По мнению Минфина, в долгосрочной перспективе доля льготной ипотеки в России должна быть в районе 25-30%

Заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков заявил, что ипотека не должна занимать 90% рынка, как сейчас, поэтому Минфин исходит из того, что этот процент должен постепенно снижаться. 

По его мнению, снижение доли льготных программ станет возможным после нормализации макроэкономической ситуации и стабилизации ключевой ставки.

🥲«Законы стройки» в MAX 

Главгосэкспертиза разместила видеозапись вебинара от 28 января 2026 года

Вебинар «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».

В чем суть

Рассматривались: 

1️⃣Изменения законодательства о ценообразовании в строительной отрасли.

2️⃣План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год.

3️⃣Актуализация сборника «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» для внедрения ресурсосберегающих технологий и единого подхода к учету затрат на арматурные изделия.

🥲«Законы стройки» в MAX 

⚙️Металлургам дают передышку — почему поддержка отрасли превращается в спор о бюджете

Минпромторг прорабатывает перенос сроков уплаты НДПИ при добыче железной руды и акциза на жидкую сталь на конец 2026, а также дополнительные меры поддержки черной металлургии, сообщил Антон Алиханов. Решение обсуждается на фоне снижения производства: в 2025 году выпуск стали сократился примерно на 5%, труб — почти на 20%, а внутренние цены опустились к минимумам за десятилетие.

Ключевой фактор — падение строительного спроса. Как сообщила «Суверенной экономике» директор портала «Всеостройке.рф» Светлана Опрышко, потребление металлопродукции в строительстве в 2025 году снизилось на 15%, наиболее глубокий спад пришелся на жилищное строительство. По итогам года запуск новых проектов сократился на 12%, до 41,3 млн м², а в Москве — на 38%.

По словам Опрышко, высокая ключевая ставка в начале 2025 «критически» повлияла на инвестиционную активность девелоперов. Дорогие кредиты и слабый спрос фактически заморозили рынок жилья. Строительство потребляет около 70% стали, поэтому просадка в этом сегменте напрямую ударила по металлургам — загрузка мощностей сократилась, складские запасы начали расти. В этой логике налоговая отсрочка выглядит не столько льготой, сколько попыткой компенсировать эффект жесткой ДКП без пересмотра самой ставки.

Одновременно обсуждение послаблений означает, что акцизная модель 2022 плохо синхронизирована с циклом рынка. При повышенном НДПИ и слабом спросе отрасль оказалась под двойным давлением, а потенциальные бюджетные поступления от акциза в 2026 оцениваются в ₽50–60 млрд — именно вокруг этих сумм и разворачивается спор между промышленным блоком и Минфином.

Опрышко при этом считает оправданной приоритизацию закупок отечественной металлопродукции в рамках крупных госстроек и напоминает, что в конце 2025 утвержден инфраструктурный план до 2036, который может сформировать дополнительный спрос. Однако, по ее оценке, ограничение импорта без стимулирования потребления способно привести лишь к росту цен при слабом рынке — сначала нужен спрос, затем защита.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.

Обновлен ФРСН на 10 февраля 2026 года

На сайте Минстроя России опубликован Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 10 февраля 2026 года).

Также ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС.

🥲«Законы стройки» в MAX 

В Совфеде предложили защитить жителей многоквартирных домов от бизнеса  

Предлагается закрепить в ЖК РФ механизм использования нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД). 

Речь идет о подвалах, переделанных квартирах на первых этажах или бывших колясочных.

Предпринимателей привлекает доступная цена на аренду этих помещений. Жильцы, наоборот, жалуются на неудобства: разгрузку товара по ночам, скопление техники и переполненность мусорных контейнеров. 

В связи с этим возникает необходимость разработать единый нормативно-правовой акт, в котором будут содержаться требования к нежилым помещениям, которые используются под бизнес.

В частности, должны появиться правила взаимодействия предпринимателей с собственниками жилых помещений. 

По мнению зампреда Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, необходимо: 

🟦провести ревизию использования помещений, которые по проекту были общедомовым имуществом, а позднее оказались нежилыми;  

🟦дать региональным властям право самостоятельно определять перечень видов бизнеса в нежилых помещениях МКД; 

🟦разрешить собственникам жилья отказывать бизнесу в размещении потенциально опасных или шумных объектов в их доме.

🥲«Законы стройки» в MAX 

Законопроект о дифференциации ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей ожидается к внесению в Госдуму в феврале-марте

Об этом заявил глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

В чем суть

Речь идёт о следующих ставках: если родился первый ребёнок — 10 %, если родился второй ребёнок — 6 %, родился третий ребёнок — 4 %.

Напоминаем

В среду Президент России Владимир Путин поручил правительству совместно с исполнительными органами регионов, Банком России и ДOМ.PФ до 1 июня представить предложения по дифференциации ставки по льготной ипотечной программе в зависимости от количества детей в семье.

🥲«Законы стройки» в MAX 

Утвержден ГОСТ для монтажа светопрозрачных ограждающих конструкций зданий и сооружений

ГОСТ Р 72481-2025 «Конструкции ограждающие светопрозрачные. Монтаж стоечно-ригельных конструкций фасадных светопрозрачных. Правила и контроль выполнения работ».

В чем суть

Установлены общие требования, порядок организации и производства работ по монтажу наружных стеновых ограждений зданий и сооружений.

Речь идет о стоечно-ригельных конструкциях из алюминиевых сплавов, которые выполняют функции наружных стеновых ограждений.

➡️Вводится в действие: с 1 мая 2026 года.

🥲«Законы стройки» в MAX 

Сроки передачи объектов долевого участия должны быть отрегулированы

Такое предложение было внесено на прошедшем совещании в Совете Федерации. 

В чем суть 

Речь идет о периоде с момента ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию до фактической передачи ключей дольщикам. 

Складывается неопределенная правовая ситуация, когда застройщик уже получил денежные средства, а квартиры дольщикам еще не передал. 

В этот промежуток времени происходит изменение фактических сроков передачи квартир, включая выдачу ключей и подписание передаточных актов. При сохранении гарантийных обязательств застройщика.

Но региональный контроль не может отреагировать на изменение сроков передачи объектов, потому что его возможности ограничены действующим законодательством (ст. 23.5 закона 214-ФЗ о региональном госнадзоре в области долевого строительства МКД).

В связи с этим требуется изменение нормативного регулирования момента передачи объектов долевого строительства.

🥲«Законы стройки» в MAX 

Минстрой РФ: в 2026-2027 году появится рейтинг застройщиков и проектировщиков 

В планах ведомства — разработка и запуск системы с автоматическим рейтингованием проектировочных и строительных компаний.

Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко в рамках Сибирского строительного форума.

В чем суть

Все мероприятия по созданию рейтинга и информсистемы предусмотрены дорожной картой. Они должны быть разработаны к 1 апреля 2026 года. На реализацию уйдет полтора-два года с 2026 по 2027 годы. 

Рейтингование будет автоматическим с учетом кадровой ситуации, уровня зарплат, наличия задолженностей и других факторов.

🥲«Законы стройки» в MAX 

Власти Финляндии планируют пересмотреть сделки россиян с недвижимостью

В чем суть

Министерство обороны Финляндии изучает возможность постфактум вмешиваться в сделки с недвижимостью, совершенные гражданами стран, не входящих в Евросоюз и Европейскую экономическую зону. Это могло бы применяться ко всем типам недвижимости и даже сделкам, совершенным в течение последних 20 лет.

Минобороны отметило, что цель инициативы состоит в том, чтобы уделять больше внимания национальной безопасности и более эффективно контролировать сделки с недвижимостью.

🥲«Законы стройки» в MAX 

В России могут ввести практику принудительного сноса недостроев

Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко рассказал, что планируется ввести механизм, обязывающий собственников земельных участков либо завершать строительство, либо сносить недостроенные объекты,

«Также говорили о недостроях, портящих облик городов. Здесь мы будем двигаться в сторону создания механизма, понуждающего владельца участка завершить начатое строительство или же снести объект. Такие нормы существуют во многих странах мира и хорошо себя зарекомендовали».

При этом все ранее возведенные самострои должны пройти проверку на соответствие строительным нормам и техническим регламентам. В свою очередь, по всем зданиям, представляющим общественную опасность, необходимо добиваться судебного решения о демонтаже.

🥲«Законы стройки» в MAX