Forwarded from Всё о стройке
В ходе рабочего визита они посетили ряд строительных площадок на правом берегу реки Дон в центральной части города, где строится жильё и инфраструктура. Коллеги отметили, что Южный федеральный округ традиционно является регионом с большими объемами жилищного строительства.
Также отдельно с представителями застройщиков обсудили вопросы стоимости СМР, распроданности и эффективной ставки проектного финансирования.
Так, одним из объектов, которые посетили, стал ЖК «Текучева» от СМУ №1, который строится с опережением планируемых сроков ввода.
Не только директор портала Всeостройке.pф инспектирует стройки девелоперов России. Прям новый тренд.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍125❤1
Forwarded from Всё о стройке
Поздравляем ЭНКО. КОРПОРАЦИЯ с вхождением в Зал славы российского девелопмента за десятилетнее сохранение позиций в ТОП-10 застройщиков Тюменской области по объему текущего строительства жилья
В рамках Российской строительной недели коллеги получили диплом проекта ЕРЗ «Лидеры стабильности». Это подтверждает системную работу компании, позволяющую годами сохранять место среди крупнейших застройщиков страны.
Ранее такого звания были удостоены лишь ПИК, «ЛСР» и Setl Group. Теперь в их числе и наши друзья из ЭНКО!
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ЭНКО. КОРПОРАЦИЯ занимает 23-е место в РФ по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,25.
🏗 «Всё о стройке» в MAX
В рамках Российской строительной недели коллеги получили диплом проекта ЕРЗ «Лидеры стабильности». Это подтверждает системную работу компании, позволяющую годами сохранять место среди крупнейших застройщиков страны.
Ранее такого звания были удостоены лишь ПИК, «ЛСР» и Setl Group. Теперь в их числе и наши друзья из ЭНКО!
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, ЭНКО. КОРПОРАЦИЯ занимает 23-е место в РФ по объему текущего строительства. Надежность девелопера — 4,25.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍111❤3👏1
Утверждены новые XML-схемы
На сайте Минстроя опубликованы новые XML-схемы.
Для этапа проектирования:
🟦 Раздел №1 проектной документации «Пояснительная записка».
🟦 Задание на проектирование.
🟦 XML-схема заключения экспертизы.
➡️ Вступят в силу с 11 июня 2026 года.
🥲 «Законы стройки» в MAX
На сайте Минстроя опубликованы новые XML-схемы.
Для этапа проектирования:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍132👎1
Операторы КРТ и лица, с которым заключен договор о КРТ, получат право обращаться за согласованием АГО
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. № 857».
В чем суть
Перечень иных лиц, имеющих право обращения за согласованием архитектурно-градостроительного облика ОКС (АГО), дополнен:
🔵 операторами КРТ;
🔵 лицами, с которым заключен договор о КРТ.
Предполагается, что это позволит оптимизировать процедуры согласования АГО и сократит сроки инвестиционно-строительного цикла строительства ОКС, осуществляемого в рамках КРТ.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. № 857».
В чем суть
Перечень иных лиц, имеющих право обращения за согласованием архитектурно-градостроительного облика ОКС (АГО), дополнен:
Предполагается, что это позволит оптимизировать процедуры согласования АГО и сократит сроки инвестиционно-строительного цикла строительства ОКС, осуществляемого в рамках КРТ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍112❤3👎3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Проект бизнес-класса на Мосфильмовской вышел на финальную стадию строительства
Проект October Group «Сторис на Мосфильмовской», состоящий из двух жилых корпусов – 29-этажной Stories Tower (Башни Истории) и 11-этажного Terrace House (Дома с террасами), – приближается к завершению. В настоящее время все основные этапы по конструктиву и коммуникациям завершены, на финальной стадии – фасады, остекление, отделка и благоустройство.
Все работы идут строго по графику:
• Монолит выполнен на 100%,
Отопление и водоснабжение – на 100%.
• Монтаж фасадов из натуральной терракоты завершен на 95-99% в обоих корпусах.
• Остекление выполнено на 96% в террасированном корпусе и на 88% в башне.
• Близится к завершению отделка лобби в жилых корпусах, а благоустройство территории выполнено на 65%.
Из инфраструктуры проекта – магазины, рестораны, салоны и детский клуб с уникальной методикой круговой интеллектуальной тренировки. Для работы предусмотрен деловой кластер с удобным коворкингом и офисами. Во дворе-патио появятся зоны для отдыха и спорта, а на эксплуатируемой кровле 11-го этажа – кинотеатр под открытым небом.
В ближайшее время «Сторис на Мосфильмовской» будет введен в эксплуатацию.
Проект October Group «Сторис на Мосфильмовской», состоящий из двух жилых корпусов – 29-этажной Stories Tower (Башни Истории) и 11-этажного Terrace House (Дома с террасами), – приближается к завершению. В настоящее время все основные этапы по конструктиву и коммуникациям завершены, на финальной стадии – фасады, остекление, отделка и благоустройство.
Все работы идут строго по графику:
• Монолит выполнен на 100%,
Отопление и водоснабжение – на 100%.
• Монтаж фасадов из натуральной терракоты завершен на 95-99% в обоих корпусах.
• Остекление выполнено на 96% в террасированном корпусе и на 88% в башне.
• Близится к завершению отделка лобби в жилых корпусах, а благоустройство территории выполнено на 65%.
Из инфраструктуры проекта – магазины, рестораны, салоны и детский клуб с уникальной методикой круговой интеллектуальной тренировки. Для работы предусмотрен деловой кластер с удобным коворкингом и офисами. Во дворе-патио появятся зоны для отдыха и спорта, а на эксплуатируемой кровле 11-го этажа – кинотеатр под открытым небом.
В ближайшее время «Сторис на Мосфильмовской» будет введен в эксплуатацию.
👍130❤2👎1🔥1
Минстрой о членстве в СРО для авторского надзора
Письмо Минстроя России от 27 февраля 2026 г. № 485-ПОС/18.
В чем суть
Ведомство разъяснило, должна ли иметь членство в СРО организация, осуществляющая авторский надзор.
Автор проектной документации вправе осуществлять авторский контроль за реализацией проекта строительства — п. 2 ст. 1294 ГК РФ.
Если он проводится физлицом, подготовившим проектную документацию, то сведения о нем уже имеются в НРС, а организация, в которой он работает, должна состоять в СРО в области проектирования (если этого требует законодательство).
Для сторонних организаций, выполняющих работы по авторскому надзору, нет прямого требования в законодательстве о членстве в СРО. Но нет и запрета устанавливать такое требование к участникам закупок, если членство не является обязательным.
Поэтому требование о членстве в СРО может быть самостоятельно установлено сторонами договора.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Письмо Минстроя России от 27 февраля 2026 г. № 485-ПОС/18.
В чем суть
Ведомство разъяснило, должна ли иметь членство в СРО организация, осуществляющая авторский надзор.
Автор проектной документации вправе осуществлять авторский контроль за реализацией проекта строительства — п. 2 ст. 1294 ГК РФ.
Если он проводится физлицом, подготовившим проектную документацию, то сведения о нем уже имеются в НРС, а организация, в которой он работает, должна состоять в СРО в области проектирования (если этого требует законодательство).
Для сторонних организаций, выполняющих работы по авторскому надзору, нет прямого требования в законодательстве о членстве в СРО. Но нет и запрета устанавливать такое требование к участникам закупок, если членство не является обязательным.
Поэтому требование о членстве в СРО может быть самостоятельно установлено сторонами договора.
При этом в коммерческих закупках при установлении требования о членстве в СРО надо учитывать, что СРО не несет ответственности по обязательствам своих членов по договорам, для выполнения работ по которым членство в СРО не требуется — положения ст. 60 ГрК РФ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍116❤1
В рамках окружного отчетно-программного форума партии «Единая Россия» на тему «Жильё» Ростов-на-Дону посетили первый заместитель председателя Совета Федерации Владимир Якушев и заместитель председателя Правительства России Марат Хуснуллин.
Специальными гостями мероприятия стали полномочный представитель Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Владимир Устинов, губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь, глава Донецкой Народной Республики Денис Пушилин.
В ходе рабочего визита был представлен один из крупнейших проектов комплексного развития территории на юге России.
Генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест» @gk_usi
Юрий Иванов рассказал о концепции застройки территории бывшего аэропорта Ростова-на-Дону, где формируется новый полноценный городской район. Проект охватывает 368 гектаров: здесь появится почти 1,8 млн кв. м жилья — около 30 тысяч квартир, более 22 тысяч парковочных мест и инфраструктура для 56 тысяч жителей.
На примере квартала «Смартполет» представители делегации оценили качество застройки и удобство жилых домов. Также осмотрели современную школу на 1100 мест с собственным бассейном.
Заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, оценивая реализацию проекта, отметил значимость законодательной базы:
Всего в «Новом Ростове» запланировано 6 школ, 11 детских садов, поликлиники, парки, бульвары и общественные пространства.
Специальными гостями мероприятия стали полномочный представитель Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе Владимир Устинов, губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь, глава Донецкой Народной Республики Денис Пушилин.
В ходе рабочего визита был представлен один из крупнейших проектов комплексного развития территории на юге России.
Генеральный директор ГК «ЮгСтройИнвест» @gk_usi
Юрий Иванов рассказал о концепции застройки территории бывшего аэропорта Ростова-на-Дону, где формируется новый полноценный городской район. Проект охватывает 368 гектаров: здесь появится почти 1,8 млн кв. м жилья — около 30 тысяч квартир, более 22 тысяч парковочных мест и инфраструктура для 56 тысяч жителей.
На примере квартала «Смартполет» представители делегации оценили качество застройки и удобство жилых домов. Также осмотрели современную школу на 1100 мест с собственным бассейном.
Заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, оценивая реализацию проекта, отметил значимость законодательной базы:
«Закон о комплексном развитии территорий – это самый полезный закон в сфере строительства. Мы его разработали с "Единой Россией". Последовательно запустили в регионы. И сейчас видим, как он работает на практике. Сегодня мы были в новом жилом микрорайоне — прекрасный микрорайон на территории старого аэропорта. Это пример развития территории, когда и жилье, и садики, и школы, и скверы — все строится комплексно».
Всего в «Новом Ростове» запланировано 6 школ, 11 детских садов, поликлиники, парки, бульвары и общественные пространства.
👍75😡7
Минстрой России об изменениях в порядке ведения национальных реестров специалистов (НРС)
Письмо ведомства от 29.01.2026 № 2031-ОГ/18 «О включении сведений о физических лицах, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования, в национальные реестры специалистов».
В чем суть
С 1 марта 2026 года расширен перечень специалистов, включаемых в НРС — теперь в него будут входить также «иные специалисты», занятые в строительстве (ч. 9.1 ст. 55.5-1 ГрК РФ).
Имеются в виду физические лица, которые занимают должности из утвержденного Минстроем России Перечня (ч. 11 ст. 55.5-1 ГрК РФ).
Требования к ним устанавливаются правилами саморегулирования.
Правила разрабатываются и утверждаются национальными объединениями СРО в соответствии со ст. 55.20-1 ГрК РФ, введенной Федеральным законом № 309-ФЗ от 31.07.2025.
Напоминаем
Ранее в НРС включались сведения только о трех категориях специалистов:
🔵 специалистах по организации строительства;
🔵 специалистах по организации инженерных изысканий;
🔵 специалистах по организации архитектурно-строительного проектирования.
🥲 «Законы стройки» в MAX
Письмо ведомства от 29.01.2026 № 2031-ОГ/18 «О включении сведений о физических лицах, требования к которым устанавливаются правилами саморегулирования, в национальные реестры специалистов».
В чем суть
С 1 марта 2026 года расширен перечень специалистов, включаемых в НРС — теперь в него будут входить также «иные специалисты», занятые в строительстве (ч. 9.1 ст. 55.5-1 ГрК РФ).
Имеются в виду физические лица, которые занимают должности из утвержденного Минстроем России Перечня (ч. 11 ст. 55.5-1 ГрК РФ).
Требования к ним устанавливаются правилами саморегулирования.
Правила разрабатываются и утверждаются национальными объединениями СРО в соответствии со ст. 55.20-1 ГрК РФ, введенной Федеральным законом № 309-ФЗ от 31.07.2025.
Напоминаем
Ранее в НРС включались сведения только о трех категориях специалистов:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍74
⚡️Вице-президента «Атомстройэкспорта» Николая Виханского обвиняют в получении взятки в 200 млн рублей от подрядчика, занимающегося строительством Белоярской АЭС
В чем суть
Виханский был арестован 12 марта. На допросе он признал свою вину и выразил готовность сотрудничать со следствием.
Вместе с Виханским арестованы еще три фигуранта дела:
• генеральный директор «Ремонтно-строительной группы» («РСГ») Григорий Фрич;
• коммерческий управляющий этой компании Денис Прохоров;
• руководитель проектного офиса по внедрению и оптимизации процессов управления сооружениями «Атомстройэкспорта» Михаил Гуляков.
🥲 «Законы стройки» в MAX
В чем суть
Виханский был арестован 12 марта. На допросе он признал свою вину и выразил готовность сотрудничать со следствием.
Вместе с Виханским арестованы еще три фигуранта дела:
• генеральный директор «Ремонтно-строительной группы» («РСГ») Григорий Фрич;
• коммерческий управляющий этой компании Денис Прохоров;
• руководитель проектного офиса по внедрению и оптимизации процессов управления сооружениями «Атомстройэкспорта» Михаил Гуляков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍55😱4🤔3😡1
Forwarded from Артём Глухих | Цифровая Страна
RUTUBE
Единая ЦИФРОВАЯ ПЛАТФОРМА для застройщиков Базис Недвижимость
Как застройщикам контролировать стройку в режиме реального времени, снижать ошибки и управлять подрядчиками в одном цифровом контуре? В этом видео мы показываем, как работает цифровой строительный контроль на практике и почему он становится ключевым элементом…
Инфраструктура, на которой завтра будут работать все девелоперы 🏆
В 2025 году «Базис Недвижимость» признали самой быстрорастущей компанией по версии ФРИИ. Для меня это не столько награда, сколько сигнал — рынок девелопмента реально начинает системно меняться.
Сегодня на платформе работает более 300 застройщиков в 55 городах России. Среди них — сильные федеральные и региональные компании: ЛСР, Эталон, DOGMA, ТОЧНО, Дарс-Девелопмент, AFI Development, Абсолют, LEGENDA, Atlas Development и другие.
Но самое важное, что изменилось за эти годы — наш взгляд на продукт.
Когда мы начинали в 2019 году, казалось, что рынку нужны отдельные цифровые инструменты. Но со временем стало очевидно: главная проблема девелопера — не отсутствие софта, а разрозненность систем. В среднем в компании используется 6–12 разных решений, которые нужно интегрировать и поддерживать, тратя на это огромные ресурсы.
Платформа «Базис Недвижимость» закрывает ключевые бизнес-контуры в единой среде:
🏗 Стройка — контроль сроков, исполнительной документации, качества и взаимодействия с подрядчиками.
💸 Продажи — управление воронкой, аналитика, синхронизация с проектным финансированием.
🔑 Ключи — цифровизация передачи объектов и фиксация замечаний.
📋 Гарантии — управление обращениями и обязательствами после ввода в эксплуатацию.
Запилили ролик на 2 минуты, о том как мы работаем, смотреть тут:
🎬 Кино о платформе
Но если честно, для меня важнее всего не технологии. Важнее экономический результат для клиента.
Сейчас маржинальность проектов снижается, себестоимость строительства растёт. И даже 1–2% оптимизации могут означать сотни миллионов рублей для крупного проекта. Прозрачный стройконтроль уменьшает переделки, цифровая приемка ускоряет передачу квартир, аналитика помогает лучше управлять продажами.
Многие говорят, что 2026 год станет годом оптимизации для девелоперов. И в этих условиях всё больше компаний понимают: будущее не за набором отдельных программ, а за единой цифровой инфраструктурой управления проектами.
Мы в «Базисе» как раз и строим такую инфраструктуру. И мне кажется, это только начало большой трансформации отрасли.
Оставьте заявку и мы покажем как мы можем сэкономить вам миллионы рублей
В 2025 году «Базис Недвижимость» признали самой быстрорастущей компанией по версии ФРИИ. Для меня это не столько награда, сколько сигнал — рынок девелопмента реально начинает системно меняться.
Сегодня на платформе работает более 300 застройщиков в 55 городах России. Среди них — сильные федеральные и региональные компании: ЛСР, Эталон, DOGMA, ТОЧНО, Дарс-Девелопмент, AFI Development, Абсолют, LEGENDA, Atlas Development и другие.
Но самое важное, что изменилось за эти годы — наш взгляд на продукт.
Когда мы начинали в 2019 году, казалось, что рынку нужны отдельные цифровые инструменты. Но со временем стало очевидно: главная проблема девелопера — не отсутствие софта, а разрозненность систем. В среднем в компании используется 6–12 разных решений, которые нужно интегрировать и поддерживать, тратя на это огромные ресурсы.
Платформа «Базис Недвижимость» закрывает ключевые бизнес-контуры в единой среде:
🏗 Стройка — контроль сроков, исполнительной документации, качества и взаимодействия с подрядчиками.
📋 Гарантии — управление обращениями и обязательствами после ввода в эксплуатацию.
Запилили ролик на 2 минуты, о том как мы работаем, смотреть тут:
Но если честно, для меня важнее всего не технологии. Важнее экономический результат для клиента.
Сейчас маржинальность проектов снижается, себестоимость строительства растёт. И даже 1–2% оптимизации могут означать сотни миллионов рублей для крупного проекта. Прозрачный стройконтроль уменьшает переделки, цифровая приемка ускоряет передачу квартир, аналитика помогает лучше управлять продажами.
Многие говорят, что 2026 год станет годом оптимизации для девелоперов. И в этих условиях всё больше компаний понимают: будущее не за набором отдельных программ, а за единой цифровой инфраструктурой управления проектами.
Мы в «Базисе» как раз и строим такую инфраструктуру. И мне кажется, это только начало большой трансформации отрасли.
Оставьте заявку и мы покажем как мы можем сэкономить вам миллионы рублей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍99❤1