В чем суть
Планируется:
⬩ отказаться от ненужных объектов и не допустить начала новых незавершенных строек;
⬩ проводить детальную оценку проектов по 10 критериям, включая экономический эффект, потребность в прямом госучастии и влияние на достижение национальных целей.
Ведомство подготовило новые правила проведения оценки эффективности в отношении объектов капстроительства, а также в случае изменения мощности строящихся более чем на 10%.
«Оценка эффективности – по сути, чек-лист для принятия решения о реализации инвестпроекта за счет средств федерального бюджета, ответ на вопрос необходимости создания объекта капстроительства в конкретном месте с заданными параметрами»,— сообщил замглавы Минэкономразвития Сергей Назаров.
👍1
Мобилизованным предпринимателям продлят сроки уплаты налогов
Правительство утвердило меры по поддержке бизнеса в условиях частичной мобилизации. Об этом сообщил 10 октября премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
В чем суть
1. Минюст и Минобороны подготовят проект федерального закона, по которому мобилизованные граждане смогут оставаться собственниками своего дела и заниматься предпринимательской деятельностью как лично, так и через третьих лиц.
Сейчас военнослужащим это запрещено.
2. Попавшие под мобилизацию предприниматели получат:
⬩ несколько дней на оформление доверенностей; кредитных каникул и отсрочек по аренде;
⬩ отсрочку по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей;
⬩ отсрочку для представления налоговых деклараций и другой отчетности.
⬩ при невозможности дальнейшего выполнения взятых на себя обязательств по причине мобилизации владельца компании, такие бизнес-структуры получат право на изменение условий договоров и на списание возникших неустоек.
3. Меры поддержки распространяются также на государственные контракты, заключенные до конца 2023 года.
4. К мобилизованным представителям бизнеса не будут применяться штрафные санкции, в т.ч. включение в реестр недобросовестных поставщиков.
Эта норма коснется всех контрактов, которые будут заключены до конца 2023 года.
5. Будут скорректированы условия грантовой поддержки. Появится возможность продления сроков реализации таких проектов, снижение требований к ним, исключение штрафных санкций.
«Все запланированные решения и законодательные решения должны быть подготовлены в самое кратчайшее время», — подытожил Мишустин.
#мобилизация
Правительство утвердило меры по поддержке бизнеса в условиях частичной мобилизации. Об этом сообщил 10 октября премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
В чем суть
1. Минюст и Минобороны подготовят проект федерального закона, по которому мобилизованные граждане смогут оставаться собственниками своего дела и заниматься предпринимательской деятельностью как лично, так и через третьих лиц.
Сейчас военнослужащим это запрещено.
2. Попавшие под мобилизацию предприниматели получат:
⬩ несколько дней на оформление доверенностей; кредитных каникул и отсрочек по аренде;
⬩ отсрочку по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей;
⬩ отсрочку для представления налоговых деклараций и другой отчетности.
⬩ при невозможности дальнейшего выполнения взятых на себя обязательств по причине мобилизации владельца компании, такие бизнес-структуры получат право на изменение условий договоров и на списание возникших неустоек.
3. Меры поддержки распространяются также на государственные контракты, заключенные до конца 2023 года.
4. К мобилизованным представителям бизнеса не будут применяться штрафные санкции, в т.ч. включение в реестр недобросовестных поставщиков.
Эта норма коснется всех контрактов, которые будут заключены до конца 2023 года.
5. Будут скорректированы условия грантовой поддержки. Появится возможность продления сроков реализации таких проектов, снижение требований к ним, исключение штрафных санкций.
«Все запланированные решения и законодательные решения должны быть подготовлены в самое кратчайшее время», — подытожил Мишустин.
#мобилизация
👍3
Наш эксклюзив
Елена Звонарёва стала заместителем руководителя ЦК Департамента строительства города Москвы
На эту должность она назначена с 10 октября.
Основной задачей станет развертывание цифровых вертикалей в регионах.
Напомним, что с декабря 2020 года Звонарева занимала пост заместителя министра строительства Красноярского края.
Елена Звонарёва стала заместителем руководителя ЦК Департамента строительства города Москвы
На эту должность она назначена с 10 октября.
Основной задачей станет развертывание цифровых вертикалей в регионах.
Напомним, что с декабря 2020 года Звонарева занимала пост заместителя министра строительства Красноярского края.
👍2🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Канал Союза производителей цемента «СОЮЗЦЕМЕНТ» (https://t.me/soyuzcement) в Telegram – это:
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
📝 Обзоры законодательства, регулирующего промышленность строительных материалов
🏭 Новости предприятий цементной индустрии
А также:
✅ Каковы планы развития цементной отрасли?
🏘 Как реализуются национальные проекты в строительной отрасли?
🌐 Что происходит в мировом цементном бизнесе?
Один канал – исчерпывающая информация по цементу. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить: t.me/soyuzcement
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
📝 Обзоры законодательства, регулирующего промышленность строительных материалов
🏭 Новости предприятий цементной индустрии
А также:
✅ Каковы планы развития цементной отрасли?
🏘 Как реализуются национальные проекты в строительной отрасли?
🌐 Что происходит в мировом цементном бизнесе?
Один канал – исчерпывающая информация по цементу. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить: t.me/soyuzcement
Минцифры: перечень видов деятельности в области IT и аккредитация проектных компаний
Вышли два интересных приказа Минцифры:
1. Приказ от 08.10.2022 № 766 «О перечне видов деятельности в области информационных технологий»
В чем суть
В перечень вошли:
Проектирование и(или) иная деятельность, а также оказание консультационных и экспертных услуг в отношении 2D и 3D-моделей и визуализаций (в том числе BIM моделей), цифровых копий физического объекта или процесса — п.1.07.
✓ Для компаний из перечня налог на прибыль составит 0% до 31 декабря 2024 года.
2. Приказ Минцифры России № 1085 «Об утверждении административного регламента предоставления Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации государственной услуги по государственной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий»
В чем суть
Проектные компании могут, без изменения ОКВЭД, получить государственную аккредитацию организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, и получить налоговые льготы.
#минцифры
Вышли два интересных приказа Минцифры:
1. Приказ от 08.10.2022 № 766 «О перечне видов деятельности в области информационных технологий»
В чем суть
В перечень вошли:
Проектирование и(или) иная деятельность, а также оказание консультационных и экспертных услуг в отношении 2D и 3D-моделей и визуализаций (в том числе BIM моделей), цифровых копий физического объекта или процесса — п.1.07.
✓ Для компаний из перечня налог на прибыль составит 0% до 31 декабря 2024 года.
2. Приказ Минцифры России № 1085 «Об утверждении административного регламента предоставления Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации государственной услуги по государственной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий»
В чем суть
Проектные компании могут, без изменения ОКВЭД, получить государственную аккредитацию организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, и получить налоговые льготы.
#минцифры
Строить апартаменты станет невыгодно: готовы поправки в Налоговый кодекс
Подготовлен новый проект поправок в Налоговый кодекс.
В чем суть
Вносятся изменения в правила льготирования НДС для «Услуг по выполнению функций застройщика, оказываемых на основании договора участия в долевом строительстве».
С 1 января 2023 года надо будет платить НДС в отношении:
⬩ любых объектов в зданиях, не являющихся многоквартирными домами;
⬩ нежилых помещений в многоквартирных домах, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию).
Подготовлен новый проект поправок в Налоговый кодекс.
В чем суть
Вносятся изменения в правила льготирования НДС для «Услуг по выполнению функций застройщика, оказываемых на основании договора участия в долевом строительстве».
С 1 января 2023 года надо будет платить НДС в отношении:
⬩ любых объектов в зданиях, не являющихся многоквартирными домами;
⬩ нежилых помещений в многоквартирных домах, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию).
Судебная практика
Кассационный суд запретил застройщику принимать участие в собрании жильцов многоэтажки
Ситуация
Житель многоэтажного дома (МКД) подал иск к управляющей компании (УК), чтобы признать недействительными результаты общего собрания собственников.
Причина — собрание было организовано Застройщиком, который на дату собрания не являлся управляющей организацией. Кроме того, истец указал, что на этом собрании отсутствовал кворум.
Позиция судов
1. Районный суд и апелляция истцу отказали
Аргументы:
⬩ девелопер является единственным собственником жилых помещений. Он обязан содержать общее имущество и платить за коммунальные ресурсы, которые поставляются в дом. Поэтому девелопер имеет право голосовать на общем собрании и выбирать УК.
2. Третий кассационный суд общей юрисдикции постановил:
Принимать участие в собрании жильцов многоэтажки имеют право только собственники квартир и лица, принявшие от застройщика помещения в данном здании в управление, к числу которых сам девелопер не относится.
Аргументы:
⬩ право участия в собрании предоставлено только собственникам помещений дома и лицам, принявшим от застройщика помещения в данном доме. Девелопер к ним не принадлежит.
⬩ закон о долевом строительстве не предполагает приобретение застройщиком права собственности на помещения в построенном доме.
⬩ застройщик обязан определять компанию для управления домом и заключить с ней договор.
Но не в качестве собственника, а в связи с тем, что это является его обязанностью на период до определения управляющей организации и условий договора с ней самими жильцами в ходе голосования.
Решения нижестоящих судов были отменены, а дело отправлено на новое рассмотрение.
#судебнаяпрактика
Кассационный суд запретил застройщику принимать участие в собрании жильцов многоэтажки
Ситуация
Житель многоэтажного дома (МКД) подал иск к управляющей компании (УК), чтобы признать недействительными результаты общего собрания собственников.
Причина — собрание было организовано Застройщиком, который на дату собрания не являлся управляющей организацией. Кроме того, истец указал, что на этом собрании отсутствовал кворум.
Позиция судов
1. Районный суд и апелляция истцу отказали
Аргументы:
⬩ девелопер является единственным собственником жилых помещений. Он обязан содержать общее имущество и платить за коммунальные ресурсы, которые поставляются в дом. Поэтому девелопер имеет право голосовать на общем собрании и выбирать УК.
2. Третий кассационный суд общей юрисдикции постановил:
Принимать участие в собрании жильцов многоэтажки имеют право только собственники квартир и лица, принявшие от застройщика помещения в данном здании в управление, к числу которых сам девелопер не относится.
Аргументы:
⬩ право участия в собрании предоставлено только собственникам помещений дома и лицам, принявшим от застройщика помещения в данном доме. Девелопер к ним не принадлежит.
⬩ закон о долевом строительстве не предполагает приобретение застройщиком права собственности на помещения в построенном доме.
⬩ застройщик обязан определять компанию для управления домом и заключить с ней договор.
Но не в качестве собственника, а в связи с тем, что это является его обязанностью на период до определения управляющей организации и условий договора с ней самими жильцами в ходе голосования.
Решения нижестоящих судов были отменены, а дело отправлено на новое рассмотрение.
#судебнаяпрактика
👍6