Группа «Самолет» построит ЖК «Химки Парк» на 12 тысяч жителей
В чем суть
Застройщик планирует возвести дома высотой от 12 до 32 этажей на севере Московской области в 6 км от МКАД общей площадью жилья 355 тыс. кв. м.
При этом уже получено разрешение на строительство первой очереди, в которую войдут три корпуса на 1 775 квартир. Ввод запланирован на 2029 год.
Также предусмотрено строительство детского сада на 325 мест, детских площадок и игровых пространств (плейхабы), наземного паркинга и площадки для выгула собак.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Застройщик планирует возвести дома высотой от 12 до 32 этажей на севере Московской области в 6 км от МКАД общей площадью жилья 355 тыс. кв. м.
При этом уже получено разрешение на строительство первой очереди, в которую войдут три корпуса на 1 775 квартир. Ввод запланирован на 2029 год.
Также предусмотрено строительство детского сада на 325 мест, детских площадок и игровых пространств (плейхабы), наземного паркинга и площадки для выгула собак.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79👎9❤1😡1
Информационное_письмо_МЧС_России_от_27_03_2026_№_43_1730_19_«О_порядке.pdf
81.1 KB
МЧС о проектировании систем передачи извещений о пожаре (СПИ)
Информационное письмо МЧС России от 27.03.2026 № 43-1730-19 «О порядке применения приказа МЧС России от 24.11.2022 № 1173»
В чем суть
Рассмотрен порядок применения требований к проектированию систем передачи извещений о пожаре (СПИ).
В частности, необходимость СПИ определяется классом функциональной пожарной опасности объекта (только для объектов классов Ф1.1, Ф1.2, Ф4.1 и Ф4.2).
Требования к СПИ распространяются на:
🔵 строительство новых зданий;
🔵 реконструкцию и капремонт объектов;
🔵 техническое перевооружение;
🔵 изменение функционального назначения зданий.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Информационное письмо МЧС России от 27.03.2026 № 43-1730-19 «О порядке применения приказа МЧС России от 24.11.2022 № 1173»
В чем суть
Рассмотрен порядок применения требований к проектированию систем передачи извещений о пожаре (СПИ).
В частности, необходимость СПИ определяется классом функциональной пожарной опасности объекта (только для объектов классов Ф1.1, Ф1.2, Ф4.1 и Ф4.2).
Требования к СПИ распространяются на:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍106❤2
В Челябинске ФСБ задержала замминистра Ярославской области Вячеслава Коробейникова
Его подозревают в получении взятки, когда он работал замглавой Карабашского округа, от от директора коммерческой организации за общее покровительство и бездействие при исполнении муниципального контракта в рамках реализации государственной программы «Чистая вода» (в рамках национального проекта «Жилье и городская среда»).
В отношении Коробейникова возбуждено уголовное дело по ч. 5 ст. 290 УК РФ.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Его подозревают в получении взятки, когда он работал замглавой Карабашского округа, от от директора коммерческой организации за общее покровительство и бездействие при исполнении муниципального контракта в рамках реализации государственной программы «Чистая вода» (в рамках национального проекта «Жилье и городская среда»).
В отношении Коробейникова возбуждено уголовное дело по ч. 5 ст. 290 УК РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍72❤3🔥1
С 1 апреля вступил в силу стандарт требований к проектной и рабочей документации
ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации».
В чем суть
Стандарт введен вместо утратившего силу ГОСТ Р 21.101-2020.
Он охватывает документацию для всего жизненного цикла объекта.
В нем содержатся требования к документам не только для этапа строительства, но и для этапов эксплуатации и ликвидации объектов.
Больше внимания уделено цифровизации:
🔵 введены GUID и QR-коды;
🔵 обновлены правила идентификации;
🔵 актуализированы правила внесения изменений в документацию.
Появился ряд разрешений для оформления текстовых документов и чертежей.
🥲 «Законы стройки» в MAX
ГОСТ Р 21.101-2026 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации».
В чем суть
Стандарт введен вместо утратившего силу ГОСТ Р 21.101-2020.
Он охватывает документацию для всего жизненного цикла объекта.
В нем содержатся требования к документам не только для этапа строительства, но и для этапов эксплуатации и ликвидации объектов.
Больше внимания уделено цифровизации:
Появился ряд разрешений для оформления текстовых документов и чертежей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍122❤5
Forwarded from Всё о стройке
ЭНКО показал к 1 апреля просторную планировку с изюминкой, у которой нет аналогов🤓
Такая квартира включает огромную кухню-гостиную площадью 38,3 кв. м с выходом на лоджию, просторную гостиную на 48,1 кв. м с собственной ванной, спальню, кабинет. Видно, что коллеги постарались, чтобы учесть различные пожелания клиентов.
В целом крутой пример, как девелопер может всех удивить интересной планировкой. Как вам, взяли бы?
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ЭНКО занимает 23-е место в РФ по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,25.
А главное — по выгодной цене☝🏻
Такая квартира включает огромную кухню-гостиную площадью 38,3 кв. м с выходом на лоджию, просторную гостиную на 48,1 кв. м с собственной ванной, спальню, кабинет. Видно, что коллеги постарались, чтобы учесть различные пожелания клиентов.
В целом крутой пример, как девелопер может всех удивить интересной планировкой. Как вам, взяли бы?
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ЭНКО занимает 23-е место в РФ по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,25.
👍125👎23😱14🍾2
В РФ готова вся нормативная основа для строительства деревянных многоэтажных домов
С 1 апреля начал действовать первый свод правил для строительства деревянных многоэтажных домов — СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
В чем суть
Свод правил разработан МЧС.
В рамках подготовки были проведены:
🔵 63 испытания на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций;
🔵 испытания 10 видов материалов, применяемых на путях эвакуации;
🔵 полигонные испытания наружных стен зданий с фасадными системами;
🔵 крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах трехэтажных зданий, выполненных из деревянных конструкций, включая технологии с применением CLT (перекрестно-клееных плит).
СП устанавливает требования пожарной безопасности для:
🔵 проектирования;
🔵 строительства;
🔵 капитального ремонта;
🔵 реконструкции.
🔵 технического перевооружения.
Распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров.
Так что теперь для строительства деревянных многоэтажных домов имеются все необходимые стандарты и СП.
🥲 «Законы стройки» в MAX
С 1 апреля начал действовать первый свод правил для строительства деревянных многоэтажных домов — СП 549.1311500.2026 «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».
В чем суть
Свод правил разработан МЧС.
В рамках подготовки были проведены:
СП устанавливает требования пожарной безопасности для:
Распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от 5 до 15 метров.
Так что теперь для строительства деревянных многоэтажных домов имеются все необходимые стандарты и СП.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍66😱14👎12😢3
Forwarded from Всё о стройке
DARS передал ДOМ.PФ 144 квартиры, построенных в рамках программы «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ», в хабаровском ЖК «Живописный сад»
Так, инвестиции института развития в строительство арендного жилья по президентской программе в Хабаровском крае составили 15,5 млрд рублей.
Семьи получили готовое жильё с отделкой, мебелью и бытовой техникой.
☝🏻Арендная ставка благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов составляет от 6 тыс. до 19 тыс. рублей в месяц в зависимости от площади.
Основатель и председатель Совета директоров ГК DARS Дмитрий Рябов:
Замгендиректора ДOМ.PФ Денис Филиппов прокомментировал:
Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков отметил:
Первый заместитель председателя правительства края Сергей Абрамов добавил:
Справочно:
Программа «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ» предполагает приобретение Институтом развития жилых помещений с готовой отделкой и мебелью с последующей передачей квартир в аренду региональным операторам. Почти 11,5 тыс. квартир уже передано и 3,6 тыс. заселено. Срок реализации – до 2043 года.
Так, инвестиции института развития в строительство арендного жилья по президентской программе в Хабаровском крае составили 15,5 млрд рублей.
Семьи получили готовое жильё с отделкой, мебелью и бытовой техникой.
☝🏻Арендная ставка благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов составляет от 6 тыс. до 19 тыс. рублей в месяц в зависимости от площади.
Основатель и председатель Совета директоров ГК DARS Дмитрий Рябов:
«Мы стремимся к тому, чтобы арендное жилье, возводимое нами благодаря ДОМ.PФ и при поддержке государства, задавало высокие стандарты качества. Арендные квартиры в структуре крупного жилого комплекса позволят создать для приезжающих в Хабаровск специалистов комфортные условия для жизни: с современными детскими садами и школами у дома, благоустроенной территорией, прогулочными маршрутами. Это принципиально меняет восприятие аренды — она перестает быть историей про “снять угол” и становится историей про качество жизни. Компания DARS рада работать вместе с коллегами на благо развития Хабаровского края».
Замгендиректора ДOМ.PФ Денис Филиппов прокомментировал:
«Реализация подобных проектов стала возможной благодаря системному подходу ДOМ.PФ к развитию жилищной сферы и строительной отрасли региона. Застройщики ведут комплексное развитие территории общей площадью 66,9 га. Здесь с привлечением проектного финансирования от Банка ДOМ.PФ строятся ЖК "Живописный сад" и "Северный парк", в которых предусмотрены арендные квартиры. Земля была получена инвесторами в конце 2021 года по итогам одного из первых в России подобных аукционов. Для обеспечения теплом 30 тыс. семей с применением инфраструктурных облигаций ДOМ.PФ была построена тепломагистраль ТМ-35».
Министр по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков отметил:
«Строительство доступного арендного жилья решает прикладную задачу развития Дальнего Востока и Арктики — привлечение и закрепление востребованных специалистов. Это системный инструмент, снижающий расходы на жильё и упрощающий переезд. Хабаровский край, являясь одним из крупнейших промышленных центров Дальнего Востока, выступает активным участником программы. Из 12 тыс. арендных квартир, строящихся в ДФО, 2,4 тыс. будут сданы именно в этом регионе. Большинство будут переданы новосёлам уже в этом году. Уверен, что этот механизм внесёт ощутимый вклад в ускоренное развитие краевой промышленности и социальной сферы».
Первый заместитель председателя правительства края Сергей Абрамов добавил:
«Мы благодарны Группе ДOМ.PФ за активное участие в развитии стройотрасли и жилищной сферы края. Один из важных для региона проектов — строительство доступного арендного жилья. Это хорошая поддержка для наших специалистов. Мы видим большой спрос на участие в программе со стороны жителей Приамурья. Поэтому в адрес Минвостокразвития уже направлен запрос об увеличении лимита ещё на 1940 квартир. Ждём решения правительственной комиссии под председательством Юрия Петровича Трутнева. Это позволит нам помочь ещё большему числу семей обрести комфортное жильё».
Справочно:
Программа «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗРФ» предполагает приобретение Институтом развития жилых помещений с готовой отделкой и мебелью с последующей передачей квартир в аренду региональным операторам. Почти 11,5 тыс. квартир уже передано и 3,6 тыс. заселено. Срок реализации – до 2043 года.
👍139❤3👎1
Вступил в силу стандарт на площадки для собак
С 1 апреля начал действовать ГОСТ Р 72372-2025 «Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак. Общие требования к типологии, проектированию, оборудованию и содержанию территорий для прогулок, занятий и игр с собаками».
В чем суть
Устанавливает (впервые) требования к инфраструктуре для владельцев собак:
🔵 типы площадок;
🔵 нормы обеспеченности;
🔵 радиусы доступности;
🔵 ряд других требований.
Обеспечивает единый подход к обустройству таких объектов в городской инфраструктуре.
Предназначен для проектировщиков, застройщиков, органов местного самоуправления.
🥲 «Законы стройки» в MAX
С 1 апреля начал действовать ГОСТ Р 72372-2025 «Благоустройство территорий общего пользования для владельцев собак. Общие требования к типологии, проектированию, оборудованию и содержанию территорий для прогулок, занятий и игр с собаками».
В чем суть
Устанавливает (впервые) требования к инфраструктуре для владельцев собак:
Обеспечивает единый подход к обустройству таких объектов в городской инфраструктуре.
Предназначен для проектировщиков, застройщиков, органов местного самоуправления.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍113👎2❤1
АЛЬФА Development и «Базис Недвижимость» решили проблему с хаосом во время приёмки 600 квартир
Застройщик внедрил специальный модуль «Ключи» в платформе «Базис Недвижимость», что сократило время на приёмку каждой квартиры на 40%.
Суть проекта сводилась к нескольким ключевым вызовам:
⬩Нужно было создать единую точку записи на приёмку для всех 600+ объектов, чтобы избежать накладок и минимизировать пересечения или переносы до уровня ниже 5%.
⬩Полностью оцифровать процесс фиксации дефектов, чтобы ничего не терялось, а подрядчики получали чёткий контроль сроков без единой упущенной мелочи.
⬩При этом важно было поднять эффективность работы, не расширяя штат, — нагрузка должна была упасть на 30–40% даже при росте объёмов.
Что изменилось после внедрения:
⬩Теперь 90% записей генерируется автоматически, а доля переносов не превышает 3%, что сделало процесс предсказуемым.
⬩Повторные приёмки сократились на 45%, все дефекты фиксируются с фотографиями и статусами на 100 процентов.
⬩Замечания автоматически распределяются по подрядчикам с встроенным контролем дедлайнов, операционная нагрузка упала на 35%, позволив обрабатывать 16–20 приёмок в день без найма новых людей.
➡️ Все детали кейса — ЗДЕСЬ и в личном блоге СЕО «Базис Недвижимость» Артема Глухих.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Застройщик внедрил специальный модуль «Ключи» в платформе «Базис Недвижимость», что сократило время на приёмку каждой квартиры на 40%.
Суть проекта сводилась к нескольким ключевым вызовам:
⬩Нужно было создать единую точку записи на приёмку для всех 600+ объектов, чтобы избежать накладок и минимизировать пересечения или переносы до уровня ниже 5%.
⬩Полностью оцифровать процесс фиксации дефектов, чтобы ничего не терялось, а подрядчики получали чёткий контроль сроков без единой упущенной мелочи.
⬩При этом важно было поднять эффективность работы, не расширяя штат, — нагрузка должна была упасть на 30–40% даже при росте объёмов.
Что изменилось после внедрения:
⬩Теперь 90% записей генерируется автоматически, а доля переносов не превышает 3%, что сделало процесс предсказуемым.
⬩Повторные приёмки сократились на 45%, все дефекты фиксируются с фотографиями и статусами на 100 процентов.
⬩Замечания автоматически распределяются по подрядчикам с встроенным контролем дедлайнов, операционная нагрузка упала на 35%, позволив обрабатывать 16–20 приёмок в день без найма новых людей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79❤1👎1
Судебная практика
Когда член СРО не вправе заключать госконтракты с превышением уровня ответственности СРО
Решение арбитражного суда Липецкой области от 30.12.2025г. № А36-8683/2024.
Правом на заключение договоров строительного подряда на
капитальный ремонт (с использованием конкурентных способов) обладают только те члены СРО, совокупный размер обязательств которых по договорам не превышает предельный размер
обязательств, по которым были внесены взносы в
компенсационный фонд СРО.
Основание: ч. 6 ст. 55.8 ГрК РФ.
В ней установлен прямой запрет на заключение новых
договоров подряда (с использованием конкурентных способов заключения), если член СРО не уплатил дополнительный взнос в компенсационный фонд СРО.
Источник: Аналитическая справка НОСТРОЙ об ограничении права члена СРО на участие в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Когда член СРО не вправе заключать госконтракты с превышением уровня ответственности СРО
Решение арбитражного суда Липецкой области от 30.12.2025г. № А36-8683/2024.
Правом на заключение договоров строительного подряда на
капитальный ремонт (с использованием конкурентных способов) обладают только те члены СРО, совокупный размер обязательств которых по договорам не превышает предельный размер
обязательств, по которым были внесены взносы в
компенсационный фонд СРО.
Основание: ч. 6 ст. 55.8 ГрК РФ.
В ней установлен прямой запрет на заключение новых
договоров подряда (с использованием конкурентных способов заключения), если член СРО не уплатил дополнительный взнос в компенсационный фонд СРО.
Источник: Аналитическая справка НОСТРОЙ об ограничении права члена СРО на участие в заключении договоров подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍129❤4👎2🤔1