Законопроект, уточняющий расчет возмещения за изъятое при КРТ жилье, принят в первом чтении

Законопроект № 957525-8 «О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения порядка расчета размера равноценного возмещения за жилое помещение при реализации проектов КРТ)».  

В чем суть  

Речь идет о размере возмещения за жилое помещение при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).

Предлагается определять размер компенсации (выкупную стоимость жилья) не на дату принятия решения о КРТ, а по актуальной рыночной цене — не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности.

Такой подход позволит гражданам получить более равноценное возмещение, исходя из актуальных рыночных цен на момент выплаты.

Напоминаем  

Сейчас стоимость изымаемого жилья фиксируется за день до принятия решения о КРТ. Поскольку реализация проектов занимает длительное время, то между фиксацией цены и фактической выплатой проходит несколько лет.

За этот период рыночные цены на недвижимость успевают значительно вырасти, и собственники получают компенсацию, которая значительно занижена.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️Из тура по флагманским проектам ТОЧНО привезли инсайд, как можно в десятки раз увеличить продажи объекта даже там, где еще недавно было чистое поле

— на примере ЖК «Родные Просторы» в Краснодаре в рамках серии обзоров «Лучшие жилые комплексы России» от Всeостройке.pф.

Столица Кубани — город, который за последние 15 лет вырос почти вдвое — продолжает расширяться новыми микрорайонами. Один из таких проектов строят наши коллеги из ТОЧНО на юго-востоке города. Еще совсем недавно это была окраина, а сегодня здесь формируется полноценный «город в городе».

О «Родных Просторах»:
🟠29 разновысотных домов от 9 до 24 этажей, 19 из которых уже введены в эксплуатацию;
🟠проект рассчитан на ~28 тысяч жителей;
🟠здесь уже работает школа №7-Ф на 1550 мест, признанная лучшим социальным объектом Краснодарского края 2023 года;
🟠открыты три детских сада, один из которых станет самым большим дошкольным учреждением Краснодара по количеству мест.

В проекте есть и собственный храм Святых Петра и Павла с канонической монохромной росписью, а также парк площадью 9 гектаров с 4,2 тыс. растениями и 4,5 км аллей. А ещё — первая в агломерации поликлиника.

📍Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности.

Новые изменения в закон о долевом участии, и опять про отделку помещений
 
Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов 
и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и статью 48 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости».  

В чем суть

Предлагается внести изменения в 213-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…».

В частности:

1️⃣Условия о выполнении работ по отделке включать в договор участия в ДДУ, только если такие работы предусмотрены проектной документацией (ПД).  

2️⃣Размещать сведения о жилых и нежилых помещениях, для которых предусмотрены отделочные работы, в ЕИСЖС. 

Это позволит участникам долевого строительства уже на этапе заключения договора обладать полной и достоверной информацией об объеме отделочных работ, подлежащих выполнению застройщиком. 

➡️Изменения должны вступить в силу с 1 марта 2027 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

«Самолет» начал системно развивать социальное направление, интегрируя его в корпоративные процессы

В чем суть

В 2026 году все мероприятия в рамках программы «Самолет шагает по стране» ориентированы на практическую пользу для городов присутствия.

Компания фокусируется на поддержке локальных сообществ, благотворительных фондов и экологических инициатив. В летне-осенний период запланировано проведение серии мероприятий в восьми городах, включая участие в благотворительных забегах и организацию эко-субботников.

К участию привлекаются сотрудники, члены их семей, а также жители жилых комплексов девелопера.

➡️Первое мероприятие уже состоялось в Санкт-Петербурге в партнерстве с фондом «Антон тут рядом».

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России утвердил формы выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства

Опубликован Приказ ведомства от 21.04.2026 № 258/пр «Об установлении формы выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и формы выписки из реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства».

Дата опубликования: 28.05.2026 года.

В чем суть

Утверждены стандартизированные формы выписок из реестров уведомлений в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

🔵выписка из реестра уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома;

🔵выписка из реестра уведомлений об окончании строительства.

В выписках отражается информация о застройщике, самом земельном участке, характеристиках объекта, а также данные о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу.

➡️Вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️«Сейчас строим жилой комплекс в центре Ташкента, в проекте — комплекс в Черногории»,— президент Agalarov Development Эмин Агаларов в интервью директору Всeостройке.pф С. Опрышко

В разговоре он затронул и другие международные проекты, например, рассказал об экспериментах в Баку:

«Я сейчас в Sea Breeze строю небоскрёб прямо в море. Высота здания Cipriani Tower составит 323 метра. И мне кажется, что это первый строительный челлендж, потому что здание очень сложное — там и ветер, и сейсмика и множество других нюансов».

🟠О законодательных барьерах в России
По мнению Эмина, эскроу-счета стагнируют девелопмент, особенно с высокой процентной ставкой. Например, в Узбекистане и Азербайджане нет эскроу — и это позволяет строить быстрее и больше. А в России надо либо доработать систему эскроу, либо отменить её.

🟠О Баку и Сочи
Что касается инвестиций, Агаларов считает, что в Сочи сейчас немного страшнее из-за сложностей с логистикой, но верит, что это временно и скоро всё наладится. «Я вижу в Сочи огромный потенциал. А Баку — просто сегодня рай».

🟠О деталях в элитном девелопменте
Самая дорогая «фишка» в проектах Эмина Агаларова — озеленение. Только в прошлом году было потрачено $35 млн, а в этом — $50 млн.

«Когда ты строишь большие комплексы и много зданий, очень сложно сохранить эту бутиковость и эксклюзивность. Поэтому я сейчас раздумываю о том, чтобы заняться очень камерным девелопментом»,— отметил он.

🟠Об уроках от отца
На вопрос о том, чему он научился у отца, Эмин ответил, что главным уроком стала бескомпромиссная позиция отца: «Все, что он делал, он хотел сделать лучше всех». Это кредо стало основой его собственного подхода к девелопменту.

Полное интервью с Эмином Агаларовым смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК Видео

В ДOМ.PФ выразили готовность расширить программу выплат 450 тыс. рублей по ипотеке многодетным

Соответствующий вопрос обсуждался на заседании совета по реализации государственной демографической и семейной политики.

С начала действия программы в 2019 году ей ею воспользовались почти 1 млн многодетных семей на 435 млрд рублей.

«В случае принятия решения о распространении этой меры на каждого последующего ребенка в многодетной семье мы готовы обеспечить ее оперативную и качественную реализацию. Налаженные процессы взаимодействия с банками и порталом Госуслуг позволят запустить донастройку механизма в кратчайшие сроки»,— сообщил глава компании Мутко.

В целом федеральная выплата на погашение ипотеки уже помогла тысячам семей, при этом многие регионы внедряют собственные программы в виде доплаты до 1 млн рублей в дополнение к федеральной. Сегодня такие программы действуют в 17 регионах.

🥲«Законы стройки» в MAX

Обновлены требования к объектам переработки ТКО

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.05.2026 № 567 «О единых требованиях к объектам обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов, перегрузочным станциям».  

В чем суть  

Основные изменения:

1️⃣Обработка твердых коммунальных отходов (ТКО) теперь будет возможна на территории перегрузочных станций, т. е. там же, где они накапливаются.

2️⃣Ужесточаются требования к сортировке мусора. 

Вторичные ресурсы, которые можно будет переработать, будут отделяться от остальных отходов в местах обработки ТКО. Оставшиеся отходы направляются на утилизацию (или захоронение). 

3️⃣Установлены более высокие требования к процессам:

🔵изоляции отходов;  
🔵сбору фильтрата;
🔵защите почвы, грунтовых вод.

Для уже работающих объектов обработки ТКО предусмотрен переходный период. При этом делается упор на увеличении доли отходов, пригодных для дальнейшей переработки. 

➡️Новые требования вступят в действие с 1 сентября 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX