Forwarded from Всё о стройке
Спрос на просторное жилье в Москве вырос в 2 раза
Инвестиционный пузырь схлынул, и обнажился реальный спрос.
В первом квартале 2026 года аналитики AFI Development зафиксировали двукратный рост интереса к лотам площадью более 80 кв. м по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
В чем причина тренда?
С уходом льготной ипотеки с рынка ушли инвесторы, ориентированные на быструю перепродажу студий. Им на смену пришли «конечные» покупатели — семьи с запросом на комфорт 🏙
Что важно таким покупателям?
• Просторные планировки (3-4 комнаты)
• Близость к паркам и культурным точкам притяжения
• Сформированная инфраструктура
• Готовое жилье (никаких рисков долгостроя)
✨ Пример семейного формата жизни — AFI Tower
• Площади: от 53 до 116 кв. м (есть из чего выбрать)
• Локация: 7 минут до метро м. «Ботанический сад», парки и пруды рядом
• Виды: ВДНХ и Останкинская башня прямо из вашего окна
«Тихий центр» в черте мегаполиса уже готов и ждет новоселов.
Инвестиционный пузырь схлынул, и обнажился реальный спрос.
В первом квартале 2026 года аналитики AFI Development зафиксировали двукратный рост интереса к лотам площадью более 80 кв. м по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
В чем причина тренда?
С уходом льготной ипотеки с рынка ушли инвесторы, ориентированные на быструю перепродажу студий. Им на смену пришли «конечные» покупатели — семьи с запросом на комфорт 🏙
Что важно таким покупателям?
• Просторные планировки (3-4 комнаты)
• Близость к паркам и культурным точкам притяжения
• Сформированная инфраструктура
• Готовое жилье (никаких рисков долгостроя)
✨ Пример семейного формата жизни — AFI Tower
• Площади: от 53 до 116 кв. м (есть из чего выбрать)
• Локация: 7 минут до метро м. «Ботанический сад», парки и пруды рядом
• Виды: ВДНХ и Останкинская башня прямо из вашего окна
«Тихий центр» в черте мегаполиса уже готов и ждет новоселов.
👍84❤1
В Москве ввели обязательное раскрытие информации для застройщиков ИЖС с эскроу
В чем суть
Устанавливается новый вид регионального государственного контроля за соблюдением подрядчиками требований к срокам и порядку размещения сведений в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
С распространением механизма счетов эскроу на сегмент ИЖС возникла необходимость в дополнительном контроле за деятельностью подрядных организаций.
Согласно нововведению, Мосгосстройнадзор осуществляет мониторинг своевременности и полноты раскрытия информации в ЕИСЖС.
Речь идет о сведениях, которые позволяют гражданам отслеживать ход строительства и обеспечивают прозрачность использования их средств, размещенных на счетах эскроу.
Контроль проводится без взаимодействия с застройщиками с использованием индикаторов риска нарушения обязательных требований. К ним, в частности, относится неразмещение информации в ЕИСЖС в течение трех и более месяцев, а также резкий рост количества обоснованных жалоб граждан. В случае выявления несоответствий специалисты «Контроля Москвы» будут проводить внеплановые документарные проверки.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Устанавливается новый вид регионального государственного контроля за соблюдением подрядчиками требований к срокам и порядку размещения сведений в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
С распространением механизма счетов эскроу на сегмент ИЖС возникла необходимость в дополнительном контроле за деятельностью подрядных организаций.
Согласно нововведению, Мосгосстройнадзор осуществляет мониторинг своевременности и полноты раскрытия информации в ЕИСЖС.
Речь идет о сведениях, которые позволяют гражданам отслеживать ход строительства и обеспечивают прозрачность использования их средств, размещенных на счетах эскроу.
Контроль проводится без взаимодействия с застройщиками с использованием индикаторов риска нарушения обязательных требований. К ним, в частности, относится неразмещение информации в ЕИСЖС в течение трех и более месяцев, а также резкий рост количества обоснованных жалоб граждан. В случае выявления несоответствий специалисты «Контроля Москвы» будут проводить внеплановые документарные проверки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍138❤2👎1
НОПРИЗ утвердил инструкцию и регламент передачи сведений о специалистах, получивших отрицательное заключение экспертизы
С 1 марта операторы экспертизы должны передавать в НОПРИЗ информацию в течение 5 рабочих дней после выдачи отрицательного заключения.
Делается это через Единый реестр членов СРО.
Система проверит:
🔵 организацию-разработчика на членство в СРО;
🔵 специалиста — на наличие в национальном реестре специалистов.
Таким образом, сведения о ГИПах и других специалистах, участвовавших в разработке проектов с отрицательной экспертизой, будут накапливаться в единой системе.
✅Инструкция.
✅Регламент.
🥲 «Законы стройки» в MAX
С 1 марта операторы экспертизы должны передавать в НОПРИЗ информацию в течение 5 рабочих дней после выдачи отрицательного заключения.
Делается это через Единый реестр членов СРО.
Система проверит:
Таким образом, сведения о ГИПах и других специалистах, участвовавших в разработке проектов с отрицательной экспертизой, будут накапливаться в единой системе.
✅Инструкция.
✅Регламент.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81👎6❤4👏3🔥2
В Москве задержали бывшего зампредседателя правительства Бурятии Евгения Луковникова из-за стройки моста в Улан-Удэ
В чем суть
Луковников курировал инфраструктурный блок в правительстве Бурятии и ушел в отставку в июне 2025 года по состоянию здоровья.
Арест связан со строительством третьего моста в Улан-Удэ. Речь идет о субподрядных работах, которые выполняли фирмы с участием аффилированных с Луковниковым лиц.
«О чем вообще люди думают. И чем думают. Сегодня не те времена, когда что-то можно утаить. Самый доверенный человек был. Я его сам из Москвы приглашал, как специалиста в строительстве», — добавил глава Бурятии Алексей Цыденов.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Луковников курировал инфраструктурный блок в правительстве Бурятии и ушел в отставку в июне 2025 года по состоянию здоровья.
Арест связан со строительством третьего моста в Улан-Удэ. Речь идет о субподрядных работах, которые выполняли фирмы с участием аффилированных с Луковниковым лиц.
«О чем вообще люди думают. И чем думают. Сегодня не те времена, когда что-то можно утаить. Самый доверенный человек был. Я его сам из Москвы приглашал, как специалиста в строительстве», — добавил глава Бурятии Алексей Цыденов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍72👎2❤1👏1🍾1
НОСТРОЙ: требования по применению российского ПО должны быть закреплены в правилах СРО
Такое предложение обсуждалось на заседании Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли НОСТРОЙ.
В чем суть
Предлагается:
1️⃣ Закрепить в правилах СРО требование о применении отечественного ПО для информационного моделирования.
Оно распространяется:
🔵 на подрядчиков, являющихся членами СРО, которые выполняют работы по договорам строительства (сноса), заключенным через конкурентные процедуры;
🔵 застройщиков (технических заказчиков), которые формируют информационную модель объекта.
При этом отечественное ПО должно быть включено в Единый реестр российских программ для ЭВМ и баз данных.
2️⃣ Контроль за выполнением требований будет осуществляться с помощью автоматизированной государственной системы «Управление строительством».
4️⃣ Включать стоимость лицензий на российское ПО для построения цифровых моделей в сметную стоимость строительно-монтажных работ по государственным контрактам.
Предполагается, что такие меры могут ускорить переход строительной отрасли на отечественные цифровые решения.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Такое предложение обсуждалось на заседании Комитета по цифровой трансформации строительной отрасли НОСТРОЙ.
В чем суть
Предлагается:
Оно распространяется:
При этом отечественное ПО должно быть включено в Единый реестр российских программ для ЭВМ и баз данных.
Предполагается, что такие меры могут ускорить переход строительной отрасли на отечественные цифровые решения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍103❤3👎3
от 7 марта 2026 № 457р.pdf
670 KB
Утвержден перечень приоритетных строительных специальностей для технологического лидерства страны
Опубликовано Распоряжение Правительства РФ от 7 марта 2026 года № 457-р.
В чем суть
Утвержден перечень профессий и специальностей, соответствующих задачам обеспечения технологической независимости России.
В нем более 500 профессий, в т. ч. 400 научных специальностей, которые определены как приоритетные. Все они объединены в несколько укрупненных направлений.
Перечень станет основой для обновления образовательных программ по вошедшим в него профессиям и специальностям.
Подготовка кадров для строительной отрасли вошла в число приоритетных направлений.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликовано Распоряжение Правительства РФ от 7 марта 2026 года № 457-р.
В чем суть
Утвержден перечень профессий и специальностей, соответствующих задачам обеспечения технологической независимости России.
В нем более 500 профессий, в т. ч. 400 научных специальностей, которые определены как приоритетные. Все они объединены в несколько укрупненных направлений.
Перечень станет основой для обновления образовательных программ по вошедшим в него профессиям и специальностям.
Подготовка кадров для строительной отрасли вошла в число приоритетных направлений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍106❤2👎1🎉1🍾1
Мосгосстройнадзор выдал «Самолету» разрешение на строительство первой очереди нового ЖК «Литературный квартал»
Она представляет собой два урбан-блока высотой от 10 до 17 этажей. Их общая площадь превысит 47,2 тысячи квадратных метров. Первая очередь рассчитана на 660 квартир различных планировок.
Корпуса сформируют внутренние дворы, в которых появятся функциональные зоны, а также детские и спортивные площадки.
Всего в рамках проекта ЖК «Литературный квартал» от «Самолета» планируется построить пять урбан-блоков, школу на 600 учеников, многофункциональный центр, наземные и подземные паркинги, а также фитнес-центр.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Она представляет собой два урбан-блока высотой от 10 до 17 этажей. Их общая площадь превысит 47,2 тысячи квадратных метров. Первая очередь рассчитана на 660 квартир различных планировок.
Корпуса сформируют внутренние дворы, в которых появятся функциональные зоны, а также детские и спортивные площадки.
Всего в рамках проекта ЖК «Литературный квартал» от «Самолета» планируется построить пять урбан-блоков, школу на 600 учеников, многофункциональный центр, наземные и подземные паркинги, а также фитнес-центр.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍128👎6❤4🔥2🤔1
Действие механизма подтверждения пригодности новых стройматериалов продлено на 2026 год
Приказ Минстроя России от 05.02.2026 № 62/пр «Об установлении в 2026 году возможности подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами…».
В чем суть
В 2026 году пригодность для применения в строительстве новых материалов (изделий, конструкций, технологий) можно подтверждать техническим свидетельством ФАУ ФЦС.
Речь идет о материалах (изделиях, конструкциях, технологиях), использование которых не регламентировано действующими СНиП, нацстандартами и другими нормативными документами.
Такой порядок применяется с 2022 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Приказ Минстроя России от 05.02.2026 № 62/пр «Об установлении в 2026 году возможности подтверждения пригодности для применения в строительстве новых материалов, изделий, конструкций и технологий, применение которых в строительстве не регламентировано действующими строительными нормами и правилами…».
В чем суть
В 2026 году пригодность для применения в строительстве новых материалов (изделий, конструкций, технологий) можно подтверждать техническим свидетельством ФАУ ФЦС.
Речь идет о материалах (изделиях, конструкциях, технологиях), использование которых не регламентировано действующими СНиП, нацстандартами и другими нормативными документами.
Такой порядок применяется с 2022 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍100
Сельский туризм продолжает развиваться
В первом чтении принят Законопроект № 1022048-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления возможности упрощенного изменения целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения, необходимых для развития сельского туризма)».
В чем суть
Упрощается порядок перевода сельхозземель, не занятых угодьями, в категорию земель рекреационного назначения — для строительства объектов туризма.
Перевод земель будет происходить на основании документации по планировке территории (без отдельного акта).
При этом потребуется предварительное согласование с Минсельхозом.
Право на образование таких участков получат только сельхозтоваропроизводители.
Все объекты должны будут соответствовать требованиям, которые установит правительство.
В случае принятия закон должен вступить в силу уже с 1 сентября 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В первом чтении принят Законопроект № 1022048-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части установления возможности упрощенного изменения целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения, необходимых для развития сельского туризма)».
В чем суть
Упрощается порядок перевода сельхозземель, не занятых угодьями, в категорию земель рекреационного назначения — для строительства объектов туризма.
Перевод земель будет происходить на основании документации по планировке территории (без отдельного акта).
При этом потребуется предварительное согласование с Минсельхозом.
Право на образование таких участков получат только сельхозтоваропроизводители.
Все объекты должны будут соответствовать требованиям, которые установит правительство.
В случае принятия закон должен вступить в силу уже с 1 сентября 2026 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍109❤1🤔1
Узнавать о проверках ФАС можно будет онлайн
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 ноября 2021 г. № 1915».
В чем суть
1️⃣ Уведомления о контрольных (надзорных) мероприятиях, предписания об устранении выявленных нарушений больше не будут оформляться в бумажной форме.
ФАС будет вносить сведения о них в единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий.
2️⃣ Категории риска объектов будут считаться присвоенными только после внесения в реестр.
3️⃣ В планы контрольных мероприятий включат профилактические визиты.
4️⃣ Возражения можно будет передавать через Госуслуги или региональные порталы. Консультации — получать как письменно, так и по телефону, видеосвязи или через приложение «Инспектор».
5️⃣ Документы для проверок также можно будет отправлять онлайн.
Напоминаем
Сейчас документы, касающиеся проверок, сначала оформляют в бумажной форме и только потом заносят в реестр.
Новый закон позволит существенно упростить взаимодействие ФАС и подконтрольных организаций, переведя его в цифровой режим.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 3 ноября 2021 г. № 1915».
В чем суть
ФАС будет вносить сведения о них в единый реестр контрольных (надзорных) мероприятий.
Напоминаем
Сейчас документы, касающиеся проверок, сначала оформляют в бумажной форме и только потом заносят в реестр.
Новый закон позволит существенно упростить взаимодействие ФАС и подконтрольных организаций, переведя его в цифровой режим.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍100
МВД предлагает ужесточить правила выдворения иностранцев
В чем суть
Планируется сделать обязательное выдворение по примерно 20 статьям КоАП РФ — в том числе за участие в несанкционированных митингах, нарушения в сфере СМИ, а также отдельные виды мелкого хулиганства.
Сейчас по ряду таких статей депортация применяется на усмотрение суда, но МВД предлагает сделать ее безальтернативной мерой или обязательным дополнением к штрафу.
Также планируется повышение штрафов по ряду миграционных нарушений.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Планируется сделать обязательное выдворение по примерно 20 статьям КоАП РФ — в том числе за участие в несанкционированных митингах, нарушения в сфере СМИ, а также отдельные виды мелкого хулиганства.
Сейчас по ряду таких статей депортация применяется на усмотрение суда, но МВД предлагает сделать ее безальтернативной мерой или обязательным дополнением к штрафу.
Также планируется повышение штрафов по ряду миграционных нарушений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍114👎3👏1🍾1
Первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин рассказал, что ведомство подготовило законопроект о продлении договора КРТ во внесудебном порядке
«Это то, о чем многие регионы несколько месяцев назад такой вопрос активно поднимали»,— он отметил, добавив, что в стадии проработки находятся нормативно-правовые акты, предусматривающие и другие изменения.
Также, по его словам, важно отработать увеличение предельного максимального срока, в течение которого может быть принято решение о КРТ жилой застройки, исключение дублирования сведений, содержащихся в решении о КРТ, и сведений, предусмотренных в градостроительной документации.
В итоге законопроект позволит ускорить реализацию.
«Установление возможности включения в проекты КРТ незастроенной территории земельных участков, обремененных правами правообладателей линейных объектов. И, конечно же, очень важный вопрос, связанный с залогом земельных участков, попадающих в КРТ. И здесь мы и от институтов развития слышим эту необходимость, от банковской системы тоже такие запросы поступали. Поэтому будем дальше в этой части работать»,— заключил Ломакин.
🥲 «Законы стройки» в MAX
«Это то, о чем многие регионы несколько месяцев назад такой вопрос активно поднимали»,— он отметил, добавив, что в стадии проработки находятся нормативно-правовые акты, предусматривающие и другие изменения.
Также, по его словам, важно отработать увеличение предельного максимального срока, в течение которого может быть принято решение о КРТ жилой застройки, исключение дублирования сведений, содержащихся в решении о КРТ, и сведений, предусмотренных в градостроительной документации.
В итоге законопроект позволит ускорить реализацию.
«Установление возможности включения в проекты КРТ незастроенной территории земельных участков, обремененных правами правообладателей линейных объектов. И, конечно же, очень важный вопрос, связанный с залогом земельных участков, попадающих в КРТ. И здесь мы и от институтов развития слышим эту необходимость, от банковской системы тоже такие запросы поступали. Поэтому будем дальше в этой части работать»,— заключил Ломакин.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍117👎4❤2
Исполнительным листам установят сроки
Опубликован Законопроект № 1176134-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Впервые законодательно устанавливаются сроки выдачи исполнительных листов. Они должны выдаваться судом в течение 5 дней с момента поступления заявления (или ходатайства взыскателя).
Этот законопроект имеет важное значение, в т. ч. для сферы ЖКХ, так как сейчас из-за отсутствия сроков судебные дела нередко затягиваются, истцам приходится дополнительно обращаться в суд с жалобами.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Законопроект № 1176134-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В чем суть
Впервые законодательно устанавливаются сроки выдачи исполнительных листов. Они должны выдаваться судом в течение 5 дней с момента поступления заявления (или ходатайства взыскателя).
Этот законопроект имеет важное значение, в т. ч. для сферы ЖКХ, так как сейчас из-за отсутствия сроков судебные дела нередко затягиваются, истцам приходится дополнительно обращаться в суд с жалобами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍77
Forwarded from Артём Глухих | Цифровая Страна
Сегодня мы работаем в Нижнем Новгороде у застройщика Новый Нижний 🏆
Компания на рынке уже более 20 лет и реализует масштабные проекты комплексной застройки — в том числе ЖК «Мои Цветы» и «Кузнечиха Город».
Как и у многих девелоперов, одна из самых сложных точек операционного процесса оказалась заселение и передача ключей. Чем больше ввод жилья — тем сложнее становится управлять потоком клиентов, замечаний, документов и подрядчиков.
Команда застройщика решила не латать процесс точечно, а полностью перестроить его в цифровом формате.
«Мы понимали, что заселение — это момент, который запоминается покупателю сильнее всего. Если в этот день возникает хаос, очереди и ошибки — это напрямую бьёт по репутации застройщика»,
— рассказывает Павел Трубин, начальник отдела клиентского сервиса.
После анализа рынка компания выбрала платформу Базис Недвижимость и внедрила модуль «Ключи», который управляет всем процессом передачи квартир.
Задачи проекта
🔹Сделать процесс заселения управляемым при большом объёме квартир и нескольких очередях строительства.
🔹Снизить нагрузку на отдел заселения, который в пиковые периоды обрабатывал до 40–50 обращений в день.
🔹Исключить ручное управление графиком и постоянные переносы времени заселения.
🔹Навести порядок в работе с дефектами и подрядчиками, чтобы замечания не терялись.
🔹Улучшить клиентский опыт в самый эмоциональный момент — получение ключей.
Было
🔹Запись на заселение велась вручную — телефон, Excel и мессенджеры.
🔹До 50 звонков в день в период активного заселения перегружали сотрудников.
🔹Замечания фиксировались на бумаге, фотографии хранились отдельно.
🔹Документы формировались вручную, что увеличивало время процедуры и приводило к ошибкам.
🔹Руководство не видело полной картины: отчёты собирались вручную и могли готовиться несколько дней.
Стало
После внедрения модуля «Ключи» весь процесс передачи квартир стал цифровым.
✅–33% времени на передачу квартиры благодаря автоматизации процедуры.
✅Онлайн-запись на получение ключей 24/7 через личный кабинет.
✅+19% актов подписываются с первого осмотра благодаря системной фиксации дефектов.
✅–45% средний срок устранения замечаний благодаря автоматическому распределению задач подрядчикам.
✅ 100% прозрачность процесса — руководство видит статусы квартир, загрузку команды и сроки устранения дефектов в режиме реального времени.
Подробней в нашем Кейсориуме:
👉 Кейс застройщик "Новый Нижний". г. Нижний Новгород 👈
Со стороны команды внедрения ключевым фактором успеха стала вовлеченность заказчика.
«Проект с “Новым Нижним” — пример того, как цифровизация реально меняет операционный процесс. Когда у заказчика есть чёткое понимание целей, результат становится измеримым»,
— Артём Глухих, основатель компании «Базис Недвижимость».
📱 Телеграм
🐞 Макс
📱 YouTube
📱 VK Видео
Компания на рынке уже более 20 лет и реализует масштабные проекты комплексной застройки — в том числе ЖК «Мои Цветы» и «Кузнечиха Город».
Как и у многих девелоперов, одна из самых сложных точек операционного процесса оказалась заселение и передача ключей. Чем больше ввод жилья — тем сложнее становится управлять потоком клиентов, замечаний, документов и подрядчиков.
Команда застройщика решила не латать процесс точечно, а полностью перестроить его в цифровом формате.
«Мы понимали, что заселение — это момент, который запоминается покупателю сильнее всего. Если в этот день возникает хаос, очереди и ошибки — это напрямую бьёт по репутации застройщика»,
— рассказывает Павел Трубин, начальник отдела клиентского сервиса.
После анализа рынка компания выбрала платформу Базис Недвижимость и внедрила модуль «Ключи», который управляет всем процессом передачи квартир.
Задачи проекта
🔹Сделать процесс заселения управляемым при большом объёме квартир и нескольких очередях строительства.
🔹Снизить нагрузку на отдел заселения, который в пиковые периоды обрабатывал до 40–50 обращений в день.
🔹Исключить ручное управление графиком и постоянные переносы времени заселения.
🔹Навести порядок в работе с дефектами и подрядчиками, чтобы замечания не терялись.
🔹Улучшить клиентский опыт в самый эмоциональный момент — получение ключей.
Было
🔹Запись на заселение велась вручную — телефон, Excel и мессенджеры.
🔹До 50 звонков в день в период активного заселения перегружали сотрудников.
🔹Замечания фиксировались на бумаге, фотографии хранились отдельно.
🔹Документы формировались вручную, что увеличивало время процедуры и приводило к ошибкам.
🔹Руководство не видело полной картины: отчёты собирались вручную и могли готовиться несколько дней.
Стало
После внедрения модуля «Ключи» весь процесс передачи квартир стал цифровым.
✅–33% времени на передачу квартиры благодаря автоматизации процедуры.
✅Онлайн-запись на получение ключей 24/7 через личный кабинет.
✅+19% актов подписываются с первого осмотра благодаря системной фиксации дефектов.
✅–45% средний срок устранения замечаний благодаря автоматическому распределению задач подрядчикам.
✅ 100% прозрачность процесса — руководство видит статусы квартир, загрузку команды и сроки устранения дефектов в режиме реального времени.
Подробней в нашем Кейсориуме:
👉 Кейс застройщик "Новый Нижний". г. Нижний Новгород 👈
Со стороны команды внедрения ключевым фактором успеха стала вовлеченность заказчика.
«Проект с “Новым Нижним” — пример того, как цифровизация реально меняет операционный процесс. Когда у заказчика есть чёткое понимание целей, результат становится измеримым»,
— Артём Глухих, основатель компании «Базис Недвижимость».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍66
Минстрой о безвозмездном размещении в МКД оборудования операторов связи
Письмо от 02.03.2026 N 11229-ДН/04.
В чем суть
Разъясняются вопросы безвозмездного размещения оборудования операторов связи в многоквартирных домах (МКД).
Ведомство подтверждает право операторов связи беспрепятственно устанавливать сети связи для жильцов на общем имуществе, опираясь на правила, утвержденные ПП РФ от 06.08.2024 № 1055.
Размещение оборудования операторов связи осуществляется бесплатно, если соблюдены правила взаимодействия с управляющими компаниями.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Письмо от 02.03.2026 N 11229-ДН/04.
В чем суть
Разъясняются вопросы безвозмездного размещения оборудования операторов связи в многоквартирных домах (МКД).
Ведомство подтверждает право операторов связи беспрепятственно устанавливать сети связи для жильцов на общем имуществе, опираясь на правила, утвержденные ПП РФ от 06.08.2024 № 1055.
Размещение оборудования операторов связи осуществляется бесплатно, если соблюдены правила взаимодействия с управляющими компаниями.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍114👎5
Минстрой РФ об оформлении протоколов общих заочных собраний собственников (ОСС) в многоквартирных домах
Письмо от 10 марта 2026 г. № 5247-ОГ/00 «О требованиях к оформлению протоколов общего собрания собственников, проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ и региональных систем».
В чем суть
Разъясняются требования к оформлению протоколов ОСС в многоквартирных домах (МКД), проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ или региональных информационных систем:
🔵 уточняются правила оформления документов в соответствии с актуальными нормами, действующими с 1 сентября 2025 года (утв. приказом Минстроя от 30.04.2025 № 266/пр).
🔵 электронные протоколы должны оформляться в виде машиночитаемого электронного документа (XML) с возможностью преобразования в PDF.
Напоминаем
Неправильное оформление протоколов в системе ГИС ЖКХ может привести к признанию их недействительными.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Письмо от 10 марта 2026 г. № 5247-ОГ/00 «О требованиях к оформлению протоколов общего собрания собственников, проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ и региональных систем».
В чем суть
Разъясняются требования к оформлению протоколов ОСС в многоквартирных домах (МКД), проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ или региональных информационных систем:
Напоминаем
Неправильное оформление протоколов в системе ГИС ЖКХ может привести к признанию их недействительными.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍79👎2
Замглавы Минстроя России Алексей Ересько считает нужным развивать в стране опыт единых региональных компаний по управлению многоквартирными домами
В чем суть
Ересько напомнил, что в новых субъектах РФ действуют единые управляющие компании на весь субъект. «Никто не против, создавайте в других регионах»,— заявил он.
В частности, предложил создать региональную управляющую компанию в Архангельской области с филиалами в муниципальных образованиях, установить экономически обоснованные расценки на обслуживание домов по каждому муниципалитету.
«Такие примеры в стране есть, инструменты также, давайте попробуем».
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Ересько напомнил, что в новых субъектах РФ действуют единые управляющие компании на весь субъект. «Никто не против, создавайте в других регионах»,— заявил он.
В частности, предложил создать региональную управляющую компанию в Архангельской области с филиалами в муниципальных образованиях, установить экономически обоснованные расценки на обслуживание домов по каждому муниципалитету.
«Такие примеры в стране есть, инструменты также, давайте попробуем».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍102👎8❤1
На заметку
Регистрация в апартаментах пока возможна лишь собственникам такой недвижимости и членам их семей
В чем суть
Юристы отмечают, что сейчас временно регистрироваться в апартаментах могут только собственники помещения, а также их ближайшие родственники, члены их семьи.
При этом есть определенные нюансы. Так, собственникам и членам их семьи необходимо будет предоставить документы, подтверждающие, что строительство здания, где располагаются апартаменты, осуществлялось как здания, предназначенного для пребывания граждан.
🔵 Гражданам для временной регистрации будет необходимо подтвердить, что апартаменты полностью соответствуют характеристикам квартиры.
Важно
Временная регистрация в апартаментах иных лиц будет возможна, когда будут приняты нужные корректировки в законодательстве.
Напоминаем
🔵 Ранее КС РФ разрешил регистрацию граждан по месту пребывания в апартаментах гостиничного типа, имеющих статус нежилых помещений.
🔵 МВД РФ уже подготовило законопроект и проект постановления, которыми предлагается закрепить в законе право на временную регистрацию в апартаментах, если они фактически используются для проживания.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Регистрация в апартаментах пока возможна лишь собственникам такой недвижимости и членам их семей
В чем суть
Юристы отмечают, что сейчас временно регистрироваться в апартаментах могут только собственники помещения, а также их ближайшие родственники, члены их семьи.
При этом есть определенные нюансы. Так, собственникам и членам их семьи необходимо будет предоставить документы, подтверждающие, что строительство здания, где располагаются апартаменты, осуществлялось как здания, предназначенного для пребывания граждан.
Важно
Временная регистрация в апартаментах иных лиц будет возможна, когда будут приняты нужные корректировки в законодательстве.
Напоминаем
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍91