УК не разрешат поднимать цены на свои услуги

Ранее сообщалось, что Минстрой одобрил возможность для УК поднять цены на свои услуги в связи с изменением налогового законодательства.

Однако депутат ГД Федерального собрания РФ Светлана Разворотнева сообщила, что председатель ГД Вячеслав Володин раскритиковал это предложение. 
 
Его поддержал Председатель комитета Сергей Пахомов, который заявил, что Госдума такого решения никогда не примет.

Напоминаем

Владимир Кошелев, член Комитета ГД по строительству и ЖКХ, предложил внести поправки в ЖК РФ, разрешающие управляющим компаниям менять цены на свои услуги. По его словам, был даже подготовлен соответствующий законопроект.

UPD: в Госдуме и Минстрое РФ опровергли данную информацию. Так, в Минстрое выступают против увеличения финансовой нагрузки на граждан при оплате услуг управляющих компаний.

🥲«Законы стройки» в MAX 

В Москве мужчину лишили льготной ипотеки за сдачу заемного жилья в аренду

В 2024 году мужчина приобрел двухкомнатную квартиру площадью 53 кв.м. в Котельниках при помощи семейной ипотеки под 6%. Ипотека была оформлена на 30 лет с ежемесячным платежом в размере 59 тыс. руб. Год назад мужчина стал сдавать объект девушке из Пензы за 40 тыс. руб.

Аренду девушка оплачивала переводом на карту, без отчислений в налоговую службу. Между тем осенью собственник захотел повысить цену на 10 тыс. руб. в месяц и сообщил об этом квартиросъемщице. Та в ответ заявила, что либо сумма останется прежней, либо она пожалуется на мужчину в банк и в налоговую. Когда москвич отказался, девушка сдержала слово и рассказала ведомствам о том, что проживает в квартире, где хозяин не платит налог на доход от ее сдачи, и в качестве доказательств предоставила договор аренды и чеки.

Так, банк зафиксировал нарушение, поскольку по договору с ним россиянин не мог сдавать заемное жилье без его разрешения.

Банк поставил мужчине ультиматум и предложил либо полностью погасить кредит в ближайшие 14 дней по льготной ставке, либо процентная ставка повышается до 22% годовых (что он и выбрал).

В итоге к ежемесячному платежу прибавится 120 тыс. руб, к сумме кредита — 55 млн. руб. Также будут начислены проценты в размере 9,5 млн. руб. и штраф.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Суд вернул конфискованный дом бывшему замглавы Минобороны РФ Тимуру Иванову

В чем суть

Московский городской суд отменил решение о передаче в доход государства части имущества, ранее конфискованного по делу бывшего заместителя министра обороны РФ Тимура Иванова.

Напоминаем

Мосгорсуд признал его виновным в хищении денег ООО КБ «Интеркоммерц», АО «Оборонстрой» и их легализации и приговорил его к 13 годам колонии. В рамках дела конфисковано его имущество на сумму свыше 190 млн рублей.

🥲«Законы стройки» в MAX 

15 жилых корпусов от «Самолета» получили разрешения на ввод в эксплуатацию в Московском регионе и Ленобласти в 2026 году

Всего в этих домах 6 328 квартир.

Компания строит в том числе объекты социальной инфраструктуры. В 2026 году получили разрешения на ввод в эксплуатацию четыре детских сада в ЖК «Зеленые аллеи», «Новое Видное», «Прибрежный Парк», «Пригород Лесное». Туда пойдут 905 малышей.

В 2025 году покупатели получили от «Самолета» более 31 тысячи квартир в Москве и Московской области, а также в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Тюмени.

Передача велась в 28 жилых комплексах: 23 проекта расположены в Московском регионе, еще пять — в других городах присутствия компании.

🥲«Законы стройки» в MAX 

Принят закон о штрафах для строительных СРО

В окончательном чтении принят Законопроект № 834808-8 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (об установлении административной ответственности для саморегулируемых организаций в сфере строительства)».  

В чем суть

КоАП РФ дополнен ст. 14.52.3, которая устанавливает состав административной ответственности СРО в сфере строительства. 

1️⃣Штрафы за нарушение порядка, срока или периодичности проверок членов СРО: 

🟦от 5 до 10 тыс. рублей — для должностных лиц; 
🟦от 20 до 50 тыс. рублей — для организаций.  

2️⃣Штрафы за прием в члены СРО лица, не соответствующего требованиям, или за непринятие мер по его исключению:  

🟦от 10 до 20 тыс. рублей — для должностных лиц;  
🟦от 20 до 100 тыс. рублей — для организаций.

🥲«Законы стройки» в MAX 

Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2026 года

Опубликовано Письмо Минстроя России от 10 февраля 2026 г. № 6521-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом».  

🥲«Законы стройки» в MAX 

Минстрой РФ о рабочей документации

Письмо ведомства от 21.01.2026 N 1202-ОГ/14 «По вопросу требований к формату разрабатываемой проектной и рабочей документации, а также необходимости членства в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования».

В чем суть

Минстрой России еще подтвердил, что в соответствии с нормами ГрК РФ рабочая документация не подлежит экспертизе. 

🟦Требования к формату рабочей документации законодательством не установлены.

🟦Для разработки проектной и рабочей документации необходимо членство в саморегулируемой организации (СРО) в области архитектурно-строительного проектирования, если иное не предусмотрено законом. 

🟦Случаи, при которых не требуется членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования, установлены ч. 4.1 ст. 48 ГрК РФ.

🟦Специалисты, разрабатывающие проектную и рабочую документацию должны быть включены в национальный реестр специалистов (НРС) в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования.

🥲«Законы стройки» в MAX 

В Минстрое РФ планируют закрепить требования к использованию ПО РФ в строительстве

Замглавы ведомства Константин Михайлик рассказал, что в правительство отправлен законопроект о расширении полномочий Минстроя РФ с точки зрения управления информационным моделированием.

«Мы наконец-то закрепляем состав цифровой информационной модели, мы закрепляем обязательность использования, закрепляем требования к использованию российского ПО. Мы не можем использовать российские финансовые средства для реализации проекта, при том, что мы будем их использовать для подкармливания зарубежных вендоров».

При этом все, что производится за счет федерального, регионального, муниципального бюджетов, должно производиться в российском софте.

🥲«Законы стройки» в MAX 

По мнению Минфина, в долгосрочной перспективе доля льготной ипотеки в России должна быть в районе 25-30%

Заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков заявил, что ипотека не должна занимать 90% рынка, как сейчас, поэтому Минфин исходит из того, что этот процент должен постепенно снижаться. 

По его мнению, снижение доли льготных программ станет возможным после нормализации макроэкономической ситуации и стабилизации ключевой ставки.

🥲«Законы стройки» в MAX 

Главгосэкспертиза разместила видеозапись вебинара от 28 января 2026 года

Вебинар «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».

В чем суть

Рассматривались: 

1️⃣Изменения законодательства о ценообразовании в строительной отрасли.

2️⃣План утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2026 год.

3️⃣Актуализация сборника «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» для внедрения ресурсосберегающих технологий и единого подхода к учету затрат на арматурные изделия.

🥲«Законы стройки» в MAX 

⚙️Металлургам дают передышку — почему поддержка отрасли превращается в спор о бюджете

Минпромторг прорабатывает перенос сроков уплаты НДПИ при добыче железной руды и акциза на жидкую сталь на конец 2026, а также дополнительные меры поддержки черной металлургии, сообщил Антон Алиханов. Решение обсуждается на фоне снижения производства: в 2025 году выпуск стали сократился примерно на 5%, труб — почти на 20%, а внутренние цены опустились к минимумам за десятилетие.

Ключевой фактор — падение строительного спроса. Как сообщила «Суверенной экономике» директор портала «Всеостройке.рф» Светлана Опрышко, потребление металлопродукции в строительстве в 2025 году снизилось на 15%, наиболее глубокий спад пришелся на жилищное строительство. По итогам года запуск новых проектов сократился на 12%, до 41,3 млн м², а в Москве — на 38%.

По словам Опрышко, высокая ключевая ставка в начале 2025 «критически» повлияла на инвестиционную активность девелоперов. Дорогие кредиты и слабый спрос фактически заморозили рынок жилья. Строительство потребляет около 70% стали, поэтому просадка в этом сегменте напрямую ударила по металлургам — загрузка мощностей сократилась, складские запасы начали расти. В этой логике налоговая отсрочка выглядит не столько льготой, сколько попыткой компенсировать эффект жесткой ДКП без пересмотра самой ставки.

Одновременно обсуждение послаблений означает, что акцизная модель 2022 плохо синхронизирована с циклом рынка. При повышенном НДПИ и слабом спросе отрасль оказалась под двойным давлением, а потенциальные бюджетные поступления от акциза в 2026 оцениваются в ₽50–60 млрд — именно вокруг этих сумм и разворачивается спор между промышленным блоком и Минфином.

Опрышко при этом считает оправданной приоритизацию закупок отечественной металлопродукции в рамках крупных госстроек и напоминает, что в конце 2025 утвержден инфраструктурный план до 2036, который может сформировать дополнительный спрос. Однако, по ее оценке, ограничение импорта без стимулирования потребления способно привести лишь к росту цен при слабом рынке — сначала нужен спрос, затем защита.

Подписывайтесь на Суверенку в MAX.

Обновлен ФРСН на 10 февраля 2026 года

На сайте Минстроя России опубликован Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 10 февраля 2026 года).

Также ФРСН размещен на сайте ФГИС ЦС.

🥲«Законы стройки» в MAX 

В Совфеде предложили защитить жителей многоквартирных домов от бизнеса  

Предлагается закрепить в ЖК РФ механизм использования нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД). 

Речь идет о подвалах, переделанных квартирах на первых этажах или бывших колясочных.

Предпринимателей привлекает доступная цена на аренду этих помещений. Жильцы, наоборот, жалуются на неудобства: разгрузку товара по ночам, скопление техники и переполненность мусорных контейнеров. 

В связи с этим возникает необходимость разработать единый нормативно-правовой акт, в котором будут содержаться требования к нежилым помещениям, которые используются под бизнес.

В частности, должны появиться правила взаимодействия предпринимателей с собственниками жилых помещений. 

По мнению зампреда Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, необходимо: 

🟦провести ревизию использования помещений, которые по проекту были общедомовым имуществом, а позднее оказались нежилыми;  

🟦дать региональным властям право самостоятельно определять перечень видов бизнеса в нежилых помещениях МКД; 

🟦разрешить собственникам жилья отказывать бизнесу в размещении потенциально опасных или шумных объектов в их доме.

🥲«Законы стройки» в MAX 

Законопроект о дифференциации ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей ожидается к внесению в Госдуму в феврале-марте

Об этом заявил глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

В чем суть

Речь идёт о следующих ставках: если родился первый ребёнок — 10 %, если родился второй ребёнок — 6 %, родился третий ребёнок — 4 %.

Напоминаем

В среду Президент России Владимир Путин поручил правительству совместно с исполнительными органами регионов, Банком России и ДOМ.PФ до 1 июня представить предложения по дифференциации ставки по льготной ипотечной программе в зависимости от количества детей в семье.

🥲«Законы стройки» в MAX