Право госжилинспекций на контроль за оплатой ЖКУ предлагают закрепить законодательно

Опубликован Законопроект № 1224453-8 «О внесении изменения в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации».  

В чем суть     

Предлагается прописать в ЖК РФ, что органам госжилнадзора предоставляется право контролировать:  

начисление размера платы за ЖКУ;
внесение платы за ЖКУ. 

Напоминаем  

Сейчас у судов отсутствует единая позиция по правам органов госжилнадзора контролировать оплату ЖКУ. Из-чего в ряде регионов такие проверки вообще не проводятся.

🥲«Законы стройки» в MAX

Переходите в наш канал в MAX

Подпишитесь, чтобы не потеряться в случае ограничений доступа к интернету, телеграм и сервисам ВПН.

Лучший канал о законодательстве в сфере строительства и недвижимости в MAX ➡️https://max.ru/developers_policy

Росреестр: интеграция всех регионов РФ в НСПД должна завершиться до конца 2026 года

89 российских регионов должны быть интегрированы в единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных».

На сегодняшний день: 

🔵в систему вошло уже 64 региона;

🔵на платформе НСПД работают 29 информационных систем, 23 федеральных органа власти; 

🔵карты НСПД встроены в 12 федеральных информационных систем. 

Напоминаем 

НСПД объединяет сведения о земле, недвижимости, границах и объектах инфраструктуры РФ. Она позволяет быстро находить участки земли, проверять обременения, уточнять данные в ЕГРН. Помогает развивать строительство и туризм.

Функционал НСПД позволяет формировать единую версию карты и пространственных данных для всех участников и получать аналитические данные с применением ИИ.

🥲«Законы стройки» в MAX

Судебная практика

Срыв госконтракта: подрядчика не включили в РНП, но суд не позволил взыскать с заказчика юридические расходы 

Постановление 17-го ААС от 15.04.2026 по делу N А50-26362/2025

Заказчик расторг госконтракт в одностороннем порядке из-за нарушений подрядчика. Но отказался от включения подрядчика в РНП.

Подрядчик обратился в суд с иском о взыскания с заказчика юридических расходов.

Суды (в т. ч. апелляционный) отказали, постановив, что отсутствует связь между действиями заказчика и убытками подрядчика.  

Аргументы суда

🔵Факт необоснованного отказа заказчика от контракта не доказан. Потому заказ не является недействительным. 

🔵Если противоправное поведение заказчика не доказано, то взыскивать с заказчика юридические расходы подрядчика неправомерно.

🥲«Законы стройки» в MAX

С 1 мая вступил в силу ГОСТ для монтажа светопрозрачных ограждающих конструкций зданий и сооружений

ГОСТ Р 72481-2025 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Монтаж стоечно-ригельных конструкций фасадных светопрозрачных. Правила и контроль выполнения работ».

В чем суть

Установлены общие требования, порядок организации и производства работ по монтажу наружных стеновых ограждений зданий и сооружений.

Речь идет о стоечно-ригельных конструкциях из алюминиевых сплавов, которые выполняют функции наружных стеновых ограждений.

➡️Введен в действие: с 1 мая 2026 года.

Судебная практика  

Если контракт заключается одновременно на выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации, то подрядчик должен иметь членство в двух соответствующих СРО

Постановление от 16 марта 2026 № А67-5233/2025  

В чем суть

🟦Ч. 2 ст. 47 ГрК РФ устанавливает, что работы по инженерным изысканиям (РИИ), заключенным с застройщиком (техзаказчиком), должны выполняться только ИП или юрлицами, состоящими в СРО в области инженерных изысканий.

🟦Ч. 4 ст. 48 ГрК РФ устанавливает, что работы по договорам о подготовке проектной документации, внесению изменений в проектную документацию должны выполняться ИП или юрлицами, состоящими в СРО в области архитектурно-строительного проектирования. 

Поэтому, если контракт заключается одновременно на выполнение инженерных изысканий и подготовку проектной документации, то подрядчик должен иметь членство в двух соответствующих СРО.

🥲«Законы стройки» в MAX

Подмосковные стройки уходят в цифру

В Московской области будет запущена цифровая платформа для стройки — ГИС УСД. 

В чем суть

Цель системы — полностью перейти на электронный документооборот при возведении (реконструкции, капремонте) ОКС, финансируемых из бюджета Московской области.

Система должна:

🔵за 173 дня перевести весь документооборот в онлайн;
🔵сократить сроки согласований до 7 дней (сейчас 22);
🔵автоматизировать процессы контроля. 

ГИС УСД — сложный программный комплекс. Он состоит из восьми ключевых подсистем, которые в совокупности реализуют 72 функции, 371 микрофункцию и оперируют 192 атрибутами информационных объектов. Каждая подсистема автоматизирует строго определенный участок работы.

Основные подсистемы ГИС УСД:  

🔵проектно-изыскательские работы;
🔵исполнительная документация;
🔵строительный контроль;
🔵актирование;
🔵управление портфелями проектов;
🔵интеграции/я и администрирование.

➡️Предполагается, что уже к концу 2026 года стройки Подмосковья полностью перейдут в цифру.

🥲«Законы стройки» в MAX

Команда редакции «Законов стройки» поздравляет с днём рождения замминистра ЖКХ и строительства Никиту Стасишина!

Его выдающаяся роль в развитии строительной отрасли России неоценима: под руководством Никиты Евгеньевича запущены и успешно реализованы масштабные национальные проекты по жилищному строительству и инфраструктуре, что позволило значительно увеличить темпы ввода жилья и модернизировать ключевые объекты транспортной сети.

Желаем крепкого здоровья, новых профессиональных достижений, плодотворной работы на благо страны и личного счастья. С глубоким уважением и лучшими пожеланиями!

🥲«Законы стройки» в MAX

Только за один квартал ФРТ выявил нарушения в работе 327 российских застройщиков

Специалисты Фонда развития территорий с января по апрель 2026 года провели мониторинг 1 172 застройщиков на предмет соблюдения ими законодательства о долевом строительстве. За это время мониторинг охватил 5,5 тыс. объектов недвижимости.

Нарушения должны быть устранены в течение 20 дней.

С начала года наибольшее количество застройщиков и их объектов прошли процедуру мониторинга в Ленинградской, Московской и Тюменской областях, Краснодарском крае, а также Чеченской Республике.

🥲«Законы стройки» в MAX