Регионы получат право устанавливать минимальную плату за содержание жилого помещения
Опубликован Законопроект № 1235614-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в ЖК РФ:
1️⃣ Регионы получат право устанавливать минимальный размер платы за содержание жилого помещения.
2️⃣ Собственники также будут вправе установить размер платы за содержание жилого помещения, но не ниже минимального.
3️⃣ Предусматривается регулирование порядка установления размера платы за содержание жилого помещения и для тех собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.
4️⃣ Порядок расчета будет устанавливать Минстрой России.
Цель законопроекта — исключить ситуации, когда собственники или управляющие компании искусственно занижают тариф, что приводит к невозможности проводить обязательные работы по содержанию дома, текущему ремонту и обеспечению безопасности.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Законопроект № 1235614-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в ЖК РФ:
Цель законопроекта — исключить ситуации, когда собственники или управляющие компании искусственно занижают тариф, что приводит к невозможности проводить обязательные работы по содержанию дома, текущему ремонту и обеспечению безопасности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84👎3❤1
Росреестр о типовых ошибках кадастровых инженеров при подготовке документов
Ведомство проанализировало данные за 1 квартал 2026 года и выделило ряд типовых нарушений, которые допускаются кадастровыми инженерами.
1️⃣ Величина и площадь образуемого земельного участка (ЗУ) не соответствует требованиям к минимальным и максимальным размерам участков.
2️⃣ Межевой план не включает в себя:
🔵 предельные размеры, соответствующие ВРИ участка;
🔵 данные о документах, устанавливающих их.
3️⃣ Нарушены правила согласования местоположения границ ЗУ.
4️⃣ Границы ЗУ, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другой такой же территории, информация о которой есть в ЕГРН.
5️⃣ Межевой план не содержит данные о кадастровых номерах (инвентарных) расположенных на земле ОКС.
6️⃣ Специальные условные знаки, которые имеются в графической части технической документации, не соответствуют необходимым требованиям.
7️⃣ Техплан включает не все ЗУ или кадастровые кварталы, на которых расположен ОКС.
Напоминаем
Результатом кадастровых работ должны быть правильно составленные документы:
🔵 межевой план для ЗУ;
🔵 технический план для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
🔵 акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Ведомство проанализировало данные за 1 квартал 2026 года и выделило ряд типовых нарушений, которые допускаются кадастровыми инженерами.
Напоминаем
Результатом кадастровых работ должны быть правильно составленные документы:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75❤2
Замглавы Минстроя России Никита Стасишин сегодня представил российскую делегацию на Всемирном форуме городов ООН в Баку (WUF13)
Он выступил на министерском круглом столе с представителями профильных министерств со всего мира. Делегаты со всего мира рассказали об их главных текущих вызовах и видении городского развития.
Никита Евгеньевич рассказал о ключевых государственных подходах к РФ, о синхронизации всех процессов в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
➡️ Отдельное внимание и интерес международных партнёров вызывает опыт России в жилищном строительстве.
Круто, что наша строительная отрасль представлена на мероприятиях масштаба ООН. Гордимся🙌🏻
🥲 «Законы стройки» в MAX
Он выступил на министерском круглом столе с представителями профильных министерств со всего мира. Делегаты со всего мира рассказали об их главных текущих вызовах и видении городского развития.
Никита Евгеньевич рассказал о ключевых государственных подходах к РФ, о синхронизации всех процессов в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Круто, что наша строительная отрасль представлена на мероприятиях масштаба ООН. Гордимся🙌🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124👎5😱2
С 1 июня начнут действовать требования пожарной безопасности для автостоянок
Свод правил СП 551.1311500.2026 «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».
В чем суть
Распространяется на здания, сооружения, помещения и площадки, предназначенные для стоянки:
🔵 автомобилей, микроавтобусов (в т. ч. электромобилей и подзаряжаемых гибридных машин);
🔵 мототранспортных средств;
🔵 средств индивидуальной мобильности.
Установлены требования:
🔵 к наземных, механизированным и подземным стоянкам;
🔵 к противопожарным расстояниям от жилых и общественных зданий;
🔵 к встраиванию и пристройке стоянок к зданиям других классов функциональной пожарной опасности;
🔵 к огнестойкости конструкций, пожарным отсекам и путям эвакуации;
🔵 к особенностям размещения зарядных устройств для электромобилей;
🔵 к системам противопожарной защиты и инженерному обеспечению.
СП применяется при проектировании, строительстве, капремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения объекта защиты.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Свод правил СП 551.1311500.2026 «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».
В чем суть
Распространяется на здания, сооружения, помещения и площадки, предназначенные для стоянки:
Не распространяется на стоянки автомобилей:🔵 с разрешенной максимальной массой более 3,5 т;🔵 работающих на сжиженном природном газе;🔵 перевозящих взрывчатые, ядовитые, инфицирующие и радиоактивные вещества.
Установлены требования:
СП применяется при проектировании, строительстве, капремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения объекта защиты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍113👎1
В ЛДПР предложили учитывать расходы на ипотеку при выплатах малоимущим семьям
В чем суть
Законопроектом предусмотрены изменения в закон «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи».
Так, при расчете дохода каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина предлагается вычитать сумму налога на доходы физических лиц, а также фактически произведенные и документально подтвержденные расходы на погашение ипотечного кредита.
Учитываться будут ежемесячные платежи по ипотеке, взятой на покупку жилья, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания.
Действующий порядок не всегда отражает реальное финансовое положение граждан при оценке нуждаемости.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Законопроектом предусмотрены изменения в закон «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи».
Так, при расчете дохода каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина предлагается вычитать сумму налога на доходы физических лиц, а также фактически произведенные и документально подтвержденные расходы на погашение ипотечного кредита.
Учитываться будут ежемесячные платежи по ипотеке, взятой на покупку жилья, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания.
Действующий порядок не всегда отражает реальное финансовое положение граждан при оценке нуждаемости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍98❤1
Судебная практика
ВС РФ: когда допработы все же оплатят без дополнительного соглашения
Определение ВС РФ от 08.05.2026 № 303-ЭС26-103 по делу № А51-8986/2023
Позиция ВС РФ
Формальное отсутствие допсоглашения само по себе не освобождает заказчика от оплаты.
Но только, если:
1️⃣ Допработы были фактически согласованы (подтвердить может, например, переписка с заказчиком).
2️⃣ Допработы были необходимы для завершения технологического цикла.
А также, если:
🔵 без них объект невозможно было бы ввести в эксплуатацию;
🔵 работы имели потребительскую ценность для заказчика;
🔵 необходимость части работ возникла уже в ходе строительства и заранее не могла быть учтена проектом.
🥲 «Законы стройки» в MAX
ВС РФ: когда допработы все же оплатят без дополнительного соглашения
Определение ВС РФ от 08.05.2026 № 303-ЭС26-103 по делу № А51-8986/2023
Позиция ВС РФ
Формальное отсутствие допсоглашения само по себе не освобождает заказчика от оплаты.
Но только, если:
А также, если:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍104
Forwarded from Лидеры проектирования
Ищем партнеров для форума и премии «Лидеры проектирования 2026»
🎉 Дата определена: 13 ноября встречаемся в Москве, в РБК Центр Событий, на Национальном форуме «Лидеры проектирования 2026».
Форум и премия пройдут уже в третий раз. В 2025 году событие собрало 623 участника, а в 2026 мы ожидаем 700+ собственников, руководителей проектных компаний, ГИПов, технических директоров, девелоперов, заказчиков и первых лиц отрасли.
В 2025 году форум и премия прошли при поддержке Минстроя России и НОПРИЗ.
Партнерами стали:
Российская ассоциация полимерных энергоэффективных технологий — генеральный партнер,
EVRAZ STEEL BOX — индустриальный партнер,
Руслидерпроект и Гектар Групп — официальные партнеры.
Событие поддержали некоммерческие партнеры: НАИКС, НОТЕХ, ППК «Единый заказчик в сфере строительства», АИП России, Клуб строителей Сколково, Деловая Россия Москва, Совкомбанк, ДОМ.РФ и Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии.
30+ информационных партнеров: ПИР на весь мир, Строительная газета, Строительный эксперт, RE Developer, Все о стройке, АНОСБ, BSN.ru, NDV.ru, АПКМ, СПКСС, ПСМ ЕАЭС, Проектировщики России, BIM Support, Вестник инженерных изысканий, InfraBIM.pro и другие профильные медиа.
🔥 АНО «Лидеры проектирования» открывает возможность стать партнером форума и премии «Лидеры проектирования 2026».
🤝 В 2026 году генеральным партнером события стал АО «Новоторжский ЛПК» — производитель продукции под торговой маркой Ultralam™.
Доступны разные форматы участия: от индустриального партнера до партнера выставки. Также предлагаем обсудить стратегическое партнерство с клубом и участие компании в нескольких событиях года.
➡️ Оставьте заявку, а мы поможем выбрать формат под ваши задачи: расскажем, чем отличаются пакеты, какие возможности дает каждый вариант и как лучше встроить вашу компанию в форум и другие события клуба.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПАРТНЕРСТВО
🎉 Дата определена: 13 ноября встречаемся в Москве, в РБК Центр Событий, на Национальном форуме «Лидеры проектирования 2026».
Форум и премия пройдут уже в третий раз. В 2025 году событие собрало 623 участника, а в 2026 мы ожидаем 700+ собственников, руководителей проектных компаний, ГИПов, технических директоров, девелоперов, заказчиков и первых лиц отрасли.
В 2025 году форум и премия прошли при поддержке Минстроя России и НОПРИЗ.
Партнерами стали:
Российская ассоциация полимерных энергоэффективных технологий — генеральный партнер,
EVRAZ STEEL BOX — индустриальный партнер,
Руслидерпроект и Гектар Групп — официальные партнеры.
Событие поддержали некоммерческие партнеры: НАИКС, НОТЕХ, ППК «Единый заказчик в сфере строительства», АИП России, Клуб строителей Сколково, Деловая Россия Москва, Совкомбанк, ДОМ.РФ и Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии.
30+ информационных партнеров: ПИР на весь мир, Строительная газета, Строительный эксперт, RE Developer, Все о стройке, АНОСБ, BSN.ru, NDV.ru, АПКМ, СПКСС, ПСМ ЕАЭС, Проектировщики России, BIM Support, Вестник инженерных изысканий, InfraBIM.pro и другие профильные медиа.
🔥 АНО «Лидеры проектирования» открывает возможность стать партнером форума и премии «Лидеры проектирования 2026».
🤝 В 2026 году генеральным партнером события стал АО «Новоторжский ЛПК» — производитель продукции под торговой маркой Ultralam™.
Доступны разные форматы участия: от индустриального партнера до партнера выставки. Также предлагаем обсудить стратегическое партнерство с клубом и участие компании в нескольких событиях года.
Если ваша компания работает с проектными организациями, девелоперами, заказчиками или строительной отраслью, оставьте заявку на партнерство. Это возможность стать заметнее для профессионального сообщества и стать частью главного события проектного бизнеса.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПАРТНЕРСТВО
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍123❤3🔥1
На заметку
Коммунальные услуги в новостройке надо оплачивать, даже если в квартире еще никто не проживает
ЖКУ надо оплачивать не с даты регистрации собственности и не с момента вселения в квартиру, а с момента подписания передаточного акта.
Коммунальные услуги за квартиры, не принятые дольщиками, платит застройщик.
При этом не имеет значения, пригодна квартира для проживания или нет, есть в ней ремонт или его еще только предстоит сделать.
Потому что дольщик уже вправе пользоваться помещением, например, проводить отделку. К тому же регистрация собственности может затянуться.
Все это дает право УК начислять коммунальные услуги с момента подписания передаточного акта.
Соответственно, индивидуальные приборы учета (ИПУ) в новой квартире желательно ставить как можно раньше, чтобы не платить лишнее.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Коммунальные услуги в новостройке надо оплачивать, даже если в квартире еще никто не проживает
ЖКУ надо оплачивать не с даты регистрации собственности и не с момента вселения в квартиру, а с момента подписания передаточного акта.
Коммунальные услуги за квартиры, не принятые дольщиками, платит застройщик.
При этом не имеет значения, пригодна квартира для проживания или нет, есть в ней ремонт или его еще только предстоит сделать.
Потому что дольщик уже вправе пользоваться помещением, например, проводить отделку. К тому же регистрация собственности может затянуться.
Все это дает право УК начислять коммунальные услуги с момента подписания передаточного акта.
Соответственно, индивидуальные приборы учета (ИПУ) в новой квартире желательно ставить как можно раньше, чтобы не платить лишнее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍116👎2
Обновлен ФРСН на 14 мая 2026 года
На сайте Минстроя размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.
Также посмотреть и скачать ФРСН можно на сайте ФГИС ЦС.
Напоминаем
ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства.
Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируются из бюджета РФ.
ФРСН ведется Минстроем.
🥲 «Законы стройки» в MAX
На сайте Минстроя размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) ОКС, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.
Также посмотреть и скачать ФРСН можно на сайте ФГИС ЦС.
Напоминаем
ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства.
Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируются из бюджета РФ.
ФРСН ведется Минстроем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍145
Forwarded from Градполитика Москвы
В районе Сокольники начнется строительство уникального спортивного комплекса 10 видами спортивных площадок.
Что ждет жителей на спортивных площадках:
Градполитика в МАКС.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78