Минстрой России об особенностях оформления актов скрытых работ

Письмо ведомства от 15.04.2026 № 8893-ОГ/08.

В чем суть  

Даны разъяснения по вопросу, можно ли результаты нескольких строительных процессов отражать в едином акте освидетельствования скрытых работ. 

1️⃣В одном акте можно объединять несколько видов скрытых работ, если для них не предусмотрены отдельные формы актов.  

2️⃣Если же результаты скрытых работ оформляются на разных этапах строительства или для них предусмотрены разные формы документа, то акты должны быть отдельными для каждого этапа или вида работ.

Например, нельзя объединять в одном акте устройство фундаментов и обратную засыпку грунта, т. к. они оформляются разными документами.

🥲«Законы стройки» в MAX

С 1 июня вступил в силу СП о требованиях пожарной безопасности для стоянок автомобилей

 СП 551.1311500.2026 «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности». 

В чем суть 

Распространяется на проектирование и строительство автомобильных стоянок и не затрагивает уже эксплуатируемые объекты. 

Устанавливает:

🔵требования к зданиям и сооружениям стоянок автомобилей;  
🔵меры по ограничению распространения пожара в местах размещения электромобилей и зарядного оборудования.

Позволяет:

🔵увеличить количество машино-мест для электромобилей и зарядной инфраструктуры на подземных стоянках при соблюдении противопожарных требований;
🔵увеличить нормативные площади пожарных секций, предназначенных для хранения электромобилей;
🔵ограничить распространение пожара.

По разъяснению МЧС, СП:

🔵не ужесточает административную ответственность.
🔵не устанавливает запрета на парковку электромобилей;
🔵не ограничивает машино-места для электромобилей на открытых автостоянках.

🥲«Законы стройки» в MAX

Утвержден новый порядок аттестации руководителей УК  

Приказ от 26.05.2026 № 326/пр «Об утверждении порядка проведения квалификационного экзамена, порядка определения результатов квалификационного экзамена, порядка предоставления, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов, перечня вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене».  

В чем суть  

С 1 сентября 2026 года начнет действовать новый порядок проведения экзаменов для руководителей УК. 

Среди прочего:

1️⃣Обновлен перечень экзаменационных вопросов.

Их привели в соответствие с актуальным законодательством.

При этом количество вопросов осталось прежним — 100 вопросов, на которые необходимо дать не менее 85 правильных ответов.   

2️⃣Наличие аттестата теперь будет подтверждаться записью в Едином федеральном реестре квалификационных аттестатов.

3️⃣Стало больше оснований для аннулирования аттестата. 

Например, теперь лишиться его можно всего лишь за предоставление недостоверных сведений.  

Напоминаем

Срок действия аттестата для руководителя УК составляет 5 лет.

🥲«Законы стройки» в MAX
 

⚡️«Проблема потребительского терроризма никуда не делась», — генеральный директор ГК ФСК Дмитрий Трубников в интервью директору Всеостройке.pф Светлане Опрышко

🟠О том, что больше всего тревожит рынок и застройщиков

«В ядре проблем — ставка. Сегодня была оценка, что при падении ставки до 10% будет инвестиционный бум. Мои оценки примерно такие же. Если ставка по ипотеке упадет ниже 10%, а ключевая при этом должна быть около 8%, мы увидим сильную активизацию спроса на недвижимость».

🟠О спросе и продажах
Несмотря на непростую ситуацию на рынке, по итогам I квартала 2026 года ГК ФСК увеличила доходы от продаж недвижимости более чем на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом наиболее устойчивым оказался сегмент комфорт-класса.

«В классе "комфорт" идем даже с опережением прошлого года. А класс "бизнес", как ни странно, чувствует себя сложнее по отношению и к нашему бизнес-плану, и к прошлому году».

🟠О стоимости стройматериалов
На начальных этапах строительства девелоперы уже фиксируют снижение цен на отдельные материалы (например, арматура, бетон, цемент) и виды работ.

«По некоторым материалам и работам мы уже действительно видим падение цен. Но на этапах отделки, благоустройства и инженерии рост себестоимости пока продолжается».

🟠О росте цен на жилье
По оценке главы ФСК, средний чек на рынке жилья Московского региона с начала года уже вырос на 8–9%.

«Процентов до 15% роста доберемся, а может, и до 30%».

Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Гендиректор ДOМ.PФ Виталий Мутко: в России уже существуют наработки по реализации механизма коллективного инвестирования в проекты городской среды

«Здесь уже имеем первые наработки, что нужно сделать. Поэтому думаю, что мы уже на пути, поработаем с Союзом промышленников и предпринимателей. Посмотрим»,— заявил он.

Мутко добавил, что в России уже есть примеры коллективного инвестирования в комфортную городскую среду.

Напоминаем

Ранее на пленарном заседании ПМЭФ президент России Владимир Путин поручил правительству совместно с институтами развития и Агентством стратегических инициатив сформулировать нормативную базу для коллективного инвестирования в проекты городской среды.

🥲«Законы стройки» в MAX

Переселение из аварийного жилья в Подмосковье теперь можно оформить онлайн

В чем суть

Соответствующая услуга появилась на региональном портале.

«Мы объединили все сценарии переселения в одной услуге, чтобы было проще и удобнее получить необходимую поддержку. Теперь жители Подмосковья могут полностью в электронном виде подать заявление на переселение из аварийного жилья, получение выкупной стоимости или сертификата. Подписать все необходимые соглашения можно с помощью усиленной электронной подписи», — рассказала руководитель ведомства Надежда Куртяник.

Кроме того, доступно получение сертификата или выкупной стоимости.

➡️Воспользоваться новой услугой могут граждане России с пропиской в Московской области, которые желают переехать из признанного аварийным жилья.

🥲«Законы стройки» в MAX

В правила оформления протоколов ОСС вносится изменение

Опубликован Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в Требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 апреля 2025 г. № 266/пр».  

В чем суть 

В правила оформления протоколов общего собрания собственников (ОСС) вносится новое условие — при проведении ОСС, на котором избирают совет многоквартирного дома (МКД), в протоколе должны стоять подписи выбранных членов совета МКД.

Предполагается, что это позволит уменьшить риск оспаривания таких протоколов. 

🥲«Законы стройки» в MAX
 

⚡️Группа «Самолет» зашла на наш маркетплейс почти с 10 тысячами лотов и эксклюзивной скидкой 1% для покупателей с портала Всеостройке.pф

Теперь на платформе доступны 9 527 квартир в 40 жилых комплексах девелопера в Москве, Московской области, Питере, Ленобласти и Казани.

Для покупателей при звонке действует промокод «САМОЛЕТСТРОИТ»: 1% на все доступные на платформе квартиры, кроме премиального ЖК «Нова» в Москве.

Наш ключевой принцип остается неизменным: мы не берем комиссий ни с застройщиков, ни с покупателей.

Перед размещением мы проверяем компании с точки зрения надежности, качества и скорости возведения жилья, а также финансовой состоятельности девелопера и отзывов жителей текущих проектов. Подтверждаем, что у компании эти показатели соответствуют нашим высоким требованиям.

Купить квартиру от «Самолета» — тут.

Национальному объединению организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ) — 5 лет!

🇷🇺Ассоциация была создана в 2021 году при поддержке Минстроя России и с самого начала объединила ключевых игроков отрасли: разработчиков ПО, проектные институты, государственных и частных заказчиков, а также отраслевые объединения.

Сегодня НОТИМ активно содействует внедрению отечественных цифровых решений на всех этапах жизненного цикла объектов — от проектирования до эксплуатации. В рамках работы по импортозамещению ассоциация формирует реестр российского ПО в сфере ТИМ и выступает инициатором мер поддержки для застройщиков, переходящих на отечественное программное обеспечение.

🏛️ Организация взаимодействует с Минстроем России и законодательными органами власти, представляя интересы профессионального сообщества и оказывая экспертную поддержку при разработке нормативной базы по цифровизации строительной отрасли.

Ассоциация ведет активную просветительскую и образовательную деятельность. НОТИМ выступает инициатором и организатором крупных отраслевых событий: Всероссийского конкурса с международным участием «ТИМ-ЛИДЕРЫ», Евразийских конгрессов «ТИМ-СООБЩЕСТВО», региональных конференций «Строительный навигатор: курс на цифровизацию», а также участвует в профориентационном проекте «Я — строитель будущего!».

🎊 Поздравляем НОТИМ с годовщиной! Желаем дальнейших успехов в цифровой трансформации строительной отрасли и укрепления роли профессионального сообщества.

🥲Минстрой России в MAX

ФРСН объектов капстроительства, строящихся с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 4 июня 2026 года  

На сайте Минстроя России опубликован «Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 4 июня 2026 г.)».  

Также ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС.

Напоминаем  

ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства. 

Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируется из бюджета РФ.  

🥲«Законы стройки» в MAX

В ЖК РФ появится норма о досрочном прекращении полномочий председателя и членов Совета МКД

В первом чтении принят Законопроект № 968573-8 «О внесении изменений в статью 161-1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения полномочий председателя и членов совета многоквартирного дома)».  

В чем суть

Вносятся изменения в ст. 161.1 ЖК РФ, которые уточняют порядок досрочного прекращения полномочий председателя и членов Совета многоквартирного дома (МКД). 

В ЖК РФ появится соответствующая норма. Она позволит досрочно выйти из управления при:

🔵переезде;
🔵тяжелой болезни;
🔵или по собственному желанию.

🥲«Законы стройки» в MAX

Максимальную сумму по «Дальневосточной ипотеке» могут увеличить с 9 млн до 12 млн рублей к сентябрю

В чем суть

Об этом сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

Она составит:
🔵6 млн руб., если площадь квартиры на вторичном рынке больше 60 кв. м;
🔵9 млн руб., если площадь квартиры в строящемся доме свыше 64 кв. м.

«Мы будем работать вместе с Минфином, рассчитывая выйти на решение об изменении критериев размера кредита к Восточному экономическому форуму. Хотя бы для крупных квартир площадью больше 60 квадратных метров», — сказал Чекунков.

Дело в том, что порог в 9 млн рублей уже не отражает реальности рынка. Чекунков уверен, что Минфин услышит аргументы в пользу такой корректировки.

🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр: реестр недвижимости в Донбассе и Новороссии планируется создать до конца года

По состоянию на 1 января 2023 года в реестре было приблизительно около 300 тыс. объектов, данные были в основном от ДНР и ЛНР, рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

«Сегодня у нас в реестре чуть больше чем 6,9 млн объектов. На 1 января 2025 года эта цифра была в 2,4 млн объектов»,— указал он.

По его словам, в исторических регионах 16% сделок совершается в электронном виде.

«Это большой результат для регионов. В среднем по другим регионам 72%, но этому предшествовали реформы и активная цифровизация с 2020 года»,— объяснил Скуфинский.

🥲«Законы стройки» в MAX