Глава Петропавловска-Камчатского Евгений Беляев ушёл в отставку

Решение он объяснил проблемами, которые вскрыла прошедшая зима: город дважды пережил режим ЧС, а справиться с последствиями аномальных снегопадов в полной мере не удалось.

«Остаюсь жить и работать в Петропавловске-Камчатском, но уже не в должности главы. Сегодня я принял очень сложное для меня решение об уходе в отставку», — прокомментировал он.

По его словам, за короткий срок не удалось решить проблемы, накопившиеся за несколько лет. Из-за этого не получилось в достаточной мере организовать работу по ликвидации последствий аномальных снегопадов.

➡️С 7 апреля исполнять обязанности главы города будет Андрей Воровский.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой России об отнесении работ по благоустройству территорий к работам по капремонту ОКС

Письмо Минстроя России от 03.03.2026 N 4769-ОГ/06 «О разъяснении вопроса отнесения работ по благоустройству территорий к работам по капитальному ремонту объектов капитального строительства».  

Признаки строительства (реконструкции, капремонта) ОКС установлены ГрК РФ. 

Понятие «мероприятия по благоустройству» содержатся в ГрК и Федеральном законе от 20 марта 2025 г. N 33-ФЗ.

➡️При этом в мероприятия по благоустройству могут включаться работы по текущему или капитальному ремонту объектов благоустройства в т. ч. ОКС, расположенных на территории объектов благоустройства.

🥲«Законы стройки» в MAX

Изменяются правила получения регионами субсидий на модернизацию ЖКХ

Минфин и Минстрой России разработали ПП РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1710». 

В чем суть  

Вносятся изменения в Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов РФ и бюджету г. Байконура. 

Речь идет о субсидиях на софинансирование мероприятий по модернизации коммунальной инфраструктуры теплоэнергетики, водоснабжения и водоотведения.  

Среди прочего: 

🔵выполнение инвестпрограмм на уровне не менее 95%;

🔵отменена обязательность создания единых расчетных центров. Их будут внедрять только при недостаточной собираемости платежей;

🔵в тарифы будут ежегодно закладывать от 1,5% выручки на модернизацию;

🔵разрешено расходовать средства на ремонт частных сетей;

🔵снижать долги за коммуналку минимум на 2% в год.

Указанные меры разработаны на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов.

🥲«Законы стройки» в MAX

Опубликован «зеленый» стандарт для многоквартирных жилых зданий

ГОСТ 35329-2026 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации».

В чем суть 

Стандарт распространяется на многоквартирные дома (МКД).

Устанавливает требования к проектированию, строительству, эксплуатации с применением «зеленых» критериев в целях признания объектов «зелеными» многоквартирными домами.

➡️Вводится в действие с 1 июля 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

Утверждены правила ведения государственного реестра СРО

Приказ Минэкономразвития от 18 марта 2026 года № 838.

В чем суть

Утвержден Порядок ведения государственного реестра саморегулируемых организаций (СРО).

Вести реестр будут уполномоченные федеральные органы исполнительной власти.

Реестр формируется и ведется в электронной форме.

В нем указываются, в т. ч. паспортные данные для физлиц и ИП, идентификационные номера налогоплательщика; размер компенсационного фонда СРО.

Сведения вносятся в день принятия решения об их включении в реестр СРО и размещаются не позднее 1 рабочего дня со дня внесения.

Предоставление сведений по запросам заинтересованных лиц осуществляется в виде выписок из реестра, которые предоставляются бесплатно в течение 2-х рабочих дней с даты поступления запроса в форме электронного документа, подписанного УКЭП уполномоченного органа.

Технические ошибки в сведения должны исправляться в срок не более 5 рабочих дней со дня их обнаружения.

➡️Приказ вступит в силу со дня признания утратившим силу ПП РФ от 29 сентября 2008 г. № 724 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра саморегулируемых организаций».

🥲«Законы стройки» в MAX

Торги по продаже заложенной недвижимости и арестованного имущества станут электронными

Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и в Федеральный закон «Об исполнительном производстве» в части проведения торгов в электронной форме». 

В чем суть

Вносятся изменения в федеральные законы «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и «Об исполнительном производстве». 

1️⃣Торги по реализации заложенной недвижимости и арестованного имущества должников  переводятся в электронную форму.

Проведение торгов будет возможно только через открытые электронные аукционы.

Информация о торгах будет размещаться на официальном сайте.

Все ключевые этапы (от протокола до заключения договора купли-продажи) перейдут в цифровой формат. 

2️⃣Появится возможность повышения и понижения цены на объект в рамках одних торгов. 

Сначала аукцион будет проводиться на повышение цены. Если интерес со стороны участников отсутствует, запускается процедура понижения стоимости. При этом снижение цены допускается не более чем на 50% от начальной.

3️⃣Уточняет порядок действий в случае признания торгов несостоявшимися. 

Имущество может быть предложено участнику, сделавшему следующее по величине ценовое предложение, либо взыскателю. При необходимости назначаются повторные торги. 

➡️Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Клуб проектировщиков & сметчиков

Группа объединила самых разных специалистов: проектировщиков, сметчиков, ГИПов, инженеров ПТО, BIM-менеджеров и координаторов, руководителей и инженеров.

Наша цель - создание и развитие отраслевого сообщества. Сейчас клуб это:

◼️междисциплинарное общение профессионалов

Кто то знает слаботочку, но хочет уточнить вопросы по смете или по требованиям к наружным сетям связи. Кто то знает электрику, но нужна консультация по сбору данных для её диспетчеризации. Кто то знает архитектуру, но требуется уточнить вопрос по конструктиву.

Это нормальная здоровая практика - консультировать смежников.

◼️помощь начинающим

Все мы когда то начинали, никто профессионалом не родился. Нормальная история - помочь тому, кто ещё осваивает или даже выбирает направление деятельности.

◼️новости отрасли

Проектирование и сметы - динамично развивающаяся отрасль. Постоянно что то происходит - меняется законодательство, внедряются новые технологии, развивается применяемый нами софт. Мы "держим руку на пульсе", смотрим что происходит, при желании - делимся, обсуждаем, ищем дополнительные источники информации.

◼️образовательный контент и мероприятия

Сложно представить профессионала, который бы не нуждался в постоянном обновлении собственных знаний, тут мы делимся полезными статьями, вебинарами, семинарами, форумами, курсами - которые могут быть полезными.

Для чего сообщество НЕ предназначено?

🤚поиск исполнителей, поиск работодателей

для этого есть куча отдельных групп

🤚объявления, не связанные с тематическими вебинарами / семинарами / курсами и др. образовательным контентом либо полезными сервисами и т.п.

🤚любые темы, не относящиеся к проектированию и сметам

🤚выяснение кто хорош, кто плох, кто профессионал, а кто нет, обсуждение политики, религии, переход на личности при общении

Для вступления в группу требуется подать заявку.

Добро пожаловать в Клуб! Не забудьте проверить ЛС - вас ждёт пара вопросов о вашей цели вступления и краткие правила.

В Питере могут повысить штрафы за самовольную перепланировку квартир

В чем суть

С данным предложением выступили депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга.

Одним из вопросов повестки стала законодательная инициатива «О внесении изменений в статьи 3.5 и 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях», подготовленная постоянной комиссией.

Так, предлагается увеличить размер штрафных санкций за самовольное переустройство или перепланировку помещений в многоквартирных домах.

Сейчас штрафы составляют от 2 до 2,5 тыс. рублей для граждан, от 4 до 5 тыс. рублей – для должностных лиц и от 40 до 50 тыс. рублей – для юридических.

➡️Для граждан предлагается начислять от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости, для должностных лиц – от 1 до 1,5%, для юридических – от 1,5 до 2%, но не менее 100 тыс. рублей.

🥲«Законы стройки» в MAX

Для раздела имущества бывших супругов предлагают ввести срок давности 

Законопроект № 677659-8 «О внесении изменения в пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (в части уточнения момента начала течения срока исковой давности при разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут».

В чем суть

Предлагается трехлетний срок исковой давности для требований о разделе общего имущества разведенных супругов.

Срок будет отсчитываться от даты расторжения брака. 

Для случаев, когда брак был расторгнут до вступления в силу соответствующего ФЗ, трехлетний срок исковой давности будет исчисляться со дня вступления в силу этого ФЗ.

Напоминаем  

Сейчас в Семейном кодексе не закреплено, с какого момента надо исчислять срок исковой давности.

Поэтому применяется норма из ГК РФ — течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

🥲«Законы стройки» в MAX

Снимаются ограничения для массовой продажи конфискованного у коррупционеров жилья

Правительство одобрило Законопроект № 1138564-8 «О внесении изменений в статью 30-4 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" (об уточнении порядка продажи конфискованного жилья)».  

В чем суть

Вносятся поправки в закон о приватизации, которые позволяют продавать имущество, изъятое по делам о коррупции, без учета ценового критерия.  

Главное:

1️⃣Отмена шестимесячного ожидания с момента проведения вторых (признанных несостоявшимися торгов) для повторного выставления такого имущества на торги.

То есть если торги признаны несостоявшимися, то квартиру можно выставлять на повторную продажу, не выжидая шесть месяцев.    

2️⃣Отмена ценового критерия.

Сейчас продать конфискованную недвижимость можно, только если ее рыночная стоимость на вторичном рынке в 2 и более раза превышает сумму, рассчитанную по специальной формуле — площадь квартиры х среднюю цену кв. метра жилья в регионе (по данным Росстата). 

Такому критерию соответствуют всего 8% изъятой недвижимости.

Напоминаем 

В 2025 году суды взыскали у коррупционеров имущество на 1,5 трлн рублей. Но только несколько из объектов соответствуют ценовым критериям и могут быть проданы.

Новый закон позволит выставить на торги все объекты.

🥲«Законы стройки» в MAX

Глава Татарстана, председатель комиссии Госсовета РФ по направлению «Инфраструктура для жизни» Рустам Минниханов: 22 региона попросили увеличить лимиты семейной ипотеки с 6 до 12 млн рублей

По его словам, сегодня цены на жилье во многих регионах сравнялись со столичными, а лимит остался прежним. «В таких условиях семейная ипотека утратила самостоятельность».

При текущем уровне ключевой ставки платежи по комбинированной и рыночной ипотеке на вторичку выровнялись. При дальнейшем снижении ключевой ставки покупка такого жилья станет выгоднее, что может привести к перетоку спроса из первичного сегмента, росту цен на вторичное жилье и снижению темпов строительства.

➡️Минниханов предложил увеличить лимиты семейной ипотеки по аналогии со столичными регионами для субъектов с высокой стоимостью жилья. При этом увеличенные лимиты должны применяться при покупке квартир от двух и более комнат или площадью от 60 кв. м, поскольку сегодня студии и однокомнатные квартиры составляют 54% от всего жилья в стране.

🥲«Законы стройки» в MAX

Новая редакция Перечня отечественного ПО

На сайте Минстроя опубликована новая редакция Перечня российского ПО для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.

Перечень актуален по состоянию на 8 апреля 2026 года.

Также в нем приведены ссылки на официальные сайты разработчиков ПО.

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой РФ о том, надо ли уведомлять СРО о договорах субподряда  

Письмо веомства от 02.04.2026 г. № 18965-ОС/02.

В чем суть 

СРО несет финансовую ответственность только по договорам подряда, для выполнения работ по которым требуется членство в такой СРО.

По иным договорам CPO финансовой ответственности не несет. 

Дополнительных изменений в законодательство по данному вопросу не вносилось.

Поэтому у членов CPO нет необходимости уведомлять CPO о таких договорах, т. к. это не предусмотрено ГрК РФ.

🥲«Законы стройки» в MAX

Для госконтрактов утвердят типовые условия ответственности сторон

Проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении типовых условий контрактов об отдельных мерах ответственности в связи с нарушением поставщиком (подрядчиком, исполнителем) или заказчиком условий контракта».

В чем суть

Предлагается утвердить типовые условия ответственности сторон для контрактов, заключаемых в соответствии с 44-ФЗ. Они охватывают претензионную работу, начисление неустоек и расчеты по авансам.

Все расчеты по контракту и неустойки будут зависеть от результатов выполнения каждого этапа.

В частности:

1️⃣Определен обязательный порядок претензионной работы. 

Заказчик при выявлении любого нарушения (просрочка, ненадлежащее исполнение) обязан в течение 3 рабочих дней направить письменную претензию:  

🔵если нарушен срок, то одновременно направляется требование о пени; 
🔵если срок не установлен — требование о неустойке в виде штрафа. 

2️⃣Зафиксированы сроки реакции сторон: 

🔵на рассмотрение претензии и направление ответа отводится 3 рабочих дня;
🔵на исполнение требований (уплата неустойки, возврат аванса) — 7 рабочих дней.

3️⃣Авансы будут зависеть от фактического объема работ:  

🔵если по этапу выплачено больше, чем выполнено — заказчик должен уменьшить следующий аванс;

🔵если на момент приемки аванс превышает фактическое исполнение — заказчик обязан потребовать возврат разницы. 

Срок для таких требований составляет не позднее 3-х рабочих дней.

4️⃣Законодательно закрепляется право заказчика удерживать суммы неустоек и неотработанного аванса из текущих платежей по контракту. 

➡️Документ должен вступить в силу с 1 июля 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX