Минстрой России утвердил формы выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства

Опубликован Приказ ведомства от 21.04.2026 № 258/пр «Об установлении формы выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и формы выписки из реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства».

Дата опубликования: 28.05.2026 года.

В чем суть

Утверждены стандартизированные формы выписок из реестров уведомлений в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

🔵выписка из реестра уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома;

🔵выписка из реестра уведомлений об окончании строительства.

В выписках отражается информация о застройщике, самом земельном участке, характеристиках объекта, а также данные о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу.

➡️Вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️«Сейчас строим жилой комплекс в центре Ташкента, в проекте — комплекс в Черногории»,— президент Agalarov Development Эмин Агаларов в интервью директору Всeостройке.pф С. Опрышко

В разговоре он затронул и другие международные проекты, например, рассказал об экспериментах в Баку:

«Я сейчас в Sea Breeze строю небоскрёб прямо в море. Высота здания Cipriani Tower составит 323 метра. И мне кажется, что это первый строительный челлендж, потому что здание очень сложное — там и ветер, и сейсмика и множество других нюансов».

🟠О законодательных барьерах в России
По мнению Эмина, эскроу-счета стагнируют девелопмент, особенно с высокой процентной ставкой. Например, в Узбекистане и Азербайджане нет эскроу — и это позволяет строить быстрее и больше. А в России надо либо доработать систему эскроу, либо отменить её.

🟠О Баку и Сочи
Что касается инвестиций, Агаларов считает, что в Сочи сейчас немного страшнее из-за сложностей с логистикой, но верит, что это временно и скоро всё наладится. «Я вижу в Сочи огромный потенциал. А Баку — просто сегодня рай».

🟠О деталях в элитном девелопменте
Самая дорогая «фишка» в проектах Эмина Агаларова — озеленение. Только в прошлом году было потрачено $35 млн, а в этом — $50 млн.

«Когда ты строишь большие комплексы и много зданий, очень сложно сохранить эту бутиковость и эксклюзивность. Поэтому я сейчас раздумываю о том, чтобы заняться очень камерным девелопментом»,— отметил он.

🟠Об уроках от отца
На вопрос о том, чему он научился у отца, Эмин ответил, что главным уроком стала бескомпромиссная позиция отца: «Все, что он делал, он хотел сделать лучше всех». Это кредо стало основой его собственного подхода к девелопменту.

Полное интервью с Эмином Агаларовым смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео

В ДOМ.PФ выразили готовность расширить программу выплат 450 тыс. рублей по ипотеке многодетным

Соответствующий вопрос обсуждался на заседании совета по реализации государственной демографической и семейной политики.

С начала действия программы в 2019 году ей ею воспользовались почти 1 млн многодетных семей на 435 млрд рублей.

«В случае принятия решения о распространении этой меры на каждого последующего ребенка в многодетной семье мы готовы обеспечить ее оперативную и качественную реализацию. Налаженные процессы взаимодействия с банками и порталом Госуслуг позволят запустить донастройку механизма в кратчайшие сроки»,— сообщил глава компании Мутко.

В целом федеральная выплата на погашение ипотеки уже помогла тысячам семей, при этом многие регионы внедряют собственные программы в виде доплаты до 1 млн рублей в дополнение к федеральной. Сегодня такие программы действуют в 17 регионах.

🥲«Законы стройки» в MAX

Обновлены требования к объектам переработки ТКО

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.05.2026 № 567 «О единых требованиях к объектам обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов, перегрузочным станциям».  

В чем суть  

Основные изменения:

1️⃣Обработка твердых коммунальных отходов (ТКО) теперь будет возможна на территории перегрузочных станций, т. е. там же, где они накапливаются.

2️⃣Ужесточаются требования к сортировке мусора. 

Вторичные ресурсы, которые можно будет переработать, будут отделяться от остальных отходов в местах обработки ТКО. Оставшиеся отходы направляются на утилизацию (или захоронение). 

3️⃣Установлены более высокие требования к процессам:

🔵изоляции отходов;  
🔵сбору фильтрата;
🔵защите почвы, грунтовых вод.

Для уже работающих объектов обработки ТКО предусмотрен переходный период. При этом делается упор на увеличении доли отходов, пригодных для дальнейшей переработки. 

➡️Новые требования вступят в действие с 1 сентября 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Федеральным автономным учреждениям разрешили менять отдельные условия строительных контрактов   

Постановление Правительства Российской Федерации от 21 мая 2026 г. № 583 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 30 мая 2024 г. № 702»

В чем суть 

Расширяются механизмы изменения строительных и инвестиционных контрактов, финансируемых из федерального бюджета.

1️⃣Вводятся дополнительные основания для изменения условий договоров федеральных бюджетных и автономных учреждений (при возникновении объективных препятствий к исполнению):

- цены договора;
- срока исполнения;
- порядка оплаты, включая аванс;
- условий возврата обеспечения исполнения договора.

Условие для изменения — независящие от сторон обстоятельства, делающие исполнение договора невозможным либо существенно затрудняющее его.

Для крупных договоров стоимостью свыше 100 млн рублей предусмотрен особый порядок. Изменение условий допускается при наличии письменного обоснования, если увеличение цены или срока не превышает 30%.

2️⃣Разрешается однократно продлевать срок исполнения договора на период, не превышающий первоначальный срок контракта, в т. ч. при необходимости корректировки проектной документации.

3️⃣Разрешено согласовывать новый срок возврата заказчиком обеспечения контракта, если оно внесено в денежной форме.

🥲«Законы стройки» в MAX

Госдума рассмотрит возможность снизить возрастной ценз для компенсации взносов на капремонт

Законопроект № 1246854-8 «О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации».

В чем суть 

Предлагается снизить возрастной ценз для предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт:

🟦компенсация 50% — неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 65 лет (сейчас 70 лет); 

🟦компенсация 100% - неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет (сейчас 80 лет).    

Причина разработки законопроекта — несоответствие действующих норм реальным социально-экономическим условиям. 

Напоминаем  

Возрастные пределы, действующие сейчас, были установлены более 10 лет назад. А после повышения пенсионного возраста разрыв между выходом на пенсию и получением льготы стал слишком большим. 

🥲«Законы стройки» в MAX

С 1 июня в России можно будет подать заявление на семейную выплату

В чем суть

Родители, у которых были трудовые доходы в 2025 году, в 2026 году смогут вернуть часть выплаченного налога на доходы физических лиц за прошлый год.

Подать заявление можно на портале Госуслуги или в отделении Социального фонда.

При назначении меры поддержки будут применяться механизмы социального казначейства — то есть дополнительных справок в большинстве случаев не потребуется. После получения заявления уплаченный в 2025 году налог (на доходы физических лиц, НДФЛ - ИФ) будет пересчитан по ставке 6%, и разницу Социальный фонд вернет гражданину единым платежом.

Напоминаем
Выплата полагается семьям с двумя и более детьми, чей среднедушевой доход за 2025 год составил меньше 1,5 региональных прожиточных минимумов на человека, а имущество соответствует установленным критериям.

Важно

Выплата защищена от списания за долги.

🥲«Законы стройки» в MAX

Министерство по защите объектов создадут в Нижегородской области

В чем суть

Одна из его основных целей — защита коммунально-энергетического комплекса от вражеских беспилотников.

Новое министерство, а также министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства региона будет курировать заместитель председателя правительства Владимир Тужилин. Он перейдет в блок Сергея Половникова вместе с зампредом правительства Владимиром Жаровым, курирующим вопросы по СВО.

➡️Соответствующий указ подписал глава региона Глеб Никитин.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России о выборе подрядчика для обслуживания и ремонта в МКД

Письмо ведомства от 12.05.2026 N 28270-ДН/04 «О выборе лицом, управляющим многоквартирным домом, способов оказания услуг и выполнения работ».  

В чем суть 

Позиция Минстроя России: 

1️⃣УК вправе самостоятельно определять — выполнить работы своими силами или пригласить подрядчиков. 

2️⃣УК вправе самостоятельно выбирать подрядчиков и определить необходимость конкурсного отбора. Закон не содержит требования об обязательном проведении конкурсной процедуры.  

3️⃣Критерии, которыми должна руководствоваться УК при выборе подрядчика:    

🔵оптимальное соотношение цены и качества выполняемых работ;

🔵прозрачное ценообразование с использованием утвержденных сметных нормативов;

🔵возможность получения дополнительных доходов от использования общего имущества (например, размещение рекламы) с направлением средств на нужды дома;

🔵наличие у подрядчика необходимых лицензий, допусков, опыта выполнения аналогичных работ;

🔵деловая репутация и отсутствие претензий со стороны контролирующих органов;

🔵гарантийные обязательства на выполненные работы;

🔵учет мнения собственников помещений в МКД при определении перечня и периодичности работ;

🔵возможность участия членов совета МКД в оценке предложений;

🔵наличие иных преимуществ.

🥲«Законы стройки» в MAX