⚡️Из тура по флагманским проектам ТОЧНО привезли инсайд, как можно в десятки раз увеличить продажи объекта даже там, где еще недавно было чистое поле

— на примере ЖК «Родные Просторы» в Краснодаре в рамках серии обзоров «Лучшие жилые комплексы России» от Всeостройке.pф.

Столица Кубани — город, который за последние 15 лет вырос почти вдвое — продолжает расширяться новыми микрорайонами. Один из таких проектов строят наши коллеги из ТОЧНО на юго-востоке города. Еще совсем недавно это была окраина, а сегодня здесь формируется полноценный «город в городе».

О «Родных Просторах»:
🟠29 разновысотных домов от 9 до 24 этажей, 19 из которых уже введены в эксплуатацию;
🟠проект рассчитан на ~28 тысяч жителей;
🟠здесь уже работает школа №7-Ф на 1550 мест, признанная лучшим социальным объектом Краснодарского края 2023 года;
🟠открыты три детских сада, один из которых станет самым большим дошкольным учреждением Краснодара по количеству мест.

В проекте есть и собственный храм Святых Петра и Павла с канонической монохромной росписью, а также парк площадью 9 гектаров с 4,2 тыс. растениями и 4,5 км аллей. А ещё — первая в агломерации поликлиника.

📍Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности.

Новые изменения в закон о долевом участии, и опять про отделку помещений
 
Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов 
и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и статью 48 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости».  

В чем суть

Предлагается внести изменения в 213-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…».

В частности:

1️⃣Условия о выполнении работ по отделке включать в договор участия в ДДУ, только если такие работы предусмотрены проектной документацией (ПД).  

2️⃣Размещать сведения о жилых и нежилых помещениях, для которых предусмотрены отделочные работы, в ЕИСЖС. 

Это позволит участникам долевого строительства уже на этапе заключения договора обладать полной и достоверной информацией об объеме отделочных работ, подлежащих выполнению застройщиком. 

➡️Изменения должны вступить в силу с 1 марта 2027 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

«Самолет» начал системно развивать социальное направление, интегрируя его в корпоративные процессы

В чем суть

В 2026 году все мероприятия в рамках программы «Самолет шагает по стране» ориентированы на практическую пользу для городов присутствия.

Компания фокусируется на поддержке локальных сообществ, благотворительных фондов и экологических инициатив. В летне-осенний период запланировано проведение серии мероприятий в восьми городах, включая участие в благотворительных забегах и организацию эко-субботников.

К участию привлекаются сотрудники, члены их семей, а также жители жилых комплексов девелопера.

➡️Первое мероприятие уже состоялось в Санкт-Петербурге в партнерстве с фондом «Антон тут рядом».

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России утвердил формы выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства

Опубликован Приказ ведомства от 21.04.2026 № 258/пр «Об установлении формы выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и формы выписки из реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства».

Дата опубликования: 28.05.2026 года.

В чем суть

Утверждены стандартизированные формы выписок из реестров уведомлений в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

🔵выписка из реестра уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома;

🔵выписка из реестра уведомлений об окончании строительства.

В выписках отражается информация о застройщике, самом земельном участке, характеристиках объекта, а также данные о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу.

➡️Вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️«Сейчас строим жилой комплекс в центре Ташкента, в проекте — комплекс в Черногории»,— президент Agalarov Development Эмин Агаларов в интервью директору Всeостройке.pф С. Опрышко

В разговоре он затронул и другие международные проекты, например, рассказал об экспериментах в Баку:

«Я сейчас в Sea Breeze строю небоскрёб прямо в море. Высота здания Cipriani Tower составит 323 метра. И мне кажется, что это первый строительный челлендж, потому что здание очень сложное — там и ветер, и сейсмика и множество других нюансов».

🟠О законодательных барьерах в России
По мнению Эмина, эскроу-счета стагнируют девелопмент, особенно с высокой процентной ставкой. Например, в Узбекистане и Азербайджане нет эскроу — и это позволяет строить быстрее и больше. А в России надо либо доработать систему эскроу, либо отменить её.

🟠О Баку и Сочи
Что касается инвестиций, Агаларов считает, что в Сочи сейчас немного страшнее из-за сложностей с логистикой, но верит, что это временно и скоро всё наладится. «Я вижу в Сочи огромный потенциал. А Баку — просто сегодня рай».

🟠О деталях в элитном девелопменте
Самая дорогая «фишка» в проектах Эмина Агаларова — озеленение. Только в прошлом году было потрачено $35 млн, а в этом — $50 млн.

«Когда ты строишь большие комплексы и много зданий, очень сложно сохранить эту бутиковость и эксклюзивность. Поэтому я сейчас раздумываю о том, чтобы заняться очень камерным девелопментом»,— отметил он.

🟠Об уроках от отца
На вопрос о том, чему он научился у отца, Эмин ответил, что главным уроком стала бескомпромиссная позиция отца: «Все, что он делал, он хотел сделать лучше всех». Это кредо стало основой его собственного подхода к девелопменту.

Полное интервью с Эмином Агаларовым смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео

В ДOМ.PФ выразили готовность расширить программу выплат 450 тыс. рублей по ипотеке многодетным

Соответствующий вопрос обсуждался на заседании совета по реализации государственной демографической и семейной политики.

С начала действия программы в 2019 году ей ею воспользовались почти 1 млн многодетных семей на 435 млрд рублей.

«В случае принятия решения о распространении этой меры на каждого последующего ребенка в многодетной семье мы готовы обеспечить ее оперативную и качественную реализацию. Налаженные процессы взаимодействия с банками и порталом Госуслуг позволят запустить донастройку механизма в кратчайшие сроки»,— сообщил глава компании Мутко.

В целом федеральная выплата на погашение ипотеки уже помогла тысячам семей, при этом многие регионы внедряют собственные программы в виде доплаты до 1 млн рублей в дополнение к федеральной. Сегодня такие программы действуют в 17 регионах.

🥲«Законы стройки» в MAX

Обновлены требования к объектам переработки ТКО

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.05.2026 № 567 «О единых требованиях к объектам обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов, перегрузочным станциям».  

В чем суть  

Основные изменения:

1️⃣Обработка твердых коммунальных отходов (ТКО) теперь будет возможна на территории перегрузочных станций, т. е. там же, где они накапливаются.

2️⃣Ужесточаются требования к сортировке мусора. 

Вторичные ресурсы, которые можно будет переработать, будут отделяться от остальных отходов в местах обработки ТКО. Оставшиеся отходы направляются на утилизацию (или захоронение). 

3️⃣Установлены более высокие требования к процессам:

🔵изоляции отходов;  
🔵сбору фильтрата;
🔵защите почвы, грунтовых вод.

Для уже работающих объектов обработки ТКО предусмотрен переходный период. При этом делается упор на увеличении доли отходов, пригодных для дальнейшей переработки. 

➡️Новые требования вступят в действие с 1 сентября 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Федеральным автономным учреждениям разрешили менять отдельные условия строительных контрактов   

Постановление Правительства Российской Федерации от 21 мая 2026 г. № 583 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 30 мая 2024 г. № 702»

В чем суть 

Расширяются механизмы изменения строительных и инвестиционных контрактов, финансируемых из федерального бюджета.

1️⃣Вводятся дополнительные основания для изменения условий договоров федеральных бюджетных и автономных учреждений (при возникновении объективных препятствий к исполнению):

- цены договора;
- срока исполнения;
- порядка оплаты, включая аванс;
- условий возврата обеспечения исполнения договора.

Условие для изменения — независящие от сторон обстоятельства, делающие исполнение договора невозможным либо существенно затрудняющее его.

Для крупных договоров стоимостью свыше 100 млн рублей предусмотрен особый порядок. Изменение условий допускается при наличии письменного обоснования, если увеличение цены или срока не превышает 30%.

2️⃣Разрешается однократно продлевать срок исполнения договора на период, не превышающий первоначальный срок контракта, в т. ч. при необходимости корректировки проектной документации.

3️⃣Разрешено согласовывать новый срок возврата заказчиком обеспечения контракта, если оно внесено в денежной форме.

🥲«Законы стройки» в MAX