Совфед одобрил закон о техобслуживании лифтов

Речь идет о законопроекте № 775871-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (по вопросам технического обслуживания лифтового оборудования в многоквартирных домах)».

В чем суть

Проводить техническое обслуживание лифтов в многоквартирных домах имеют право только специализированные лифтовые компании, включенные в реестр специализированных организаций.

Управляющие организации многоквартирных домов обязаны будут заключить договоры с такими специализированными лифтовыми организациями.

Напоминаем

Сейчас техобслуживанием лифтов нередко занимаются компании, чьи работники не обладают необходимым оборудованием и квалификацией. Это зачастую приводит к новым поломкам и авариям.

🥲«Законы стройки» в MAX

Возбуждено дело о превышении полномочий против экс-замгубернатора Ростовской области Владимира Окунева

Его обвинили в превышении должностных полномочий и ограничении конкуренции.

Он, будучи директором «Ростовавтодора», через доверенных и подконтрольных лиц управлял предприятием-конкурентом.

Окунев заключил антиконкурентное соглашение между фирмами. Они вместе участвовали в госзакупках, чтобы поддерживать цены на торгах и заключать контракты по максимально высокой стоимости.

🥲«Законы стройки» в MAX

2026 год станет переломным для внедрения российского ПО в строительстве

На заседании Комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета, прошедшем в Минстрое, было заявлено, что 2026 год станет переломным для внедрения отечественного ПО.

Оно будет применяться на всех этапах жизненного цикла объектов капстроительства (ОКС), начиная от изыскательских работ и до сноса.

По словам президента НОТИМ Михаила Викторова, «выжигать» и штрафовать за использование «Ревит 360» никто не будет, но при проектировании и строительстве объектов госзаказа будет использоваться только российское ПО.

🥲«Законы стройки» в MAX

⚡️В рамках обзоров «Лучших жилых комплексов России» посетили ЖК «Кутузов Сити» от Plato Development

Это клубный квартал, которой строится на западе столицы, на Гродненской улице. Он рассчитан всего на 220 квартир. Проект включает 3 разноэтажных корпуса от 12 до 28 этажей: «Равновесие», «Гармония» и «Созидание».

Архитектура, разработанная бюро Atrium, вдохновлена силуэтами окружающей природы. К слову, в шаговой доступности — самый большой природный заказник Москвы «Долина реки Сетунь».

Что ещё интересного:
🟠 Высота потолков до 3,9 м, всего 4 квартиры на этаже. Жилье сдается без отделки.

🟠Разнообразие планировочных решений: классические и европланировки; квартиры с мастер-спальнями и гардеробными; с балконами и эркерами; квартиры с террасами;
пентхаусы на верхних этажах.

🟠Дизайн лобби разработан топовым архбюро премиального сегмента Oleg Klodt Architecture & Design. Общая площадь лобби всех корпусов составляет 206 кв.м.

«Мы соблюдаем сроки. Количество людей на площадке соответствует нашим целям и потребностям, но мы будем увеличивать число рабочих и техники», — рассказал руководитель строительства проекта «Кутузов Сити» Александр Мартьянов.

🏗️Срок сдачи «Кутузов Сити» запланирован на третий квартал 2027 года. При этом проект уже находится в активной стадии строительства.

Полный обзор смотрите по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Минстрой о получении РНС при возведении временных сооружений

Письмо от 20 ноября 2025 г. № 32609-ОГ/08.   

В чем суть  

Даны разъяснения по вопросу получения разрешения на строительство (РНС) на земельном участке, который находится в собственности юридического лица.

В частности, о необходимости РНС при:

🟦возведении временных сооружений;
🟦проведении работ по асфальтированию.

Разъяснено

Разрешение на строительство не потребуется при возведении временных сооружений и проведении работ по асфальтированию земельного участка, находящегося в собственности юридического лица, только в случаях (и по основаниям), прямо предусмотренным Градостроительным кодексом РФ (ГрК РФ).  

🥲«Законы стройки» в MAX

Минстрой РФ: специальный чат-бот в мессенджере MAX будет напоминать жителям России о сроках подачи показаний и оплаты ЖКХ

Как уточнили в министерстве, домовые чаты будут формироваться органами государственного жилищного надзора, а администрирование возьмут на себя управляющие компании.

В случае смены управляющей организации администрирование перейдет к новой компании – при этом участники чата и вся предыдущая переписка сохранятся.

«В чат интегрирован бот "Госуслуги Дом", который напомнит о сроках подачи показаний и оплаты ЖКУ. Функционал чат-бота расширятся и дорабатывается в тесном контакте с пользователями», – сообщил представитель ведомства.

По его словам, в перспективе планируется расширить возможности сервиса, в том числе для подачи заявок в управляющие и ресурсоснабжающие организации, а также в контролирующие органы.

Предполагается, что такие обращения будут направляться напрямую в государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства.

В министерстве также отметили, что обязательная отчетность о деятельности управляющих организаций в домовых чатах в MAX пока не предусмотрена. Вместе с тем управляющие организации обязаны размещать отчеты о своей деятельности в мобильном приложении «Госуслуги Дом» и на сайте ГИС ЖКХ.

🥲«Законы стройки» в MAX

🎁Новогодние подарки от «Всё о стройке» и «Суверенной экономики» — дарим сразу 3 iPhone 17 Pro

Будет три победителя. Для участия в розыгрыше от вас требуется:

🟠Быть подписанным в Telegram на «Всё о стройке» и «Суверенную экономику».
🟠Быть подписанным в MAX на «Всё о стройке» и «Суверенную экономику».
🟠Нажать на кнопку «Участвовать».

🟠Результаты розыгрыша подведём 31 декабря в 9:00 (МСК), случайно выбрав победителей, и подарим им самые последние iPhone.
❗️В MAX проверим также, подписаны ли вы на оба канала.

Желаем всем удачи и с наступающим!🎁

Правила проведения розыгрыша — тут.

Участников: 53
Призовых мест: 3
Дата розыгрыша: 09:00, 31.12.2025 MSK (5 дней)

Главгосэкспертиза разместила запись вебинара от 17 декабря 2025 года  

Ежемесячный бесплатный вебинар Главгосэкспертизы: «Порядок проведения государственной экспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности Российской Федерации».

Рассматривались темы:  

🟦стройконтроль в реализации строительных проектов с государственным участием;
🟦ключевые законодательные изменения 2025 года;  
🟦инновационные технологии — на примерах реальных кейсов со строительных площадок.

➡️Запись вебинара доступна по ссылке: https://rutube.ru/video/private/c4f664b7efcccee36db74ed2bd4197f5/?p=nFzgTQtgnpEfsuD2oukNDg

🥲«Законы стройки» в MAX

Росреестр хочет удвоить число беспилотников для земельного контроля до 1 тысячи

Так, глава ведомства Олег Скуфинский рассказал, что Росреестр располагает всеми современными технологиями для проведения надзорных мероприятий без взаимодействия с собственниками.

В системе Росреестра порядка 600 специалистов по беспилотникам.

Напоминаем

Сейчас возможность проводить проверки с помощью беспилотников нормативно предусмотрена для таких видов контроля, как, например, земельный контроль, строительный надзор, контроль в сфере благоустройств и другие. В этих видах контроля не менее 10% мероприятий должно быть проведено в 2026 году с подключением БПЛА. 

🥲«Законы стройки» в MAX

ФРСН по состоянию на 25 декабря 2025 года

На сайте Минстроя опубликован Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 25 декабря 2025 года).    

🥲«Законы стройки» в MAX

Главгосэкспертиза: в сервисе КПСР появился новый инструмент расчета  

Обновлен сервис Комплексной проверки сметных расчетов (КПСР). Теперь в нем появился новый модуль — «Калькулятор НЦС».
  
С его помощью можно рассчитать предварительную стоимость гражданских и социальных объектов с применением укрупненных нормативов цены строительства (НЦС):  

🟦школ; 
🟦детских садов;  
🟦культуры и спорта
🟦спортивных объектов;
🟦инженерной инфраструктуры;
🟦объектов энергетики, транспорта;
🟦больниц и других медучреждений.  

«Калькулятор НЦС» бесплатный.
Пользоваться им смогут не только профессиональные сметчики, но и те, кто не имеет глубоких знаний в этой области. 

В работе модуля используются данные НЦС, которые размещены на ФГИС ЦС. 

Сам расчет выполняется с учетом положений Методики № 314/пр. 

При этом цены автоматически пересчитываются в цены того региона, где будет строиться объект. Климатические и территориальные коэффициенты также учитываются.

🥲«Законы стройки» в MAX

Судебная практика

Когда заказчик не обязан оплачивать проектно-изыскательские работы

Определение от 12.03.2025 г. по делу № А43-8377/2023

Суды трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, подтвердили следующую позицию.

Работы по договору подряда на выполнение проектно-изыскательских работ (ПИР) — это специфический вид подряда, поскольку их результат может быть использован заказчиком в хоздеятельности только после получения положительного заключения госэкспертизы.

Поэтому, если подрядчик выполнил работы в полном объеме, но не получил положительного заключения экспертизы, такие работы не имеют для заказчика практической ценности.

Таким образом, ПИР не подлежат оплате до тех пор, пока подрядчик не устранит нарушения и не получит положительное заключение.

Если подрядчик отказывается от переделки работ, заказчик вправе не оплачивать ПИР, а также может взыскать выданный аванс как неосновательное обогащение.

Изложенная позиция согласуется с разъяснениями в информационном письме Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 г. № 51. Они актуальны и сейчас: если результат работ не достигнут и не может быть использован заказчиком, у последнего не возникает обязательства по их оплате.

🥲«Законы стройки» в MAX