⚡️Застройщики Приморского края — резиденты СПВ (свободного порта Владивостока) столкнулись с массовыми доначислениями налога на прибыль и назначением выездных налоговых проверок

Речь идет о компаниях, которые на протяжении ряда лет реализовывали инвестиционные проекты, применяя льготную ставку в соответствии с действующим законодательством и условиями соглашений.

По словам застройщиков, ранее применение налоговых преференций не оспаривалось: отчетность принималась, камеральные проверки проводились, претензии к правомерности льгот отсутствовали.

Сейчас, как нам рассказали, уже подтвержденные льготы ставятся под сомнение. Компаниям направляются уведомления с предложением отказаться от примененной льготы и добровольно уплатить доначисленные суммы. В случае отказа инициируются выездные проверки.

🔎На сегодняшний день уже назначено более 10 выездных проверок, а совокупный объем потенциальных доначислений с учетом штрафов и пеней оценивается участниками рынка в миллиарды рублей.

Одновременно рассматривается судебное дело по аналогичной ситуации, что указывает на формирование единообразной практики.

Позиция налоговых органов связана с трактовкой порядка финансирования инвестиционных проектов. При этом действующее законодательство о СПВ не содержит прямых ограничений на использование привлеченных средств, а застройщики выполняли условия соглашений, включая объем инвестиций, ввод объектов и создание рабочих мест.

Возможные последствия включают остановку проектов, срыв сроков ввода жилья, финансовую нестабильность компаний и снижение инвестиционной активности.

💁🏻‍♂️Отраслевые участники считают необходимым вынести вопрос на федеральный уровень и обеспечить единый правоприменительный подход к резидентам СПВ, исключающий пересмотр ранее предоставленных преференций задним числом.

Они уже направили обращения на имя Президента РФ Владимира Путина и заместителя председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина.

#прислалиподписчики

🏗Всё о стройке: на сайте | в MAX | в Telegram | во ВКонтакте | в Дзен

ФАС: заказчики при закупках проектно-изыскательских работ могут требовать от участников членство в двух СРО  

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) в Письме от 22.05.2026 N МШ/50370-ПР/26 привела соответствующие разъяснения.   

В чем суть  

ФАС изменила свой подход к проверке допусков СРО у участников комплексных закупок (под ключ).

Теперь заказчики вправе устанавливать требования к наличию членства не в одной строительной СРО, а в профильных СРО для каждого из видов работ.

Например, при закупке проектных и изыскательских работ (ПИР) заказчики вправе требовать от подрядчиков членство сразу в двух СРО: в области проектирования и в области инженерных изысканий.

Напоминаем

Ранее ФАС применяла упрощенный подход:  при закупке комплексных проектных и изыскательских работ достаточно было иметь членство только в одной, например, проектной СРО. 

Теперь такой подход признан неактуальным. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Своды правил, вступившие в силу с 1 июня

🟦СП 3.13130.2026 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности».

Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.

🟦СП 550.1311500.2026 «Здания высотные. Требования пожарной безопасности».  

Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.

🟦СП 551.1311500.2026 «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».  

Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.

🥲«Законы стройки» в MAX

Здравствуй, лето ☀️

Вместе с хорошей погодой несем вам обновленный дизайн календаря клуба!

События в июне:

⭐ Закрытые мастермайнды (ММ) в тридцатках

*Тридцатки — закрытые мини-группы внутри клуба с сопоставимой выручкой

🔒 Только для резидентов

⭐ 8 июня 11:00
Мастер-класс «Гибкое управление на конкретных кейсах компании „Эра Проект“»

🔒 Только для резидентов

⭐ 9 июня 11:00
Мастер-класс «Разбор судебных кейсов в проектировании»

🔒 Только для резидентов

⭐ 10 и 25 июня 16:00
Рэндом кофе

🔒 Только для резидентов

⭐ 16 июня 11:00
Онлайн-презентация ИИ-ассистента по проверке проектной документации Norma Checker

🔒 Только для резидентов

⭐ 17 июня 11:00
Открытый мастер-класс «Нюансы установления СЗЗ для проектируемого и действующего объекта»

⭐ 23 июня 11:00
Референс-визит (компания уточняется)

🔒 Только для резидентов

⭐ 24 июня 11:00
Мастер-класс «Расчёт выработки проектировщиков»

🔒 Только для резидентов

➝ Добавить все события в Яндекс.Календарь
➝ Добавить все события в Google.Календарь

💻 Открыть календарь в браузере

Подробности про каждое мероприятие и ссылки на регистрацию будут выкладываться в этом канале.

📌 Чтобы стать участником закрытых мероприятий, подайте заявку в клуб «Лидеры проектирования» 🔥

Также резидентам клуба доступны записи всех прошедших онлайн и офлайн событий, которые мы собрали в базе знаний ➝ получить доступ

Правительство планирует разрешить доставлять гражданам платежные документы за ЖКХ через «Госуслуги»

В чем суть

Планируется, что квитанции будут доставляться в личный кабинет, только если получатель зарегистрирован на «Госуслугах» и не выразил отказ от получения платежных документов в таком формате.

Согласно инициативе, такой способ доставки квитанций будет считаться надлежащим, дополнительно предоставлять бумажные документы на оплату в таком случае не будут.

➡️Это нововведение входит в комплекс мер по поддержке «Почты России».

Также юридические и физические лица смогут создавать на «Госуслугах» электронные почтовые ящики для приема юридически значимых сообщений. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Группа «Самолет» вышла на финальный этап заселения второй очереди жилого комплекса «Квартал на Воде»

В чем суть

Коллеги сообщают, что передача ключей в корпусах №1 и №3 стартовала 16 мая. На текущий момент покупателям передана уже треть квартир. При этом 95,7% дольщиков приняли жилье с первого раза без замечаний, что существенно превышает среднерыночные показатели.

Срок передачи по ДДУ установлен до 30 июня 2026 года. Степень готовности отделки:
• корпус №1 — 47% квартир
• корпус №3 — 38%

Всего во второй очереди предусмотрено 327 квартир.

🥲«Законы стройки» в MAX

Переход на «реестровую модель» выдачи разрешений на строительство откладывается из-за нехватки средств  

Законопроект № 1248391-8 «О внесении изменения в статью 71 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».  

В чем суть  

Предлагается перенести переход региональных и местных властей на реестровую модель выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. 

Новая дата перехода — 1 сентября 2027 года.

Причина переноса сроков — отсутствие в регионах средств на закупку необходимого для перехода программного обеспечения. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Проблемные вопросы при технологическом присоединении к сетям ИТС будет решать комиссия

Распоряжение Правительства РФ № 1328-р от 02.06.2026.

В чем суть

Минэнерго должно создать межведомственную рабочую группу по рассмотрению проблемных вопросов при технологическом присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения.

По распоряжению Правительства ведомство в 2-месячный срок утвердит ее состав и положение о межведомственной рабочей группе.

🥲«Законы стройки» в MAX

Клуб проектировщиков & сметчиков

Группа объединила самых разных специалистов: проектировщиков, сметчиков, ГИПов, инженеров ПТО, BIM-менеджеров и координаторов, руководителей и инженеров.

Наша цель - создание и развитие отраслевого сообщества. Сейчас клуб это:

◼️междисциплинарное общение профессионалов

Кто то знает слаботочку, но хочет уточнить вопросы по смете или по требованиям к наружным сетям связи. Кто то знает электрику, но нужна консультация по сбору данных для её диспетчеризации. Кто то знает архитектуру, но требуется уточнить вопрос по конструктиву.

Это нормальная здоровая практика - консультировать смежников.

◼️помощь начинающим

Все мы когда то начинали, никто профессионалом не родился. Нормальная история - помочь тому, кто ещё осваивает или даже выбирает направление деятельности.

◼️новости отрасли

Проектирование и сметы - динамично развивающаяся отрасль. Постоянно что то происходит - меняется законодательство, внедряются новые технологии, развивается применяемый нами софт. Мы "держим руку на пульсе", смотрим что происходит, при желании - делимся, обсуждаем, ищем дополнительные источники информации.

◼️образовательный контент и мероприятия

Сложно представить профессионала, который бы не нуждался в постоянном обновлении собственных знаний, тут мы делимся полезными статьями, вебинарами, семинарами, форумами, курсами - которые могут быть полезными.

Для чего сообщество НЕ предназначено?

🤚поиск исполнителей, поиск работодателей

для этого есть куча отдельных групп

🤚объявления, не связанные с тематическими вебинарами / семинарами / курсами и др. образовательным контентом либо полезными сервисами и т.п.

🤚любые темы, не относящиеся к проектированию и сметам

🤚выяснение кто хорош, кто плох, кто профессионал, а кто нет, обсуждение политики, религии, переход на личности при общении

Для вступления в группу требуется подать заявку.

Добро пожаловать в Клуб! Не забудьте проверить ЛС - вас ждёт пара вопросов о вашей цели вступления и краткие правила.

Утверждены квалификации и требования к квалификациям в области сметного ценообразования на этапе архитектурно-строительного проектирования

Приказ от 27.04.2026 № 36/26-ПР Национального агентства развития квалификаций.

В чем суть 

Утверждены наименования квалификаций и требования к квалификациям в области сметного ценообразования на этапе архитектурно-строительного проектирования.

Три квалификации для прохождения НОК:

🟦главный специалист по сметной стоимости строительства;

🟦ведущий специалист по сметной стоимости строительства;

🟦специалист по сметной стоимости строительства.

Для них установлены:  

🔵требования к образованию;
🔵требования к стажу работы;  
🔵перечень трудовых функций;
🔵перечень необходимых знаний;
🔵перечень документов для допуска к экзамену НОК

➡️Свидетельство о квалификации будет действительно 3 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Вице-премьер Марат Хуснуллин: в РФ с помощью кредитов построили и отремонтировали 38 детсадов

Куратором механизмов бюджетных кредитов выступает Минстрой, Фонд развития территорий (ФРТ) участвует в реализации проектов.

Новые учреждения для детей оснащаются интерактивным оборудованием, трансформируемой мебелью, оборудованием для раннего изучения естественных наук и робототехники, добавил первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Среди уже завершенных объектов — детский сад на 115 мест в Рыбном Рязанской области, на 280 мест — в Евпатории Республики Крым, на 140 мест — в Тракторозаводском районе Волгограда.

🥲«Законы стройки» в MAX

Вступил в силу стандарт для единой системы информационного моделирования

С 1 июня 2026 года вступил в силу:

🟦ГОСТ Р 10.00.00.05-2025 «Единая система информационного моделирования. Жизненный цикл объекта информационного моделирования. Жизненный цикл информационной модели. Общие положения».  

В чем суть  

Устанавливает единые требования к жизненному циклу ОКС и их цифровых моделей. 

Обеспечивает синхронизацию этапов создания, эксплуатации и сноса ОКС с формированием информационной модели (ИМ) на всех этапах жизни.  

Формирует единую структуру жизненного цикла, фазы, стадии, этапы и точки принятия решений.

Должен применяться при создании и управлении ИМ объектов производственного и непроизводственного назначения.

🥲«Законы стройки» в MAX