Утвержден порядок приемки работ по содержанию и текущему ремонту МКД

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.05.2026 № 318/пр «Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». 

Зарегистрирован 01.06.2026 № 86764.

В чем суть 

Определяет порядок взаимодействия между управляющей организацией (УО) и представителями собственников при приемке выполненных работ.

1️⃣Акт приемки оформляет исполнитель работ или услуг. 

2️⃣Акт должен быть составлен в 2-х экземплярах:

🔵для исполнителя;
🔵для председателя или членов совета.

3️⃣Исполнитель должен направить два экземпляра акта председателю или членам совета дома не позднее 5 дней после оформления.

4️⃣Председатель или члены совета должны подписать акт (или направить мотивированный отказ от подписания) в течение 10 дней.

5️⃣Если исполнитель не получил свой подписанный экземпляр (или мотивированный отказ) в течение 30 дней, то акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета дома.

6️⃣При отказе председателя или членов совета дома от подписания акта они вместе с исполнителем должны оформить новый акт приемки с учетом замечаний. После чего процедуру согласования пройти повторно.

➡️Новый порядок должен вступить в силу с 1 сентября 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

ДOМ.PФ: разработанный в России Стандарт комплексного развития территорий (КРТ) необходимо сделать обязательным документом

В чем суть

Ранее институт развития сделал этот стандарт рекомендательным документом.

«Тиражировать опыт Москвы во всех регионах можно, на мой взгляд, одним интересным решением: уже пора, мне кажется, апробировав Стандарт комплексного развития территорий, превратить этот документ из рекомендательных в обязательные»,— заявил заместитель гендиректора компании Денис Филиппов.

Стандарт комплексного развития территорий — методическое руководство по развитию застроенных территорий и освоению новых.

🥲«Законы стройки» в MAX

О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на 2 квартал 2026 года

Письмо Минстроя России от 3 июня 2026 г. № 33771-ИФ/09  «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом». 

🥲«Законы стройки» в MAX

«Железно» выходит в Ярославль

На ПМЭФ-2026 губернатор Ярославской области Михаил Евраев и владелец компании Константин Гозман подписали соглашение о старте масштабного проекта. Ярославль официально стал седьмым регионом нашего присутствия❗️

«Железно» приступает к комплексному развитию территории (КРТ) площадью 26 гектаров во Фрунзенском районе Ярославля, который будет реализован по принципу «город в городе».

✔️ Для «Железно» социальное развитие городов всегда стоит на первом месте. В новом районе будет создана среда, где все необходимое будет в шаговой доступности.

В рамках КРТ «Железно» построит детский сад на 330 мест, а также разработает и передаст городу проектную документацию еще на два детских сада и современную школу. Сердцем района станут линейный парк с прогулочными маршрутами, центральная площадь с фонтаном, соседский центр и масштабный плейхаб для детей всех возрастов.

В районе появятся современный бизнес-центр с фитнес-клубом, четыре крупных супермаркета, а также развитая сеть магазинов и сервисов.

«Для нас выход в Ярославль — это начало долгосрочного партнерства. Мы готовы предложить городу новый стандарт жилой застройки, сочетающий уважение к его исторической идентичности и передовые технологии», — отметил Константин Гозман.

Утверждены обновленные санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, к оказанию гостиничных, медицинских, бытовых, социальных услуг

Опубликовано Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 02.06.2026 № 20 «Об утверждении санитарных правил СП 2.1.4284-26 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг»».

В чем суть  

Обновлены санитарные и противоэпидемические стандарты для следующих направлений:

1️⃣Эксплуатации помещений, зданий, сооружений и транспортных средств.

2️⃣Предоставления услуг: гостиничных, медицинских, бытовых, социальных, культурных, спортивных и развлекательных.

3️⃣Розничной торговли: продажа товаров производственно-технического назначения для личных и бытовых нужд.

Обновление затрагивает все архитектурные, инженерные и эксплуатационные аспекты работы объектов. 

Цель — обеспечение здоровья граждан.

➡️Вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

С этой же даты утрачивают силу правила СП 2.1.3678-20 

🥲«Законы стройки» в MAX

Судебная практика

ВС РФ: перенос сроков контракта «задним числом» не спасет от неустойки за нарушение сроков выполнения работ

Определение ВС РФ № 304-ЭС26-5112 от 29 мая 2026 г.

В чем суть

Подрядчик, нарушивший сроки строительства объектов, предусмотренные контрактом, подписал с заказчиком допсоглашение о переносе сроков выполнения работ.

Соглашение было подписано уже после срыва сроков «задним числом».

Отказ от взыскания неустойки в нем предусмотрен не был.

За нарушение сроков отдельных этапов строительства заказчик выставил неустойку. Подрядчик не согласился, т. к. считал, что продление сроков освобождает от санкций, и подал иск в суд. 

Суды, в т. ч. ВС РФ, с ним не согласились. 

Потому что:

1️⃣Сроки завершения отдельных объектов, закрепленные в графике производства работ, — это промежуточные сроки выполнения работ. 

Их нарушения (независимо от общего срока контракта) являются отдельными основаниями для начисления пени, предусмотренной контрактом.

2️⃣Изменение сроков контракта «задним числом» не освобождает подрядчика от ответственности за уже допущенную просрочку, если не прописан отказ от взыскания неустойки.

🥲«Законы стройки» в MAX

Глава Чувашии предложил применить механизм эскроу-счетов при восстановлении памятников

В чем суть

Олег Николаев считает, что надо рассмотреть привлечение средств, когда ОКН восстанавливается под многоквартирный дом.

​«Конечно, люди хотят участвовать, и им надо дать такую возможность, и через эскроу-счета соответствующим образом можно было бы получить проектное финансирование намного легче и проще. Я подтверждаю важность этой задачи», — сказал он.

По его словам, власти республики включили в мастер-план еще пять муниципалитетов, включая Чебоксары, спутник города Новочебоксарск и еще четыре сельских муниципалитета.

«Тем самым мы обрамили город вдоль Волги. Получается, из 699 объектов в мастер-плане у нас 277 объектов культурного назначения. В целом по программе "Наследие" у нас вошли 24 объекта. Четыре эти объекта уже в работе. Из этих 24 объектов пять находятся на территории мастер-плана, два из них прямо в центре города Чебоксары»,— добавил глава Чувашии.

🥲«Законы стройки» в MAX

Утвержден стандарт по эксплуатации и техобслуживанию мастичных и рулонных кровель

ГОСТ Р 72646-2026 «Работы кровельные. Эксплуатация и техническое обслуживание крыш с водоизоляционным слоем из рулонных и мастичных материалов».  

В чем суть

ГОСТ распространяется на неэксплуатируемые крыши жилых, общественных, административно-бытовых и производственных зданий с рулонной или мастичной гидроизоляцией.

Устанавливает правила эксплуатации, техобслуживания и текущего ремонта таких кровель.

Определяет 

1️⃣Порядок:

🟦проведения осмотров кровель;
🟦выявления дефектов водоизоляционного слоя крыши;
🟦оценки техсостояния элементов крыши;
🟦выполнения текущего ремонта.

2️⃣Состав, ведение и хранение технической документации.

3️⃣Требования безопасности при проведении осмотров и обслуживании кровель.

В приложении к ГОСТу приведены типовые дефекты рулонных и мастичных кровель. Их можно использовать для эксплуатационного контроля и проведения обследований.

Стандарт рассчитан на: 

🟦проектировщиков; 
🟦организации, эксплуатирующие ОКС.

➡️Вступит в силу с 1 декабря 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минюст предлагает защитить граждан с детьми и ипотекой от увольнения

Ведомство разработало соответствующий законопроект и согласовало его с Минстроем и Минтруда. В скором времени его внесут на обсуждение в Госдуму.

В чем суть

Вносятся изменения в ТК РФ, гарантирующие защиту от увольнения по инициативе работодателя, работникам, которые соответствуют условиям: 

🟦являются единственным кормильцем ребенка в возрасте до 3 лет;

🟦имеют обязательства заемщика по ипотечному кредиту (займу), который предоставлен на приобретение квартиры или строительство жилого дома;
 
🟦у работника и членов его семьи нет в собственности иного жилья;

🟦второй родитель (законный представитель) ребенка не работает.

Исключение составят случаи ликвидации компании и закрытия ИП.

🥲«Законы стройки» в MAX

С 1 июня начали действовать новые стандарты для гостиниц

1️⃣ГОСТ Р 72261-2025 «Туризм и сопутствующие услуги. Средства размещения. Общие требования». 

Устанавливает единые требования к средствам размещения, предоставляющим временное проживание туристам, и к услугам, оказываемым в них. 

Распространяется на все основные аспекты работы средств размещения: 

🟦требования к персоналу;
🟦информационное обеспечение;
🟦состояние прилегающей территории, зданий и инженерных сетей;
🟦качество услуг, безопасность и охрану окружающей среды.

Применение стандарта добровольное. Но если гостиница укажет свое соответствие данному ГОСТу, то оно станет контролируемым.  

2️⃣ПНСТ 1017-2025 «Туризм и сопутствующие услуги. Рекомендации по адаптации объектов туристской индустрии для приема иностранных туристов».

Охватывает широкий спектр туристической инфраструктуры — от средств размещения и объектов общественного питания до транспортной логистики и туристских организаций. 

Содержит рекомендации по адаптации сервиса с учетом языковых, культурных и бытовых особенностей иностранных гостей.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России об особенностях оформления актов скрытых работ

Письмо ведомства от 15.04.2026 № 8893-ОГ/08.

В чем суть  

Даны разъяснения по вопросу, можно ли результаты нескольких строительных процессов отражать в едином акте освидетельствования скрытых работ. 

1️⃣В одном акте можно объединять несколько видов скрытых работ, если для них не предусмотрены отдельные формы актов.  

2️⃣Если же результаты скрытых работ оформляются на разных этапах строительства или для них предусмотрены разные формы документа, то акты должны быть отдельными для каждого этапа или вида работ.

Например, нельзя объединять в одном акте устройство фундаментов и обратную засыпку грунта, т. к. они оформляются разными документами.

🥲«Законы стройки» в MAX

С 1 июня вступил в силу СП о требованиях пожарной безопасности для стоянок автомобилей

 СП 551.1311500.2026 «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности». 

В чем суть 

Распространяется на проектирование и строительство автомобильных стоянок и не затрагивает уже эксплуатируемые объекты. 

Устанавливает:

🔵требования к зданиям и сооружениям стоянок автомобилей;  
🔵меры по ограничению распространения пожара в местах размещения электромобилей и зарядного оборудования.

Позволяет:

🔵увеличить количество машино-мест для электромобилей и зарядной инфраструктуры на подземных стоянках при соблюдении противопожарных требований;
🔵увеличить нормативные площади пожарных секций, предназначенных для хранения электромобилей;
🔵ограничить распространение пожара.

По разъяснению МЧС, СП:

🔵не ужесточает административную ответственность.
🔵не устанавливает запрета на парковку электромобилей;
🔵не ограничивает машино-места для электромобилей на открытых автостоянках.

🥲«Законы стройки» в MAX