Принято постановление, определяющее правила ведения реестра разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию
Постановление Правительства Российской Федерации от 25.05.2026 № 596 «О реестре разрешений на строительство объектов капитального строительства и реестре разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию».
В чем суть
Среди прочего:
1️⃣ Реестры формируются в электронном виде путем внесения в них реестровых записей, подтверждающих выдачу разрешений (далее – реестровые записи).
2️⃣ Проекты реестровых записей вносятся в единую информационную систему уполномоченными органами власти (или организациями) после проведения проверки соответствия проектной документации (ПД) требованиям, указанным в ст. 51 ГрК РФ.
3️⃣ Проекты реестровых записей формируются в форме электронных документов в единой информационной системе.
4️⃣ Проекты реестровых записей подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица уполномоченного органа власти или уполномоченной организации. После этого реестровые записи вносятся в Реестры с присвоением номера.
5️⃣ Сведения, содержащиеся в Реестрах, предоставляются
бесплатно в форме выписки из единой информационной системы, единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а также федеральной государственной информационной системы.
➡️ Постановление начнет действовать с 1 сентября 2026 года
🥲 «Законы стройки» в MAX
Постановление Правительства Российской Федерации от 25.05.2026 № 596 «О реестре разрешений на строительство объектов капитального строительства и реестре разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию».
В чем суть
Среди прочего:
бесплатно в форме выписки из единой информационной системы, единой системы межведомственного электронного взаимодействия, а также федеральной государственной информационной системы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍105
Forwarded from Елена Низамова || ЭНКО и Инстеп
2-3 июля в Тюмени пройдет второй форум клуба продуктовых девелоперов «НАСЛЕДИЕ», который проводит ЕРЗ.
ЭНКО, как участник клуба, является принимающей стороной, потому обе команды сейчас плотно работают над программой. И она точно будет интересной и полезной. Хочу, чтобы каждый, кто приедет, увёз из Тюмени что-то реальное: контакты, позиции, идеи и своё имя в реестре предложений по КРТ и классификации МКД, который уйдёт в Минстрой.
Будет много интерактивных площадок, образовательная и конечно же познавательно-развлекательная программа для гостей. Проведем урбан-туры по Мириадам, Берингу и Айвазовскому, познакомим с нашими стандартами и покажем, что региональный девелопмент умеет задавать правила и стандарты. Спикерами выступят коллеги из А101, Брусники, ДОМ.РФ, Железно, Голоса и ЭНКО.
Присоединяйтесь и вы. А мы сделаем всё, что от нас зависит, чтобы у вас осталась масса незабываемых впечатлений от программы и приятное послевкусие от невероятной сибирской кухни.
Приглашаю всех лично - собственников бизнеса и команды девелоперов. Тюмень ждёт.
ЭНКО, как участник клуба, является принимающей стороной, потому обе команды сейчас плотно работают над программой. И она точно будет интересной и полезной. Хочу, чтобы каждый, кто приедет, увёз из Тюмени что-то реальное: контакты, позиции, идеи и своё имя в реестре предложений по КРТ и классификации МКД, который уйдёт в Минстрой.
Будет много интерактивных площадок, образовательная и конечно же познавательно-развлекательная программа для гостей. Проведем урбан-туры по Мириадам, Берингу и Айвазовскому, познакомим с нашими стандартами и покажем, что региональный девелопмент умеет задавать правила и стандарты. Спикерами выступят коллеги из А101, Брусники, ДОМ.РФ, Железно, Голоса и ЭНКО.
Присоединяйтесь и вы. А мы сделаем всё, что от нас зависит, чтобы у вас осталась масса незабываемых впечатлений от программы и приятное послевкусие от невероятной сибирской кухни.
Приглашаю всех лично - собственников бизнеса и команды девелоперов. Тюмень ждёт.
👍88❤3👎1
Всероссийский союз страховщиков (ВСС) предложил Минфину РФ использовать опыт Турции в страховании жилья от чрезвычайных ситуаций
«Есть очень хороший пример Турции, благодаря которому у них было застраховано от землетрясений более 80% всего жилья. Они пошли через псевдовмененное страхование, когда вы ничего не можете сделать: жилье не может быть принято в залог, продано, нельзя сделать перепланировку, получить какие-либо разрешения, если собственник не приложит к документам страховой полис»,— заявил журналистам глава ВСС Евгений Уфимцев.
Обязательное страхование жилья на отдельных территориях поможет решить и другую проблему, когда новое жилье строится на местах, которые из года в год подвергаются разрушениям.
Напоминаем
Сейчас в случае разрушения жилья из-за природных катаклизмов и техногенных аварий граждане получают компенсации за счет госбюджета.
В Минфине недавно сообщили, что страховщики могли бы взять часть этого риска на себя.
🥲 «Законы стройки» в MAX
«Есть очень хороший пример Турции, благодаря которому у них было застраховано от землетрясений более 80% всего жилья. Они пошли через псевдовмененное страхование, когда вы ничего не можете сделать: жилье не может быть принято в залог, продано, нельзя сделать перепланировку, получить какие-либо разрешения, если собственник не приложит к документам страховой полис»,— заявил журналистам глава ВСС Евгений Уфимцев.
Обязательное страхование жилья на отдельных территориях поможет решить и другую проблему, когда новое жилье строится на местах, которые из года в год подвергаются разрушениям.
Напоминаем
Сейчас в случае разрушения жилья из-за природных катаклизмов и техногенных аварий граждане получают компенсации за счет госбюджета.
В Минфине недавно сообщили, что страховщики могли бы взять часть этого риска на себя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍136❤2👎1😱1
ФРСН ОКС, строящихся с привлечением средств федерального бюджета по состоянию на 25 мая 2026 года
На сайте Минстроя опубликован «Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 25 мая 2026 г.)».
Также ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС
Напоминаем
ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства.
Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируются из бюджета РФ.
ФРСН ведется Минстроем.
🥲 «Законы стройки» в MAX
На сайте Минстроя опубликован «Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 25 мая 2026 г.)».
Также ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС
Напоминаем
ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства.
Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируются из бюджета РФ.
ФРСН ведется Минстроем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍147❤1
Кейс от «Базис Недвижимость», как ГК «География» убрала ручное управление заселением и снизила нагрузку на команду
ГК «География» — один из крупнейших девелоперов Тюменской области, входящий в ТОП-5 застройщиков региона. Компания активно растёт, одновременно ведя жилые кварталы и инфраструктурные проекты — с высокой нагрузкой на процессы передачи квартир.
В чем суть
Ранее у застройщика замечания фиксировались в разных системах, а все задачи подрядчикам передавались вручную. При этом гарантийный отдел тратил время на постоянные уточнения, а слабый интернет мешал работе на объектах.
После внедрения снизилась нагрузку на гарантийный отдел компании, а скорость выполнения задач выросла. Передача одной квартиры по времени стала занимать менее часа.
➡️ Больше о кейсе — по ссылке и в тг-канале Артёма Глухих.
🥲 «Законы стройки» в MAX
ГК «География» — один из крупнейших девелоперов Тюменской области, входящий в ТОП-5 застройщиков региона. Компания активно растёт, одновременно ведя жилые кварталы и инфраструктурные проекты — с высокой нагрузкой на процессы передачи квартир.
В чем суть
Ранее у застройщика замечания фиксировались в разных системах, а все задачи подрядчикам передавались вручную. При этом гарантийный отдел тратил время на постоянные уточнения, а слабый интернет мешал работе на объектах.
После внедрения снизилась нагрузку на гарантийный отдел компании, а скорость выполнения задач выросла. Передача одной квартиры по времени стала занимать менее часа.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍107👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ГК "ЮгСтройИнвест" завершила строительство квартала у реки «Левобережья» в Ростове-на-Дону
Четыре года назад здесь был просто берег. Сегодня — 14 домов, почти 6 000 квартир, школа, парк, детские сады — и более 7 800 человек, которые называют это место домом.
Первый в истории Ростова жилой квартал на левом берегу Дона построен и сдан на 6 лет раньше назначенного срока.
Годы работы, тысячи решений — ради одного момента. Момента, где появляются улыбки, звучит детский смех и начинается новая жизнь. Именно ради таких счастливых мгновений команда ГК «ЮгСтройИнвест» во главе с генеральным директором Юрием Ивановичем Ивановым и возводит кварталы с нуля. Чтобы у каждой семьи было место, куда хочется возвращаться.
Еще больше деталей о деятельности ведущего застройщика Юга России читайте в ТГ-канале генерального директора Иванова Юрия Ивановича
Реклама. ООО "СЗ-20 "ЮСИ", ИНН 2635224470, erid: 2SDnjdHUaMf
Четыре года назад здесь был просто берег. Сегодня — 14 домов, почти 6 000 квартир, школа, парк, детские сады — и более 7 800 человек, которые называют это место домом.
Первый в истории Ростова жилой квартал на левом берегу Дона построен и сдан на 6 лет раньше назначенного срока.
Годы работы, тысячи решений — ради одного момента. Момента, где появляются улыбки, звучит детский смех и начинается новая жизнь. Именно ради таких счастливых мгновений команда ГК «ЮгСтройИнвест» во главе с генеральным директором Юрием Ивановичем Ивановым и возводит кварталы с нуля. Чтобы у каждой семьи было место, куда хочется возвращаться.
Еще больше деталей о деятельности ведущего застройщика Юга России читайте в ТГ-канале генерального директора Иванова Юрия Ивановича
Реклама. ООО "СЗ-20 "ЮСИ", ИНН 2635224470, erid: 2SDnjdHUaMf
👍84👎2🔥1
0001202605270011.pdf
569.1 KB
Утвержден состав сведений, которые должны входить в реестр уведомлений о планируемом строительстве ИЖС
Приказ Минстроя России от 21.04.2026 № 257/пр «Об установлении составов сведений, содержащихся в реестре уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и в реестре уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства».
В чем суть
Утверждены новые требования к составу реестра уведомлений о планируемом строительстве ИЖС.
В него войдут основные сведения:
🔵 данные о застройщике;
🔵 сведения о земельном участке (в т. ч. о виде разрешенного использования);
🔵 параметры планируемого дома;
🔵 информация о направлении уведомления в уполномоченный орган;
🔵 характеристики уже построенного дома;
🔵 сведения о техплане и кадастровом инженере;
🔵 дата подачи уведомления об окончании строительства.
➡️ Изменения вступят в силу с 1 сентября 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Приказ Минстроя России от 21.04.2026 № 257/пр «Об установлении составов сведений, содержащихся в реестре уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и в реестре уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства».
В чем суть
Утверждены новые требования к составу реестра уведомлений о планируемом строительстве ИЖС.
В него войдут основные сведения:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍126❤1
Минстрой России утвердил Методику определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование
Приказ ведомства от 26.03.2026 № 181/пр «Об утверждении Методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование».
Зарегистрирован 25.05.2026 № 86624.
В чем суть
Установлены способы определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, размещаемые в ФГИС ЦС.
Новая Методика вступит в действие через 10 дней после официального опубликования.
Ранее действовавшая Методика утратит силу с этого момента.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Приказ ведомства от 26.03.2026 № 181/пр «Об утверждении Методики определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование».
Зарегистрирован 25.05.2026 № 86624.
В чем суть
Установлены способы определения сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, размещаемые в ФГИС ЦС.
Новая Методика вступит в действие через 10 дней после официального опубликования.
Ранее действовавшая Методика утратит силу с этого момента.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Обещать — не значит строить, или «Отопительные приколы» ЖК «Бусиновский парк»
Знаете, как бывает? Ты покупаешь квартиру у главного застройщика всей России, трендсеттера и настоящего локомотива. Ты доверяешь ему самую дорогую покупку своей жизни — квартиру.
А он — бац — не просто меняет в ней детальку, а... начинает затирать следы о том, каким должен был быть проект, и уверяет, что ты все не так понял! Зачем? Как так? Оооох... Рассказываем 👇🏻.
Ожидание и реальность
На повестке дня — комплекс «Бусиновский парк» от ПИК и строящийся в его составе корпус 22.3. Квартиры в доме продавались и продаются разные — с гардеробными, мастер-спальнями, сквозным санузлом... Но во всех лотах, расположенных в высотном блоке, были заявлены окна в пол и внутрипольные конвекторы. Это довольно обычная штука для «Серии плюс», к которой и относится проект. Во всяком случае, так казалось ранее.
Время шло, дом рос. И в один «прекрасный» день на фоточках хода строительства засветились торчащие в оконных проемах «внутрипольные конвекторы», а точнее... обычные напольные радиаторы!
А что происходит?
После такого открытия покупатели, конечно же, стали атаковать поддержку ПИК. Ответы, по словам дольщиков, были разные: кому-то доказывали, что конвекторы таки будут внутрипольные, кому-то сообщали про напольные, кому-то — про панельные батареи, а какие-то запросы и вовсе удостоились лишь тишины.
Под эту дудочку сначала из личных кабинетов, а теперь и с сайта пропала информация о внутрипольных конвекторах в корпусе 22.3, а заодно визуализации квартир и 3D-тур по ним родимым. В других корпусах этапа, например, в 22.1, 22.2 и 22.4, все осталось без изменений. Во всяком случае, пока.
А что, так можно было?!
Всем известно, что обещать — не значит жениться. Впрочем, то, что обещано вне ДДУ, могут и не реализовывать. Но обещать и нежениться строить, а затем затирать об обещаниях следы — это, конечно, перебор. И совершенно недостойно девелопера намбер ван.
Novostroyman, кстати, попросил пресс-службу ПИК прояснить ситуацию. Цитируем (если что — комментарий приводится полностью и без изменений).
💭 Система отопления выполнена Застройщиком в соответствии с проектом, прошедшим экспертизу. Нарушений со стороны Застройщика не допущено💭 , — заявили в компании.
@novostroyman
Знаете, как бывает? Ты покупаешь квартиру у главного застройщика всей России, трендсеттера и настоящего локомотива. Ты доверяешь ему самую дорогую покупку своей жизни — квартиру.
А он — бац — не просто меняет в ней детальку, а... начинает затирать следы о том, каким должен был быть проект, и уверяет, что ты все не так понял! Зачем? Как так? Оооох... Рассказываем 👇🏻.
Ожидание и реальность
На повестке дня — комплекс «Бусиновский парк» от ПИК и строящийся в его составе корпус 22.3. Квартиры в доме продавались и продаются разные — с гардеробными, мастер-спальнями, сквозным санузлом... Но во всех лотах, расположенных в высотном блоке, были заявлены окна в пол и внутрипольные конвекторы. Это довольно обычная штука для «Серии плюс», к которой и относится проект. Во всяком случае, так казалось ранее.
Время шло, дом рос. И в один «прекрасный» день на фоточках хода строительства засветились торчащие в оконных проемах «внутрипольные конвекторы», а точнее... обычные напольные радиаторы!
А что происходит?
После такого открытия покупатели, конечно же, стали атаковать поддержку ПИК. Ответы, по словам дольщиков, были разные: кому-то доказывали, что конвекторы таки будут внутрипольные, кому-то сообщали про напольные, кому-то — про панельные батареи, а какие-то запросы и вовсе удостоились лишь тишины.
Под эту дудочку сначала из личных кабинетов, а теперь и с сайта пропала информация о внутрипольных конвекторах в корпусе 22.3, а заодно визуализации квартир и 3D-тур по ним родимым. В других корпусах этапа, например, в 22.1, 22.2 и 22.4, все осталось без изменений. Во всяком случае, пока.
А что, так можно было?!
Всем известно, что обещать — не значит жениться. Впрочем, то, что обещано вне ДДУ, могут и не реализовывать. Но обещать и не
Novostroyman, кстати, попросил пресс-службу ПИК прояснить ситуацию. Цитируем (если что — комментарий приводится полностью и без изменений).
@novostroyman
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍101❤3
Минтранс предложил ввести в России постоплату парковок в течение суток
В чем суть
Инициатива впервые закрепляет понятие парковочной деятельности на федеральном уровне.
Планируется создание единого реестра для контроля состояния и доступности машиномест, сообщает пресс-служба ведомства. Региональные власти получат дополнительные полномочия для организации дорожного движения
Это позволит водителям оплачивать стоянку на открытых парковках без шлагбаумов в течение суток после заезда.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Инициатива впервые закрепляет понятие парковочной деятельности на федеральном уровне.
Планируется создание единого реестра для контроля состояния и доступности машиномест, сообщает пресс-служба ведомства. Региональные власти получат дополнительные полномочия для организации дорожного движения
Это позволит водителям оплачивать стоянку на открытых парковках без шлагбаумов в течение суток после заезда.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍111😱3👎2
Законопроект, уточняющий расчет возмещения за изъятое при КРТ жилье, принят в первом чтении
Законопроект № 957525-8 «О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения порядка расчета размера равноценного возмещения за жилое помещение при реализации проектов КРТ)».
В чем суть
Речь идет о размере возмещения за жилое помещение при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).
Предлагается определять размер компенсации (выкупную стоимость жилья) не на дату принятия решения о КРТ, а по актуальной рыночной цене — не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности.
Такой подход позволит гражданам получить более равноценное возмещение, исходя из актуальных рыночных цен на момент выплаты.
Напоминаем
Сейчас стоимость изымаемого жилья фиксируется за день до принятия решения о КРТ. Поскольку реализация проектов занимает длительное время, то между фиксацией цены и фактической выплатой проходит несколько лет.
За этот период рыночные цены на недвижимость успевают значительно вырасти, и собственники получают компенсацию, которая значительно занижена.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Законопроект № 957525-8 «О внесении изменений в статью 32-1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения порядка расчета размера равноценного возмещения за жилое помещение при реализации проектов КРТ)».
В чем суть
Речь идет о размере возмещения за жилое помещение при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ).
Предлагается определять размер компенсации (выкупную стоимость жилья) не на дату принятия решения о КРТ, а по актуальной рыночной цене — не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности.
Такой подход позволит гражданам получить более равноценное возмещение, исходя из актуальных рыночных цен на момент выплаты.
Напоминаем
Сейчас стоимость изымаемого жилья фиксируется за день до принятия решения о КРТ. Поскольку реализация проектов занимает длительное время, то между фиксацией цены и фактической выплатой проходит несколько лет.
За этот период рыночные цены на недвижимость успевают значительно вырасти, и собственники получают компенсацию, которая значительно занижена.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81❤2👎2
Forwarded from ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
Строить прогнозы на 2027-й — занятие для смелых.
Но не строить — ещё опаснее.
12 сентября на V Саммите застройщиков России первые лица девелопмента, Минстрой и аналитики разберут состояние отрасли. Без камер. С теми, кто принимает решения — а не комментирует их.
100+ топ-менеджеров из 70+ компаний. Урбан-туры по лучшим новостройкам Москвы, стратегические разборы реальных кейсов, три вечера нетворкинга.
11–13 сентября 2026 · Подмосковье
→ Ссылка: summit.erzrf.ru
Количество мест ограничено
С 1 июня — повышение цен
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX
Но не строить — ещё опаснее.
12 сентября на V Саммите застройщиков России первые лица девелопмента, Минстрой и аналитики разберут состояние отрасли. Без камер. С теми, кто принимает решения — а не комментирует их.
100+ топ-менеджеров из 70+ компаний. Урбан-туры по лучшим новостройкам Москвы, стратегические разборы реальных кейсов, три вечера нетворкинга.
11–13 сентября 2026 · Подмосковье
→ Ссылка: summit.erzrf.ru
Количество мест ограничено
С 1 июня — повышение цен
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX
👍97👎1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
— на примере ЖК «Родные Просторы» в Краснодаре в рамках серии обзоров «Лучшие жилые комплексы России» от Всeостройке.pф.
Столица Кубани — город, который за последние 15 лет вырос почти вдвое — продолжает расширяться новыми микрорайонами. Один из таких проектов строят наши коллеги из ТОЧНО на юго-востоке города. Еще совсем недавно это была окраина, а сегодня здесь формируется полноценный «город в городе».
О «Родных Просторах»:
В проекте есть и собственный храм Святых Петра и Павла с канонической монохромной росписью, а также парк площадью 9 гектаров с 4,2 тыс. растениями и 4,5 км аллей. А ещё — первая в агломерации поликлиника.
📍Полное видео с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ГК ТОЧНО занимает 1 место в РФ по надёжности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79❤2👎1