Законы стройки
44.6K subscribers
7.64K photos
431 videos
655 files
6.04K links
Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Сотрудничество @info_government_bot

Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Download Telegram
Предельные сроки исковой давности по делам об оспаривании приватизации госимущества увеличат

Прошел первое чтение Законопроект № 1208563-8 «О внесении изменений в статью 217 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (о сроках исковой давности при приватизации)».  

В чем суть 

Предлагается увеличить с 3-х до 10 лет предельные сроки исковой давности по делам об оспаривании приватизации,

🔵государственного или муниципального имущества (в т. ч. недвижимости).  
🔵иностранные инвестиции в стратегические общества.

Если срок превышает 10 лет, то суды будут отказывать в рассмотрении дел.

Исключение составят:

🔵антикоррупционные иски;
🔵иски об изъятии имущества у лиц в связи с противодействием терроризму и экстремизму;  
🔵иски по делам об иностранных инвестициях в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обороны страны и безопасности государства.

На такие дела ограничения срока исковой давности не распространяются.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍77👎31
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Запустили полноценный маркетплейс новостроек на Всеостройке.рф, и объекты одного из первых застройщиков — «Страны Девелопмент» — уже на портале

Теперь более 1,1 тыс. актуальных лотов федерального девелопера в Московском регионе есть в нашем каталоге.

Это не витрина в классическом понимании агрегаторов: мы интегрируемся с девелоперами напрямую, показывая актуальное предложение по их объектам и давая эксклюзивную скидку, например, как в случае со «Страной Девелопмент» — 1,5% дисконта.

Напомним, что на нашем портале уже по 6,8 млн уникальных посетителей в месяц — трафика, который будет смотреть в том числе лоты.


☝🏻При этом наша принципиальная позиция — отсутствие комиссий. Ни застройщики, ни покупатели не платят за размещение, переход или сделку. Витрина без скрытых платежей и дополнительных условий.

Перейти и выбрать квартиру или резиденцию в проектах «Страны Девелопмент» можно по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍122👎1
Читаем разбор аналитики в «Российской газете» о дефиците новостроек

И главный вопрос на рынке уже не в том, строят ли дома. Вопрос в том, кто и на каких условиях будет их покупать, когда ставки действительно пойдут вниз. И вот тут у девелоперов и покупателей интересы могут снова разойтись🤔
👍66😡1
Путин поручил Госдуме и правительству предусмотреть изменения, исключающие возможность освоения зон затопления до обеспечения их защиты от паводков

«Рекомендовать Государственной думе Федерального Собрания Российской Федерации совместно с правительством Российской Федерации при подготовке к рассмотрению проекта федерального закона № 984057-8 "О внесении изменения в статью 671 Водного кодекса Российской Федерации" предусмотреть дополнительные меры, исключающие возможность освоения зон затопления, подтопления до обеспечения инженерной и иной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод, а также при необходимости внесение соответствующих изменений в законодательство о градостроительной деятельности и земельное законодательство»,— говорится в сообщении.


🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75👎21
Правила для УК ужесточаются

На рассмотрение в Госдуму собираются внести законопроект, который значительно ужесточит правила работы для организаций, управляющих многоквартирными домами (МКД).

Об этом сообщил Председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

В чем суть

Регионы получат право лишать УК возможности обслуживать (МКД) за плохую работу и систематические нарушения. 

Решение об изъятии МКД у УК будет приниматься на основе подтвержденных жалоб собственников жилья на некачественное выполнение обязательств 

Законопроект предполагается внести и рассмотреть в ближайшее время.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍853👏2
Сделки с ипотечными квартирами за маткапитал могут еще более упростить  

Законопроект № 1234040-8 «О внесении изменения в статью 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)».  

В чем суть 

Предлагается разрешить семьям продавать ипотечные квартиры, купленные за маткапитал, без согласия банка. 

Условие — покупка жилья большей площади.

Таким образом при продаже старой квартиры статус залога будет автоматически переходить на новую без разрешения банка и уплаты комиссии за перерегистрацию. 

Напоминаем 

Сейчас закон обязывает запрашивать разрешение кредитора на любую сделку с залоговой недвижимостью. 

За оформление согласия банки берут комиссию, сумма которой в среднем составляет 15 тысяч рублей. 

Принятие законопроекта позволит семьям улучшать жилищные условия без дополнительных расходов и потери времени на оформление разрешительных справок.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍110
Режимные объекты собираются убрать с публичной кадастровой карты

Принят в первом чтении Законопроект № 1194405-8 «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в части установления механизма по исключению сведений с публичной кадастровой карты)». 

В чем суть

Предлагается засекретить сведения о режимных, оборонных и критически важных объектах, а также объектах транспортной инфраструктуры на публичной кадастровой карте. Также будет исключена информация о земельных участках, на которых расположены данные объекты недвижимости. 

При этом сведения о таких объектах останутся в ЕГРН, но с ограниченным доступом к ним.  

Определять, какие именно объекты нужно исключить, будет Росреестр и комиссия, в которую войдут представители Роскадастра, органов регистрации, правообладатели таких сведений и представители федеральных органов исполнительной власти. 

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍100👎51
Минстрой РФ: строительная отрасль должна перейти с бумажных документов на работу с массивами данных к 2028 году

«Главная задача, которую мы поставили себе с этого года, завершить вычистку данных. Это критически важная задача. И вторая - создать под эти вычищенные и структурированные данные типовые инструменты. Наша задача к 2028 году — сохранить то, что у нас есть, и перейти к работе с качественными и структурированными системным данными»,— сказал замглавы Минстроя РФ К. Михайлик.  

Сегодня 80% цифровых решений в отрасли остаются в формате оцифрованного хранилища бумаги. При этом, по его словам, работа ИИ упирается в необходимости качественных данных. 

«Если ИИ будет нырять в различные источники данных, которые ему непонятны, мы будем получать галлюцинации. Он будет додумывать. Работать ИИ должен на качественных, структурированных системных данных»,— подчеркнул замглавы министерства. 

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍662👎2
ФРТ: Права более 750 обманутых недобросовестными застройщиками дольщиков восстановлены в Росси с начала года

Из них благодаря механизмам ФРТ восстановлены права 442 граждан, в том числе 303 дольщика получили денежные компенсации, а 139 человек – квартиры в достроенном доме.

Еще 309 россиян были восстановлены в правах за счет региональных механизмов. К ним относятся привлечение нового инвестора для завершения строительства, предоставление компенсационного жилья, выплаты и другие меры.

Наибольший объем работы выполнили Омская область, где с начала года восстановлены в правах 179 граждан, город Севастополь — 114, Хабаровский край — 111, Московская область — 70 и Воронежская область — 56.

В целом с 2019 года в России восстановлены права около 262 тыс. пострадавших дольщиков.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍107👎1
Регионы получат право устанавливать минимальную плату за содержание жилого помещения

Опубликован Законопроект № 1235614-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».  

В чем суть  

Вносятся изменения в ЖК РФ:

1️⃣Регионы получат право устанавливать минимальный размер платы за содержание жилого помещения. 

2️⃣Собственники также будут вправе установить размер платы за содержание жилого помещения, но не ниже минимального.

3️⃣Предусматривается регулирование порядка установления размера платы за содержание жилого помещения и для тех собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.   

4️⃣Порядок расчета будет устанавливать Минстрой России.

Цель законопроекта — исключить ситуации, когда собственники или управляющие компании искусственно занижают тариф, что приводит к невозможности проводить обязательные работы по содержанию дома, текущему ремонту и обеспечению безопасности.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍84👎31
Росреестр о типовых ошибках кадастровых инженеров при подготовке документов

Ведомство проанализировало данные за 1 квартал 2026 года и выделило ряд типовых нарушений, которые допускаются кадастровыми инженерами.

 1️⃣Величина и площадь образуемого земельного участка (ЗУ) не соответствует требованиям к минимальным и максимальным размерам участков. 

2️⃣Межевой план не включает в себя:

🔵предельные размеры, соответствующие ВРИ участка;
🔵данные о документах, устанавливающих их.

3️⃣Нарушены правила согласования местоположения границ ЗУ.

4️⃣Границы ЗУ, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другой такой же территории, информация о которой есть в ЕГРН.

5️⃣Межевой план не содержит данные о кадастровых номерах (инвентарных) расположенных на земле ОКС.

6️⃣Специальные условные знаки, которые имеются в графической части технической документации, не соответствуют необходимым требованиям. 

7️⃣Техплан включает не все ЗУ или кадастровые кварталы, на которых расположен ОКС.

Напоминаем

Результатом кадастровых работ должны быть правильно составленные документы:

🔵межевой план для ЗУ;
🔵технический план для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
🔵акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍752
Замглавы Минстроя России Никита Стасишин сегодня представил российскую делегацию на Всемирном форуме городов ООН в Баку (WUF13)

Он выступил на министерском круглом столе с представителями профильных министерств со всего мира. Делегаты со всего мира рассказали об их главных текущих вызовах и видении городского развития.

Никита Евгеньевич рассказал о ключевых государственных подходах к РФ, о синхронизации всех процессов в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

➡️Отдельное внимание и интерес международных партнёров вызывает опыт России в жилищном строительстве.

Круто, что наша строительная отрасль представлена на мероприятиях масштаба ООН. Гордимся🙌🏻

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍124👎5😱2
С 1 июня начнут действовать требования пожарной безопасности для автостоянок

Свод правил СП 551.1311500.2026 «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».

В чем суть

Распространяется на здания, сооружения, помещения и площадки, предназначенные для стоянки: 

🔵автомобилей, микроавтобусов (в т. ч. электромобилей и подзаряжаемых гибридных машин);
🔵мототранспортных средств;
🔵средств индивидуальной мобильности. 

Не распространяется на стоянки автомобилей:

🔵с разрешенной максимальной массой более 3,5 т;
🔵работающих на сжиженном природном газе;
🔵перевозящих взрывчатые, ядовитые, инфицирующие и радиоактивные вещества.


Установлены требования: 

🔵к наземных, механизированным и подземным стоянкам;
🔵к противопожарным расстояниям от жилых и общественных зданий;
🔵к встраиванию и пристройке стоянок к зданиям других классов функциональной пожарной опасности;
🔵к огнестойкости конструкций, пожарным отсекам и путям эвакуации;
🔵к особенностям размещения зарядных устройств для электромобилей;
🔵к системам противопожарной защиты и инженерному обеспечению.

СП применяется при проектировании, строительстве, капремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения объекта защиты.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍113👎1
В ЛДПР предложили учитывать расходы на ипотеку при выплатах малоимущим семьям

В чем суть

Законопроектом предусмотрены изменения в закон «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи».

Так, при расчете дохода каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина предлагается вычитать сумму налога на доходы физических лиц, а также фактически произведенные и документально подтвержденные расходы на погашение ипотечного кредита.

Учитываться будут ежемесячные платежи по ипотеке, взятой на покупку жилья, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания.

Действующий порядок не всегда отражает реальное финансовое положение граждан при оценке нуждаемости.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍981
Судебная практика

ВС РФ: когда допработы все же оплатят без дополнительного соглашения

Определение ВС РФ от 08.05.2026 № 303-ЭС26-103 по делу № А51-8986/2023

Позиция ВС РФ 

Формальное отсутствие допсоглашения само по себе не освобождает заказчика от оплаты. 

Но только, если:

1️⃣Допработы были фактически согласованы (подтвердить может, например, переписка с заказчиком).
 
2️⃣Допработы были необходимы для завершения технологического цикла.

А также, если:

🔵без них объект невозможно было бы ввести в эксплуатацию;
🔵работы имели потребительскую ценность для заказчика;
🔵необходимость части работ возникла уже в ходе строительства и заранее не могла быть учтена проектом.

🥲«Законы стройки» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍103
Ищем партнеров для форума и премии «Лидеры проектирования 2026»

🎉 Дата определена: 13 ноября встречаемся в Москве, в РБК Центр Событий, на Национальном форуме «Лидеры проектирования 2026».

Форум и премия пройдут уже в третий раз. В 2025 году событие собрало 623 участника, а в 2026 мы ожидаем 700+ собственников, руководителей проектных компаний, ГИПов, технических директоров, девелоперов, заказчиков и первых лиц отрасли.

В 2025 году форум и премия прошли при поддержке Минстроя России и НОПРИЗ.

Партнерами стали:
Российская ассоциация полимерных энергоэффективных технологий — генеральный партнер,
EVRAZ STEEL BOX — индустриальный партнер,
Руслидерпроект и Гектар Групп — официальные партнеры.

Событие поддержали некоммерческие партнеры: НАИКС, НОТЕХ, ППК «Единый заказчик в сфере строительства», АИП России, Клуб строителей Сколково, Деловая Россия Москва, Совкомбанк, ДОМ.РФ и Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии.

30+ информационных партнеров: ПИР на весь мир, Строительная газета, Строительный эксперт, RE Developer, Все о стройке, АНОСБ, BSN.ru, NDV.ru, АПКМ, СПКСС, ПСМ ЕАЭС, Проектировщики России, BIM Support, Вестник инженерных изысканий, InfraBIM.pro и другие профильные медиа.

🔥 АНО «Лидеры проектирования» открывает возможность стать партнером форума и премии «Лидеры проектирования 2026».

🤝 В 2026 году генеральным партнером события стал АО «Новоторжский ЛПК» — производитель продукции под торговой маркой Ultralam.

Доступны разные форматы участия: от индустриального партнера до партнера выставки. Также предлагаем обсудить стратегическое партнерство с клубом и участие компании в нескольких событиях года.

➡️ Оставьте заявку, а мы поможем выбрать формат под ваши задачи: расскажем, чем отличаются пакеты, какие возможности дает каждый вариант и как лучше встроить вашу компанию в форум и другие события клуба.

Если ваша компания работает с проектными организациями, девелоперами, заказчиками или строительной отраслью, оставьте заявку на партнерство. Это возможность стать заметнее для профессионального сообщества и стать частью главного события проектного бизнеса.


ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ПАРТНЕРСТВО
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1233🔥1