ФРТ будет проверять сведения, внесенные в электронные паспорта МКД

Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 ноября 2025 г. № 1939».  

В чем суть  

Минстрой России уполномочивает ФРТ проверять информацию, которая вносится в электронные паспорта в ГИС ЖКХ.

Сведения об МКД в паспорта вносят управляющие организации и застройщики. 

Они предоставляют данные:

🟦по техническим характеристикам МКД;
🟦по износу конструкций; 
🟦по результатам обследований здания;
🟦по состоянию отдельных элементов и инженерных коммуникаций.

ФРТ будет анализировать их и сопоставлять со своей базой данных. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Главгосэкспертиза разместила видеозапись вебинара от 7 апреля 2026 года

Тема вебинара: «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».

Он посвящен проектной документации неоднократного применения.

Рассматривались:  

🔵особенности нормативно-правового регулирования подготовки проектной документации неоднократного применения;
🔵изменения требований к применению типовой проектной документации;  
🔵особенности применения реестрового принципа предоставления государственных услуг в градостроительной сфере;
🔵стратегическое направление цифровой трансформации отраслей строительства и ЖКХ до 2030 года.  

🥲«Законы стройки» в MAX

Управляющим организациям ужесточат наказание

Соответствующий Законопроект направлен на рассмотрение в Правительство РФ. 

В чем суть 

Предусматривается увеличение административных штрафов по статье 7.22 КоАП РФ:

🔵до 40-50 тысяч рублей — для должностных лиц (сейчас 4-5 тыс рублей); 

🔵до 400-500 тысяч рублей — для юридических лиц (сейчас 40-50 тыс рублей). 

Напоминаем 

Сейчас штрафы для управляющих организаций являются символическими и не оказывают никакого стимулирующего действия ни для качественного обслуживания, ни для устранения аварий и ремонта.

🥲«Законы стройки» в MAX

СМИ: мошенники действуют в домовых чатах в МАХ

Мошенникам не составляет труда проникнуть в домовые чаты, созданные в МАХ.

Они рассылают собственникам помещений сообщения, в которых просят оплатить задолженность по коммунальным услугам. 

Для «удобства» оплаты любезно предоставляется ссылка, которая ведет на сайт, визуально похожий на портал Госуслуг. Переход по такой ссылке и попытка оплатить на фейковом сайте приводит к краже личных данных пользователей, в т. ч. и банковских реквизитов.

🥲«Законы стройки» в MAX

🏗 Рост производительности труда в стройке на 22% к 2030 — амбициозная или достижимая цель?

Вице-премьер Марат Хуснуллин на комиссии Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни» обозначил нехватку рабочих рук как одну из важных проблем строительной отрасли. Решать ее он призвал через повышение производительности труда. Цель — прибавить 22% за 4 года.

Для повышения производительности труда в стройке нужно частично заменить ручной труд на использование современных машин и механизмов. Потребуются значительные инвестиции как на приобретение техники, так и на подготовку высококлассных кадров, заявил руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик. По словам эксперта, сделать это сейчас крайне сложно из-за низкой маржинальности строительного бизнеса. Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко хоть и более оптимистично смотрит на заявленную цель, но отмечает серьезные преграды на пути к ее достижению.

«Средняя зарплата в строительстве — ₽75–80 тыс. В добыче — ₽120–130 тыс, в IT — ₽130–150 тыс. Стройка проигрывает конкуренцию. Зарплаты в 2024–2025 росли на 20–30% в год, но производительность за ними не пошла», — заявила эксперт.

Впрочем, Светлана Опрышко считает повышение производительности труда на 22% до 2030 года достижимой целью при системном подходе. Для этого возможность системно внедрять современные технологии должна быть у всех участников рынка. Этого можно достичь только при доступных кредитах. Она отмечает, что в строительстве уже точечно применяются современные технологии, но к сожалению, пока нет массового внедрения, особенно в жилищном сегменте.

Оба эксперта сходятся во мнении, что потенциалом для роста может быть повышение качества управления. Холопик отмечает, что уже не только крупные компании, но практически все серьезно занялись цифровизацией процессов.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.

Напоминаем, что несоответствующий ВРИ может привести к проблемам

С 1 марта закончился переходный период, отведенный на то, чтобы привести ВРИ участка в соответствие с Классификатором Росреестра.

Что грозит нарушителям

1️⃣Штрафы за нецелевое использование земельного участка (ЗУ) — по ст. 8.8 КоАП РФ.

2️⃣Повышенная ставка земельного налога до уточнения статуса ЗУ. 

3️⃣Невозможность получить разрешение на строительство или уведомление о соответствии.

🥲«Законы стройки» в MAX

Утвержден новый межгосударственный стандарт по стеновым бетонным камням

ГОСТ 6133-2026 «Камни бетонные стеновые. Технические условия». 

В чем суть  

Стандарт распространяется на камни бетонные стеновые полнотелые и пустотелые, изготовленные вибропрессованием, прессованием, формованием или другими способами из легких, тяжелых и мелкозернистых бетонов. 

Стандарт не распространяется на камни из силикатных бетонов, грунтобетонов, многослойные кладочные стеновые изделия. 

Напоминаем 

Камни применяют при возведении стен и других конструкций зданий и сооружений различного назначения.

➡️Вводится в действие на территории РФ с 1 июля 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Кворум для повторного собрания собственников квартир в МКД предлагают снизить

Сейчас необходимый кворум повторного общего собрания собственников (ОСС) составляет 50%, но идет обсуждение снижения его до 25%. Причина — сложно обеспечить необходимую явку.

Урезанный кворум будет достаточен не для всех вопросов, поднятых на ОСС. 

А только для: 

🔵выбора управляющей организации;
🔵содержания и текущего ремонта и дома;
🔵облагораживания придомовой территории;
🔵перепланировок;
🔵использования общего имущества дома.

У предложенной инициативы есть как плюсы, так и минусы. 

С одной стороны, принимать решения станет проще и быстрее.

С другой — учавствовать будет лишь малая часть собственников, что может открыть дорогу, в т. ч. рейдерскому захвату. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Судебная практика  

Корректировка графика работ не всегда означает изменение существенных условий контракта

Постановление АС Уральского округа от 01.04.2026 по Делу № А07-12894/2024.

Позиция суда

Заказчик и подрядчик составили дополнительное соглашение к контракту, в котором уточнили график выполнения работ подрядчиком.

Важно! Срок окончания работ не изменился, а скорректирован только план этапов выполнения работ подрядчиком. 

Это не означает изменения существенных условий контракта. Поэтому не является нарушением.

По мнению суда, если у контролеров возникают претензии к данному обстоятельству, то это является необоснованным вмешательством в хозяйственные отношения заказчика и его контрагентов.

🥲«Законы стройки» в MAX

Готовимся к очистке памяти ГИС ЖКХ

В чем суть

Техподдержка ГИС ЖКХ предупреждает о предстоящем удалении 23 мая 2026 года из системы черновиков протоколов общих собраний собственников, общих собраний членов ТСЖ и общих собраний членов кооператива, не связанных с сообщением и находящихся в статусах «Создано» или «На изменении».

Предлагается сохранить все документы из черновиков протоколов в ГИС ЖКХ на своём локальном или удалённом носителе данных.

➡️Данная процедура касается черновиков протоколов, которые размещались в системе без связи с сообщением до 01.09.2025.

К голосованиям, размещаемым в системе с 01.09.2025, данное уведомление не относится.

🥲«Законы стройки» в MAX

В Минпромторге РФ считают, что российские производители техники для ЖКХ должны получать преимущества на рынке

Так, Минпромторг поддерживает специальные механизмы в виде прямых скидок для потребителей или дополнительного финансирования через лизинговые компании.

По линии министерства продолжается финансирование направления дорожно-строительной и коммунальной техники и сельхозмашиностроения в запланированных объемах.

🥲«Законы стройки» в MAX