В апреле в рейтинге надежности застройщиков России первое место заняла ГК ТОЧНО — 4,82 балла

Вслед за ней в ТОП-5 расположились «Ленстройтрест», AFI Development, «Победа» и «Новый город».

Сам рейтинг интересен тем, что он строится на оценках самих жителей: учитываются отзывы на Яндекс, 2GIS и портале Всeостройке.pф. Поэтому это не просто сухая таблица, а довольно показательный срез того, как покупатели и жильцы воспринимают качество работы девелоперов.

➡️Полный рейтинг — ЗДЕСЬ. Изучайте и голосуйте сами.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минфин РФ не видит важность развития гибкой настройки программ ипотеки в регионах

В чем суть

Министерство считает, что в дальнейшем нужно усилить акцент на адресности мер для повышения эффективности бюджетных расходов и их ориентации на наиболее нуждающиеся категории граждан.

Директор департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев также обратил внимание, что на фоне снижения ключевой ставки растет доля ипотечных кредитов, выданных на рыночных условиях.

По его словам, этот тренд будет усиливаться по мере смягчения денежно-кредитной политики. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Пожарные инспекторы получили дополнительные полномочия  

Принят закон от 25 апреля 2026 № 110-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О пожарной безопасности». 

В чем суть

Внесены поправки в Закон о пожарной безопасности.

Среди прочего расширены права пожарных инспекторов.

Они могут обращаться:

🔵в суд с требованием о запрете эксплуатации объектов, если в таковых усматривается непосредственная угроза жизни/здоровью;
  
🔵в суд с требованием о принудительном исполнении предписаний (если адресат предписания уже дважды проигнорировал его);  

🔵в госорганы и ОМСУ с предложениями:  

🔵о разработке и реализации мер пожарной безопасности;  

🔵о введении/отмене особого противопожарного режима на соответствующей территории.

🥲«Законы стройки» в MAX

Пояснительная записка к сметной документации теперь в XML-формате

С 3 мая 2026 года начала действовать XML-схема Пояснительной записки к сметной документации.

В связи с этим в сервисе КПСР появился новый функционал, позволяющий создавать Пояснительную записку (ПЗ) как в ручном, так и в автоматическом формате.

Также ПЗ в КПСР можно:
🔵просматривать;  
🔵 проверять;
🔵 редактировать;  
🔵 экспортировать в формат GGE и Excel.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России планирует разрешить управляющим организациям создавать и внедрять свои сервисы в МАХ

В чем суть

В перспективе — появление в МАХ собственных сервисов управляющих организаций. Например, для проведения онлайн общих собраний собственников без риска кражи персональных данных. 

Кроме того, сейчас идет разработка простых чат-ботов, которые будут автоматически уведомлять жителей об отключении водоснабжения и передаче показаний счетчиков.

Напоминаем

Тем временем национальный мессенджер явно требует доработки, в т. ч. и в части безопасности пользователей.

В настоящее время в МАХ растет количество мошенников. После перевода туда домовых чатов участковые, например в Москве, ежедневно получают по 5–6 жалоб на обман в чатах.

Также пока некорректно работают некоторые государственные боты. Например, «Госуслуги Дом» рассылает пользователям отчеты управляющих организаций с неработающими ссылками — они ведут на страницу скачивания приложения.

🥲«Законы стройки» в MAX

Глава ЛДПР Леонид Слуцкий: бывшие иностранцы должны иметь право на жилищные сертификаты не ранее чем через 10 лет после получения гражданства РФ

По его словам, Россия должна сделать выбор в пользу своего народа, а не распылять блага на тех, кто приехал сюда ради легкой наживы.

ЛДПР также предлагает увеличить срок проживания в России для получения гражданства до 10 лет и ввести ежегодные медицинские осмотры для претендентов, чтобы исключить возможность распространения в обществе опасных заболеваний и исключить ситуации, когда российский паспорт может достаться человеку с наркотической зависимостью.

Важно

В апреле правительство России закрепило норму, согласно которой иностранцы смогут получать единое пособие на детей только спустя пять лет после вступления в гражданство. Изменение вступит в силу с 1 апреля 2027 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Премьер-министр Михаил Мишустин призвал строго следить за соблюдением градостроительного законодательства

На совещании с членами правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Северо-Кавказского федерального округа обсуждались также последствия паводков в Дагестане и Чечне.

«Должен быть выстроен строгий контроль за соблюдением требований законодательства по градостроительной деятельности. Чтобы не допускать разрастания подобных ситуаций до масштаба чрезвычайных федерального значения, это надо делать»,— сказал Мишустин.

➡️Он поручил комиссиям, оценивающим ущерб от паводков на Северном Кавказе, ускорить работу, но не в ущерб качеству, и напомнил, что необходимые средства будут компенсироваться из федерального бюджета.

«Важно провести аварийно-восстановительные работы, коллеги сказали об этом, речь идет об инфраструктуре, это в первую очередь дороги, социальные объекты, инженерно-коммунальные сети. Ну и для этого нужно, чтобы комиссии, которые сейчас оценивают ущерб в ваших регионах, ускорились, насколько это возможно, естественно, не в ущерб качеству этой работы»,— сказал премьер.

По его словам, в этой ситуации необходимо действовать оперативно, не откладывая ничего «на потом».

🥲«Законы стройки» в MAX

ФАС: у проживающих на землях СНТ должен быть единый тариф на электроэнергию  

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработала предложения по установке единого льготного тарифа на электроэнергию для жителей СНТ.

В чем суть 

Понижающий коэффициент от 0,7 до 1 к тарифу на электроэнергию должен быть единым для всех проживающих на землях садоводческих товариществ. Он не должен зависеть от того, каким способом заключен договор на поставку электроэнергии: прямым или коллективным.  

Напоминаем

Сейчас понижающие коэффициенты для жителей СНТ применяются только в случае, если они коллективно заключают  договор с гарантирующим поставщиком. 

Если же договор заключен напрямую между владельцем земли и поставщиком электроэнергии, то понижающий коэффициент не применяется.

🥲«Законы стройки» в MAX

Сети связи собираются учитываться в проектах КРТ

Операторы связи направили Минцифры предложение учитывать создание сетей связи в проектах комплексного развития территорий (КРТ).

В чем суть

Предлагается обязать застройщиков создавать базовую инфраструктуру для сетей связи и оборудования.

Кроме того, им придется заранее определять места для прокладки сетей и размещения оборудования: 

🔵на спортивных объектах;
🔵в медучреждениях;
🔵в зданиях высотой более 20 этажей. 

Напоминаем

Ранее операторы связи просили Минцифры обеспечивать инфраструктуру связи только в новых ЖК.

🥲«Законы стройки» в MAX

Утвержден стандарт для покрытий детских игровых площадок

Национальный стандарт ГОСТ Р 72525-2026 «Крошка резиновая для покрытий детских игровых площадок. Общие требования». 

В чем суть 

Распространяется на резиновую крошку, получаемую измельчением шин, покрышек, камер.

Предназначен для использования в качестве сырья при изготовлении покрытий детских игровых площадок.

Не распространяется на резиново-полимерную крошку на основе этилен-пропилен-диеновых каучуков, применяемую в качестве сырья при изготовлении покрытий детских игровых площадок.

➡️Вводится в действие впервые с 1 июня 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов одобрил дать возможность инвесторам получать приоритетный статус для проектов по строительству и реконструкции гостиниц и санаториев

«Это создаст особый правовой механизм, который поможет инвесторам в реализации проектов по строительству, реконструкции и эксплуатации гостиниц и санаториев. Также он вводит статус приоритетного туристского проекта — это значимый шаг в развитии индустрии гостеприимства».

В чем суть

Предусматривает особые условия для создания инженерной и транспортной инфраструктуры туристических объектов, а также позволяет городу контролировать ход реализации проектов, в том числе на участках в частной собственности. 

Приоритетный статус смогут получить проекты, которые реализуют юридические лица.

Основной вид деятельности таких компаний должен быть связан с гостиничным обслуживанием, организацией детского отдыха или работой санаторно-курортных организаций. 

🥲«Законы стройки» в MAX

С 1 июля начнет действовать стандарт требования пожарной безопасности для стоянок автомобилей 

СП 551.1311500.2026 «Системы противопожарной защиты. Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности».

В чем суть  

Установлены требования пожарной безопасности к стоянкам автомобилей, в том числе для:

🔵парковки для электромобилей; 
🔵подзаряжаемых гибридов;  
🔵микроавтобусов;  
🔵мототехники;  
🔵средств индивидуальной мобильности.

Требования распространяются на наземные, на подземные и механизированные парковки.

Стандарт содержит требования:  

🔵к противопожарным расстояниям;  
🔵пожарным проездам и подъездам;
🔵пожарным отсекам, объемно-планировочным и конструктивным решениям. 

Также содержит разделы, посвященные ограничению распространения пожара, путям эвакуации, эвакуационным выходам и системам инженерно-технического обеспечения и противопожарной защиты.

➡️Вступает в действие с 1 июня 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Сметчикам на заметку 

Обновлены Методика определения зимнего удорожания работ и Методика сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов

1️⃣Приказ Минстроя России от 30.03.2026 № 192/пр «О внесении изменений в Методику определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 мая 2021 г. № 325/пр».  

2️⃣Приказ Минстроя от 25.11.2025 № 741/пр «О внесении изменений в Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 декабря 2021 г. № 916/пр». 

🥲«Законы стройки» в MAX

Долги будут возвращать кредиторам оперативнее за счет автоматизации 

Опубликован Проект Федерального Закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об исполнительном производстве».  

В чем суть  

Оптимизируется распределение денежных средств, поступивших на депозитный счет службы судебных приставов (в процессе взыскания с должников). 

Деньги будут распределяться автоматически и поступать кредиторам в течение 5 операционных дней с момента поступления на депозит.

Автоматизация сократит время возврата средств взыскателям, сделает прозрачнее всю систему в целом и снизит коррупционные риски.

🥲«Законы стройки» в MAX

По объявлениям о сдаче в аренду жилья искусственный интеллект будет искать нелегальных отельеров

О новой разработке Михаилу Мишустину рассказал руководитель Росаккредитации Дмитрий Вольвач.

В чем суть

«Мы собираем информацию из интернета, из рекламы, с сайтов соответствующих агентств и агрегаторов и достаточно точно уже научились выявлять, что, скорее всего, по этому адресу осуществляется деятельность, похожая на оказание услуг размещения или гостиничных услуг»,— сказал Вольвач.

После выявления таких объектов ведомство дает поручение уполномоченному региональному органу, который «выходит на контрольно-мониторинговые мероприятия» и подтверждает информацию о нелегально работающем средстве размещения.

🥲«Законы стройки» в MAX

Право госжилинспекций на контроль за оплатой ЖКУ предлагают закрепить законодательно

Опубликован Законопроект № 1224453-8 «О внесении изменения в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации».  

В чем суть     

Предлагается прописать в ЖК РФ, что органам госжилнадзора предоставляется право контролировать:  

начисление размера платы за ЖКУ;
внесение платы за ЖКУ. 

Напоминаем  

Сейчас у судов отсутствует единая позиция по правам органов госжилнадзора контролировать оплату ЖКУ. Из-чего в ряде регионов такие проверки вообще не проводятся.

🥲«Законы стройки» в MAX

Переходите в наш канал в MAX

Подпишитесь, чтобы не потеряться в случае ограничений доступа к интернету, телеграм и сервисам ВПН.

Лучший канал о законодательстве в сфере строительства и недвижимости в MAX ➡️https://max.ru/developers_policy

Росреестр: интеграция всех регионов РФ в НСПД должна завершиться до конца 2026 года

89 российских регионов должны быть интегрированы в единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных».

На сегодняшний день: 

🔵в систему вошло уже 64 региона;

🔵на платформе НСПД работают 29 информационных систем, 23 федеральных органа власти; 

🔵карты НСПД встроены в 12 федеральных информационных систем. 

Напоминаем 

НСПД объединяет сведения о земле, недвижимости, границах и объектах инфраструктуры РФ. Она позволяет быстро находить участки земли, проверять обременения, уточнять данные в ЕГРН. Помогает развивать строительство и туризм.

Функционал НСПД позволяет формировать единую версию карты и пространственных данных для всех участников и получать аналитические данные с применением ИИ.

🥲«Законы стройки» в MAX

Судебная практика

Срыв госконтракта: подрядчика не включили в РНП, но суд не позволил взыскать с заказчика юридические расходы 

Постановление 17-го ААС от 15.04.2026 по делу N А50-26362/2025

Заказчик расторг госконтракт в одностороннем порядке из-за нарушений подрядчика. Но отказался от включения подрядчика в РНП.

Подрядчик обратился в суд с иском о взыскания с заказчика юридических расходов.

Суды (в т. ч. апелляционный) отказали, постановив, что отсутствует связь между действиями заказчика и убытками подрядчика.  

Аргументы суда

🔵Факт необоснованного отказа заказчика от контракта не доказан. Потому заказ не является недействительным. 

🔵Если противоправное поведение заказчика не доказано, то взыскивать с заказчика юридические расходы подрядчика неправомерно.

🥲«Законы стройки» в MAX