Депутаты Госдумы предложили автоматически обновлять данные о плательщике за ЖКУ при смене собственника

В чем суть

Обращение с соответствующим предложением направлено главе Минстроя РФ.

По мнению депутатов, в настоящее время граждане после продажи квартиры или иного перехода права собственности на жилое помещение нередко сталкиваются с ситуацией, при которой сведения о плательщике за ЖКУ в расчётных системах управляющих организаций, ресурсоснабжающих организаций, региональных операторов и расчётных центров своевременно не обновляются.

Представляется целесообразным рассмотреть возможность введения беззаявительного порядка обновления сведений о плательщике жилищно-коммунальных услуг после регистрации перехода права собственности на жилое помещение в ЕГРН.

Инициативой предусматривается автоматическое направление сведений о смене правообладателя из ЕГРН в ГИС ЖКХ либо иную установленную информационную систему с последующей передачей необходимых данных соответствующим организациям.

Также предлагается уведомлять прежнего и нового собственника о внесении изменений в сведения о плательщике через ГИС ЖКХ, портал «Госуслуги» либо иной установленный канал.

В случае ошибки, спора о праве, судебного запрета, ареста, особенностей долевой собственности или иных нестандартных обстоятельств предлагается сохранять порядок ручной корректировки сведений на основании документов и обращений заинтересованных лиц.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Росреестре предупредили о новых схемах мошенничества с загородными участками

В чем суть

Аферисты рассылают дачникам фейковые уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф со скидкой. Затем взламывают личный кабинет на портале Госуслуг.

Единственным документом, на основании которого может и должен быть оплачен административный штраф за нарушение земельного законодательства, является постановление о назначении административного наказания.

Оно должно быть подписано главным государственным инспектором региона по использованию и охране земель или его заместителем и заверено печатью территориального органа Росреестра.

«Постановление правонарушителю вручается лично при рассмотрении административного дела, направляется заказным письмом по почте или в электронном виде в личный кабинет на портале Госуслуг. Ни в коем случае не переходите по подозрительным ссылкам в смс или в чатах в мессенджерах с угрозами штрафов за нарушения на участках – по этим каналам постановления о назначении такого административного наказания не распространяются»,— сообщил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.

🥲«Законы стройки» в MAX

На заметку

О штрафах за отсутствие временной регистрации  

Временная регистрация обязательна, если приехал в конкретный регион на срок более 90 дней. 

В противном случае полагаются штрафы.  

Для граждан:

🔵в Москве и Санкт-Петербурге — 3-5 тыс. рублей;    
🔵в регионах — 2-3 тыс. рублей. 

Для организаций:  

🔵в Москве и Санкт-Петербурге — от 300 до 800 тыс. рублей;  
🔵в регионах —  от 250 до 750 тыс. рублей.   

Для владельцев квартир, не предоставивших прописку квартирантам:

🔵в Москве и Санкт-Петербурге — 5-7 тыс. рублей;    
🔵в регионах — 2-5 тыс. рублей.

🥲«Законы стройки» в MAX

Ипотеку, взятую в микрокредитных организациях, можно выплачивать маткапиталом  

Средства маткапитала теперь можно использовать на погашение займов и процентов по ним, взятых в микрокредитных компаниях, для приобретения или строительства жилья. 

Соответствующее Постановление Правительства подписал Михаил Мишустин.

Условия:

1️⃣МКК должна полностью принадлежать государству (субъекту РФ).
2️⃣Займ должен быть взят на приобретение или строительство жилья по льготной государственной программе: семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотеке.

Напоминаем

С 2025 года микрокредитные организации со 100% государственным участием получили право выдавать ипотеку по льготным госпрограммам.
 
🥲«Законы стройки» в MAX

В правила согласования АГО ОКС внесены изменения

Постановление Правительства РФ от 10.05.2026 N 538 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. № 857».  

В чем суть 

Дополнены правила согласования архитектурно-градостроительного облика (АГО) ОКС.

В частности, расширен перечень лиц, имеющих право обращаться за получением ГПЗУ для участков, образуемых в целях КРТ. 

Теперь в него входят операторы КРТ и лица, заключившие договор о КРТ.

🥲«Законы стройки» в MAX

Правительство поддержало законопроект о продлении «гаражной амнистии» на 5 лет — до 1 сентября 2031 года

В чем суть

По данным Росреестра, со дня начала ее действия (1 сентября 2021 года) оформлено 249 тыс. гаражей, а также более 496 тыс. земельных участков.

«Представленные данные свидетельствуют о положительных результатах "гаражной амнистии" и востребованности среди граждан такого механизма, который позволяет в упрощенном порядке оформить права на гаражи и земельные участки, находящиеся в их длительном пользовании»,— заявили в правительстве.

Там добавили: с момента начала действия «гаражной амнистии» в законодательство были внесены изменения, предусматривающие применение таких понятий, как «гаражи для собственных нужд», что необходимо учесть в тексте инициативы.

🥲«Законы стройки» в MAX

Общий объем инвестиций в информационно-коммуникационные технологии (ИКТ) в строительстве упал на 20%, до 12,5 млрд рублей

В чем суть

Свежие данные НИУ ВШЭ показывают, что в строительстве инвестиции именно в ПО и базы данных выросли на 0,2% и достигли 6,2 млрд руб. , а вложения в ИКТ-оборудование сократились на 26,1% — до 6,3 млрд руб.

➡️Выходит, что застройщики и подрядчики стали меньше тратить на «железо», но также активно вкладываются в цифру (ТИМ/BIM, проектные платформы, ERP-системы, управление стройкой и документооборот).

Среди отраслей, не входящих в ТОП-6 инвесторов в ПО, максимальный рост объема инвестиций произошел в сфере операций с недвижимостью (в 2.2 раза), а инвестиции в ИКТ-оборудование — почти в 1,9 раза

Справочно

ИКТ — это все технологии и устройства, которые помогают работать с информацией и общаться. Например, компьютеры, интернет, программы, телефоны в единую систему для сбора, серверы и прочее.

🥲«Законы стройки» в MAX

ФАС: незаконно задним числом начислять повышенный тариф за воду 

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) заявила, что незаконно применять повышающий коэффициент за отсутствие счетчика воды к уже прошедшим расчетным периодам.  

Например, муниципальное предприятие «Водоканал» в Калининградской области производило перерасчет платы за холодную воду задним числом — начисляла повышающий коэффициент потребителям, у которых отсутствовали приборы учета.

ФАС дополнительно напомнила, что установка прибора учета необходима с целью снижения платежей в квитанции и контроля потребления воды.

🥲«Законы стройки» в MAX

Разработан новый проект СП для инженерных изысканий 

Вторая редакция СП «Инженерные изыскания для строительства на закарстованных территориях. Общие требования».   

В чем суть  

Устанавливает единые правила выполнения инженерных изысканий (ИИ) для строительства на закарстованных территориях, регулирующих проектирование и строительство.  

Определяет требования к составу, видам и объемам работ при изучении карста и карстово-суффозионных процессов в процессе выполнения ИИ для проектирования ОКС и противокарстовых мероприятий

Регламентирует: 

1️⃣Выполнение инженерно-геодезических, гидрометеорологических, экологических изысканий на закарстованных территориях для подготовки документов для: 

🔵терпланирования;
🔵планировки территории.
🔵выбора площадок (трасс) строительства,
🔵архитектурно-строительного проектирования при строительстве и реконструкции зданий и сооружений.

2️⃣Состав и объемы работ при ИИ с учетом особенностей природных условий территорий и специфики проектируемых ОКС.

3️⃣Результаты изысканий на закарстованных территориях.

🥲«Законы стройки» в MAX

НОПРИЗ про уведомление СРО о заключенных договорах

НОПРИЗ опубликовал «Сборник разъяснений, вопросов, ответов по реализации Федерального закона от 31.07.2025 г. № 309-ФЗ, Федерального закона от 28.12.2025 г. № 507-ФЗ, рекомендуемые формы документов».

Среди прочего:

🟦Про уведомления о договорах на подготовку рабочей документации.

🟦О том, какие договоры учитываются для расчета уровня ответственности.

🟦О переходном правиле для договоров без конкурентных процедур.

🟦Про уведомления о допсоглашениях.

🟦Про уведомления о субподрядных договорах.

🥲«Законы стройки» в MAX

Глава Минфина Антон Силуанов прокомментировал вопросы о повышении налогов и заморозке вкладов

«Это фейковые вбросы, такие предложения не рассматриваются. Основные изменения в налоговой системе приняты»,— заявил сегодня он.

Сейчас перед правительством стоит другая задача: сделать бюджет более сбалансированным, что является условием макроэкономической устойчивости, отметил глава Минфина.

«Наша задача — перейти к сбалансированному росту без бюджетных накачек экономики, созданию условий для устойчивых финансов и роста доходов населения».

🥲«Законы стройки» в MAX

Тарифы на коммунальные услуги в России к 2029 году могут увеличиться на 36%

В чем суть

Согласно новому прогнозу Минэкономразвития, с 1 октября 2026 года платежи ЖКХ планируется поднять на 9,9%, затем на 8,7% в 2027 году, на 7,1% в 2028 году и на 6,1% в 2029 году.

Особо заметно возрастет стоимость электроэнергии — на 57% за четыре года, а газ подорожает на 36,9%, в результате чего общий рост тарифов на газ с февраля 2022 года составит 87%.

🥲«Законы стройки» в MAX

МКД, которые не оформили в собственность придомовую территорию, могут остаться только с отмосткой

Постановление Правительства Москвы от 5 мая 2026 года № 1260-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2017 г. № 1089-ПП».

В чем суть  

Изменяются правила межевания земельных участков под многоквартирными домами (МКД).  

В частности:  

После утверждения проекта межевания придомовую территорию МКД можно поставить на государственный кадастровый учет в течение 1 года. 

Если нарушить установленный срок, то придомовая территория подлежит перемежеванию, и у МКД останется только земельный участок «по отмостке» (до 2 метров от фасада).

Если граница земельного участка, сформированного под МКД, не соответствует утвержденному проекту межевания территории, то Департамент Москвы направит в Росреестр заявление о снятии с кадастрового учета такого земельного участка. Земля станет общегородской.

🥲«Законы стройки» в MAX

Продажи российской дорожно-строительной техники снизились наполовину в I квартале 2026-го, до 5,8 млрд рублей

Об этом сообщает ассоциация «Росспецмаш».

В чем суть

Такие показатели стали худшими за последние годы — ниже уровня начала пандемийного 2020 года, когда объем отгрузок достигал 8,2 млрд рублей.

Аналитики объясняют это высоким «ключом», сделавшим коммерческие кредиты и лизинг недоступными, жестким давлением со стороны китайских импортеров, а также спадом в строительном секторе (за три месяца объем ввода жилья снизился на 28,2% (г/г), до 22,96 млн кв. м).

🔵Так, сильнее всего пострадал спрос на гусеничные бульдозеры и экскаваторы: их продажи обвалились более чем в пять раз, до 29 и 9 штук соответственно.

🔵Поставки мини-погрузчиков сократились в 3,3 раза, составив 55 машин.

🔵Отгрузки катков и автогрейдеров просели на 20% и 3%, а реализация кранов-трубоукладчиков прекратилась полностью.

☝🏻При этом положительную динамику показали только фронтальные погрузчики, продажи которых выросли на 65%, до 99 единиц, и экскаваторы-погрузчики с подъемом на 19%.

🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр: создавать карты можно будет в 2 раза быстрее с помощью данных из космоса

Многие страны уже создают карты с помощью космических группировок, данных из космоса и беспилотников. 

Росреестр сделает это возможным и для России. Об этом сообщила замруководителя ведомства Людмила Лилина на сессии «Земля в цифре» в рамках «Казань-Форума». 

Переход на технологии создания карт с использованием данных из космоса сократит сроки их изготовления вдвое — не более 6 месяцев.

С этой целью между Росреестром и Роскосмосом подписано соглашение о сотрудничестве и составлена Дорожная карта. 

Что запланировано

1️⃣Роскосмос будет обеспечивать Росреестр и Роскадастр данными дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ) из космоса с пространственным разрешением 0,5 м и выше.  

2️⃣Будет продолжаться работа по улучшению информационного взаимодействия информсистемы НСПД:

🔵с информационной системой Роскосмоса «Цифровая Земля»;
🔵федеральным фондом данных ДЗЗ из космоса.  

3️⃣Будут созданы комплексные суперсервисы по земле и недвижимости. 

4️⃣С 2030 года Росреестр и Роскосмос начнут постоянный мониторинг и ежегодное обновление карт на основе данных ДЗЗ, полученных из космоса.

🥲«Законы стройки» в MAX

На заметку

Дом или квартира получены в дар: когда суд заставит разделить их при разводе  

По общему правилу, полученное в дар имущество при разводе не делится, т. к. считается частной собственностью супругов. Квартиры и дома — не исключение.

Но действует это правило, только если имеются доказательства, подтверждающие дарение. В противном случае недвижимость будет признана общим имуществом.  

Самое весомое доказательство — это вовремя составленный договор дарения.

Вовремя — это значит, что он создан именно в момент дарения, а не позднее, когда появилась перспектива развода. Потому что судебная экспертиза способна определить давность составления договора.

 
Также проблемы возникают, если дарится не сама недвижимость, а деньги на ее приобретение.

Например:

1️⃣Отсутствие договора.  

Устная договоренность или расписка, с точки зрения суда, не являются достаточным доказательством дарения. 

2️⃣В договоре дарения не указано, на что должны быть потрачены деньги (например, на покупку квартиры).

3️⃣Нет письменного подтверждения того, что деньги перешли от дарителя к одаряемому. В таком случае договор дарения может быть признан недействительным.

🥲«Законы стройки» в MAX